Как да намерите, изберете и наемете най-доброто търговско пространство

Публикувано Преди 2 години by Макс Комонов

през последните години електронната търговия нарасна експоненциално. Никога не е било по-лесно продуктите да бъдат доставени направо до вратата ви. Докато онлайн пазаруването чрез онлайн пазари като Amazon продължава да расте, в магазина пазаруването на дребно все още е лидер, когато става дума за потребителски разходи. всъщност почти 80% от продажбите на дребно в САЩ са направени в тухли и хоросан щори. Дори бизнеси като Amazon, които извършват по-голямата част от продажбите онлайн, настояват да имат търговски площи, разпръснати по целия свят.

Като се има предвид това, ясно е, че наличието на търговска площ все още е от решаващо значение за бизнеса от всякакъв размер. Тази статия ще обсъди различни видове търговски площи и как да наемете и отдадете такива. Ние също така ще ви помогнем да стесните какъв тип пространство е подходящо за вашия бизнес.

Имате ли нужда от търговска площ под наем или от търговска площ под наем?

Преди да потърсите търговска площ, важно е да разберете разликата между лизинг и наем.

Когато откриете обект за лизинг, това означава, че той е на разположение за дългосрочен план. Договорите за лизинг могат да бъдат от 6 месеца до 10 години.

Обратно, търговската площ под наем е предназначена за по-кратък срок.

След като сте решили колко време искате да посветите на вашето търговско пространство, е време да си направите малко домашно. Наемането на търговска площ е голям ангажимент, който изисква яснота и много проучвания. Ето няколко съвета, които ще ви помогнат да изберете вашето пространство под наем.

Подготовка за отдаване под наем или лизинг

Когато става въпрос за избор на търговско пространство, съставянето на списъци може да помогне много. Преценете какво ви трябва за едно пространство, какво предпочитате и какво не искате. Повечето фирми изискват складово помещение, бани, търговски етаж и офиси. Някои също изискват съблекални. Бъдете конкретни относно вашите нужди, преди да продължите напред.

Един от най-важните елементи, които трябва да имате предвид, е колко място е необходимо за вашия бизнес. Малка търговска площ под наем достатъчна ли ви е? Нуждаете се само от търговска площ под наем? Ако търсите лизинг, колко време ви е необходим? Задаването на въпроси като този предварително ще опрости процеса по-късно.

Друг важен елемент е изчисляване на вашия бюджет. Фирмите, които работят и работят, трябва да могат да оценят финансовата наличност въз основа на числата на продажбите. Ако вашият бизнес все още не е открит, бъдете възможно най-точни и реалистични, когато приемате продажбите.

След като разберете какво искате и разберете бюджета си, е време да проучите възможностите си. Уебсайтове като Loopnet предлагат широка гама от имоти под наем и под наем на различни места в цялата страна.

Абонаментни услуги като Съ-звезда също са налични, въпреки че ще трябва да платите за техните услуги. В допълнение към търсенето в интернет, вестниците все още са добър източник за търговски имоти.

Оценка на търговски площи

След като започнете да търсите място, може да се чудите какво да попитате, когато наемате или наемате търговска площ. За щастие има много неща, които можете да разберете, като използвате интернет. Разгледайте следните въпроси за критериите за търговски площи:

Колко струва наемането на търговска площ? Обикновено наемните цени варират от $0.90 до $2 на квадратен фут. Не забравяйте да проверите списъка и да се свържете с офиса за управление, ако няма ясна индикация.
Има ли много престъпност в района? Като собственик на бизнес е важно да се чувствате в безопасност. Можете да проверите нивата на престъпност, като използвате mylocalcrime.com.
Ако имате конкуренти, къде се намират? Близостта до конкурент във вашата област може да има плюсове или минуси. Ако са успешни и привличат хората близо, това може да е полезно за вашия бизнес. Въпреки това, ако клиентите са лоялни към тях, те може да не ви обслужат.
Има ли допълнителни бизнеси наблизо? Ако вашият бизнес се фокусира върху продажбата на намалени обувки, може да е от полза да имате магазин наблизо, който продава намалени дрехи. Намирането на търговско пространство с допълнителен бизнес наблизо ще ви даде голямо предимство.
Дали търговската площ е зонирана за вашия бизнес? За съжаление има закони за зониране, които може да не позволят вашия бизнес. Свържете се с местния офис за зониране, за да сте сигурни, че можете да отворите магазин в техния район.

Как да намерите търговско пространство под наем: Използвайте агенция за отдаване под наем на търговски площи

В зависимост от района може да е трудно да разберете как да намерите търговско помещение под наем. Агенцията за отдаване под наем на търговски площи често назначава агенти за определени имоти. Те се превръщат в точка за контакт, когато сте готови да наемете или наемете.

Тези агенции могат да ви запознаят с имоти, които може би не сте открили иначе. Като цяло те разполагат с редица търговски площи, заедно с агенти, които могат да ви напътстват през процеса.

Как да наемете търговска площ

След като сте намерили търговска площ, която отговаря на вашите нужди, е време да преминете към това как да наемете търговска площ. В този момент ще се свържете с лизинговия агент и ще получите предложение. Препоръчително е да работи директно с адвокат по време на този процес. В противен случай може да се объркате от договора и да се изгубите в дребния шрифт. Адвокат също ще ви помогне да преговаряте, което ще помогне за намаляване на разходите.

След като сте подписали договора и сте направили първото си плащане, вие сте готови да започнете процеса на нанасяне.

Регистрирайте се в Ecwid от Lightspeed и разширете бизнеса си

Вие сте търговец на дребно или собственик на бизнес, който иска да започне или разшири бизнеса си? Имаш късмет! Ecwid от Lightspeed е тук, за да помогне. Нашата роля е да помогнем на разрастващия се бизнес да продава всичко, навсякъде, на всеки и по всяко време. Като цяло, Ecwid от Lightspeed прави изграждането и управлението на бизнес по-лесно от всякога чрез своя състоянието на най-съвременните POS система.

За да научите повече за това как да продавате, продавате и управлявате своите многообещаващ предприятия, записване за Ecwid днес!

За автора

Макс работи в индустрията за електронна търговия през последните шест години, като помага на марките да установят и подобрят маркетинга на съдържанието и SEO. Въпреки това има опит в предприемачеството. В свободното си време се занимава с белетристика.