Всичко, от което се нуждаете, за да продавате онлайн

Създайте онлайн магазин за минути, за да продавате на уебсайт, социални медии или пазари.

Как да започнете бизнес с недвижими имоти в 10 лесни стъпки

9 мин. Четене

За тези, които се чудят как да започнат работа с недвижими имоти, трябва да разберат, че започването на бизнес с недвижими имоти изисква много упорита работа. Ето защо, когато започнете да се занимавате с тази линия на работа, е наложително да знаете вашите очаквания, докато преминавате през процеса.

Както във всяка друга индустрия, започването на бизнес в областта на недвижимите имоти трябва да се състои от предприемачи, които отделят много часове за провеждане на проучвания и изработване на сложен бизнес план. Имайки това предвид, има процес, чрез който много предприемачи, които се чудят как да започнат бизнес с недвижими имоти, следват религиозно, за да бъдат успешни.

Имайте предвид това стартирането на бизнес с недвижими имоти изисква отдаденост и че този процес трябва да се изпълни правилно, за да получите резултатите, които искате. това осем стъпала процесът ще ви служи като ръководство, докато се стремите да създадете едновременно печеливш и успешен бизнес.

Да започваме.

Как да продаваме онлайн
Съвети от електронна търговия експерти за собственици на малък бизнес и амбициозни предприемачи.
Моля, въведете валиден имейл адрес

1. Обмислете целите си

Първо и най-важно, не забравяйте да отделите солидно време за приоритизиране и оценка на вашите бъдещи планове и бизнес цели. Винаги определяйте дали целите, които сте си поставили, са постижими или не. Недостижима цел с нереалистични стъпки ще причини повече вреда, отколкото полза. Винаги обмисляйте своите професионални, лични и финансови цели.

Тези цели в крайна сметка ще повлияят на начина, по който изграждате и стартирате своя бизнес с недвижими имоти.

Винаги започвайте, като се запитате където искате да бъдете след 10 години. След това работете назад от това дългосрочен цел и разработете все по-кратки и по-кратки стъпки, които ще ви помогнат да се издигнете към постигането на вашата крайна цел.

Ще искате да имате тунелна визия по отношение на ясен път към успеха (вашата крайна цел).

2. Проведете вашето проучване

Всеки успешен бизнес план винаги се предхожда от в дълбочина проучване на индустрията за недвижими имоти.

Не забравяйте да идентифицирате конкретна ниша, маркетингова област и вашите потенциални конкуренти. Ако имате малко опит в индустрията, много първолаци често избират търговия на едро, което ще ви позволи да научите тънкостите на индустрията, преди да закупите имоти.

Вашето изследване трябва също да се съсредоточи върху маркетинговата област най-подходящ за вашата ниша. Не забравяйте да вземете предвид средните стойности на жилищата и наемните цени, проучете удобствата в квартала и никога не се страхувайте да погледнете отвъд текущото си местоположение. Може да намерите необработен диамант!

Провеждането на онлайн проучване, посещаването на мрежови събития и дори търсенето на наставник могат да бъдат полезни стъпки в процеса на провеждане на вашето изследване. Не забравяйте да извършите дължимата грижа.

Ще трябва също така да разгледате всички местни закони и разпоредби относно недвижимите имоти. Те могат да варират според държавата, така че не забравяйте да ги прегледате и разберете.

3. Получете лиценз за недвижими имоти

За да започнете бизнес с недвижими имоти, ще трябва да получите a лиценз за недвижими имоти. Не се притеснявайте, процесът е относително лесен и може да отнеме само няколко седмици.

Важно е да се отбележи, че изискванията за получаване на лиценз могат да варират в зависимост от държавата, така че не забравяйте да прегледате законите на държавата.

Докато точните изисквания могат да варират, процесът обикновено включва изисквания като:

  • Трябва да е поне 18-19 години
  • Законен жител на САЩ
  • Завършете образователен курс
  • Издържайте изпита за лиценз за недвижими имоти
  • Попълнете заявлението за лицензиране

След като изпълните тези изисквания и вашият лиценз е активен, вие сте готови да започнете своя бизнес с недвижими имоти!

4. Организирайте финансите си

Ако се чудите „Колко струва да започнете бизнес с недвижими имоти?“ или „Как да започна бизнес с недвижими имоти без пари?“ тогава не се притеснявайте, не сте сами!

За щастие има множество методи да се включите в недвижими имоти без пари. Това обаче не означава, че трябва да избягвате да правите преглед на текущото си финансово състояние.

Когато се свържете с кредитор, той ще иска информация относно вашата финансова история. Важно е да поискате копие от вашия кредитен отчет и да прегледате всички съществуващи сметки или инвестиции, които може да имате, преди да потърсите кредитор.

В зависимост от вашата стратегия може да има голямо разнообразие от възможности за финансиране, които може да са подходящи за вас. Традиционните и нетрадиционните опции са винаги налични, просто не забравяйте да оправите финансите си, преди да получите държавен заем, групово финансиране, частни заеми и т.н.

5. Разработете своята бизнес стратегия

Как да започнете бизнес с недвижими имоти в крайна сметка започва с разработването на вашата бизнес стратегия. Разбира се, има някои стъпки, които го предхождат, но тези стъпки имат за цел да ви помогнат да създадете идеалната бизнес стратегия.

След като сте провели достатъчно проучване, трябва вече да сте започнали да формулирате идеи в ума си относно това какво точно ще помогне на вашия бизнес с недвижими имоти да успее. Напишете организиран и подробен бизнес план, който също включва инструменти и ресурси които планирате да използвате.

6. Създайте LLC

LLC (Дружество с ограничена отговорност) се отнася до вид бизнес структура, която съществува, за да подпомага бизнеса, като защитава разходите от намеса в личните финанси на инвеститора. Обозначението „LLC“ по същество позволява на инвеститорите да купуват и притежават недвижими имоти, без да носят лична отговорност.

Всеки щат в САЩ има различни такси и разпоредби, свързани с създаване на LLC, въпреки че цялостният процес остава същият. След като учредите своето LLC, може да се наложи да получите няколко други разрешителни, преди да можете действително да се отворите за бизнес.

Не забравяйте да потвърдите с вашата държава какви са изискванията и тогава ще сте готови да осигурите първата си сделка с недвижими имоти!

7. Създайте своя маркетингов план

Успешните маркетингови стратегии вървят ръка за ръка с всеки успешен бизнес. Винаги обмисляйте какво отличава вашия бизнес от останалата част от групата. Това може да е вашата уникална култура, ценности, етика или стандарти, може би правите нещата малко по-различно от другите бизнеси с недвижими имоти... Просто не забравяйте да подчертаете какво прави вашия бизнес с недвижими имоти уникален и да го включите във вашия маркетингова стратегия.

Също така не забравяйте да обърнете внимание на текущите тенденции в индустрията. Може би една от тези тенденции е свързана точно с вашите ценности и принципи. Не забравяйте да изразите вашата отличителна фирмена култура и ценности. В крайна сметка хората искат да се доверят на кого правят бизнес.

Изборът на правилните маркетингови изходи заедно с правилното многословие може да насърчи доверието за години напред.

8. Стартиране на кампании

След като разберете спецификата на вашата маркетингова стратегия, е време да я приложите. Помислете дали създавате копие, визуални елементи, директни съобщения и т.н. и след това базирайте маркетинговите канали, които ще използвате, на това какъв вид съдържание имате.

Например визуалните носители се публикуват най-добре на уебсайтове и социални медийни платформи като Facebook или YouTube. Копието е най-добре да се остави на уебсайта ви под формата на блог или да се пренасочи към страницата ви в LinkedIn. Копието може да бъде и под формата на хипервръзка в директни съобщения. Какъвто и да е случаят, вие ще искате останете последователни във всичките си маркетингови канали. Уверете се, че проследявате вашите показатели и анализи и винаги проследявайте кампаниите си.

Нека да разгледаме някои добри маркетингови стратегии за бизнес с недвижими имоти.

Създаване на съдържание

Много съвременни фирми за недвижими имоти и брокери са постигнали успех в създаването на съдържание онлайн. Това означава създаване на видеоклипове, показващи домове, описвайки техните характеристики, или пълен обиколки на къщи с екскурзовод.

Някои дори се отказаха от сериозното отношение на правене на шеги по време на турнето и хумористично показване на домове. Тези видеоклипове често се представят добре в платформи като TikTok или Instagram.

В крайна сметка всичко се свежда до това какво най-добре пасва на вашата личност и как можете да се свържете с потенциалните си купувачи.

Съдържание и реклами в социалните медии

Както бе споменато по-горе, платформите за социални медии като Facebook могат да бъдат отлично място за визуално съдържание. Можете да публикувате видеоклиповете, създадени като горните, във всички социални медийни платформи, но можете също да създавате друго съдържание.

Например подробни писмени обяви за домове или високо качество изображения от тях. Можете също така да използвате самата платформа, за да поставите реклами на тези в местните райони на домовете, които продавате.

9. Създайте своя уебсайт

Сега, когато всички части се събират, е време да го направим официално и създайте своя уебсайт. Не забравяйте да включите всичко, което сме обсъждали в този процес, на вашия уебсайт.

Безплатни готови за използване шаблони за уебсайтове за електронна търговия

Екуид ви дава безплатни шаблони за уебсайтове можете да използвате, за да започнете по-бързо своя онлайн бизнес за търговия на дребно

От брандиране до естетика, съдържание до ценообразуване, вашият уебсайт ще бъде лицето на вашия бизнес и трябва да бъде създаден въз основа на вашата визия и това, което е постигнало успех в миналото.

10. Развийте своята марка

Друга важна част от стартирането на вашия бизнес с недвижими имоти или какъвто и да е бизнес в този смисъл е да развийте и изградете своята марка. Брандирането е това, което ще ви отличи от всички останали и ще ви помогне да се свържете с вашите потенциални купувачи. Това означава да създадете въздействащо и запомнящо се лого, което хората да свързват с вашия бизнес.

Докато продължавате да правите бизнес и да впечатлявате клиентите, вашата марка ще ви помогне да създадете репутация, която ще донесе допълнителен бизнес. Обмислете добре брандирането си, тъй като то може да играе важна роля във вашия дългосрочен успех.

В идеалния случай можете да създадете a Уникален Продажба Proposition (USP), което кара хората да искат да дойдат при вас вместо другите. Засегнахме това накратко в раздела за маркетингова стратегия. В случай на недвижими имоти това може да се сведе до това, че вие ​​сте USP. Трябва да се утвърдите като знаещи, личностни и лесни за работа.

Освен това можете да използвате стратегиите за съдържание по-горе, за да се свържете с потенциални купувачи и да оставите вашата личност да блесне.

Допълнителни съвети за успех

Горепосочените са основните стъпки за стартиране на вашия бизнес с недвижими имоти. Въпреки това искахме да предоставим някои допълнителни съвети, които могат да ви помогнат да насочите успеха си.

Работа в мрежа и партньорства

Отличен начин да помогнете за установяването на вашия бизнес с недвижими имоти и да генерирате интерес е чрез работа в мрежа и партньорства с други компании. Например, партньорството с фирма за преместване или компания за преместване може да ви помогне да се свържете с хора, които търсят нов дом. Освен това е по-вероятно тези компании да ви препоръчат на бъдещи купувачи на жилища.

Можете също да присъствате на конвенции за недвижими имоти, за да се свържете с други брокери и професионалисти в индустрията. Това може да ви помогне да развиете взаимноизгодни отношения, където те могат да ви препоръчат, когато са твърде заети, и обратното.

Разработете ниша

Друг чудесен начин да се откроите е чрез създаване на някаква ниша в рамките на недвижими имоти. Може би в крайна сметка се занимавате предимно с по-стари домове, към които хората имат особен интерес или повече висок клас домове. Това са само примери, но може да помогне за привличане на купувачи от определен тип.

Устойчивост и зелени недвижими имоти

- повишен интерес към устойчивостта и екологичните практики през последното десетилетие са също толкова приложими в света на недвижимите имоти. Все повече хора се притесняват за оставането екосъзнателно при закупуване на жилища.

Зелените недвижими имоти или устойчивите недвижими имоти означават, че домовете включват фактори като:

  • Енергийна ефективност системи за отопление и охлаждане
  • Системи за съхраняване на водата
  • Изграден с еко-приятелски материали
  • Зелени покриви

Ако се интересувате от тази тема и искате да се харесате на този тип купувачи, е налично допълнително сертифициране. Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) има a ЗЕЛЕНО сертифициране които могат да ви помогнат да се запознаете по-добре с тези видове домове. Това може да отвори друг пазар от купувачи за вашия бизнес.

Искате ли да започнете бизнес с недвижими имоти?

Сега, след като сте запечатали този процес в паметта си, е време да го приложите в действие!

Не забравяйте да обмислите всяка стъпка толкова сериозна, колкото и предишната, когато започнете пътуването си към започване на бизнес с недвижими имоти.

Ако имате нужда от помощ при създаването на вашия уебсайт, маркетинга или дори проследяването и измерването на анализи, не забравяйте да разгледате Ecwid днес!

Ecwid има всичко необходимо, когато става въпрос за започване на нов бизнес!

Съдържание

Продавайте онлайн

С Ecwid Ecommerce можете лесно да продавате навсякъде и на всеки - в интернет и по целия свят.

За автора

Макс работи в индустрията за електронна търговия през последните шест години, като помага на марките да установят и подобрят маркетинга на съдържанието и SEO. Въпреки това има опит в предприемачеството. В свободното си време се занимава с белетристика.

Електронна търговия, която ви пази

Толкова лесен за използване – дори моите най-технофобски клиенти могат да се справят. Лесен за инсталиране, бърз за настройка. Светлинни години пред другите добавки за магазини.
Толкова съм впечатлен, че го препоръчах на клиентите на уебсайта си и сега го използвам за собствения си магазин заедно с четири други, за които съм уеб администратор. Красиво кодиране, отлична първокласна поддръжка, страхотна документация, фантастични видеоклипове с инструкции. Благодаря ти много, Ecwid, ти си рок!
Използвал съм Ecwid и харесвам самата платформа. Всичко е толкова опростено, че е лудост. Харесва ми как имате различни опции за избор на превозвачи, за да можете да поставите толкова много различни варианти. Това е доста отворен портал за електронна търговия.
Лесен за използване, достъпен (и безплатна опция, ако започнете). Изглежда професионално, много шаблони за избор. Приложението е любимата ми функция, тъй като мога да управлявам магазина си направо от телефона си. Силно препоръчително 👌👍
Харесва ми, че Ecwid беше лесен за стартиране и използване. Дори за човек като мен, без никаква техническа подготовка. Много добре написани помощни статии. И екипът за поддръжка е най-добрият според мен.
За всичко, което може да предложи, ECWID е невероятно лесен за настройка. Горещо препоръчвам! Направих много проучвания и опитах около 3 други конкуренти. Просто опитайте ECWID и ще бъдете онлайн за нула време.

Вашите мечти за електронна търговия започват тук

Като щракнете върху „Приемам всички бисквитки“, вие се съгласявате със съхраняването на бисквитки на вашето устройство, за да подобрите навигацията в сайта, да анализирате използването на сайта и да подпомогнете нашите маркетингови усилия.
Вашата поверителност

Когато посетите който и да е уебсайт, той може да съхранява или извлича информация във вашия браузър, най-вече под формата на бисквитки. Тази информация може да е за вас, вашите предпочитания или вашето устройство и се използва най-вече, за да накара сайта да работи, както очаквате. Информацията обикновено не ви идентифицира директно, но може да ви даде по-персонализирано уеб изживяване. Тъй като уважаваме правото ви на поверителност, можете да изберете да не разрешавате някои видове бисквитки. Кликнете върху заглавията на различните категории, за да научите повече и да промените настройките ни по подразбиране. Блокирането на някои видове бисквитки обаче може да повлияе на изживяването ви със сайта и услугите, които можем да предложим. Повече информация

Повече информация

Строго необходими бисквитки (Винаги активни)
Тези бисквитки са необходими за функционирането на уебсайта и не могат да бъдат изключени в нашите системи. Те обикновено се задават само в отговор на извършени от вас действия, които представляват заявка за услуги, като например задаване на вашите предпочитания за поверителност, влизане или попълване на формуляри. Можете да настроите браузъра си да блокира или да ви предупреждава за тези бисквитки, но някои части от сайта няма да работят. Тези бисквитки не съхраняват никаква лична информация.
Насочване на бисквитки
Тези бисквитки могат да бъдат зададени чрез нашия сайт от нашите рекламни партньори. Те могат да бъдат използвани от тези компании, за да изградят профил на вашите интереси и да ви показват подходящи реклами на други сайтове. Те не съхраняват директно лична информация, а се основават на уникалното идентифициране на вашия браузър и интернет устройство. Ако не разрешите тези бисквитки, ще получите по-малко насочена реклама.
Функционални бисквитки
Тези бисквитки позволяват на уебсайта да предоставя подобрена функционалност и персонализация. Те могат да бъдат зададени от нас или от доставчици трети страни, чиито услуги сме добавили към нашите страници. Ако не разрешите тези бисквитки, някои или всички от тези услуги може да не функционират правилно.
Бисквитките за ефективност
Тези бисквитки ни позволяват да броим посещенията и източниците на трафик, така че да можем да измерваме и подобряваме ефективността на нашия сайт. Те ни помагат да разберем кои страници са най-популярни и кои най-малко и да видим как посетителите се движат из сайта. Цялата информация, която тези бисквитки събират, е обобщена и следователно анонимна. Ако не разрешите тези бисквитки, ние няма да разберем кога сте посетили нашия сайт.