Jak postavit dům a prodat jej online

Publikováno Před 3 let by Anastasia Prokofjevová

Stejně jako při prodeji jakéhokoli produktu, čím více lidí jej můžete vidět na vlastní oči, tím je pravděpodobnější, že jej prodáte. Zvažte, jak marketingové kampaně společnosti Apple a odborná kinematografie vykreslují své produkty v tak lákavém světle. Když přijde na prodej domu, budete chtít dosáhnout stejného pocitu úžasu. To začíná odbornou marketingovou strategií.

Takže víte, jak postavit dům, a postavili jste ho. Nyní je čas zjistit, jak na to prodat dům online. Za prvé: nenechte se odradit! Digitální svět nabízí nepřeberné množství kanálů, ze kterých můžete prodávat svůj nádherný nový dům. Stavba domů k prodeji nemusí být snadná část, ale jak většina lidí ví, prodej domu se může ukázat jako trochu složitější. To je zejména případ bez realitní kanceláře.

Jak již bylo řečeno, inzerce vašeho domova na internetu je a bez rozmyslu. Nebudete muset platit za realitního makléře a pravděpodobně získáte více zájemců o koupi vzhledem ke všem kanálům, které máte k dispozici pro prodej domů online. V tomto článku se budeme zabývat tím, jak implementovat plánování, rozhodování, a prověřeno časem strategie do a marketingová strategie který vám dá požadovaný výsledek: prodaný dům! Začněme.

1. Zvažte svůj trh

V první řadě budete chtít zvážit, jak váš zápis přijme současný trh. Kromě toho budete chtít pochopit, jak mohou změny na trhu ovlivnit skutečnost, že prodáváte dům online. Když zahájíte proces skutečného prodeje svého domu, vždy musíte zvážit, jak klima na trhu ovlivní vaše šance na prodej.

Na prodejním trhu možná budete potřebovat jen pár rychlých snímků a seznam domu na prodej. Když se však vydáte online cestou, přichází do hry mnohem více než pouhé fotografování nebo spoléhání se na realitního makléře, že práci dokončí. Vždy se ujistěte, že provedete rozsáhlý průzkum trhu a určíte kdo je vaše cílová skupina je, kde je najít a zda je či není správný čas na prodej!

2. Určete svou požadovanou cenu

Po prozkoumání vaší cílové skupiny a místního/online trhu v tandemu je nejdůležitějším krokem přistání na požadované ceně za váš dům. Stanovení správné požadované ceny znamená přistání na ceně to vám dá největší možný zisk za veškerou práci, kterou jste do toho vložili. Tato práce zahrnuje náklady na materiál, práci a marketing. Než budete svůj dům propagovat prostřednictvím všech dostupných kanálů na internetu, měli byste zvážit, jaké jsou a jaké byly vaše výdaje, a také příjmy, které prodejem získáte.

To je často jednodušší proces při zapojení realitní kanceláře. Zapojit realitního makléře však znamená platit jim za jejich služby, což zvyšuje vaše výdaje. V konečném důsledku může provedení aukce nebo přímého prodeje v hotovosti nebo najmutí odhadce, který vám pomůže určit správnou prodejní cenu pro váš dům, přidat tisíce do vaší kapsy. Jen se ujistěte, že děláte náležitou péči.

3. Zaplaťte za nejlepší expozici

Nejprve se budete chtít ujistit, že vaše fotografie „vyskočí“. Jeden pohled na realitní webové stránky vám ukáže, že je jich mnoho vysoce kvalitní or na profesionální úrovni fotografie domů jsou nyní standardem. Ujistěte se tedy, že věnujte hodně času tomu, aby váš dům vypadal jako domov pro kupující. Pomoci mohou i další vizuální prvky, včetně na profesionální úrovni videa domu, a 3-D virtuální prohlídka, mapy oblastí, půdorysy atd. Jakmile to všechno budete mít pod pokličkou, je čas zaplatit za nejlepší možnou expozici.

Jednou z moudrých investic ve většině případů při prodeji domu online je uvést svůj dům na stránku „na prodej vlastníkem“ (FSBO). Existuje mnoho stránek, ze kterých si můžete vybrat, včetně světová #1 platforma elektronického obchodu Ecwid. Než se však rozhodnete pro web, na kterém budete svůj dům nabízet a prodávat, musíte si být jisti, že web má vysoké hodnocení ve vyhledávačích, snadnou navigaci, vysoká rychlost nahrávání a další služby a prodejní nástroje. To vše je k dispozici na Ecwidu zdarma, stejně jako marketingový aspekt výstavby a prodeje domů za účelem zisku. Ať je to jakkoli, vždy se ujistěte, že stránka, kterou si vybíráte, přichází se správnými nástroji pro danou práci.

4. Promluvte si s realitními kancelářemi

Mluvit s realitními kancelářemi není nikdy špatný nápad. Koneckonců, nebudou vás nutit je najmout! Toto je váš dům, který jste postavili a máte plné právo ho prodat. Realitní makléři to chápou. Takže, pokud máte nějaké problémy s uvedením svého domu na seznam, naceněním nebo s jinými částmi procesu, poraďte se s realitním makléřem. Správný realitní makléř vám také může nabídnout pomoc při prodeji vašeho domu tím, že jej ukáže potenciálním kupcům, které jste našli online. Nebo můžete svůj dům ukázat sami. Bez ohledu na to, odbornost realitního makléře by neměla být nikdy přehlížena. Jedna věc, kterou je třeba mít na paměti, když si najímáte realitního makléře při prodeji domu online, je, že nebudete muset platit provizi za výpis, pouze provizi za nalezení kupce. Tak to je vždy plus! K dalšímu a poslednímu kroku…

5. Inzerujte svůj dům online

Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat, co si jen vzpomenete! Existují stovky, ne-li tisíce marketingových kanálů, prodejen a platforem dostupných online, na kterých můžete inzerovat svůj domov. Než začnete kdekoli inzerovat svůj domov, přečtěte si krok 3. Jakmile pořídíte ty nejlepší fotografie, vytvoříte půdorysy atd., můžete snadno inzerovat svůj dům online a učinit jej dostatečně lákavým, aby se o něj lidé zajímali. Pokud si nejste jisti, jak inzerovat svůj domov online nebo sledovat analýzu vašich příspěvků/zápisů, pak máme něco právě pro vás!

Jste připraveni prodávat domy online?

Když stavíte dům, který chcete prodat, potřebujete perfektní elektronický obchod, který zvýší úspěch. Ecwid je světová bezplatná platforma elektronického obchodu č. 1. S Ecwid mohou uživatelé spravovat vše z jediného řídicího panelu a zároveň využívat marketing, analýzu dat, přizpůsobení, design a další, které Ecwid nabízí. Co je lepšího, než dostat svůj domov jediným kliknutím na tlačítko a mít možnost sedět a zdarma sledovat průběh příspěvků a záznamů? Tak na co čekáš? Vyzkoušejte Ecwid ještě dnes!

Připravili jsme pro vás materiály, které se vám budou hodit při prodeji domu online:

O autorovi

Anastasia Prokofieva je autorkou obsahu ve společnosti Ecwid. Píše o online marketingu a propagaci, aby podnikatelům usnadnila jejich každodenní rutinu a byla přínosnější. Má také slabost pro kočky, čokoládu a domácí výrobu kombuchy.