Jak najít, vybrat a pronajmout nejlepší obchodní prostory

8 min čtení

v posledních letech elektronický obchod exponenciálně rostl. Nikdy nebylo snazší nechat si produkty doručit přímo ke dveřím. Zatímco online nakupování prostřednictvím online tržišť, jako je Amazon, stále roste, v obchodě maloobchodní nákupy jsou stále lídrem, pokud jde o spotřebitelské výdaje. ve skutečnosti téměř 80% maloobchodních tržeb v USA se uskutečňuje v cihly a malty obchody. Dokonce i firmy jako Amazon, který provádí drtivou většinu online prodejů, trvají na tom, aby byly maloobchodní prostory rozmístěny po celém světě.

S ohledem na tuto skutečnost je jasné, že mít prodejní prostor je stále rozhodující pro podniky všech velikostí. Tento článek pojednává o různých typech obchodních prostor a o tom, jak si je pronajmout a pronajmout. Pomůžeme vám také zúžit, jaký typ prostoru je vhodný pro vaše podnikání.

Potřebujete obchodní prostory k pronájmu nebo obchodní prostory k pronájmu?

Před hledáním prodejního prostoru je důležité porozumět rozdíl mezi leasingem a pronájmem.

Když objevíte maloobchod k pronájmu, znamená to, že je k dispozici dlouhodobě. Nájemní smlouvy mohou být uzavřeny na 6 měsíců až 10 let.

Naopak obchodní prostory k pronájmu jsou určeny na kratší dobu.

Jakmile jste se rozhodli, jak dlouho byste se chtěli zavázat ke svému prodejnímu prostoru, je čas udělat si domácí úkol. Pronájem prodejních prostor je velký závazek, který vyžaduje jasnost a hodně zkoumání. Zde je několik tipů, které vám pomohou s výběrem místa k pronájmu.

Příprava na pronájem nebo leasing

Pokud jde o výběr prodejních prostor, vytváření seznamů může být velmi dlouhé. Zvažte, co do prostoru potřebujete, co preferujete a co nechcete. Většina podniků vyžaduje sklad, koupelny, prodejní prostory a kanceláře. Některé vyžadují také šatny. Než se pohnete vpřed, buďte konkrétní ohledně svých potřeb.

Jedním z nejdůležitějších prvků, které je třeba zvážit, je kolik místa je potřeba pro vaše podnikání. Stačí vám k pronájmu malá obchodní plocha? Potřebujete pouze obchodní prostory k pronájmu? Pokud sháníte pronájem, jak dlouhou dobu pronájmu potřebujete? Pokud si předem položíte podobné otázky, později to zjednodušíte.

Dalším důležitým prvkem je výpočet vašeho rozpočtu. Podniky, které jsou v provozu, by měly být schopny posoudit finanční dostupnost na základě prodejních čísel. Pokud se vaše firma ještě neotevřela, buďte při odhadu prodejních čísel co nejpřesnější a nejrealističtější.

Jakmile budete vědět, co chcete, a pochopíte svůj rozpočet, je čas prozkoumat své možnosti. Webové stránky jako Loopnet nabízejí širokou škálu nemovitostí k pronájmu a pronájmu na různých místech po celé zemi.

Předplatné služby jako např Náklady jsou také k dispozici, i když za jejich služby budete muset zaplatit. Kromě vyhledávání na internetu jsou noviny stále dobrým zdrojem maloobchodních nemovitostí.

Oceňování obchodních prostor

Jakmile začnete hledat místo, možná vás napadne, na co se zeptat při pronájmu nebo pronájmu obchodního prostoru. Naštěstí je toho hodně, co můžete zjistit pomocí internetu. Zvažte následující otázky týkající se kritérií maloobchodních prostor:

Kolik stojí pronájem obchodního prostoru? Obvykle se nájemné pohybuje od 0.90 do 2 $ za čtvereční stopu. Nezapomeňte zkontrolovat seznam a pokud neexistují žádné jasné náznaky, kontaktujte kancelář vedení.
Je v oblasti velká kriminalita? Jako majitel firmy je důležité cítit se bezpečně. Míru kriminality můžete zkontrolovat na webu mylocalcrime.com.
Pokud máte nějaké konkurenty, kde se nacházejí? Být blízko ke konkurenci ve vašem oboru může mít klady i zápory. Pokud jsou úspěšní a přitahují lidi blízko, může to být užitečné pro vaše podnikání. Pokud jsou jim však zákazníci loajální, nemusí vám sloužit.
Jsou v okolí doplňkové podniky? Pokud se vaše firma zaměřuje na prodej diskontní obuvi, může být výhodné mít v blízkosti obchod, který prodává slevové oblečení. Nalezení maloobchodního prostoru s doplňkovým provozem v blízkosti vám poskytne velkou výhodu.
Je prodejní prostor vyhrazený pro vaši firmu? Bohužel existují zákony o územním plánování, které vaše podnikání neumožňují. Spojte se s místním úřadem pro územní plánování a ujistěte se, že jste schopni otevřít obchod v jejich oblasti.

Jak najít maloobchodní prostory k pronájmu: Využijte pronájem maloobchodních prostor

V závislosti na oblasti může být obtížné najít obchodní prostory k pronájmu. Agentura zabývající se pronájmem maloobchodních prostor často přiděluje agenty konkrétním nemovitostem. Stanou se kontaktním místem, když jste připraveni k pronájmu nebo pronájmu.

Tyto agentury vám mohou představit nemovitosti, které byste jinak možná neobjevili. Obecně mají v evidenci řadu maloobchodních prostor spolu s agenty, kteří vás mohou celým procesem provést.

Jak si pronajmout obchodní prostory

Jakmile najdete prodejní prostor, který vyhovuje vašim potřebám, je čas přejít k tomu, jak si pronajmout obchodní prostor. V tomto okamžiku se spojíte s leasingovým agentem a obdržíte nabídku. Doporučuje se spolupracovat přímo s právníkem během tohoto procesu. V opačném případě byste mohli být smlouvou zmateni a ztratit se v drobném písmu. S vyjednáváním vám pomůže i právník, který pomůže snížit náklady.

Jakmile podepíšete smlouvu a provedete první platbu, jste připraveni zahájit proces nastěhování.

Zaregistrujte se do Ecwid od Lightspeed a rozšiřte své podnikání

Jste maloobchodník nebo majitel firmy, který chce zahájit nebo rozšířit své podnikání? Máte štěstí! Ecwid od Lightspeed je tu, aby vám pomohl. Naší úlohou je pomáhat rostoucím firmám prodávat cokoli, kdekoli, komukoli a kdykoli. Sečteno a podtrženo, Ecwid od Lightspeed dělá budování a řízení podniku jednodušší než kdy předtím state-of-the-art POS systém.

Chcete-li se dozvědět více o tom, jak prodávat, nabízet a spravovat své příchozí podniky, registrovat pro Ecwida dnes!

Prodávejte online

S Ecwid Ecommerce můžete snadno prodávat kdekoli a komukoli – přes internet a po celém světě.

Začínáme

30. 2023

O autorovi

Max pracuje v odvětví elektronického obchodu posledních šest let a pomáhá značkám zavádět a zvyšovat obsahový marketing a SEO. Přesto má s podnikáním zkušenosti. Ve volném čase je spisovatelem beletrie.