Pro ty, kteří přemýšlí, jak začít s nemovitostmi, měli byste pochopit, že zahájení podnikání s nemovitostmi vyžaduje hodně tvrdé práce. Proto, když se začnete věnovat této linii práce, je nezbytné znát svá očekávání, když podstupujete proces.
Stejně jako v každém jiném odvětví by zahájení podnikání v oblasti realit mělo spočívat v tom, že podnikatelé odpracují mnoho hodin výzkumem a vypracují složitý podnikatelský plán. S ohledem na to existuje proces, kterým mnoho podnikatelů, kteří přemýšlí, jak začít podnikat s nemovitostmi, nábožensky sleduje, aby byli úspěšní.
Mějte to na paměti zahájení podnikání v oblasti nemovitostí vyžaduje odhodlání a že tento proces musí být proveden správně, aby se dosáhlo požadovaných výsledků. Tento
Začněme.
1. Zvažte své cíle
V první řadě se ujistěte, že věnujte solidní množství času stanovení priorit a hodnocení vašich budoucích plánů a obchodních cílů. Vždy zjistěte, zda jsou cíle, které si stanovíte, dosažitelné. Nedosažitelný cíl s nereálnými kroky způsobí více škody než užitku. Vždy si promyslete své profesní, osobní a finanční cíle.
Tyto cíle v konečném důsledku ovlivní, jak budete budovat a zahajovat své podnikání v oblasti nemovitostí.
Vždy začněte tím, že se zeptáte sami sebe kde chcete být za 10 let. Pak od toho pracujte pozpátku
Budete chtít mít tunelovou vizi ohledně jasné cesty k úspěchu (váš konečný cíl).
2. Proveďte svůj výzkum
Každému úspěšnému podnikatelskému plánu vždy předchází
Ujistěte se, že identifikujete konkrétní výklenek, marketingovou oblast a své potenciální konkurenty. Pokud máte málo zkušeností v oboru, mnoho
Váš výzkum by se měl také zaměřit na to, co je marketingová oblast nejlépe hodí pro váš výklenek. Nezapomeňte zvážit střední hodnoty domů a ceny nájmů, prozkoumejte vybavení sousedství a nikdy se nebojte podívat se za hranice vaší aktuální polohy. Můžete najít diamant v surovém stavu!
Provádění online výzkumu, účast na networkingových akcích a dokonce i hledání mentora mohou být užitečné kroky v procesu provádění vašeho výzkumu. Ujistěte se, že děláte náležitou péči.
Budete se také muset podívat do všech místních zákonů a předpisů týkajících se nemovitostí. Ty se mohou v jednotlivých státech lišit, takže si je přečtěte a pochopte je.
3. Získejte Realitní licenci
Chcete-li začít podnikat v oblasti nemovitostí, budete muset získat a licence k nemovitosti. Nebojte se, proces je poměrně jednoduchý a může trvat i několik týdnů.
Je důležité si uvědomit, že požadavky na získání licence se mohou v jednotlivých státech lišit, proto si nezapomeňte zkontrolovat zákony svého státu.
Zatímco přesné požadavky se mohou lišit, proces obecně zahrnuje požadavky, jako jsou:
- Musí být alespoň
18-19 let starý - Legální rezident USA
- Absolvujte vzdělávací kurz
- Absolvujte zkoušku realitní licence
- Vyplňte žádost o licenci
Jakmile splníte tyto požadavky a vaše licence je aktivní, jste připraveni začít podnikat s nemovitostmi!
4. Uspořádejte si finance
Pokud se ptáte: „Kolik stojí zahájení podnikání s nemovitostmi?“ nebo „Jak začít podnikat s nemovitostmi bez peněz?“ pak se neboj, nejsi v tom sám!
Naštěstí existuje mnoho způsobů, jak se zapojit do nemovitostí bez ztráty peněz. To však neznamená, že byste se měli vyhýbat inventarizaci své současné finanční situace.
Když oslovíte věřitele, bude chtít informace týkající se vaší finanční historie. Je důležité vyžádat si kopii vaší kreditní zprávy a zkontrolovat všechny stávající účty nebo investice, které můžete mít, než vyhledáte věřitele.
V závislosti na vaší strategii může existovat široká škála možností financování, které mohou být pro vás ty pravé. Tradiční i netradiční možnosti jsou vždy k dispozici, jen se ujistěte, že máte své finance v pořádku, než dostanete vládní půjčku, crowdfunding, soukromé půjčky atd.
5. Rozvíjejte svou obchodní strategii
Jak začít s nemovitostmi nakonec začíná vývojem vaší obchodní strategie. Je pravda, že tomu předchází několik kroků, ale tyto kroky vám mají pomoci vytvořit ideální obchodní strategii.
Jakmile provedete dostatečný průzkum, měli byste již začít ve své mysli formulovat myšlenky o tom, co přesně pomůže vašemu podnikání s nemovitostmi k úspěchu. Napište organizovaný a podrobný podnikatelský plán, který také zahrnuje nástroje a zdroje které plánujete využít.
6. Vytvořte LLC
LLC (Společnost s ručením omezeným) odkazuje na typ obchodní struktury, která existuje na pomoc podnikům tím, že chrání náklady před zasahováním do osobních financí investora. Označení „LLC“ v podstatě umožňuje investorům nakupovat a vlastnit nemovitosti bez osobní odpovědnosti.
Každý stát v USA má různé poplatky a související předpisy založení LLC, i když celkový proces zůstává stejný. Poté, co si založíte LLC, budete možná muset získat několik dalších povolení, než se budete moci skutečně otevřít pro podnikání.
Ujistěte se, že potvrdíte svým státem, jaké jsou požadavky, a pak budete připraveni zajistit svůj první obchod s nemovitostmi!
7. Vytvořte svůj marketingový plán
Úspěšné marketingové strategie jdou
Nezapomeňte také věnovat pozornost aktuálním trendům v oboru. Možná, že jeden z těchto trendů přesně souvisí s vašimi hodnotami a zásadami. Nezapomeňte vyjádřit svou odlišnou firemní kulturu a hodnoty. Na konci dne chtějí lidé věřit tomu, s kým obchodují.
Výběr správných marketingových prodejen spolu se správnou mnohomluvností může posílit důvěru na další roky.
8. Spusťte kampaně
Jakmile máte vymyšlená specifika vaší marketingové strategie, je čas ji implementovat. Zvažte, zda vytváříte kopii, vizuály, přímé zprávy atd., a poté založte marketingové kanály, které budete používat, na tom, jaký druh obsahu máte.
Vizuální média se například nejlépe zveřejňují na webových stránkách a platformách sociálních médií, jako je Facebook nebo YouTube. Kopírování je nejlepší ponechat na vašem webu ve formě blogu nebo přesměrovat na vaši stránku LinkedIn. Kopírování může mít také podobu hypertextového odkazu v přímých zprávách. Ať je to jakkoli, budete chtít zůstat konzistentní ve všech vašich marketingových kanálech. Sledujte své metriky a analýzy a vždy sledujte své kampaně.
Pojďme se podívat na dobré marketingové strategie pro realitní podnikání.
Tvorba obsahu
Mnoho moderních realitních společností a realitních kanceláří bylo úspěšné při vytváření obsahu online. To znamená vytváření videí s ukázkami domů, popisující jejich vlastnosti, popř
Někteří dokonce upustili od vážného přístupu k vtipkování během turné a vtipnému ukazování domovů. Tato videa často fungují dobře na platformách jako TikTok nebo Instagram.
Na konci dne jde o to, co nejlépe vyhovuje vaší osobnosti a jak se můžete spojit se svými potenciálními kupci.
Obsah a reklamy na sociálních sítích
Jak bylo uvedeno výše, platformy sociálních médií, jako je Facebook, mohou být vynikajícím místem pro vizuální obsah. Videa vytvořená jako výše uvedená můžete zveřejňovat na všech platformách sociálních médií, ale můžete také vytvářet další obsah.
Například podrobné písemné výpisy o domech nebo
9. Vytvořte si svůj web
Nyní, když se všechny kousky spojují, je čas to udělat oficiální a vytvořit svůj web. Nezapomeňte na svůj web začlenit vše, co jsme v tomto procesu probrali.
Ecwid vám dává bezplatné šablony webových stránek můžete použít k rychlejšímu zahájení online maloobchodního podnikání
Od brandingu po estetiku, obsah po ceny, vaše webové stránky budou tváří vašeho podnikání a měly by být vytvořeny na základě vaší vize a toho, co v minulosti sklidilo úspěch.
10. Rozvíjejte svoji značku
Další důležitou součástí zahájení vašeho podnikání v oblasti nemovitostí nebo jakéhokoli podnikání na to přijde rozvíjet a budovat svou značku. Branding je to, co vás odliší od všech ostatních a pomůže vám spojit se s vašimi potenciálními kupci. To znamená vytvořit působivé a zapamatovatelné logo, aby se lidé mohli spojit s vaší firmou.
Jak budete pokračovat v podnikání a zapůsobit na zákazníky, vaše značka vám pomůže vytvořit si reputaci, která přinese další obchody. Zamyslete se nad svým brandingem, protože ve vašem může hrát významnou roli
V ideálním případě můžete vytvořit a Unikátní Prodej Proposition (USP), díky kterému lidé chtějí přijít k vám před ostatními. Toho jsme se krátce dotkli v části o marketingové strategii. V případě nemovitostí to může přijít na to, že jste USP. Musíte se etablovat jako znalý, sympatický a snadno se s ním pracuje.
Kromě toho můžete použít výše uvedené obsahové strategie, abyste se spojili s potenciálními kupci a nechali zazářit svou osobnost.
Další tipy pro úspěch
Výše uvedené jsou hlavní kroky, které vám pomohou rozjet vaše podnikání v oblasti nemovitostí a spustit jej. Chtěli jsme vám však poskytnout několik dalších tipů, které vám mohou pomoci k úspěchu.
Sítě a partnerství
Skvělý způsob, jak pomoci založit váš realitní obchod a vzbudit zájem, je přes vytváření sítí a partnerství s jinými společnostmi. Například partnerství se stěhovací společností nebo zprostředkovatelskou společností vám může pomoci spojit se s lidmi, kteří hledají nový domov. Navíc vás tyto společnosti s větší pravděpodobností doporučí budoucím kupujícím domů.
Můžete se také zúčastnit realitních konferencí a spojit se s dalšími realitními makléři a profesionály v oboru. To vám může pomoci rozvíjet vzájemně prospěšné vztahy, kde vás mohou doporučit, když jsou příliš zaneprázdnění, a naopak.
Vytvořte výklenek
Dalším skvělým způsobem, jak se odlišit, je by vytvoření nějakého výklenku v rámci nemovitostí. Možná skončíte primárně ve starších domech, o které mají lidé zvláštní zájem nebo o ně více
Udržitelnost a zelené nemovitosti
Jedno zvýšený zájem o udržitelnost a zelené postupy v posledním desetiletí jsou stejně použitelné ve světě nemovitostí. Stále více lidí se začíná obávat, že zůstanou
Zelené nemovitosti nebo udržitelné nemovitosti znamenají, že domy zahrnují faktory jako:
Energeticky úsporné systémy vytápění a chlazení- Systémy ochrany vody
- Postaveno
eco-friendly materiál - Zelené střechy
Pokud vás toto téma zajímá a chcete oslovit tyto typy kupujících, je k dispozici další certifikace. Národní asociace realitních kanceláří (NAR) má a ZELENÁ certifikace které vám mohou pomoci získat více znalostí o těchto typech domů. To by mohlo vašemu podnikání otevřít další trh kupujících.
Chcete začít podnikat s nemovitostmi?
Nyní, když máte tento proces zakořeněný ve své paměti, je čas ho uvést do praxe!
Nezapomeňte zvážit každý krok stejně vážně jako ten poslední, když začínáte svou cestu k zahájení podnikání s nemovitostmi.
Pokud potřebujete pomoc s vytvářením svých webových stránek, marketingem nebo dokonce sledováním a měřením analýzy, nezapomeňte se podívat na Ecwid ještě dnes!
Ecwid má vše, co potřebujete, pokud jde o zahájení nového podnikání!
