Sådan finder, vælger og lejer du det bedste butikslokale

Sendt 2 år siden by Max Komonov

I de senere år har e-handel er vokset eksponentielt. Det har aldrig været nemmere at få produkter leveret lige til døren. Mens online shopping gennem online markedspladser som Amazon fortsætter med at stige, på lager detailhandel er stadig førende, når det kommer til forbrugerforbrug. Faktisk næsten 80% af det amerikanske detailsalg sker i mursten og mørtel forhandler. Selv virksomheder som Amazon, der står for langt størstedelen af salget online, insisterer på at have butikslokaler spredt over hele kloden.

Med dette i tankerne er det klart, at det stadig er afgørende for virksomheder i alle størrelser at have et butikslokale. Denne artikel vil diskutere forskellige typer butikslokaler og hvordan man lejer og leaser en. Vi hjælper dig også med at indsnævre, hvilken type plads der passer til din virksomhed.

Mangler du et butikslokale til leje eller et butikslokale til leje?

Før du søger et butikslokale, er det vigtigt at forstå forskellen mellem leasing og leje.

Når du opdager en detailhandel til leje, betyder det, at den er tilgængelig på lang sigt. Leasingkontrakter kan være alt fra 6 måneder til 10 år.

Modsat er et butikslokale til leje designet til kortere sigt.

Når du har besluttet, hvor længe du vil binde dig til dit butikslokale, er det tid til at lave nogle lektier. At leje et butikslokale er et stort engagement, der kræver klarhed og en masse research. Her er nogle tips til at hjælpe dig med at vælge dit lejemål.

Forberedelse til leje eller leasing

Når det kommer til at vælge et butikslokale, kan det gå langt at lave lister. Vurder, hvad du har brug for til et rum, hvad du foretrækker, og hvad du ikke ønsker. De fleste virksomheder kræver et lagerrum, badeværelser, salgsgulve og kontorer. Nogle kræver også omklædningsrum. Vær specifik omkring dine behov, før du går videre.

Et af de vigtigste elementer at overveje er hvor meget plads er nødvendig for din virksomhed. Er et lille butikslokale til leje nok for dig? Mangler du kun et kommercielt butikslokale til leje? Hvis du leder efter en lejekontrakt, hvor lang tid har du så brug for? At stille dig selv spørgsmål som dette på forhånd vil forenkle processen senere.

Et andet vigtigt element er beregne dit budget. Virksomheder, der er i gang, bør være i stand til at vurdere økonomisk tilgængelighed baseret på salgstal. Hvis din virksomhed ikke er åbnet endnu, så vær så præcis og realistisk som muligt, når du antager salgstal.

Når du ved, hvad du vil have og forstår dit budget, er det tid til at undersøge dine muligheder. Hjemmesider som Loopnet tilbyder en bred vifte af ejendomme til leje og leasing forskellige steder i hele landet.

Abonnementstjenester som f.eks Co-Star er også tilgængelige, selvom du skal betale for deres tjenester. Ud over at søge på internettet er aviser stadig en god kilde til detailejendomme.

Vurdering af butiksarealer

Når du er begyndt at søge efter et sted, kan du undre dig over, hvad du skal spørge om, når du leaser eller lejer et butikslokale. Heldigvis er der meget, du kan finde ud af ved at bruge internettet. Overvej følgende spørgsmål om butikskriterier:

Hvor meget koster det at leje en butikslokale? Normalt varierer lejepriserne fra $0.90 til $2 pr. kvadratfod. Sørg for at tjekke fortegnelsen og kontakt ledelseskontoret, hvis der ikke er nogen klar indikation.
Er der meget kriminalitet i området? Som virksomhedsejer er det vigtigt at føle sig tryg. Du kan tjekke kriminaliteten ved at bruge mylocalcrime.com.
Hvis du har nogen konkurrenter, hvor er de så placeret? At være tæt på en konkurrent inden for dit felt kan have fordele eller ulemper. Hvis de har succes og trækker folk tæt på, kan dette være nyttigt for din virksomhed. Men hvis kunderne er loyale over for dem, vil de muligvis ikke betjene dig.
Er der komplementære virksomheder i nærheden? Hvis din virksomhed fokuserer på at sælge discountsko, kan det være en fordel at have en butik i nærheden, som sælger discounttøj. At finde et butikslokale med en komplementær virksomhed i nærheden vil give dig en stor fordel.
Er butikslokalet udlagt til din virksomhed? Desværre er der zonelovgivning, der muligvis ikke tillader din virksomhed. Forbind med det lokale zonekontor for at sikre, at du er i stand til at åbne en butik i deres område.

Sådan finder du et butikslokale til leje: Brug et butiksudlejningsbureau

Afhængigt af området kan det være svært at finde ud af, hvordan man finder et butikslokale til leje. Et butiksudlejningsbureau tildeler ofte agenter til bestemte ejendomme. De bliver kontaktpunktet, når du er klar til at leje eller lease.

Disse bureauer kan introducere dig til ejendomme, som du måske ellers ikke har opdaget. Generelt har de en række butikslokaler på lager sammen med agenter, der kan guide dig gennem processen.

Sådan lejer du et butikslokale

Når du har fundet et butikslokale, der opfylder dine behov, er det tid til at gå videre til, hvordan du lejer et butikslokale. På dette tidspunkt vil du kontakte leasingagenten og modtage et forslag. Det anbefales at arbejde direkte med en advokat under denne proces. Ellers kan du blive forvirret over kontrakten og fare vild i det med småt. En advokat vil også hjælpe dig med at forhandle og hjælpe med at reducere omkostningerne.

Når du har underskrevet kontrakten og foretaget din første betaling, er du klar til at begynde processen med at flytte ind.

Tilmeld dig Ecwid by Lightspeed og udvid din virksomhed

Er du en forhandler eller virksomhedsejer, der ønsker at starte eller udvide din virksomhed? Du er heldig! Ecwid by Lightspeed er her for at hjælpe. Vores rolle er at hjælpe voksende virksomheder med at sælge hvad som helst, hvor som helst, til hvem som helst, når som helst. Alt i alt gør Ecwid by Lightspeed det nemmere end nogensinde at bygge og administrere en virksomhed gennem sin state-of-the-art POS-system.

For at lære mere om, hvordan du sælger, markedsfører og administrerer din opadgående virksomheder, tilmeld dig til Ecwid i dag!

Om forfatteren

Max har arbejdet i e-handelsindustrien i de sidste seks år med at hjælpe brands med at etablere og øge niveauet for content marketing og SEO. På trods af det har han erfaring med iværksætteri. Han er skønlitterær forfatter i sin fritid.