For dem, der spekulerer på, hvordan man kommer i gang med fast ejendom, bør du forstå, at der ligger en masse hårdt arbejde i at starte en ejendomsmæglervirksomhed. Derfor, når du begynder at forfølge denne branche, er det bydende nødvendigt at kende dine forventninger, mens du gennemgår processen.
Som i enhver anden branche bør det at starte en virksomhed inden for fast ejendom bestå af iværksættere, der logger mange timer på at udføre forskning og udarbejde en indviklet forretningsplan. Med dette i tankerne er der en proces, hvor mange iværksættere, der spekulerer på, hvordan man starter en ejendomsvirksomhed, følger religiøst for at få succes.
Husk det at starte en ejendomsmæglervirksomhed kræver dedikation og at denne proces skal udføres korrekt for at opnå de resultater, du ønsker. Denne
Lad os komme igang.
1. Overvej dine mål
Først og fremmest skal du sørge for at dedikere en solid mængde tid til at prioritere og evaluere dine fremtidige planer og forretningsmål. Bestem altid, om de mål, du sætter for dig selv, er opnåelige eller ej. Et uopnåeligt mål med urealistiske skridt vil forårsage mere skade end gavn. Tænk altid dine professionelle, personlige og økonomiske mål igennem.
Disse mål vil i sidste ende påvirke, hvordan du bygger og starter din ejendomsvirksomhed.
Begynd altid med at spørge dig selv hvor du vil være om 10 år. Arbejd derefter baglæns fra det
Du vil gerne have tunnelsyn med hensyn til en klar vej mod succes (dit slutmål).
2. Udfør din forskning
Enhver succesfuld forretningsplan er altid forudgået af
Sørg for at identificere en specifik niche, marketingområde og dine potentielle konkurrenter. Hvis du har lidt erfaring i branchen, mange
Din forskning bør også fokusere på, hvad markedsføringsområde er passer bedst til din niche. Sørg for at overveje middelværdier for boliger og lejepriser, undersøg kvarterets faciliteter, og vær aldrig bange for at se ud over din nuværende placering. Du kan finde en diamant i rå!
At udføre online research, deltage i netværksarrangementer og endda opsøge en mentor kan alle være nyttige trin i processen med at udføre din research. Sørg for at gøre din due diligence.
Du skal også undersøge alle lokale love og regler vedrørende fast ejendom. Disse kan variere fra stat til stat, så sørg for at gennemgå og forstå dem.
3. Få en ejendomslicens
For at starte en ejendomsmæglervirksomhed skal du anskaffe dig en ejendomstilladelse. Bare rolig, processen er forholdsvis ligetil og kan tage så lidt som et par uger.
Det er vigtigt at bemærke, at kravene for at opnå en licens kan variere fra stat til stat, så sørg for at gennemgå din statslovgivning.
Selvom de nøjagtige krav kan variere, omfatter processen generelt krav som:
- Skal være mindst
18-19 år gammel - Lovligt bosiddende i USA
- Gennemfør et uddannelsesforløb
- Bestå ejendomslicenseksamenen
- Udfyld licensansøgningen
Når du har opfyldt disse krav, og din licens er aktiv, er du klar til at starte din ejendomsvirksomhed!
4. Organiser din økonomi
Hvis du undrer dig over, "Hvor meget koster det at starte en ejendomsmæglervirksomhed?" eller "Hvordan starter man en ejendomsmæglervirksomhed uden penge?" så bare rolig, du er ikke alene!
Heldigvis er der et væld af metoder til at blive involveret i fast ejendom uden penge ned. Det er dog ikke meningen, at du skal undgå at gøre status over din nuværende situation økonomisk.
Når du henvender dig til en långiver, vil de gerne have information om din økonomiske historie. Det er vigtigt at anmode om en kopi af din kreditrapport og gennemgå eventuelle eksisterende konti eller investeringer, du måtte have, før du søger en långiver.
Afhængigt af din strategi kan der være en lang række finansieringsmuligheder, som kan være rigtige for dig. Traditionelle og utraditionelle muligheder er altid tilgængelige, bare sørg for at få styr på din økonomi inden du modtager et statslån, crowdfunding, privatlån mv.
5. Udvikl din forretningsstrategi
Hvordan man starter en ejendomsmæglervirksomhed begynder i sidste ende med at udvikle din forretningsstrategi. Indrømmet, der er nogle trin, der går forud, men disse trin er beregnet til at hjælpe dig med at udforme den ideelle forretningsstrategi.
Når du har foretaget tilstrækkelig forskning, burde du allerede være begyndt at formulere ideer i dit sind om, hvad der præcist vil hjælpe din ejendomsmæglervirksomhed med at få succes. Skriv en organiseret og detaljeret forretningsplan, der også omfatter værktøjer og ressourcer som du planlægger at udnytte.
6. Opret en LLC
Et LLC (Limited Liability Company) refererer til en type forretningsstruktur, der eksisterer for at hjælpe virksomheder ved at beskytte omkostningerne mod at forstyrre en investors personlige økonomi. Betegnelsen "LLC" giver i det væsentlige investorer mulighed for at købe og eje fast ejendom uden at være personligt ansvarlige.
Hver stat i USA har forskellige gebyrer og regler forbundet med oprettelse af en LLC, selvom den overordnede proces forbliver den samme. Når du har dannet din LLC, kan du blive bedt om at indhente et par andre tilladelser, før du rent faktisk kan åbne dig for forretning.
Sørg for at bekræfte med din stat, hvad kravene er, og så er du klar til at sikre dig din første handel med fast ejendom!
7. Lav din marketingplan
Succesfulde marketingstrategier går
Sørg også for at være opmærksom på aktuelle tendenser inden for branchen. Måske en af disse tendenser hænger sammen med præcis, hvad dine værdier og principper er. Sørg for at udtrykke din særskilte virksomhedskultur og -værdier. I sidste ende vil folk gerne stole på, hvem de handler med.
At vælge de rigtige markedsføringssteder sammen med den rigtige ordsprog kan fremme tilliden i de kommende år.
8. Start kampagner
Når du har fundet ud af detaljerne i din marketingstrategi, er det tid til at implementere den. Overvej, om du opretter kopi, visuals, direkte beskeder osv., og basér derefter de marketingkanaler, du vil bruge, på, hvilken slags indhold du har.
For eksempel er visuelle medier bedst placeret på websteder og sociale medieplatforme som Facebook eller YouTube. Kopi efterlades bedst på din hjemmeside i form af en blog eller omdirigeres til din LinkedIn-side. Kopiering kan også tage form af et hyperlink i direkte beskeder. Uanset hvad tilfældet måtte være, vil du gerne forbliv ensartet på tværs af alle dine marketingkanaler. Sørg for at spore dine metrics og analyser og følg altid op på dine kampagner.
Lad os tage et kig på nogle gode markedsføringsstrategier for en ejendomsmæglervirksomhed.
Content Creation
Mange moderne ejendomsvirksomheder og ejendomsmæglere har haft succes med at skabe indhold online. Dette betyder skabe videoer, der viser boliger, der beskriver deres funktioner, eller
Nogle er endda gået væk fra den seriøse holdning med at lave vittigheder under hele turen og på humoristisk vis vise hjem. Disse videoer klarer sig ofte godt på platforme som TikTok eller Instagram.
I sidste ende kommer det ned til, hvad der passer bedst til din personlighed, og hvordan du kan forbinde dig med dine potentielle købere.
Indhold og annoncer på sociale medier
Som nævnt ovenfor kan sociale medieplatforme som Facebook være et glimrende sted for visuelt indhold. Du kan poste videoerne oprettet som ovenstående på tværs af alle sociale medieplatforme, men du kan også oprette andet indhold.
For eksempel detaljerede skriftlige oversigter om boliger eller
9. Byg din hjemmeside
Nu hvor alle brikkerne samles, er det tid til at gøre det officielt og oprette din hjemmeside. Sørg for at inkorporere alt, hvad vi har diskuteret i denne proces, på din hjemmeside.
Ecwid giver dig gratis webstedsskabeloner du kan bruge til at starte din online detailforretning hurtigere
Fra branding til æstetisk, indhold til prisfastsættelse, din hjemmeside vil være din virksomheds ansigt og bør skabes baseret på din vision, og hvad der har opnået succes i fortiden.
10. Udvikl dit brand
En anden vigtig del af at starte din ejendomsvirksomhed, eller enhver virksomhed for den sags skyld, er at udvikle og bygge dit brand. Branding er det, der adskiller dig fra alle andre og hjælper dig med at komme i kontakt med dine potentielle købere. Det betyder at skabe et effektfuldt og mindeværdigt logo, så folk kan forbinde med din virksomhed.
Når du fortsætter med at drive forretning og imponere kunder, vil din branding hjælpe dig med at etablere et omdømme, der vil bringe yderligere forretning. Tænk godt om din branding, da den kan spille en væsentlig rolle for din
Ideelt set kan du oprette en Unique Selling Proposition (USP), der får folk til at ønske at komme til dig frem for andre. Det kom vi kort ind på i afsnittet om marketingstrategi. I tilfælde af fast ejendom kan dette komme ned til, at du er USP. Du skal etablere dig som kyndig, personlig og nem at arbejde med.
Derudover kan du også bruge indholdsstrategierne ovenfor til at forbinde med potentielle købere og lade din personlighed skinne.
Yderligere tips til succes
Ovenstående er de vigtigste trin til, at du får gang i din ejendomsmæglervirksomhed. Vi ønskede dog at give nogle yderligere tips, der kan hjælpe med at guide din succes.
Netværk og partnerskaber
En fremragende måde at hjælpe med at etablere din ejendomsvirksomhed og skabe interesse er igennem netværk og partnerskaber med andre virksomheder. For eksempel kan et samarbejde med et flyttefirma eller et mellemstation hjælpe dig med at komme i kontakt med folk, der leder efter et nyt hjem. Desuden vil disse virksomheder være mere tilbøjelige til at anbefale dig til fremtidige boligkøbere.
Du kan også deltage i ejendomsmæglerkongresser for at komme i kontakt med andre ejendomsmæglere og fagfolk inden for branchen. Dette kan hjælpe dig med at udvikle gensidigt gavnlige relationer, hvor de kan anbefale dig, når de har for travlt og omvendt.
Udvikle en niche
En anden god måde at adskille dig selv på er ved etablere en form for niche inden for fast ejendom. Måske ender du med primært at handle i ældre boliger, som folk har en særlig interesse i eller i flere
Bæredygtighed og grøn ejendom
øget interesse for bæredygtighed og grøn praksis i det seneste årti er lige så anvendelig i ejendomsverdenen. Flere mennesker bliver bekymrede for at blive
Grøn ejendom eller bæredygtig ejendom betyder, at boliger inkluderer faktorer som:
Energieffektiv varme- og kølesystemer- Vandbevaringssystemer
- Bygget med
miljøvenlig materialer - Grønne tage
Hvis du er interesseret i dette emne og ønsker at appellere til disse typer købere, er yderligere certificering tilgængelig. National Association of Realtors (NAR) har en GRØN certificering som kan hjælpe dig med at blive mere vidende om disse typer boliger. Dette kan åbne et andet marked af købere for din virksomhed.
Overvejer du at starte en ejendomsmæglervirksomhed?
Nu hvor du har denne proces indgroet i din hukommelse, er det tid til at sætte den i værk!
Sørg for at overveje hvert eneste trin lige så alvorligt som det sidste, når du begynder din rejse mod at starte en ejendomsmæglervirksomhed.
Hvis du har brug for hjælp til at oprette din hjemmeside, markedsføring eller endda sporing og måling af analyser, så sørg for at tjekke Ecwid ud i dag!
Ecwid har alt hvad du behøver, når det kommer til at starte en ny virksomhed!
