Πώς να βρείτε, να επιλέξετε και να νοικιάσετε τον καλύτερο χώρο λιανικής

Αναγν. 8 min

Τα τελευταία χρόνια, το ηλεκτρονικό εμπόριο έχει αυξηθεί εκθετικά. Ποτέ δεν ήταν ευκολότερο να παραδίδονται προϊόντα κατευθείαν στην πόρτα σας. Ενώ οι ηλεκτρονικές αγορές μέσω διαδικτυακών αγορών όπως το Amazon συνεχίζουν να αυξάνονται, στο κατάστημα Οι αγορές λιανικής εξακολουθούν να είναι ο ηγέτης όσον αφορά τις καταναλωτικές δαπάνες. Οντως, σχεδόν 80% των λιανικών πωλήσεων στις ΗΠΑ πραγματοποιούνται σε τούβλο-και-κονίαμα καταστήματα. Ακόμη και επιχειρήσεις όπως η Amazon, που πραγματοποιεί τη συντριπτική πλειονότητα των πωλήσεων μέσω Διαδικτύου, επιμένουν να έχουν χώρους λιανικής διάσπαρτους σε όλο τον κόσμο.

Έχοντας αυτό κατά νου, είναι σαφές ότι η ύπαρξη ενός χώρου λιανικής εξακολουθεί να είναι κρίσιμη για τις επιχειρήσεις όλων των μεγεθών. Αυτό το άρθρο θα συζητήσει διαφορετικούς τύπους χώρων λιανικής και πώς να νοικιάσετε και να μισθώσετε έναν. Θα σας βοηθήσουμε επίσης να περιορίσετε τον τύπο χώρου που είναι κατάλληλος για την επιχείρησή σας.

Χρειάζεστε έναν χώρο λιανικής για ενοικίαση ή έναν χώρο λιανικής προς ενοικίαση;

Πριν αναζητήσετε έναν χώρο λιανικής, είναι σημαντικό να κατανοήσετε η διαφορά μεταξύ μίσθωσης και ενοικίασης.

Όταν ανακαλύπτετε ένα κατάστημα λιανικής για μίσθωση, αυτό σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για μακροπρόθεσμη βάση. Τα συμβόλαια μίσθωσης μπορούν να είναι οπουδήποτε από 6 μήνες έως 10 χρόνια.

Αντίθετα, ένας χώρος λιανικής προς ενοικίαση έχει σχεδιαστεί για μικρότερη διάρκεια.

Αφού αποφασίσετε πόσο καιρό θα θέλατε να αφοσιωθείτε στον χώρο λιανικής σας, ήρθε η ώρα να κάνετε κάποιες εργασίες. Η μίσθωση ενός χώρου λιανικής είναι μια μεγάλη δέσμευση που απαιτεί σαφήνεια και πολλή έρευνα. Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε τον χώρο ενοικίασής σας.

Προετοιμασία για ενοικίαση ή μίσθωση

Όταν πρόκειται για την επιλογή ενός χώρου λιανικής, η δημιουργία λιστών μπορεί να βοηθήσει πολύ. Αξιολογήστε τι χρειάζεστε για έναν χώρο, τι προτιμάτε και τι δεν θέλετε. Οι περισσότερες επιχειρήσεις απαιτούν αποθήκη, μπάνια, πάτωμα πωλήσεων και γραφεία. Ορισμένα απαιτούν επίσης καμαρίνια. Να είστε συγκεκριμένοι για τις ανάγκες σας πριν προχωρήσετε.

Ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι πόσος χώρος χρειάζεται για την επιχείρησή σας. Σας αρκεί ένας μικρός χώρος λιανικής προς ενοικίαση; Χρειάζεστε μόνο έναν εμπορικό χώρο για ενοικίαση; Εάν αναζητάτε μίσθωση, πόσο χρόνο μίσθωσης χρειάζεστε; Το να κάνετε στον εαυτό σας τέτοιες ερωτήσεις εκ των προτέρων θα απλοποιήσει τη διαδικασία αργότερα.

Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο είναι τον υπολογισμό του προϋπολογισμού σας. Οι επιχειρήσεις που λειτουργούν θα πρέπει να είναι σε θέση να αξιολογούν την οικονομική διαθεσιμότητα με βάση τους αριθμούς πωλήσεων. Εάν η επιχείρησή σας δεν έχει ανοίξει ακόμα, να είστε όσο πιο ακριβείς και ρεαλιστές μπορείτε όταν υποθέτετε αριθμούς πωλήσεων.

Μόλις μάθετε τι θέλετε και κατανοήσετε τον προϋπολογισμό σας, ήρθε η ώρα να εξερευνήσετε τις επιλογές σας. Ιστότοποι όπως το Loopnet προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα ακινήτων προς ενοικίαση και μίσθωση σε διάφορες τοποθεσίες σε όλη τη χώρα.

Συνδρομητικές υπηρεσίες όπως π.χ Συνεργάτης είναι επίσης διαθέσιμα, αν και θα χρειαστεί να πληρώσετε για τις υπηρεσίες τους. Εκτός από την αναζήτηση στο διαδίκτυο, οι εφημερίδες εξακολουθούν να είναι μια καλή πηγή για ακίνητα λιανικής.

Αξιολόγηση χώρων λιανικής

Μόλις αρχίσετε να ψάχνετε για ένα μέρος, μπορεί να αναρωτιέστε τι να ρωτήσετε κατά τη μίσθωση ή την ενοικίαση ενός χώρου λιανικής. Ευτυχώς, υπάρχουν πολλά που μπορείτε να καταλάβετε χρησιμοποιώντας το Διαδίκτυο. Εξετάστε τις ακόλουθες ερωτήσεις σχετικά με τα κριτήρια του χώρου λιανικής:

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός χώρου λιανικής? Συνήθως, οι τιμές ενοικίασης κυμαίνονται από 0.90 $ έως 2 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει την καταχώριση και επικοινωνήστε με το γραφείο διαχείρισης εάν δεν υπάρχει σαφής ένδειξη.
Υπάρχει μεγάλη εγκληματικότητα στην περιοχή? Ως ιδιοκτήτης επιχείρησης, είναι σημαντικό να αισθάνεστε ασφαλείς. Μπορείτε να ελέγξετε τα ποσοστά εγκληματικότητας χρησιμοποιώντας το mylocalcrime.com.
Εάν έχετε ανταγωνιστές, πού βρίσκονται? Το να είσαι κοντά σε έναν ανταγωνιστή στον τομέα σου μπορεί να έχει πλεονεκτήματα ή μειονεκτήματα. Εάν είναι επιτυχημένοι και φέρνουν κοντά τους ανθρώπους, αυτό μπορεί να είναι χρήσιμο για την επιχείρησή σας. Ωστόσο, εάν οι πελάτες είναι πιστοί σε αυτούς, ενδέχεται να μην σας εξυπηρετήσουν.
Υπάρχουν συμπληρωματικές επιχειρήσεις κοντά? Εάν η επιχείρησή σας εστιάζει στην πώληση παπουτσιών με έκπτωση, μπορεί να είναι επωφελές να έχετε ένα κατάστημα σε κοντινή απόσταση που πουλά ρούχα με έκπτωση. Η εύρεση ενός χώρου λιανικής με μια συμπληρωματική επιχείρηση κοντά θα σας δώσει ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Είναι ο χώρος λιανικής ζώνης για την επιχείρησή σας? Δυστυχώς, υπάρχουν νόμοι περί ζώνης που ενδέχεται να μην επιτρέπουν την επιχείρησή σας. Συνδεθείτε με το τοπικό γραφείο χωροθέτησης για να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να ανοίξετε ένα κατάστημα στην περιοχή τους.

Πώς να βρείτε έναν χώρο λιανικής προς ενοικίαση: Χρησιμοποιήστε ένα γραφείο ενοικίασης χώρων λιανικής

Ανάλογα με την περιοχή, μπορεί να είναι δύσκολο να βρείτε πώς να βρείτε έναν χώρο λιανικής προς ενοικίαση. Ένα γραφείο ενοικίασης χώρων λιανικής αναθέτει συχνά αντιπροσώπους σε συγκεκριμένα ακίνητα. Γίνονται το σημείο επαφής όταν είστε έτοιμοι να νοικιάσετε ή να μισθώσετε.

Αυτά τα πρακτορεία μπορούν να σας παρουσιάσουν ακίνητα που μπορεί να μην είχατε ανακαλύψει διαφορετικά. Γενικά, έχουν στο αρχείο μια σειρά από χώρους λιανικής, μαζί με αντιπροσώπους που μπορούν να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία.

Πώς να νοικιάσετε χώρο λιανικής

Μόλις βρείτε έναν χώρο λιανικής που καλύπτει τις ανάγκες σας, ήρθε η ώρα να προχωρήσετε στο πώς να νοικιάσετε έναν χώρο λιανικής. Σε αυτό το σημείο, θα επικοινωνήσετε με τον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης και θα λάβετε μια πρόταση. Συνιστάται να συνεργαστείτε απευθείας με δικηγόρο κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας. Διαφορετικά, μπορεί να μπερδευτείτε από το συμβόλαιο και να χαθείτε στα ψιλά γράμματα. Ένας δικηγόρος θα σας βοηθήσει επίσης να διαπραγματευτείτε, συμβάλλοντας στη μείωση του κόστους.

Μόλις υπογράψετε το συμβόλαιο και κάνετε την πρώτη σας πληρωμή, είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε τη διαδικασία μετακόμισης.

Εγγραφείτε στο Ecwid από το Lightspeed και επεκτείνετε την επιχείρησή σας

Είστε έμπορος λιανικής ή ιδιοκτήτης επιχείρησης που θέλετε να ξεκινήσετε ή να επεκτείνετε την επιχείρησή σας; Είσαι τυχερός! Το Ecwid της Lightspeed είναι εδώ για να βοηθήσει. Ο ρόλος μας είναι να βοηθήσουμε τις αναπτυσσόμενες επιχειρήσεις να πουλήσουν οτιδήποτε, οπουδήποτε, σε οποιονδήποτε, ανά πάσα στιγμή. Συνολικά, το Ecwid της Lightspeed κάνει τη δημιουργία και τη διαχείριση μιας επιχείρησης πιο εύκολη από ποτέ μέσω της state-of-the-art Σύστημα POS.

Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τον τρόπο πώλησης, προώθησης και διαχείρισης ανερχόμενος επιχειρήσεις, εγγραφείτε για το Ecwid σήμερα!

Πουλήστε online

Με το Ecwid Ecommerce, μπορείτε εύκολα να πουλήσετε οπουδήποτε, σε οποιονδήποτε — στο διαδίκτυο και σε όλο τον κόσμο.

Αγορά

30 Απριλίου 2023

Σχετικά με τον Συγγραφέα

Η Max εργάζεται στον κλάδο του ηλεκτρονικού εμπορίου τα τελευταία έξι χρόνια βοηθώντας τις επωνυμίες να καθιερώσουν και να αναβαθμίσουν το μάρκετινγκ περιεχομένου και το SEO. Παρόλα αυτά, έχει εμπειρία στην επιχειρηματικότητα. Είναι συγγραφέας μυθοπλασίας στον ελεύθερο χρόνο του.