Για όσους αναρωτιούνται πώς να ξεκινήσουν με το real estate, θα πρέπει να καταλάβουν ότι χρειάζεται πολλή σκληρή δουλειά για να ξεκινήσουν μια επιχείρηση ακινήτων. Επομένως, όταν ξεκινάτε να επιδιώκετε αυτή τη γραμμή εργασίας, είναι επιτακτική ανάγκη να γνωρίζετε τις προσδοκίες σας καθώς υποβάλλεστε στη διαδικασία.
Όπως σε οποιονδήποτε άλλο κλάδο, η έναρξη μιας επιχείρησης στον τομέα της ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να αποτελείται από επιχειρηματίες που πραγματοποιούν πολλές ώρες έρευνας και εκπονώντας ένα περίπλοκο επιχειρηματικό σχέδιο. Έχοντας αυτό κατά νου, υπάρχει μια διαδικασία με την οποία πολλοί επιχειρηματίες που αναρωτιούνται πώς να ξεκινήσουν μια επιχείρηση ακινήτων ακολουθούν θρησκευτικά για να έχουν επιτυχία.
Λάβετε υπόψη ότι Η έναρξη μιας επιχείρησης ακινήτων απαιτεί αφοσίωση και ότι αυτή η διαδικασία πρέπει να εκτελεστεί σωστά για να συγκεντρώσετε τα αποτελέσματα που θέλετε. Αυτό
Ας αρχίσουμε.
1. Λάβετε υπόψη τους στόχους σας
Πρώτα και κύρια, φροντίστε να αφιερώσετε αρκετό χρόνο για να θέσετε προτεραιότητες και να αξιολογήσετε τα μελλοντικά σας σχέδια και τους επιχειρηματικούς σας στόχους. Να προσδιορίζετε πάντα εάν οι στόχοι που έχετε θέσει για τον εαυτό σας είναι επιτεύξιμοι ή όχι. Ένας ανέφικτος στόχος με μη ρεαλιστικά βήματα θα προκαλέσει περισσότερο κακό παρά καλό. Να σκέφτεστε πάντα τους επαγγελματικούς, προσωπικούς και οικονομικούς σας στόχους.
Αυτοί οι στόχοι θα επηρεάσουν τελικά τον τρόπο με τον οποίο χτίζετε και ξεκινάτε την επιχείρησή σας στο real estate.
Να ξεκινάτε πάντα ρωτώντας τον εαυτό σας που θέλεις να είσαι σε 10 χρόνια. Στη συνέχεια, δουλέψτε προς τα πίσω από αυτό
Θα θελήσετε να έχετε όραμα τούνελ σχετικά με μια σαφή πορεία προς την επιτυχία (ο τελικός στόχος σας).
2. Διεξάγετε την έρευνά σας
Κάθε επιτυχημένο επιχειρηματικό σχέδιο προηγείται πάντα
Φροντίστε να προσδιορίσετε μια συγκεκριμένη θέση, μια περιοχή μάρκετινγκ και τους πιθανούς ανταγωνιστές σας. Εάν έχετε λίγη εμπειρία στον κλάδο, πολλές
Η έρευνά σας θα πρέπει επίσης να επικεντρωθεί στον τομέα μάρκετινγκ ταιριάζει καλύτερα για τη θέση σας. Φροντίστε να λάβετε υπόψη τις μέσες αξίες του σπιτιού και τις τιμές ενοικίασης, να ερευνήσετε τις ανέσεις της γειτονιάς και ποτέ μην φοβάστε να κοιτάξετε πέρα από την τρέχουσα τοποθεσία σας. Μπορεί να βρείτε ένα διαμάντι στα ακατέργαστα!
Η διεξαγωγή διαδικτυακής έρευνας, η παρακολούθηση εκδηλώσεων δικτύωσης, ακόμη και η αναζήτηση ενός μέντορα μπορεί να είναι όλα χρήσιμα βήματα στη διαδικασία διεξαγωγής της έρευνάς σας. Φροντίστε να κάνετε τη δέουσα επιμέλειά σας.
Θα χρειαστεί επίσης να εξετάσετε όλους τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς σχετικά με την ακίνητη περιουσία. Αυτά μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την πολιτεία, οπότε φροντίστε να τα διαβάσετε και να τα κατανοήσετε.
3. Λάβετε Άδεια Ακίνητης Περιουσίας
Για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακινήτων, θα χρειαστεί να αποκτήσετε ένα άδεια ακίνητης περιουσίας. Μην ανησυχείτε, η διαδικασία είναι σχετικά απλή και μπορεί να διαρκέσει μόλις μερικές εβδομάδες.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι απαιτήσεις για την απόκτηση άδειας μπορεί να διαφέρουν ανά πολιτεία, επομένως φροντίστε να ελέγξετε τους νόμους της πολιτείας σας.
Ενώ οι ακριβείς απαιτήσεις μπορεί να διαφέρουν, η διαδικασία περιλαμβάνει γενικά απαιτήσεις όπως:
- Πρέπει να είναι τουλάχιστον
18-19 χρονών - Νόμιμος κάτοικος ΗΠΑ
- Ολοκληρώστε ένα εκπαιδευτικό μάθημα
- Περάστε τις εξετάσεις για άδεια ακίνητης περιουσίας
- Συμπληρώστε την αίτηση αδειοδότησης
Μόλις ολοκληρώσετε αυτές τις απαιτήσεις και η άδειά σας είναι ενεργή, είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε την κτηματομεσιτική σας επιχείρηση!
4. Οργανώστε τα οικονομικά σας
Εάν αναρωτιέστε, "Πόσο κοστίζει η έναρξη μιας επιχείρησης ακινήτων;" ή "Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακινήτων χωρίς χρήματα;" τότε μην ανησυχείς, δεν είσαι μόνος!
Ευτυχώς, υπάρχουν πολλές μέθοδοι για να εμπλακείτε σε ακίνητα χωρίς χρήματα. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να αποφύγετε να κάνετε απολογισμό της τρέχουσας οικονομικής σας θέσης.
Όταν πλησιάζετε έναν δανειστή, θα ζητήσει πληροφορίες σχετικά με το οικονομικό σας ιστορικό. Είναι σημαντικό να ζητήσετε ένα αντίγραφο της πιστωτικής σας αναφοράς και να ελέγξετε τυχόν υπάρχοντες λογαριασμούς ή επενδύσεις που μπορεί να έχετε προτού αναζητήσετε δανειστή.
Ανάλογα με τη στρατηγική σας, μπορεί να υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία επιλογών χρηματοδότησης που μπορεί να είναι κατάλληλες για εσάς. Παραδοσιακές και μη παραδοσιακές επιλογές είναι πάντα διαθέσιμες, απλώς φροντίστε να τακτοποιήσετε τα οικονομικά σας πριν λάβετε ένα κρατικό δάνειο, crowdfunding, ιδιωτικά δάνεια κ.λπ.
5. Αναπτύξτε τη στρατηγική της επιχείρησής σας
Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακινήτων ξεκινά τελικά με την ανάπτυξη της επιχειρηματικής σας στρατηγικής. Ομολογουμένως, υπάρχουν ορισμένα βήματα που προηγούνται, αλλά αυτά τα βήματα έχουν σκοπό να σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε την ιδανική επιχειρηματική στρατηγική.
Αφού έχετε πραγματοποιήσει επαρκή έρευνα, θα πρέπει να έχετε ήδη αρχίσει να διαμορφώνετε ιδέες στο μυαλό σας σχετικά με το τι ακριβώς θα βοηθήσει την επιχείρησή σας στο real estate να πετύχει. Γράψτε ένα οργανωμένο και λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο που επίσης περιλαμβάνει εργαλεία και πόρους που σκοπεύετε να αξιοποιήσετε.
6. Δημιουργήστε μια LLC
Μια LLC (Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης) αναφέρεται σε έναν τύπο επιχειρηματικής δομής που υπάρχει για να βοηθήσει τις επιχειρήσεις προστατεύοντας το κόστος από την παρέμβαση στα προσωπικά οικονομικά ενός επενδυτή. Η ονομασία «LLC» ουσιαστικά επιτρέπει στους επενδυτές να αγοράζουν και να κατέχουν ακίνητη περιουσία χωρίς να φέρουν προσωπική ευθύνη.
Κάθε πολιτεία στις ΗΠΑ διαθέτει διαφορετικά τέλη και κανονισμούς που σχετίζονται με ίδρυση Ε.Π.Ε, παρόλο που η συνολική διαδικασία παραμένει η ίδια. Αφού δημιουργήσετε την LLC σας, μπορεί να σας ζητηθεί να λάβετε μερικές άλλες άδειες για να μπορέσετε να ανοίξετε πραγματικά τον εαυτό σας για επιχειρήσεις.
Φροντίστε να επιβεβαιώσετε με το κράτος σας ποιες είναι οι απαιτήσεις και, στη συνέχεια, θα είστε έτοιμοι να εξασφαλίσετε την πρώτη σας συμφωνία σε ακίνητα!
7. Δημιουργήστε το σχέδιο μάρκετινγκ σας
Οι επιτυχημένες στρατηγικές μάρκετινγκ πηγαίνουν
Επίσης, φροντίστε να δώσετε προσοχή στις τρέχουσες τάσεις στον κλάδο. Ίσως μία από αυτές τις τάσεις να συνδέεται ακριβώς με τις αξίες και τις αρχές σας. Φροντίστε να εκφράσετε τη ξεχωριστή εταιρική κουλτούρα και τις αξίες σας. Στο τέλος της ημέρας, οι άνθρωποι θέλουν να εμπιστεύονται με ποιον συναλλάσσονται.
Η επιλογή των σωστών καταστημάτων μάρκετινγκ μαζί με τη σωστή λεκτικότητα μπορεί να ενισχύσει την εμπιστοσύνη για τα επόμενα χρόνια.
8. Ξεκινήστε τις καμπάνιες
Μόλις καταλάβετε τις ιδιαιτερότητες της στρατηγικής μάρκετινγκ σας, ήρθε η ώρα να την εφαρμόσετε. Σκεφτείτε εάν δημιουργείτε αντίγραφα, γραφικά, άμεσα μηνύματα κ.λπ. και, στη συνέχεια, βασίστε τα κανάλια μάρκετινγκ που πρόκειται να χρησιμοποιήσετε στο είδος του περιεχομένου που έχετε.
Για παράδειγμα, τα οπτικά μέσα δημοσιεύονται καλύτερα σε ιστότοπους και πλατφόρμες κοινωνικών μέσων όπως το Facebook ή το YouTube. Το αντίγραφο αφήνεται καλύτερα στον ιστότοπό σας με τη μορφή ιστολογίου ή ανακατευθύνεται στη σελίδα σας στο LinkedIn. Η αντιγραφή μπορεί επίσης να λάβει τη μορφή υπερσυνδέσμου σε απευθείας μηνύματα. Όποια και αν είναι η περίπτωση, θα το θελήσετε παραμείνετε συνεπείς σε όλα τα κανάλια μάρκετινγκ. Φροντίστε να παρακολουθείτε τις μετρήσεις και τα αναλυτικά στοιχεία σας και να παρακολουθείτε πάντα τις καμπάνιες σας.
Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικές καλές στρατηγικές μάρκετινγκ για μια επιχείρηση ακινήτων.
Δημιουργία περιεχομένου
Πολλές σύγχρονες κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις και μεσίτες έχουν σημειώσει επιτυχία στη δημιουργία περιεχομένου στο διαδίκτυο. Αυτό σημαίνει δημιουργία βίντεο που παρουσιάζουν σπίτια, περιγράφοντας τα χαρακτηριστικά τους, ή
Κάποιοι μάλιστα έχουν απομακρυνθεί από τη σοβαρή στάση του να κάνουν αστεία σε όλη την περιοδεία και να δείχνουν χιουμοριστικά σπίτια. Αυτά τα βίντεο συχνά πάνε καλά σε πλατφόρμες όπως το TikTok ή το Instagram.
Στο τέλος της ημέρας, εξαρτάται από το τι ταιριάζει καλύτερα στην προσωπικότητά σας και πώς μπορείτε να συνδεθείτε με τους πιθανούς αγοραστές σας.
Περιεχόμενο και διαφημίσεις μέσων κοινωνικής δικτύωσης
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι πλατφόρμες μέσων κοινωνικής δικτύωσης όπως το Facebook μπορούν να είναι ένα εξαιρετικό μέρος για οπτικό περιεχόμενο. Μπορείτε να δημοσιεύσετε τα βίντεο που δημιουργήθηκαν όπως τα παραπάνω σε όλες τις πλατφόρμες μέσων κοινωνικής δικτύωσης, αλλά μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε άλλο περιεχόμενο.
Για παράδειγμα, λεπτομερείς γραπτές καταχωρίσεις για σπίτια ή
9. Δημιουργήστε τον ιστότοπό σας
Τώρα που όλα τα κομμάτια ενώνονται, ήρθε η ώρα να το επισημοποιήσουμε και δημιουργήστε τον ιστότοπό σας. Φροντίστε να ενσωματώσετε όλα όσα συζητήσαμε σε αυτήν τη διαδικασία στον ιστότοπό σας.
Το Ecwid σου δίνει δωρεάν πρότυπα ιστότοπου μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να ξεκινήσετε γρηγορότερα τη διαδικτυακή σας επιχείρηση λιανικής
Από την επωνυμία έως την αισθητική, το περιεχόμενο έως την τιμολόγηση, ο ιστότοπός σας θα είναι το πρόσωπο της επιχείρησής σας και θα πρέπει να δημιουργηθεί με βάση το όραμά σας και αυτό που έχει σημειώσει επιτυχία στο παρελθόν.
10. Αναπτύξτε το εμπορικό σήμα σας
Ένα άλλο σημαντικό μέρος της έναρξης της επιχείρησής σας με ακίνητα, ή οποιασδήποτε επιχείρησης για αυτό το θέμα, είναι να αναπτύξτε και δημιουργήστε το εμπορικό σήμα σας. Το branding είναι αυτό που θα σας ξεχωρίσει από όλους και θα σας βοηθήσει να συνδεθείτε με τους πιθανούς αγοραστές σας. Αυτό σημαίνει ότι δημιουργείτε ένα εντυπωσιακό και αξιομνημόνευτο λογότυπο για να συνδεθούν οι άνθρωποι με την επιχείρησή σας.
Καθώς συνεχίζετε να δραστηριοποιείτε επιχειρηματικά και να εντυπωσιάζετε τους πελάτες, η επωνυμία σας θα σας βοηθήσει να αποκτήσετε μια φήμη που θα φέρει σε πρόσθετες επιχειρήσεις. Βάλτε πολλή σκέψη στο branding σας, καθώς μπορεί να παίξει σημαντικό ρόλο στο δικό σας
Στην ιδανική περίπτωση, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα Μοναδική πρόταση πώλησης (USP) που κάνει τους ανθρώπους να θέλουν να έρθουν σε εσάς αντί για άλλους. Το θίξαμε εν συντομία στην ενότητα για τη στρατηγική μάρκετινγκ. Στην περίπτωση της ακίνητης περιουσίας, αυτό μπορεί να οφείλεται στο ότι είστε ο USP. Πρέπει να καθιερωθείτε ως γνώστες, ευγενικοί και εύκολοι στη συνεργασία.
Επιπλέον, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις παραπάνω στρατηγικές περιεχομένου για να συνδεθείτε με πιθανούς αγοραστές και να αφήσετε την προσωπικότητά σας να λάμψει.
Πρόσθετες συμβουλές για επιτυχία
Τα παραπάνω είναι τα κύρια βήματα για να ξεκινήσετε και να λειτουργήσετε την κτηματομεσιτική σας επιχείρηση. Ωστόσο, θέλαμε να παρέχουμε ορισμένες πρόσθετες συμβουλές που μπορούν να βοηθήσουν στην επιτυχία σας.
Δικτύωση και Συνεργασίες
Ένας εξαιρετικός τρόπος για να βοηθήσετε στη δημιουργία της επιχείρησής σας με ακίνητα και να δημιουργήσετε ενδιαφέρον είναι μέσω δικτύωση και συνεργασίες με άλλες εταιρείες. Για παράδειγμα, η συνεργασία με μια εταιρεία μετακόμισης ή μια εταιρεία σκηνής μπορεί να σας βοηθήσει να συνδεθείτε με άτομα που αναζητούν ένα νέο σπίτι. Επιπλέον, αυτές οι εταιρείες θα είναι πιο πιθανό να σας προτείνουν σε μελλοντικούς αγοραστές σπιτιού.
Μπορείτε επίσης να παρακολουθήσετε συνέδρια ακινήτων για να συνδεθείτε με άλλους μεσίτες και επαγγελματίες του κλάδου. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να αναπτύξετε αμοιβαία επωφελείς σχέσεις όπου μπορεί να σας συστήσουν όταν είναι πολύ απασχολημένοι και το αντίστροφο.
Αναπτύξτε μια θέση
Ένας άλλος πολύ καλός τρόπος για να ξεχωρίσετε είναι με δημιουργώντας κάποιου είδους εξειδικευμένη θέση εντός της ακίνητης περιουσίας. Ίσως καταλήξετε να ασχολείστε κυρίως με παλαιότερα σπίτια για τα οποία οι άνθρωποι έχουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον ή για περισσότερα
Αειφορία και Πράσινη Ακίνητη Περιουσία
Τα Διαχωριστικά αυξημένο ενδιαφέρον για τη βιωσιμότητα και οι πράσινες πρακτικές την τελευταία δεκαετία είναι εξίσου εφαρμόσιμες στον κόσμο των ακινήτων. Όλο και περισσότεροι άνθρωποι ανησυχούν για την παραμονή
Πράσινα ακίνητα ή βιώσιμα ακίνητα σημαίνει ότι τα σπίτια περιλαμβάνουν παράγοντες όπως:
Ενεργειακής απόδοσης συστήματα θέρμανσης και ψύξης- Συστήματα εξοικονόμησης νερού
- Χτισμένο με
φιλικό προς το περιβάλλον υλικά - Πράσινες στέγες
Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το θέμα και θέλετε να απευθυνθείτε σε αυτούς τους τύπους αγοραστών, διατίθεται πρόσθετη πιστοποίηση. Η Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) έχει α ΠΡΑΣΙΝΗ πιστοποίηση που μπορεί να σας βοηθήσει να αποκτήσετε μεγαλύτερη γνώση σχετικά με αυτούς τους τύπους σπιτιών. Αυτό θα μπορούσε να ανοίξει μια άλλη αγορά αγοραστών για την επιχείρησή σας.
Ψάχνετε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακινήτων;
Τώρα που έχετε ριζώσει αυτή τη διαδικασία στη μνήμη σας, ήρθε η ώρα να την κάνετε πράξη!
Φροντίστε να θεωρείτε κάθε βήμα τόσο σοβαρό όσο και το τελευταίο καθώς ξεκινάτε το ταξίδι σας προς την έναρξη μιας επιχείρησης ακινήτων.
Εάν χρειάζεστε βοήθεια για τη δημιουργία του ιστότοπού σας, το μάρκετινγκ ή ακόμα και την παρακολούθηση και τη μέτρηση των αναλυτικών στοιχείων, φροντίστε να ελέγξετε το Ecwid σήμερα!
Το Ecwid έχει όλα όσα χρειάζεστε όταν πρόκειται να ξεκινήσετε μια νέα επιχείρηση!
