Cómo encontrar, elegir y alquilar el mejor espacio comercial

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En los últimos años, El comercio electrónico ha crecido exponencialmenteNunca ha sido tan fácil recibir productos directamente en tu puerta. Si bien las compras en línea a través de mercados en línea como Amazon siguen aumentando, en el almacén Las compras minoristas siguen siendo las líderes en cuanto al gasto de los consumidores. De hecho, casi 80% de las ventas minoristas en EE. UU. se realizan en ladrillo y mortero tiendasIncluso empresas como Amazon, que realiza la gran mayoría de sus ventas en línea, insisten en tener espacios minoristas repartidos por todo el mundo.

Teniendo esto en mente, es evidente que contar con un espacio comercial sigue siendo fundamental para empresas de todos los tamaños. En este artículo, analizaremos los diferentes tipos de espacios comerciales y cómo alquilarlos. También le ayudaremos a determinar qué tipo de espacio es el adecuado para su empresa.

¿Necesita un espacio comercial para alquilar o un espacio comercial para alquilar?

Antes de buscar un espacio comercial, es importante comprender La diferencia entre leasing y renting.

Cuando descubres un local comercial en alquiler, significa que está disponible a largo plazo. Los contratos de alquiler pueden tener una duración de entre 6 meses y 10 años.

Por el contrario, un espacio comercial en alquiler está diseñado para un período más corto.

Una vez que haya decidido cuánto tiempo le gustaría comprometerse con su espacio comercial, es hora de hacer algunos deberes. Alquilar un espacio comercial es un gran compromiso que requiere claridad y mucha investigación. A continuación, le ofrecemos algunos consejos para ayudarlo a elegir su espacio de alquiler.

Preparación para el alquiler o arrendamiento

A la hora de elegir un espacio comercial, hacer listas puede ser de gran ayuda. Evalúa lo que necesitas para un espacio, lo que prefieres y lo que no quieres. La mayoría de las empresas requieren un almacén, baños, sala de ventas y oficinas. Algunas también requieren probadores. Sé específico acerca de tus necesidades antes de seguir adelante.

Uno de los elementos más importantes a tener en cuenta es ¿Cuánto espacio se necesita? para su negocio. ¿Le basta con un pequeño local comercial en alquiler? ¿Solo necesita un local comercial en alquiler? Si busca un contrato de alquiler, ¿cuánto tiempo necesita? Si se plantea este tipo de preguntas de antemano, el proceso se simplificará más adelante.

Otro elemento importante es Calculando tu presupuestoLas empresas que ya están en funcionamiento deberían poder evaluar la disponibilidad financiera en función de las cifras de ventas. Si su empresa aún no ha abierto, sea lo más preciso y realista posible al calcular las cifras de ventas.

Una vez que sepa lo que quiere y comprenda su presupuesto, es hora de explorar sus opciones. Sitios web como Loopnet ofrecen una amplia gama de propiedades en alquiler y arrendamiento en varias ubicaciones en todo el país.

Servicios de suscripción como Coestrella También están disponibles, aunque deberás pagar por sus servicios. Además de buscar en Internet, los periódicos siguen siendo una buena fuente de información sobre propiedades minoristas.

Evaluación de espacios comerciales

Una vez que haya comenzado a buscar un lugar, es posible que se pregunte qué debe preguntar al alquilar un espacio comercial. Afortunadamente, hay muchas cosas que puede averiguar utilizando Internet. Considere las siguientes preguntas sobre los criterios para espacios comerciales:

¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial?? Por lo general, las tarifas de alquiler varían entre $0.90 y $2 por pie cuadrado. Asegúrese de consultar el listado y comunicarse con la oficina de administración si no hay una indicación clara.
¿Hay mucha delincuencia en la zona?Como propietario de un negocio, es importante sentirse seguro. Puede consultar los índices de delincuencia en mylocalcrime.com.
Si tienes competidores, ¿dónde están ubicados?? Estar cerca de un competidor en su sector puede tener ventajas o desventajas. Si tiene éxito y atrae a la gente, esto puede ser útil para su negocio. Sin embargo, si los clientes son leales a ellos, es posible que no le presten servicios.
¿Hay negocios complementarios cerca?? Si su negocio se centra en la venta de calzado con descuento, puede resultar beneficioso tener una tienda cercana que venda ropa con descuento. Encontrar un espacio comercial con un negocio complementario cerca le dará una gran ventaja.
¿El espacio comercial está zonificado para su negocio?? Lamentablemente, existen leyes de zonificación que pueden impedir que su empresa abra una tienda. Póngase en contacto con la oficina de zonificación local para asegurarse de que puede abrir una tienda en su área.

Cómo encontrar un local comercial en alquiler: utilice una agencia de alquiler de locales comerciales

Dependiendo de la zona, puede resultar difícil encontrar un local comercial en alquiler. Una agencia de alquiler de locales comerciales suele asignar agentes a propiedades específicas. Se convierten en el punto de contacto cuando usted está listo para alquilar o arrendar.

Estas agencias pueden presentarle propiedades que de otro modo no habría descubierto. Por lo general, tienen varios locales comerciales registrados, junto con agentes que pueden guiarlo a través del proceso.

Cómo alquilar un espacio comercial

Una vez que haya encontrado un local comercial que se ajuste a sus necesidades, es hora de pasar a cómo alquilar un local comercial. En este punto, se pondrá en contacto con el agente de arrendamiento y recibirá una propuesta. Se recomienda trabajar directamente con un abogado Durante este proceso, de lo contrario, el contrato puede confundirte y perderte en la letra pequeña. Un abogado también te ayudará a negociar, lo que te ayudará a reducir los costos.

Una vez que haya firmado el contrato y realizado su primer pago, estará listo para comenzar el proceso de mudanza.

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Apr 30, 2023

Acerca del autor.

Max lleva seis años trabajando en el sector del comercio electrónico ayudando a las marcas a establecer y mejorar el marketing de contenidos y el SEO. A pesar de ello, tiene experiencia en emprendimiento. En su tiempo libre escribe ficción.