Kuinka rakentaa talo ja myydä se verkossa

Posted 3 vuotta sitten by Anastasia Prokofjeva

Kuten minkä tahansa tuotteen myyminen, mitä useammat ihmiset pääset näkemään sen omakohtaisesti, sitä todennäköisemmin myyt sen. Mieti, kuinka Applen markkinointikampanjat ja asiantuntijaelokuva maalaavat tuotteensa niin houkuttelevassa valossa. Kun se tulee myymään taloa, haluat saavuttaa saman ihmeen tunteen. Tämä alkaa asiantuntevalla markkinointistrategialla.

Joten tiedät kuinka rakentaa talo, ja olet rakentanut sen. Nyt on aika selvittää, miten myy talo verkossa. Ensimmäiset asiat ensin: älä lannistu! Digitaalinen maailma tarjoaa joukon kanavia, joista voit markkinoida upeaa uutta kotiasi. Talojen rakentaminen myytäväksi ei ehkä ole helppo osa, mutta kuten useimmat ihmiset tietävät, talon myyminen voi osoittautua hieman hankalaksi. Tämä pätee erityisesti ilman kiinteistönvälittäjää.

Kaiken tämän jälkeen kotisi mainostaminen Internetissä on a itsestäänselvyys. Sinun ei tarvitse maksaa kiinteistönvälittäjästä, ja saat todennäköisesti enemmän kiinnostuneita ostajia, kun käytössäsi on kaikki käytettävissäsi olevat kanavat myydä asuntoja verkossa. Tässä artikkelissa kerromme, kuinka suunnittelu toteutetaan, päätöksenteko, ja aika testattu strategisointi osaksi a markkinointistrategia joka antaa sinulle haluamasi tuloksen: myyty talo! Aloitetaan.

1. Harkitse markkinoitasi

Ensinnäkin sinun kannattaa pohtia, kuinka nykyiset markkinat saavat tietosi. Lisäksi haluat ymmärtää, kuinka markkinoiden muutokset voivat vaikuttaa siihen, että myyt asunnon verkossa. Kun aloitat talosi myynnin, sinun on aina pohdittava, kuinka markkinoiden ilmapiiri vaikuttaa myyntimahdollisuuksiin.

Myyntimarkkinoilla sinun tarvitsee ehkä vain ottaa pari nopeaa kuvaa ja listata myytävä talo. Verkkoreittiä käytettäessä tulee kuitenkin esiin paljon muutakin kuin pelkkä kuvien ottaminen tai kiinteistönvälittäjän luottaminen työn suorittamiseen. Muista aina suorittaa laaja markkinatutkimus ja määrittää kuka kohdeyleisösi on, mistä ne löytää ja onko oikea aika myydä!

2. Määritä pyyntösi

Kotisi hintapyyntö on kriittisin askel sen jälkeen, kun olet tutkinut kohdeyleisösi ja paikallisia/verkkomarkkinoita rinnakkain. Sopiminen oikeaan hintapyyntöön tarkoittaa laskeutumista hintaan joka antaa sinulle suurimman mahdollisen tuoton kaikesta tekemästäsi työstä. Tämä työ sisältää materiaali-, työ- ja markkinointikustannukset. Ennen kuin markkinoit taloasi kaikkien Internetissä saatavilla olevien kanavien kautta, sinun kannattaa pohtia, mitä kulujasi ovat ja ovat olleet, sekä tuloja, joita aiot ansaita myynnistä.

Tämä on usein helpompi prosessi, kun mukana on kiinteistönvälittäjä. Kiinteistönvälittäjän mukaan ottaminen tarkoittaa kuitenkin, että maksat heille heidän palveluistaan, mikä lisää kulujasi. Viime kädessä huutokaupan tai suoran käteiskaupan järjestäminen tai arvioijan palkkaaminen kotisi oikean myyntihinnan määrittämiseen voi lisätä taskuusi tuhansia. Muista vain tehdä due diligence.

3. Maksa parhaasta valotuksesta

Ensin sinun kannattaa varmistaa, että valokuvasi "pop". Yksi vilkaisu kiinteistösivustoilla näyttää sinulle, että monet korkealaatuisia or ammattitason Kodin valokuvat ovat nyt vakiona. Muista siis käyttää paljon aikaa siihen, että talosi näyttää ostajien kodilta. Myös muut visuaalit voivat auttaa, mukaan lukien ammattitason videoita talosta, a 3-D virtuaalikierros, aluekartat, pohjapiirrokset jne. Kun kaikki tämä on piilossa, on aika maksaa parhaasta mahdollisesta näkyvyydestä.

Yksi viisas investointi useimmissa tapauksissa myytäessä taloa verkossa on listata talosi "omistajan myytävänä" (FSBO) -sivustolla. Valittavana on monia sivustoja, mukaan lukien maailman suurin verkkokauppaalusta Ecwid. Ennen kuin päätät sivuston, jolla markkinoit ja myyt taloasi, sinun on kuitenkin varmistettava, että sivustolla on korkea hakukoneluokitus, helppo navigointi, suuri nopeus lataukset sekä lisäpalvelut ja myyntityökalut. Kaikki nämä ovat saatavilla Ecwidissä ilmaiseksi, samoin kuin markkinointinäkökulma talojen rakentamiseen ja myyntiin voittoa tavoittelemalla. Joka tapauksessa varmista aina, että valitsemasi sivuston mukana tulee oikeat työkalut työhön.

4. Keskustele kiinteistönvälittäjien kanssa

Kiinteistönvälittäjien kanssa puhuminen ei ole koskaan huono idea. Loppujen lopuksi he eivät aio pakottaa sinua palkkaamaan heitä! Tämä on talosi, jonka rakensit, ja sinulla on täysi oikeus myydä. Kiinteistönvälittäjät ymmärtävät sen. Joten jos sinulla on vaikeuksia saada kotisi listalle, hinnoitella se tai jokin muu prosessin osa, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Oikea kiinteistönvälittäjä voi myös auttaa sinua myymään talosi näyttämällä sen potentiaalisille ostajille, jotka olet löytänyt verkosta. Tai voit esitellä talosi itse. Siitä huolimatta, kiinteistönvälittäjän asiantuntemusta ei pidä koskaan jättää huomiotta. Yksi asia, joka on pidettävä mielessä, kun vuokraat kiinteistönvälittäjän myydessäsi taloa verkossa, on, että sinun ei tarvitse maksaa listautumisprovisiota, vain palkkio ostajan löytämisestä. Eli se on aina plussaa! Seuraavaan ja viimeiseen vaiheeseen…

5. Mainosta taloasi verkossa

Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat, nimeä se! Verkossa on satoja ellei tuhansia markkinointikanavia, myyntipisteitä ja alustoja, joilla voit mainostaa kotiasi. Muista katsoa vaihe 3 ennen kuin mainostat kotiasi missä tahansa. Kun olet ottanut parhaat valokuvat, laatinut pohjapiirroksia jne., voit helposti mainostaa taloasi verkossa ja tehdä siitä tarpeeksi houkutteleva, jotta ihmiset alkavat kiinnostua. Jos et ole varma kuinka mainostaa kotiasi verkossa tai seurata julkaisujesi/tietojesi analytiikkaa, meillä on jotain juuri sinulle!

Oletko valmis myymään asuntoja verkossa?

Kun rakennat talon myytäväksi, tarvitset täydellisen verkkokaupan menestymisen lisäämiseksi. Ecwid on maailman ykkönen ILMAINEN verkkokauppaalusta. Ecwidin avulla käyttäjät voivat hallita kaikkea yhdestä kojelautasta ja hyödyntää Ecwidin tarjoamaa markkinointia, data-analytiikkaa, räätälöintiä, suunnittelua ja muuta. Mikä olisikaan sen parempaa kuin saada kotisi esiin napin painalluksella ja voit rentoutua ja seurata julkaisujen ja listausten edistymistä ilmaiseksi? Joten mitä sinä odotat? Kokeile Ecwidia tänään!

Olemme laatineet sinulle materiaaleja, joista on hyötyä talon myymiseen verkossa:

Author

Anastasia Prokofjeva on sisällöntuottaja Ecwidissä. Hän kirjoittaa verkkomarkkinoinnista ja promootiosta tehdäkseen yrittäjien päivittäisistä rutiineista helpompaa ja palkitsevampaa. Hänellä on myös pehmeä paikka kissoille, suklaalle ja kombuchan tekemiseen kotona.