Viime vuosina, verkkokauppa on kasvanut eksponentiaalisesti. Ei ole koskaan ollut helpompaa toimittaa tuotteet suoraan kotiovellesi. Vaikka verkkokaupankäynti Amazonin kaltaisten verkkokauppapaikkojen kautta jatkaa kasvuaan,
Tätä silmällä pitäen on selvää, että liiketilojen omistaminen on edelleen kriittinen kaikenkokoisille yrityksille. Tässä artikkelissa käsitellään erilaisia liiketiloja ja niiden vuokraamista ja vuokraamista. Autamme myös sinua määrittämään yrityksellesi sopivan tilan.
Tarvitsetko liiketilaa vuokralle tai liiketilaa vuokralle?
Ennen kuin etsit liiketilaa, on tärkeää ymmärtää leasingin ja vuokrauksen ero.
Kun löydät vähittäiskaupan vuokralle, se tarkoittaa, että se on saatavilla pitkällä aikavälillä. Vuokrasopimukset voivat olla missä tahansa 6 kuukaudesta 10 vuoteen.
Sitä vastoin vuokrattava liiketila on suunniteltu lyhyemmäksi ajaksi.
Kun olet päättänyt, kuinka pitkäksi aikaa haluat sitoutua myyntitilaasi, on aika tehdä läksyjä. Liiketilojen vuokraaminen on iso sitoumus, joka vaatii selkeyttä ja paljon tutkimusta. Tässä on muutamia vinkkejä vuokra-asunnon valinnassa.
Vuokraamiseen tai leasingiin valmistautuminen
Kun on kyse vähittäiskaupan valinnasta, luetteloiden tekeminen voi viedä pitkälle. Arvioi, mitä tarvitset tilaan, mistä pidät ja mitä et halua. Useimmat yritykset tarvitsevat varastohuoneen, kylpyhuoneet, myyntikerroksen ja toimistot. Jotkut vaativat myös pukuhuoneen. Ole tarkka tarpeidesi suhteen ennen kuin jatkat eteenpäin.
Yksi tärkeimmistä huomioon otettavista tekijöistä on kuinka paljon tilaa tarvitaan yrityksellesi. Riittääkö pieni vuokrattava liiketila sinulle? Tarvitsetko vain liiketilaa vuokralle? Jos haet vuokrasopimusta, kuinka pitkän vuokrasopimuksen tarvitset? Tällaisten kysymysten esittäminen itseltäsi etukäteen yksinkertaistaa prosessia myöhemmin.
Toinen tärkeä elementti on laskemalla budjettiasi. Käynnissä olevien yritysten tulisi pystyä arvioimaan taloudellista saatavuutta myyntilukujen perusteella. Jos yrityksesi ei ole vielä avautunut, ole niin tarkka ja realistinen kuin voit olettaa myyntiluvut.
Kun tiedät mitä haluat ja ymmärrät budjettisi, on aika tutkia vaihtoehtojasi. Verkkosivustot, kuten Loopnet, tarjoavat laajan valikoiman vuokrattavia ja vuokrattavia kiinteistöjä eri puolilla maata.
Tilauspalvelut, kuten
Myyntitilojen arviointi
Kun olet alkanut etsiä paikkaa, saatat miettiä, mitä kysyä, kun vuokraat tai vuokraat liiketilaa. Onneksi Internetiä käyttämällä voit selvittää paljon. Harkitse seuraavia liiketilakriteerikysymyksiä:
- Kuinka paljon liiketilan vuokraaminen maksaa? Yleensä vuokrahinnat vaihtelevat 0.90 dollarista 2 dollariin neliöjalkaa kohti. Muista tarkistaa listaus ja ota yhteyttä hallintotoimistoon, jos selkeää viittausta ei ole.
- Onko alueella paljon rikollisuutta? Yrityksen omistajana on tärkeää tuntea olonsa turvalliseksi. Voit tarkistaa rikollisuusasteet osoitteesta mylocalcrime.com.
- Jos sinulla on kilpailijoita, missä ne sijaitsevat? Alan kilpailijan läheisyydessä voi olla hyviä tai huonoja puolia. Jos ne menestyvät ja houkuttelevat ihmisiä lähelle, siitä voi olla hyötyä yrityksellesi. Jos asiakkaat ovat kuitenkin uskollisia heille, he eivät välttämättä palvele sinua.
- Onko lähistöllä täydentäviä yrityksiä? Jos yrityksesi keskittyy alennuskenkien myyntiin, voi olla hyödyllistä, että lähistöllä on kauppa, joka myy halpoja vaatteita. Kauppatilan löytäminen, jossa on toisiaan täydentävä yritys lähellä, antaa sinulle suuren edun.
- Onko liiketila kaavoitettu yrityksellesi? Valitettavasti on olemassa kaavoituslakeja, jotka eivät ehkä salli liiketoimintaasi. Ota yhteyttä paikalliseen kaavoitustoimistoon varmistaaksesi, että pystyt avaamaan myymälän heidän alueellaan.
Vuokrattavan myymälän löytäminen: Käytä myymälän vuokraustoimistoa
Alueesta riippuen vuokrattavan liiketilan löytäminen voi olla vaikeaa. Vähittäiskaupan tiloja vuokraava toimisto määrää usein agentteja tiettyihin kiinteistöihin. Heistä tulee yhteyspiste, kun olet valmis vuokraamaan tai vuokraamaan.
Nämä toimistot voivat esitellä sinulle kiinteistöjä, joita et ehkä muuten olisi löytänyt. Yleensä heillä on arkistossa useita myyntitiloja sekä agentteja, jotka voivat opastaa sinua prosessin läpi.
Kuinka vuokrata liiketila
Kun olet löytänyt tarpeitasi vastaavan liiketilan, on aika siirtyä liiketilan vuokraamiseen. Tässä vaiheessa otat yhteyttä leasing-agenttiin ja saat ehdotuksen. On suositeltavaa työskentele suoraan asianajajan kanssa tämän prosessin aikana. Muuten saatat hämmentyä sopimuksesta ja eksyä pienellä tekstillä. Asianajaja auttaa sinua myös neuvottelemaan ja auttaa vähentämään kustannuksia.
Kun olet allekirjoittanut sopimuksen ja maksanut ensimmäisen maksusi, olet valmis aloittamaan muuttoprosessin.
Rekisteröidy Lightspeedin Ecwidiin ja laajenna liiketoimintaasi
Oletko jälleenmyyjä tai yrityksen omistaja, joka haluaa perustaa tai laajentaa yritystäsi? Olet onnekas! Lightspeedin Ecwid on täällä auttamassa. Tehtävämme on auttaa kasvavia yrityksiä myymään mitä tahansa, missä tahansa, kenelle tahansa ja milloin tahansa. Kaiken kaikkiaan Lightspeedin Ecwid tekee yrityksen rakentamisesta ja johtamisesta helpompaa kuin koskaan
Saat lisätietoja myymisestä, markkinoinnista ja hallinnasta
- Mikä on online-vähittäiskauppa?
- Verkkokaupan alan yleiskatsaus ja trendit
- Kuinka aloittaa verkkokauppa
- Kuinka hinnoitella tuote vähittäiskaupan aloittelijoille
- Täydellinen opas vähittäiskaupan voittomarginaaleihin
- Vähittäiskaupan yritysten varastojen kiertonopeussuhde
- Kuinka valita parhaat myyntipistejärjestelmät vähittäiskaupalle
- Mitä on vähittäiskaupan arbitraasi ja miten pääset alkuun
- Kuinka löytää, valita ja vuokrata paras liiketila
- Vähittäiskaupan vakuutus: Vähittäiskaupan vakuutustyypit
- Mikä on vähittäismyyntihinta ja kuinka se lasketaan
- Mitä on vähittäiskaupan johtaminen: Perfect Manager's Guide
