Niille, jotka ihmettelevät, miten pääset alkuun kiinteistöalalla, sinun tulee ymmärtää, että kiinteistöliiketoiminnan aloittamiseen liittyy paljon kovaa työtä. Siksi, kun aloitat tämän työn, on välttämätöntä tietää odotuksesi prosessin aikana.
Kuten kaikilla muillakin toimialoilla, kiinteistöalan liiketoiminnan aloittamisen tulisi koostua siitä, että yrittäjät tekevät useita tunteja tutkimusta tehden ja laativat monimutkaisen liiketoimintasuunnitelman. Tätä silmällä pitäen on olemassa prosessi, jossa monet yrittäjät, jotka ihmettelevät, kuinka aloittaa kiinteistöliiketoiminta, seuraavat uskonnollisesti menestyäkseen.
Pidä se mielessä kiinteistöliiketoiminnan aloittaminen vaatii omistautumista ja että tämä prosessi on suoritettava oikein saadaksesi haluamasi tulokset. Tämä
Aloitetaan.
1. Harkitse tavoitteitasi
Ensinnäkin, muista omistaa reilusti aikaa tulevaisuuden suunnitelmiesi ja liiketoimintatavoitteidesi priorisointiin ja arviointiin. Päätä aina, ovatko itsellesi asettamasi tavoitteet saavutettavissa vai eivät. Saavutamaton tavoite epärealistisilla askelilla aiheuttaa enemmän haittaa kuin hyötyä. Mieti aina ammatillisia, henkilökohtaisia ja taloudellisia tavoitteitasi.
Nämä tavoitteet vaikuttavat viime kädessä siihen, kuinka rakennat ja aloitat kiinteistöliiketoimintasi.
Aloita aina kysymällä itseltäsi missä haluat olla 10 vuoden kuluttua. Työskentele sitten taaksepäin siitä
Haluat olla tunnelinäkemys selkeästä tiestä menestykseen (lopullinen tavoitteesi).
2. Suorita tutkimus
Menestyksellistä liiketoimintasuunnitelmaa edeltää aina
Muista tunnistaa tietty markkinarako, markkinointialue ja mahdolliset kilpailijasi. Jos sinulla on vähän kokemusta alalta, monia
Tutkimuksesi tulisi myös keskittyä siihen, mikä markkinoinnin alue on sopii parhaiten omaan markkinarakoon. Muista ottaa huomioon kodin mediaaniarvot ja vuokrahinnat, tutkia naapuruston mukavuuksia äläkä koskaan pelkää katsoa nykyistä sijaintiasi pidemmälle. Saatat löytää raakatimantin!
Verkkotutkimuksen tekeminen, verkostoitumiseen osallistuminen ja jopa mentorin etsiminen voivat kaikki olla hyödyllisiä vaiheita tutkimuksen tekemisessä. Muista tehdä due diligence.
Sinun on myös tutkittava kaikki paikalliset kiinteistöjä koskevat lait ja määräykset. Ne voivat vaihdella osavaltioittain, joten muista tarkistaa ja ymmärtää ne.
3. Hanki kiinteistölisenssi
Kiinteistöliiketoiminnan aloittamiseksi sinun on hankittava a kiinteistölupa. Älä huoli, prosessi on suhteellisen yksinkertainen ja voi kestää vain muutaman viikon.
On tärkeää huomata, että lisenssin saamista koskevat vaatimukset voivat vaihdella osavaltioittain, joten tarkista osavaltiosi lakeja.
Vaikka tarkat vaatimukset voivat vaihdella, prosessi sisältää yleensä vaatimuksia, kuten:
- Täytyy olla ainakin
18-19 vuotta vanha - Laillinen Yhdysvaltain asukas
- Suorita koulutuskurssi
- Suorita kiinteistön lisenssikoe
- Täytä lisenssihakemus
Kun olet täyttänyt nämä vaatimukset ja lisenssisi on aktiivinen, olet valmis aloittamaan kiinteistöliiketoimintasi!
4. Järjestä taloutesi
Jos mietit, kuinka paljon kiinteistöalan perustaminen maksaa? tai "Kuinka aloittaa kiinteistöliike ilman rahaa?" sitten älä huoli, et ole yksin!
Onneksi on olemassa monia menetelmiä osallistua kiinteistöalaan ilman rahaa. Tämän ei kuitenkaan ole tarkoitus tarkoittaa, että sinun pitäisi välttää nykyisen taloudellisen asemasi kartoittamista.
Kun lähestyt lainanantajaa, he haluavat tietoja taloushistoriastasi. On tärkeää pyytää kopio luottoraportistasi ja tarkistaa kaikki olemassa olevat tilit tai sijoituksesi ennen lainanantajan etsimistä.
Strategiasi mukaan voi olla useita erilaisia rahoitusvaihtoehtoja, jotka voivat sopia sinulle. Perinteisiä ja epäperinteisiä vaihtoehtoja on aina saatavilla, muista vain saada talous kuntoon ennen valtionlainan, joukkorahoituksen, yksityislainojen jne. saamista.
5. Kehitä liiketoimintastrategiasi
Kiinteistöliiketoiminnan aloittaminen alkaa viime kädessä liiketoimintastrategian kehittämisestä. On totta, että sitä edeltää joitakin vaiheita, mutta näiden vaiheiden tarkoituksena on auttaa sinua luomaan ihanteellisen liiketoimintastrategian.
Kun olet tehnyt riittävästi tutkimusta, sinun pitäisi jo alkaa muotoilla mielessäsi ajatuksia siitä, mikä tarkalleen auttaa kiinteistöliiketoimintaasi menestymään. Kirjoita organisoitu ja yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma, joka myös sisältää työkaluja ja resursseja jota aiot hyödyntää.
6. Muodosta LLC
LLC (Limited Liability Company) viittaa eräänlaiseen liiketoimintarakenteeseen, joka on olemassa auttamaan yrityksiä suojaamalla kustannuksia vaikuttamasta sijoittajan henkilökohtaiseen talouteen. Nimitys "LLC" antaa sijoittajille mahdollisuuden ostaa ja omistaa kiinteistöjä ilman, että he ovat henkilökohtaisesti vastuussa.
Jokaisessa Yhdysvaltain osavaltiossa on erilaisia maksuja ja määräyksiä LLC:n perustaminen, vaikka kokonaisprosessi pysyy samana. Kun olet perustanut LLC:n, saatat joutua hankkimaan muutaman muun luvan, ennen kuin voit aloittaa liiketoiminnan.
Varmista valtiotasi, mitkä vaatimukset ovat, niin olet valmis varmistamaan ensimmäisen kiinteistökaupan!
7. Luo markkinointisuunnitelmasi
Onnistuneet markkinointistrategiat menevät
Muista myös kiinnittää huomiota alan tämänhetkisiin trendeihin. Ehkä yksi näistä suuntauksista liittyy juuri siihen, mitkä arvot ja periaatteet ovat. Muista ilmaista yrityskulttuurisi ja arvosi. Loppujen lopuksi ihmiset haluavat luottaa siihen, kenen kanssa he tekevät liiketoimintaa.
Oikeiden markkinointikanavien valitseminen ja oikea sanamuoto voivat edistää luottamusta tulevina vuosina.
8. Käynnistä kampanjat
Kun olet selvittänyt markkinointistrategiasi yksityiskohdat, on aika ottaa se käyttöön. Harkitse, luotko kopiota, visuaalia, suoria viestejä jne. ja perusta sitten käyttämäsi markkinointikanavat sisältösi perusteella.
Esimerkiksi visuaaliset mediat on parasta julkaista verkkosivustoilla ja sosiaalisen median alustoilla, kuten Facebook tai YouTube. Kopio on parasta jättää verkkosivustollesi blogin muodossa tai ohjata LinkedIn-sivullesi. Kopio voi olla myös hyperlinkin muodossa suorissa viesteissä. Oli tilanne mikä tahansa, sinä haluat pysyä yhtenäisenä kaikissa markkinointikanavissasi. Muista seurata mittareitasi ja analytiikkaasi ja seurata aina kampanjoitasi.
Katsotaanpa joitain hyviä markkinointistrategioita kiinteistöliiketoiminnalle.
Sisällön luominen
Monet nykyaikaiset kiinteistöalan yritykset ja välittäjät ovat onnistuneet luomaan sisältöä verkossa. Tämä tarkoittaa koteja esittelevien videoiden luominen, jotka kuvaavat niiden ominaisuuksia, tai
Jotkut ovat jopa luopuneet vakavasta asenteesta tehdä vitsejä koko kiertueen ajan ja näyttää humoristisesti koteja. Nämä videot menestyvät usein hyvin alustoilla, kuten TikTok tai Instagram.
Loppujen lopuksi se riippuu siitä, mikä sopii persoonallisuuteesi parhaiten ja kuinka voit ottaa yhteyden potentiaalisiin ostajiisi.
Sosiaalisen median sisältö ja mainokset
Kuten edellä mainittiin, Facebookin kaltaiset sosiaalisen median alustat voivat olla erinomainen paikka visuaaliselle sisällölle. Voit julkaista edellä kuvatulla tavalla luotuja videoita kaikilla sosiaalisen median alustoilla, mutta voit myös luoda muuta sisältöä.
Esimerkiksi yksityiskohtaiset kirjalliset listaukset koteista tai
9. Luo verkkosivustosi
Nyt kun kaikki palaset tulevat yhteen, on aika tehdä siitä virallinen ja luo verkkosivustosi. Muista sisällyttää verkkosivustollesi kaikki, mitä olemme keskustelleet tässä prosessissa.
Ecwid antaa sinulle ilmaiset verkkosivustomallit jonka avulla voit käynnistää verkkokaupan nopeammin
Brändäyksestä esteettisyyteen, sisällöstä hinnoitteluun, verkkosivustosi on yrityksesi kasvot, ja se tulisi luoda näkemyksesi ja menneisyydessä menestyneen perusteella.
10. Kehitä brändiäsi
Toinen tärkeä osa kiinteistöliiketoimintasi tai minkä tahansa yrityksen perustamista on kehittää ja rakentaa brändiäsi. Brändäys erottaa sinut kaikista muista ja auttaa sinua saamaan yhteyden potentiaalisiin ostajiisi. Tämä tarkoittaa vaikuttavan ja mieleenpainuvan logon luomista, jotta ihmiset voivat olla yhteydessä yritykseesi.
Kun jatkat liiketoimintaa ja teet vaikutuksen asiakkaisiin, tuotemerkkisi auttaa sinua luomaan maineen, joka tuo lisää liiketoimintaa. Ajattele brändäystäsi hyvin, sillä sillä voi olla merkittävä roolisi
Ihannetapauksessa voit luoda a Unique Selling Proposition (USP), joka saa ihmiset haluavat tulla luoksesi muiden edelle. Käsittelimme tätä lyhyesti markkinointistrategiaa käsittelevässä osiossa. Kiinteistöjen tapauksessa tämä voi johtua siitä, että olet USP. Sinun on luotava itsesi asiantuntevaksi, persoonalliseksi ja helppo työskennellä.
Lisäksi voit käyttää yllä olevia sisältöstrategioita myös yhteydenpitoon potentiaalisten ostajien kanssa ja antaa persoonallisuutesi loistaa.
Lisävinkkejä menestykseen
Yllä olevat ovat tärkeimmät vaiheet, joilla saat kiinteistöliiketoimintasi käyntiin. Halusimme kuitenkin antaa joitain lisävinkkejä, jotka voivat auttaa sinua menestymään.
Verkostoituminen ja kumppanuudet
Loistava tapa auttaa perustamaan kiinteistöliiketoimintaasi ja herättämään kiinnostusta on verkostoitumista ja kumppanuuksia muiden yritysten kanssa. Esimerkiksi yhteistyö muuttoyrityksen tai lavastusyrityksen kanssa voi auttaa sinua saamaan yhteyden uutta kotia etsiviin ihmisiin. Lisäksi nämä yritykset suosittelevat sinua todennäköisemmin tuleville kodin ostajille.
Voit myös osallistua kiinteistökokouksiin ja pitää yhteyttä muihin kiinteistönvälittäjiin ja alan ammattilaisiin. Tämä voi auttaa sinua kehittämään molempia osapuolia hyödyttäviä suhteita, joissa he voivat suositella sinua, kun he ovat liian kiireisiä, ja päinvastoin.
Kehitä markkinarako
Toinen loistava tapa erottua on jonkinlaisen markkinaraon luominen kiinteistöjen sisällä. Ehkä päädyt asioimaan pääasiassa vanhemmissa kodeissa, joista ihmiset ovat erityisen kiinnostuneita tai joista enemmän
Kestävä kehitys ja vihreä kiinteistö
- lisääntynyt kiinnostus kestävään kehitykseen Viime vuosikymmenen vihreät käytännöt ovat yhtä soveltuvia kiinteistömaailmassa. Yhä useammat ihmiset ovat huolissaan jäämisestä
Vihreä kiinteistö tai kestävä kiinteistö tarkoittaa, että koteihin kuuluu muun muassa:
Energiatehokas lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät- Vedensuojelujärjestelmät
- Rakennettu
luontoystävällinen tarvikkeet - Vihreät katot
Jos olet kiinnostunut tästä aiheesta ja haluat vedota tämäntyyppisiin ostajiin, saatavilla on lisäsertifikaatti. National Association of Realtors (NAR) on a VIHREÄ sertifikaatti jotka voivat auttaa sinua saamaan enemmän tietoa tämäntyyppisistä kodeista. Tämä voi avata yrityksellesi uusia ostajamarkkinoita.
Harkitsetko kiinteistöliiketoiminnan aloittamista?
Nyt kun tämä prosessi on juurtunut muistiisi, on aika panna se käytäntöön!
Muista harkita jokaista askelta yhtä vakavana kuin viimeinenkin, kun aloitat matkasi kohti kiinteistöliiketoiminnan aloittamista.
Jos tarvitset apua verkkosivustosi luomisessa, markkinoinnissa tai jopa analytiikan seurannassa ja mittaamisessa, tutustu Ecwidiin jo tänään!
Ecwidillä on kaikki mitä tarvitset uuden yrityksen perustamiseen!
