Comment trouver, choisir et louer le meilleur espace de vente au détail

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Au cours des dernières années, le commerce électronique a connu une croissance exponentielle. Il n'a jamais été aussi simple de se faire livrer des produits directement à votre porte. Alors que les achats en ligne sur des marchés en ligne tels qu'Amazon continuent d'augmenter, en magasin Le commerce de détail reste le leader en matière de dépenses de consommation. En fait, presque 80% des ventes au détail aux États-Unis sont réalisées brique et mortier les boutiques. Même des entreprises comme Amazon, qui réalise la grande majorité des ventes en ligne, insistent pour avoir des espaces de vente dispersés à travers le monde.

Dans cette optique, il est clair que disposer d’un espace de vente au détail reste essentiel pour les entreprises de toutes tailles. Cet article abordera les différents types d’espaces de vente au détail et comment en louer un. Nous vous aiderons également à déterminer le type d’espace qui convient à votre entreprise.

Avez-vous besoin d’un espace commercial à louer ou d’un espace commercial à louer ?

Avant de rechercher un espace de vente au détail, il est important de comprendre la différence entre le crédit-bail et la location.

Lorsque vous découvrez un commerce à louer, cela signifie qu'il est disponible sur le long terme. Les contrats de location peuvent durer de 6 mois à 10 ans.

A l’inverse, un espace commercial à louer est conçu pour du court terme.

Une fois que vous avez décidé combien de temps vous souhaitez consacrer à votre espace de vente au détail, il est temps de faire quelques devoirs. La location d'un espace commercial est un engagement important qui nécessite de la clarté et beaucoup de recherche. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir votre espace de location.

Préparation à la location ou au crédit-bail

Lorsqu'il s'agit de sélectionner un espace de vente au détail, l'établissement de listes peut être très utile. Évaluez ce dont vous avez besoin pour un espace, ce que vous préférez et ce que vous ne voulez pas. La plupart des entreprises ont besoin d’un entrepôt, de salles de bains, d’une surface de vente et de bureaux. Certains nécessitent également des vestiaires. Soyez précis sur vos besoins avant d’aller de l’avant.

L’un des éléments les plus importants à considérer est combien d'espace est nécessaire pour votre entreprise. Un petit espace commercial à louer vous suffit-il ? Avez-vous seulement besoin d’un espace commercial à louer ? Si vous recherchez un bail, de quelle durée avez-vous besoin ? Se poser des questions comme celle-ci au préalable simplifiera le processus par la suite.

Un autre élément important est calculer votre budget. Les entreprises opérationnelles devraient être en mesure d’évaluer la disponibilité financière en fonction des chiffres de ventes. Si votre entreprise n’a pas encore ouvert ses portes, soyez aussi précis et réaliste que possible lorsque vous estimez les chiffres de ventes.

Une fois que vous savez ce que vous voulez et comprenez votre budget, il est temps d’explorer vos options. Des sites Web tels que Loopnet proposent une large gamme de propriétés à louer et à louer dans divers endroits à travers le pays.

Services d'abonnement tels que Co-star sont également disponibles, même si vous devrez payer pour leurs services. En plus de rechercher sur Internet, les journaux restent une bonne source d’informations sur les propriétés commerciales.

Évaluation des espaces de vente au détail

Une fois que vous avez commencé à chercher un logement, vous vous demandez peut-être quoi demander lors de la location ou de la location d'un espace commercial. Heureusement, vous pouvez découvrir beaucoup de choses en utilisant Internet. Considérez les questions suivantes sur les critères relatifs aux espaces de vente au détail :

Combien coûte la location d'un espace commercial? Habituellement, les tarifs de location varient de 0.90 $ à 2 $ le pied carré. Assurez-vous de vérifier l'annonce et de contacter le bureau de gestion s'il n'y a pas d'indication claire.
Y a-t-il beaucoup de criminalité dans la région? En tant que propriétaire d'entreprise, il est important de se sentir en sécurité. Vous pouvez vérifier les taux de criminalité en utilisant mylocalcrime.com.
Si vous avez des concurrents, où se trouvent-ils ?? Être proche d’un concurrent dans votre domaine peut présenter des avantages ou des inconvénients. S’ils réussissent et rapprochent les gens, cela peut être utile pour votre entreprise. Cependant, si les clients leur sont fidèles, ils risquent de ne pas vous servir.
Y a-t-il des commerces complémentaires à proximité? Si votre entreprise se concentre sur la vente de chaussures à prix réduits, il peut être avantageux d'avoir un magasin à proximité qui vend des vêtements à prix réduits. Trouver un local commercial avec un commerce complémentaire à proximité vous apportera un avantage majeur.
L'espace de vente au détail est-il zoné pour votre entreprise? Malheureusement, certaines lois de zonage peuvent ne pas autoriser votre entreprise. Connectez-vous avec le bureau de zonage local pour vous assurer que vous êtes en mesure d'ouvrir un magasin dans leur région.

Comment trouver un espace de vente au détail à louer : faites appel à une agence de location d'espace de vente au détail

Selon la zone, il peut être difficile de trouver un espace commercial à louer. Une agence de location d'espaces commerciaux affecte souvent des agents à des propriétés particulières. Ils deviennent le point de contact lorsque vous êtes prêt à louer ou à louer.

Ces agences peuvent vous présenter des propriétés que vous n’auriez peut-être pas découvertes autrement. Généralement, ils disposent d'un certain nombre d'espaces de vente au détail enregistrés, ainsi que d'agents qui peuvent vous guider tout au long du processus.

Comment louer un espace de vente au détail

Une fois que vous avez trouvé un espace commercial qui répond à vos besoins, il est temps de passer à la façon de louer un espace commercial. À ce stade, vous contacterez l’agent de location et recevrez une proposition. Il est recommandé de travailler directement avec un avocat au cours de ce processus. Sinon, vous pourriez être dérouté par le contrat et vous perdre dans les petits caractères. Un avocat vous aidera également à négocier, contribuant ainsi à réduire les coûts.

Une fois que vous avez signé le contrat et effectué votre premier paiement, vous êtes prêt à entamer le processus d’emménagement.

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30 avril 2023

A propos de l'auteure

Max travaille dans l'industrie du commerce électronique depuis six ans, aidant les marques à établir et à améliorer le marketing de contenu et le référencement. Malgré cela, il a de l’expérience en entrepreneuriat. Il est écrivain de fiction pendant son temps libre.