A legjobb üzlethelyiség megtalálása, kiválasztása és bérbeadása

Posted 2 éve by Max Komonov

Az elmúlt években az e-kereskedelem exponenciálisan nőtt. Még soha nem volt ilyen egyszerű, ha a termékeket közvetlenül az Ön házához szállítják. Miközben az online piactereken, például az Amazonon keresztül történő online vásárlás folyamatosan emelkedik, raktáron A lakossági vásárlás továbbra is vezető szerepet tölt be a fogyasztói kiadások terén. Valójában, majdnem 80% az amerikai kiskereskedelmi forgalomból itt történik tégla és habarcs árnyékolók. Még az olyan vállalkozások is, mint az Amazon, amely az online értékesítések túlnyomó részét bonyolítja le, ragaszkodnak ahhoz, hogy a kiskereskedelmi területek szerte a világon szétszórva legyenek.

Ezt szem előtt tartva egyértelmű, hogy az üzlethelyiség továbbra is kritikus fontosságú minden méretű vállalkozás számára. Ez a cikk a különböző típusú üzlethelyiségeket tárgyalja, valamint azt, hogyan lehet bérelni és bérelni egyet. Segítünk abban is, hogy leszűkítse a vállalkozása számára megfelelő helyiségtípust.

Bérelhető vagy kiadó üzlethelyiségre van szüksége?

Mielőtt üzlethelyiséget keresne, fontos megérteni a különbség a lízing és a bérbeadás között.

Ha lízingelhető kiskereskedelmi üzletet fedez fel, az azt jelenti, hogy az hosszú távon elérhető. A bérleti szerződések 6 hónaptól 10 évig terjedhetnek.

Ezzel szemben a kiadó üzlethelyiséget rövidebb távra tervezték.

Miután eldöntötte, mennyi ideig szeretne elköteleződni az üzlethelyiség mellett, ideje elkészíteni néhány házi feladatot. Egy üzlethelyiség bérbeadása nagy elkötelezettség, amely egyértelműséget és sok kutatást igényel. Íme néhány tipp a bérelhető hely kiválasztásához.

Felkészülés bérbeadásra vagy lízingre

Az üzlethelyiség kiválasztásánál a listák készítése sokat segíthet. Mérje fel, mire van szüksége egy térhez, mit szeretne jobban, és mit nem szeretne. A legtöbb vállalkozásnak raktárhelyiségre, fürdőszobákra, eladótérre és irodákra van szüksége. Némelyikhez öltöző is szükséges. Mielőtt továbblépne, határozza meg pontosan az igényeit.

Az egyik legfontosabb elem, amelyet figyelembe kell venni mennyi hely kell vállalkozása számára. Elég Önnek egy kis üzlethelyiség? Csak bérelhető üzlethelyiségre van szüksége? Ha bérletet keres, mennyi időre van szüksége? Ha előzetesen ilyen kérdéseket tesz fel magának, az a későbbiekben leegyszerűsíti a folyamatot.

Egy másik fontos elem költségvetésének kiszámítása. A működő és működő vállalkozásoknak képesnek kell lenniük az értékesítési számok alapján felmérni a pénzügyi rendelkezésre állást. Ha vállalkozása még nem nyílt meg, legyen a lehető legpontosabb és reális az eladási számok feltételezésekor.

Ha már tudja, mit akar, és megértette a költségvetését, ideje megvizsgálni a lehetőségeit. Az olyan webhelyek, mint a Loopnet, az ország különböző pontjain bérelhető és bérelhető ingatlanok széles skáláját kínálják.

Előfizetéses szolgáltatások, mint pl Társsztár is elérhetők, bár a szolgáltatásukért fizetni kell. Az internetes keresés mellett az újságok továbbra is jó forrást jelentenek a kiskereskedelmi ingatlanok számára.

Az üzlethelyiségek felmérése

Miután elkezdte keresni a helyet, felmerülhet a kérdés, mit kérdezzen üzlethelyiség bérlésekor vagy bérlésekor. Szerencsére az internet használatával sok mindent ki lehet találni. Fontolja meg a következő kereskedelmi területre vonatkozó kritériumokat:

Mennyibe kerül egy üzlethelyiség bérlése? A bérleti díjak általában 0.90 és 2 dollár között mozognak négyzetlábonként. Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze a listát, és lépjen kapcsolatba a vezetői irodával, ha nincs egyértelmű jelzés.
Sok a bûnözés a környéken? Vállalkozástulajdonosként fontos, hogy biztonságban érezze magát. A bûnözési arányokat a mylocalcrime.com webhelyen tekintheti meg.
Ha vannak versenytársai, hol találhatók? Ha közel áll egy versenytárshoz a szakterületén, annak előnyei vagy hátrányai lehetnek. Ha sikeresek, és közel hozza az embereket, ez hasznos lehet vállalkozása számára. Ha azonban az ügyfelek hűségesek hozzájuk, előfordulhat, hogy nem szolgálnak ki.
Vannak-e kiegészítő vállalkozások a közelben?? Ha vállalkozása akciós cipők árusítására összpontosít, előnyös lehet egy olyan bolt a közelben, ahol akciós ruhákat árulnak. Ha keres egy üzlethelyiséget a közelben egy kiegészítő vállalkozással, jelentős előnyt jelent.
Az üzlethelyiség az Ön vállalkozása számára zónázva van? Sajnos vannak olyan övezeti törvények, amelyek nem engedélyezik az Ön vállalkozását. Lépjen kapcsolatba a helyi zónázási irodával, hogy megbizonyosodjon arról, hogy képes üzletet nyitni a területükön.

Bérelhető üzlethelyiség keresése: Használjon üzlethelyiség-kölcsönzőt

A területtől függően nehéz lehet megtalálni a bérelhető üzlethelyiséget. Egy üzlethelyiség-bérlő ügynökség gyakran rendel ügynököket adott ingatlanokhoz. Ők lesznek a kapcsolattartó pontok, amikor készen áll a bérbeadásra vagy lízingelésre.

Ezek az ügynökségek olyan ingatlanokat mutathatnak be, amelyeket egyébként nem fedezett fel. Általában számos üzlethelyiséggel rendelkeznek, valamint ügynökök, akik végigvezetik Önt a folyamaton.

Hogyan béreljünk üzletet

Ha megtalálta az igényeinek megfelelő üzlethelyiséget, ideje továbblépni az üzlethelyiség bérlésére. Ezen a ponton felveszi a kapcsolatot a lízingügynökkel, és ajánlatot kap. Javasoljuk, hogy közvetlenül ügyvéddel dolgozni e folyamat során. Ellenkező esetben megzavarhatja a szerződés, és elveszhet az apró betűs részekben. Egy ügyvéd is segít a tárgyalásokban, ezzel is csökkentve a költségeket.

Miután aláírta a szerződést és befizette az első befizetést, készen áll a beköltözési folyamat megkezdésére.

Regisztráljon a Lightspeed Ecwid szolgáltatásra, és bővítse vállalkozását

Ön kiskereskedő vagy cégtulajdonos, aki szeretné elindítani vagy bővíteni vállalkozását? szerencséd van! A Lightspeed Ecwid itt van, hogy segítsen. A mi feladatunk, hogy segítsünk a növekvő vállalkozásoknak bármit, bárhol, bárkinek, bármikor eladni. Összességében az Ecwid by Lightspeed minden eddiginél egyszerűbbé teszi a vállalkozás felépítését és irányítását csúcs- POS rendszer.

Ha többet szeretne megtudni arról, hogyan értékesítheti, értékesítheti és kezelheti nagy reményű vállalkozások, regisztrálj ma az Ecwidnek!

A szerzőről

Max az elmúlt hat évben az e-kereskedelmi iparágban dolgozik, és segíti a márkákat a tartalommarketing és SEO létrehozásában és szintre emelésében. Ennek ellenére van tapasztalata a vállalkozói tevékenységben. Szabadidejében szépirodalmi író.