Azok számára, akik kíváncsiak, hogyan kezdjenek bele az ingatlanpiacon, meg kell érteniük, hogy egy ingatlanvállalkozás elindítása sok kemény munkával jár. Ezért, amikor elkezdi ezt a munkát, elengedhetetlen, hogy ismerje elvárásait a folyamat során.
Mint minden más iparágban, az ingatlanügyletek terén is a vállalkozás indításához kell állnia, hogy a vállalkozók sok órát naplóznak, kutatásokat végeznek, és bonyolult üzleti tervet készítenek. Ezt szem előtt tartva, van egy folyamat, amelynek során sok vállalkozó, aki azon töpreng, hogyan indítson ingatlanvállalkozást, vallásosan követi a siker érdekében.
Ezt tartsd észben egy ingatlanvállalkozás elindítása elhivatottságot igényel és ezt a folyamatot megfelelően kell végrehajtani a kívánt eredmények eléréséhez. Ez
Lássunk neki.
1. Fontolja meg céljait
Mindenekelőtt szánjon sok időt jövőbeli tervei és üzleti céljai rangsorolására és értékelésére. Mindig döntse el, hogy a maga számára kitűzött célok elérhetőek-e vagy sem. Egy elérhetetlen cél irreális lépésekkel több kárt okoz, mint hasznot. Mindig gondolja végig szakmai, személyes és pénzügyi céljait.
Ezek a célok végső soron befolyásolják ingatlanüzletének felépítését és elindítását.
Mindig azzal kezdje, hogy megkérdezi magát ahol szeretnél lenni 10 év múlva. Ezután dolgozzon visszafelé
Alagútlátással kell rendelkeznie a sikerhez (a végső célhoz) vezető egyértelmű útról.
2. Végezze el a kutatást
Minden sikeres üzleti tervet mindig megelőz
Ügyeljen arra, hogy azonosítson egy adott rést, marketingterületet és potenciális versenytársait. Ha kevés tapasztalata van az iparágban, sok
A kutatásnak arra is összpontosítania kell, hogy mi az a marketing terület a legmegfelelőbb az Ön réséhez. Ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe az otthoni átlagértékeket és a bérleti díjakat, tájékozódjon a környék szolgáltatásairól, és soha ne féljen a jelenlegi tartózkodási helyén kívülre tekinteni. Előfordulhat, hogy nyers gyémántot találsz!
Az online kutatás lebonyolítása, a hálózati eseményeken való részvétel és még a mentor keresése is hasznos lépések lehetnek a kutatás lefolytatásában. Feltétlenül végezze el a kellő gondosságot.
Ezenkívül át kell tekintenie az ingatlanokkal kapcsolatos összes helyi törvényt és szabályozást. Ezek államonként változhatnak, ezért feltétlenül tekintse át és értse meg őket.
3. Szerezzen ingatlanengedélyt
Ingatlanvállalkozás indításához be kell szereznie a ingatlan engedély. Ne aggódjon, a folyamat viszonylag egyszerű, és akár néhány hetet is igénybe vehet.
Fontos megjegyezni, hogy az engedély megszerzésének követelményei államonként eltérőek lehetnek, ezért feltétlenül tekintse át az állam törvényeit.
Bár a pontos követelmények változhatnak, a folyamat általában olyan követelményeket tartalmaz, mint például:
- Legalább legyen
18-19 éves - Legális amerikai lakos
- Végezzen el egy oktatási tanfolyamot
- Tegye le az ingatlanjogosultsági vizsgát
- Töltse ki az engedélyezési kérelmet
Miután teljesítette ezeket a követelményeket, és az engedélye aktív, készen áll az ingatlanvállalkozás elindítására!
4. Rendezze meg pénzügyeit
Ha azt szeretné tudni, hogy „Mennyibe kerül egy ingatlanvállalkozás elindítása?” vagy „Hogyan indítsunk ingatlanvállalkozást pénz nélkül?” akkor ne aggódj, nem vagy egyedül!
Szerencsére számos módszer létezik arra, hogy pénz nélkül is beleköthessünk ingatlanügyekbe. Ez azonban nem azt jelenti, hogy kerülnie kell jelenlegi pénzügyi helyzetének felmérését.
Amikor felkeres egy hitelezőt, tájékoztatást kér a pénzügyi múltjáról. Fontos, hogy kérjen másolatot hitelfelvételi jelentéséről, és tekintse át meglévő számláit vagy befektetéseit, mielőtt hitelezőt keresne.
Stratégiájától függően számos finanszírozási lehetőség lehet, amely megfelelő lehet az Ön számára. Hagyományos és nem hagyományos lehetőségek mindig rendelkezésre állnak, csak ügyeljen arra, hogy rendbe tegye a pénzügyeit, mielőtt állami hitelt, közösségi finanszírozást, magánkölcsönt stb.
5. Fejlessze ki üzleti stratégiáját
Az ingatlanvállalkozás elindítása végül az üzleti stratégia kidolgozásával kezdődik. Igaz, van néhány lépés, amely megelőzi, de ezek a lépések az ideális üzleti stratégia kialakítását szolgálják.
Miután elegendő kutatást végzett, már el kell kezdenie ötleteket megfogalmazni a fejében arról, hogy pontosan mi segíti elő ingatlanvállalkozása sikerét. Készítsen szervezett és részletes üzleti tervet, amely szintén eszközöket és erőforrásokat tartalmaz hogy tőkeáttételt tervez.
6. LLC létrehozása
Az LLC (Limited Liability Company) olyan típusú üzleti struktúrára utal, amely azért létezik, hogy segítse a vállalkozásokat azáltal, hogy megvédi a költségeket a befektető személyes pénzügyeibe való beavatkozástól. Az „LLC” megjelölés lényegében lehetővé teszi a befektetők számára, hogy személyes felelősség nélkül ingatlant vásároljanak és birtokoljanak.
Az Egyesült Államok minden egyes államában eltérő díjak és szabályozások vonatkoznak LLC alapítása, annak ellenére, hogy az általános folyamat ugyanaz marad. Az LLC megalakítása után előfordulhat, hogy be kell szereznie néhány további engedélyt, mielőtt ténylegesen megnyílhat az üzleti életben.
Mindenképpen erősítse meg államával, hogy mik a követelmények, és akkor készen áll az első ingatlanügylet megkötésére!
7. Készítse el marketingtervét
A sikeres marketingstratégiák mennek
Ezenkívül ügyeljen az iparág jelenlegi trendjeire is. Lehet, hogy az egyik ilyen irányzat pontosan az Ön értékeihez és alapelveihez kapcsolódik. Ügyeljen arra, hogy kifejezze sajátos vállalati kultúráját és értékeit. A nap végén az emberek megbízni akarnak abban, hogy kivel kötnek üzletet.
A megfelelő marketingtevékenységek kiválasztása a megfelelő szóhasználattal együtt évekre megerősítheti a bizalmat.
8. Indítsa el a kampányokat
Miután kitaláltad a marketingstratégiád sajátosságait, ideje megvalósítani. Fontolja meg, hogy másolatot, látványelemeket, közvetlen üzeneteket stb. hoz-e létre, majd a használni kívánt marketingcsatornákat alapozza meg, hogy milyen tartalommal rendelkezik.
Például a vizuális médiumokat legjobban webhelyeken és közösségi média platformokon, például Facebookon vagy YouTube-on lehet közzétenni. A másolatot a legjobb, ha a webhelyen hagyja blog formájában, vagy átirányítja a LinkedIn oldalára. A másolat közvetlen üzenetekben hiperhivatkozás formájában is megjelenhet. Bármi legyen is a helyzet, ezt szeretnéd konzisztens maradjon minden marketingcsatornáján. Ügyeljen arra, hogy kövesse mutatóit és elemzéseit, és mindig kövesse nyomon kampányait.
Vessünk egy pillantást néhány jó marketingstratégiára egy ingatlanvállalkozás számára.
Content Creation
Számos modern ingatlanvállalkozás és ingatlanközvetítő sikeres online tartalmak létrehozásában. Ez azt jelenti otthonokat bemutató videók készítése, jellemzőiket ismertetve, ill
Néhányan még azt a komoly hozzáállást is elhagyták, hogy viccelődjenek a turné során, és humorosan mutassák be otthonaikat. Ezek a videók gyakran jól teljesítenek olyan platformokon, mint a TikTok vagy az Instagram.
A nap végén az a kérdés, hogy mi illik legjobban személyiségéhez, és hogyan tud kapcsolatba lépni potenciális vásárlóival.
Közösségi média tartalmak és hirdetések
Ahogy fentebb említettük, az olyan közösségi média platformok, mint a Facebook, kiváló helyszínek lehetnek a vizuális tartalmak számára. A fentiek szerint készített videókat az összes közösségimédia-felületen közzéteheti, de más tartalmakat is létrehozhat.
Például részletes írásos listák az otthonokról vagy
9. Készítse el webhelyét
Most, hogy minden darab összeállt, itt az ideje, hogy hivatalossá tegyük és hozza létre a weboldalát. Ügyeljen arra, hogy mindent, amit ebben a folyamatban megvitattunk, beépítse webhelyére.
Ecwid megadja neked ingyenes weboldal sablonok segítségével gyorsabban elindíthatja online kiskereskedelmi üzletét
A márkaépítéstől az esztétikusig, a tartalomtól az árképzésig a webhelye lesz vállalkozása arca, és az Ön elképzelése, valamint a múltban sikeresek alapján kell létrehoznia.
10. Fejleszd a márkádat
Ingatlanvállalkozása vagy bármilyen vállalkozás elindításának másik fontos része az, hogy fejlessze és építse fel márkáját. A márkaépítés az, ami megkülönbözteti Önt mindenki mástól, és segít kapcsolatba lépni potenciális vásárlóival. Ez azt jelenti, hogy hozzon létre egy hatásos és emlékezetes logót, hogy az emberek kapcsolatba léphessenek az Ön vállalkozásával.
Ahogy folytatja az üzleti tevékenységet és lenyűgözi az ügyfeleket, márkaépítése segít olyan hírnevet kialakítani, amely további üzleti tevékenységet hoz. Alaposan gondolja át a márkaépítést, mivel az jelentős szerepet játszhat a márkaépítésben
Ideális esetben létrehozhat a Unique Selling Proposition (USP), amely arra készteti az embereket, hogy hozzád forduljanak, mint mások. A marketingstratégiáról szóló részben ezt röviden érintettük. Ingatlanok esetében előfordulhat, hogy Ön az USP. Be kell mutatnod magad hozzáértőnek, szimpatikusnak, és könnyű vele dolgozni.
Ezenkívül a fenti tartalmi stratégiákat is használhatja, hogy kapcsolatba lépjen a potenciális vásárlókkal, és hagyja, hogy személyisége ragyogjon.
További tippek a sikerhez
A fentiek a fő lépések ahhoz, hogy ingatlanvállalkozása elinduljon és beinduljon. Szeretnénk azonban néhány további tippet adni, amelyek segíthetik a sikert.
Hálózatépítés és partnerségek
Kiváló módja annak, hogy elősegítse ingatlanvállalkozása megalapítását és az érdeklődés felkeltését hálózatépítés és partnerségek más cégekkel. Például egy költöztető céggel vagy állomásozó céggel való együttműködés segíthet kapcsolatba lépni azokkal az emberekkel, akik új otthont keresnek. Sőt, ezek a cégek nagyobb valószínűséggel ajánlják Önt a jövőbeli lakásvásárlóknak.
Ingatlankonvenciókon is részt vehet, hogy kapcsolatba léphessen más ingatlanközvetítőkkel és szakemberekkel az iparágon belül. Ez segíthet kölcsönösen előnyös kapcsolatok kialakításában, ahol ajánlhatják Önt, amikor túl elfoglaltak, és fordítva.
Fejlesszen ki egy rést
Egy másik nagyszerű módja annak, hogy elkülönülj egymástól, ha az valamiféle rést kialakítani ingatlanon belül. Talán a végén elsősorban olyan régebbi otthonokkal foglalkozik, amelyek iránt az emberek különös érdeklődést mutatnak, vagy amelyek több iránt érdeklődnek
Fenntarthatóság és zöld ingatlan
A megnövekedett érdeklődés a fenntarthatóság iránt és az elmúlt évtized zöld gyakorlata ugyanúgy alkalmazható az ingatlan világban. Egyre többen aggódnak a megmaradás miatt
A zöld ingatlan vagy a fenntartható ingatlan azt jelenti, hogy az otthonok olyan tényezőket tartalmaznak, mint:
Energiahatékony fűtési és hűtőrendszerek- Vízmegőrző rendszerek
- Beépített
eco-friendly anyagok - Zöld tetők
Ha érdekli ez a téma, és szeretné megszólítani az ilyen típusú vásárlókat, további tanúsítványok állnak rendelkezésre. Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége (NAR) rendelkezik a ZÖLD minősítés amelyek segítségével jobban megismerheti az ilyen típusú otthonokat. Ez újabb vásárlói piacot nyithat meg vállalkozása számára.
Ingatlanügyletet szeretne indítani?
Most, hogy ez a folyamat bevésődött az emlékezetébe, itt az ideje, hogy gyakorlatba ültesse!
Ügyeljen arra, hogy minden egyes lépést olyan komolynak tartson, mint az utolsót, amikor elkezdi az ingatlanvállalkozás elindítását.
Ha segítségre van szüksége webhelye elkészítésében, marketingjében, vagy akár az analitika nyomon követésében és mérésében, mindenképpen nézze meg még ma az Ecwidot!
Az Ecwid mindent tartalmaz, amire szüksége van egy új vállalkozás elindításához!
