Come costruire una casa e venderla online

Inviato anni fa, 3 by Anastasia Prokofiev

Come quando si vende un prodotto, più persone lo vedono di persona, più probabilità hai di venderlo. Considera come le campagne di marketing e la cinematografia esperta di Apple dipingono i loro prodotti in una luce così allettante. Quando si tratta di vendere una casa, vorrai ottenere lo stesso senso di meraviglia. Questo inizia con una strategia di marketing esperta.

Quindi, sai come costruire una casa, e l'hai costruita. Ora è il momento di capire come vendere una casa online. Prima di tutto: non scoraggiarti! Il mondo digitale offre una pletora di canali tramite cui puoi commercializzare la tua splendida nuova casa. Costruire case da vendere potrebbe non essere la parte facile, ma come molti sanno, vendere la casa può rivelarsi un po' complicato. Questo è particolarmente vero senza un agente immobiliare.

Detto questo, pubblicizzare la tua casa su Internet è un una follia. Non dovrai pagare un agente immobiliare e probabilmente otterrai più acquirenti interessati, dati tutti i canali a tua disposizione per vendere case online. In questo articolo, parleremo di come implementare la pianificazione, il processo decisionale, e testato nel tempo elaborare strategie in un strategia di marketing che ti darà il risultato desiderato: una casa venduta! Cominciamo.

1. Considera il tuo mercato

Innanzitutto, vorrai considerare come il mercato attuale accoglierà la tua quotazione. Inoltre, vorrai capire come i cambiamenti nel mercato possono avere un impatto sul fatto che stai vendendo una casa online. Quando inizi il processo di vendita effettiva della tua casa, devi sempre considerare come il clima del mercato avrà un impatto sulle tue possibilità di vendita.

In un mercato di vendita, potresti aver bisogno solo di scattare un paio di foto veloci e mettere in vendita la casa. Tuttavia, quando si sceglie la strada online, entra in gioco molto di più che scattare foto o affidarsi a un agente immobiliare per portare a termine il lavoro. Assicurati sempre di condurre un'ampia ricerca di mercato e determinare chi è il tuo pubblico di riferimento ovvero dove trovarli e se è il momento giusto per vendere!

2. Determina il prezzo richiesto

Stabilire il prezzo richiesto per la tua casa è il passo più importante dopo aver analizzato contemporaneamente il tuo pubblico di riferimento e il mercato locale/online. Stabilire il giusto prezzo richiesto significa arrivare a un prezzo che ti darà il massimo profitto possibile per tutto il lavoro che hai svolto. Questo lavoro include il costo dei materiali, della manodopera e del marketing. Prima di commercializzare la tua casa tramite tutti i canali disponibili su Internet, vorrai considerare quali sono le tue spese, e quali sono state, così come le entrate che guadagnerai dalla vendita.

Questo è spesso reso più semplice quando si coinvolge un agente immobiliare. Tuttavia, coinvolgere un agente immobiliare significa pagarlo per i suoi servizi, il che aumenta le tue spese. In definitiva, condurre un'asta o una vendita diretta in contanti, o assumere un perito per aiutarti a determinare il giusto prezzo di vendita per la tua casa può aggiungere migliaia di dollari alle tue tasche. Assicurati solo di fare la tua due diligence.

3. Paga per la migliore esposizione

Per prima cosa, assicurati che le tue foto "saltino". Uno sguardo ai siti web immobiliari ti mostrerà che numerose alta qualità or di livello professionale le fotografie delle case sono ormai lo standard. Quindi, assicurati di dedicare molto tempo a far sì che la tua casa sembri una casa per gli acquirenti. Anche altri elementi visivi possono aiutare, tra cui di livello professionale video della casa, una 3-D tour virtuali, mappe della zona, planimetrie, ecc. Una volta che hai tutto questo sotto controllo, è il momento di pagare per la migliore visibilità possibile.

Un investimento saggio nella maggior parte dei casi quando si vende una casa online è quello di elencare la propria casa su un sito "in vendita dal proprietario" (FSBO). Ci sono molti siti tra cui scegliere, tra cui la piattaforma di e-commerce numero 1 al mondo EcwidTuttavia, prima di decidere su un sito da cui commercializzare e vendere la tua casa, vorrai essere sicuro che il sito abbia un'alta valutazione sui motori di ricerca, una navigazione facile, alta velocità upload, servizi extra e strumenti di vendita. Tutto questo è disponibile gratuitamente su Ecwid, così come l'aspetto marketing della costruzione e vendita di case a scopo di lucro. In ogni caso, assicurati sempre che il sito che stai scegliendo sia dotato degli strumenti giusti per il lavoro.

4. Parla con gli agenti immobiliari

Parlare con gli agenti immobiliari non è mai una cattiva idea. Dopotutto, non ti costringeranno ad assumerli! Questa è la tua casa, che hai costruito e hai tutto il diritto di vendere. Gli agenti immobiliari lo capiscono. Quindi, se hai qualche problema a mettere in vendita la tua casa, a stabilire il prezzo o con qualsiasi altra parte del processo, consulta un agente immobiliare. L'agente immobiliare giusto può anche offrirti di aiutarti a vendere la tua casa mostrandola ai potenziali acquirenti che hai trovato online. Oppure, puoi mostrare la tua casa tu stesso. In ogni caso, la competenza di un agente immobiliare non dovrebbe mai essere trascurata. Una cosa da tenere a mente quando si assume un agente immobiliare mentre si vende la casa online è che non dovrai pagare una commissione di quotazione, solo una commissione per aver trovato l'acquirente. Quindi, questo è sempre un vantaggio! Passiamo al passaggio successivo e finale...

5. Pubblicizza la tua casa online

Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat, e così via! Ci sono centinaia se non migliaia di canali di marketing, punti vendita e piattaforme disponibili online da cui puoi pubblicizzare la tua casa. Assicurati di fare riferimento al passaggio 3 prima di pubblicizzare la tua casa ovunque. Una volta scattate le foto migliori, realizzate le planimetrie, ecc. puoi facilmente pubblicizzare la tua casa online e renderla abbastanza allettante da suscitare l'interesse delle persone. Se non sei sicuro di come pubblicizzare la tua casa online o di come monitorare le analisi dei tuoi post/annunci, allora abbiamo qualcosa proprio per te!

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Circa l'autore

Anastasia Prokofieva è una scrittrice di contenuti presso Ecwid. Scrive di marketing e promozione online per rendere la routine quotidiana degli imprenditori più semplice e gratificante. Ha anche un debole per i gatti, il cioccolato e la preparazione del kombucha in casa.