Come trovare, scegliere e affittare il miglior spazio commerciale

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Negli ultimi anni, l'e-commerce è cresciuto in modo esponenziale. Non è mai stato così facile ricevere prodotti consegnati direttamente a casa tua. Mentre lo shopping online tramite marketplace online come Amazon continua a crescere, disponibile lo shopping al dettaglio è ancora il leader quando si tratta di spesa dei consumatori. Infatti, quasi 80% delle vendite al dettaglio negli Stati Uniti vengono effettuate in mattoni e malta negoziAnche aziende come Amazon, che effettua la stragrande maggioranza delle vendite online, insistono nell'avere spazi di vendita al dettaglio sparsi in tutto il mondo.

Con questo in mente, è chiaro che avere uno spazio di vendita al dettaglio è ancora fondamentale per le aziende di tutte le dimensioni. Questo articolo discuterà di diversi tipi di spazi di vendita al dettaglio e di come affittarne e prenderne in leasing uno. Ti aiuteremo anche a restringere il campo del tipo di spazio più adatto alla tua attività.

Hai bisogno di uno spazio commerciale in affitto o in locazione?

Prima di cercare uno spazio commerciale, è importante capire la differenza tra leasing e noleggio.

Quando scopri un retail in affitto, significa che è disponibile a lungo termine. I contratti di locazione possono durare da 6 mesi a 10 anni.

Al contrario, uno spazio commerciale in affitto è progettato per un periodo di tempo più breve.

Una volta deciso per quanto tempo vorresti impegnarti nel tuo spazio commerciale, è il momento di fare i compiti. Affittare uno spazio commerciale è un grande impegno che richiede chiarezza e molta ricerca. Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a scegliere il tuo spazio in affitto.

Preparazione per l'affitto o il leasing

Quando si tratta di selezionare uno spazio di vendita al dettaglio, fare delle liste può essere molto utile. Valuta ciò di cui hai bisogno per uno spazio, cosa preferisci e cosa non vuoi. La maggior parte delle aziende richiede un magazzino, bagni, un piano vendita e uffici. Alcune richiedono anche camerini. Sii specifico sulle tue esigenze prima di procedere.

Uno degli elementi più importanti da considerare è quanto spazio è necessario per la tua attività. Un piccolo spazio commerciale in affitto è abbastanza per te? Hai bisogno solo di uno spazio commerciale in affitto? Se stai cercando un contratto di locazione, per quanto tempo ti serve? Porsi domande come queste in anticipo semplificherà il processo in seguito.

Un altro elemento importante è calcolare il tuo budget. Le aziende che sono attive e funzionanti dovrebbero essere in grado di valutare la disponibilità finanziaria in base ai numeri di vendita. Se la tua attività non ha ancora aperto, sii il più preciso e realistico possibile quando assumi i numeri di vendita.

Una volta che sai cosa vuoi e hai compreso il tuo budget, è il momento di esplorare le tue opzioni. Siti web come Loopnet offrono un'ampia gamma di proprietà in affitto e in leasing in varie località del paese.

Servizi in abbonamento come Co-protagonista sono disponibili, anche se dovrai pagare per i loro servizi. Oltre alla ricerca su internet, i giornali sono ancora una buona fonte per le proprietà commerciali.

Valutazione degli spazi commerciali

Una volta che hai iniziato a cercare un posto, potresti chiederti cosa chiedere quando affitti o noleggi uno spazio commerciale. Fortunatamente, c'è molto che puoi scoprire utilizzando Internet. Considera le seguenti domande sui criteri dello spazio commerciale:

Quanto costa affittare uno spazio commerciale?? Di solito, le tariffe di affitto variano da $ 0.90 a $ 2 per piede quadrato. Assicurati di controllare l'elenco e di contattare l'ufficio di gestione se non ci sono indicazioni chiare.
C'è molta criminalità nella zona?? Come imprenditore, è importante sentirsi al sicuro. Puoi controllare i tassi di criminalità usando mylocalcrime.com.
Se hai dei concorrenti, dove si trovano?? Essere vicini a un concorrente nel tuo campo può avere pro o contro. Se hanno successo e avvicinano le persone, questo potrebbe essere utile per la tua attività. Tuttavia, se i clienti sono fedeli a loro, potrebbero non servirti.
Ci sono attività commerciali complementari nelle vicinanze?? Se la tua attività si concentra sulla vendita di scarpe scontate, potrebbe essere utile avere un negozio nelle vicinanze che venda abbigliamento scontato. Trovare uno spazio di vendita al dettaglio con un'attività complementare nelle vicinanze ti darà un vantaggio importante.
Lo spazio commerciale è suddiviso in zone per la tua attività?? Purtroppo, ci sono leggi di zonizzazione che potrebbero non consentire la tua attività. Contatta l'ufficio di zonizzazione locale per assicurarti di poter aprire un negozio nella loro zona.

Come trovare uno spazio commerciale in affitto: utilizzare un'agenzia di affitto di spazi commerciali

A seconda della zona, capire come trovare uno spazio commerciale in affitto può essere difficile. Un'agenzia di affitto di spazi commerciali spesso assegna agenti a proprietà specifiche. Diventano il punto di contatto quando sei pronto per affittare o prendere in leasing.

Queste agenzie possono presentarti proprietà che altrimenti non avresti scoperto. In genere, hanno un certo numero di spazi commerciali in archivio, insieme ad agenti che possono guidarti nel processo.

Come affittare uno spazio commerciale

Una volta trovato uno spazio commerciale che soddisfa le tue esigenze, è il momento di passare a come affittare uno spazio commerciale. A questo punto, contatterai l'agente di locazione e riceverai una proposta. Si consiglia di lavorare direttamente con un avvocato durante questo processo. Altrimenti, potresti essere confuso dal contratto e perderti nei dettagli. Un avvocato ti aiuterà anche a negoziare, contribuendo a ridurre i costi.

Una volta firmato il contratto ed effettuato il primo pagamento, sarai pronto per iniziare la procedura di trasloco.

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APRILE 30, 2023

Circa l'autore

Max lavora nel settore dell'e-commerce da sei anni, aiutando i marchi a stabilire e migliorare il content marketing e la SEO. Nonostante ciò, ha esperienza con l'imprenditoria. Nel tempo libero è uno scrittore di narrativa.