家を建ててオンラインで販売する方法

投稿 3年前 by アナスタシアプロコフィエバ

あらゆる製品を販売する場合と同様に、より多くの人に製品を直接見てもらうほど、販売できる可能性が高まります。Apple のマーケティングキャンペーンと専門的な撮影技術が、いかにして自社製品を魅力的に描いているかを考えてみましょう。住宅の販売についても、同じような驚きを与える必要があります。これは、専門的なマーケティング戦略から始まります。

さて、あなたは家を建てる方法を知り、建てました。次は、家をオンラインで売るまず第一に、落胆しないでください。デジタルの世界には、素敵な新築住宅を売り込むためのさまざまなチャネルがあります。販売用の住宅を建てるのは簡単ではないかもしれませんが、ほとんどの人が知っているように、住宅を売るのは少し難しい場合があります。これは、不動産業者がいない場合は特に当てはまります。

そうは言っても、インターネットで家を宣伝するのは非常に簡単、考える必要のない。不動産業者に支払う必要はなく、オンラインで家を売るためのあらゆるチャネルを利用できるため、より多くの関心のある買い手を獲得できる可能性が高くなります。この記事では、計画の実行方法、意思決定、とレーザー実績のある戦略を立ててマーケティング戦略そうすれば、あなたの望み通りの結果、つまり家が売れるでしょう。さあ、始めましょう。

1. 市場を考慮する

まず第一に、現在の市場があなたの物件をどう受け止めるかを考える必要があります。さらに、市場の変化が、あなたがオンラインで家を売っているという事実にどのような影響を与えるかを理解する必要があります。実際に家を売るプロセスを開始するときは、常に市場の状況が売却の可能性にどのような影響を与えるかを考慮する必要があります。

売り出し市場では、数枚の写真を撮って売り出し物件をリストアップするだけで済むかもしれません。しかし、オンラインでのルートを取る場合、単に写真を撮ったり、不動産業者に仕事を任せたりするだけでは不十分です。必ず徹底的な市場調査を行い、ターゲット層は誰か重要なのは、どこでそれらを見つけるか、そして売るのに適切な時期であるかどうかです。

2. 希望価格を決める

ターゲットユーザーと地元/オンライン市場を並行して調査した後、住宅の希望価格を決定することが最も重要なステップです。適切な提示価格を決めることは、価格を決めることを意味するそうすれば、あなたが費やしたすべての労力に対して、最大限の利益が得られるでしょう。この労力には、材料費、人件費、マーケティング費が含まれます。インターネットで利用できるすべてのチャネルを通じて家を宣伝する前に、現在の支出とこれまでの支出、そして販売から得られる収益を検討する必要があります。

不動産業者を介在させると、このプロセスが簡単になることがよくあります。ただし、不動産業者を介在させるということは、サービス料を支払うことを意味し、出費が増えます。最終的には、オークションや直接現金販売を実施したり、家の適正な販売価格を決定するために鑑定士を雇ったりすると、数千ドルの出費が増える可能性があります。デューデリジェンスを必ず行ってください。

3. 最高の露出のためにお金を払う

まず、写真が「目立つ」ようにする必要があります。不動産のウェブサイトを見ると、多くの高品質 or プロフェッショナル·グレード住宅の写真は今や標準です。ですから、購入者にとって自分の家らしく見えるように、時間をかけて努力しましょう。他の視覚的要素も役立つかもしれません。プロフェッショナル·グレード家のビデオ、 3-D バーチャルツアー、エリアマップ、フロアプランなど。これらすべてが完成したら、最大限の露出のためにお金を払う時です。

オンラインで家を売る場合、ほとんどの場合、賢明な投資は「オーナー直売」（FSBO）サイトに家を登録することです。選択肢は数多くあり、以下がその例です。世界No.1のEコマースプラットフォームEcwidしかし、あなたの家を売り出すためのサイトを決める前に、そのサイトが検索エンジンで高い評価を受け、ナビゲーションが簡単で、高速アップロード、追加サービス、販売ツールなど、これらすべてが Ecwid で無料で利用できます。また、営利目的で住宅を建設して販売するマーケティングの側面も利用できます。いずれにしても、選択するサイトに適切なツールが付属していることを常に確認してください。

4. 不動産業者に相談する

不動産業者に相談するのは決して悪い考えではありません。結局のところ、彼らはあなたに彼らを雇うよう強制するわけではありません！これはあなたが建てたあなたの家であり、売る権利があります。不動産業者はそれを理解しています。ですから、家を売りに出すのに苦労したり、価格を決めたり、その他のプロセスで問題がある場合は、不動産業者に相談してください。適切な不動産業者は、オンラインで見つけた潜在的な買い手に家を見せて、あなたの家を売るのを手伝ってくれることもあります。あるいは、自分で家を見せてもいいでしょう。いずれにしても、不動産業者の専門知識を決して見落とさないでください。オンラインで家を売るときに不動産業者を雇うときに覚えておくべきことの 1 つは、売り出し手数料は必要なく、買い手を見つける手数料だけを支払う必要があるということです。ですから、それは常にプラスになります！次の最後のステップに進みます...

5. 家をオンラインで宣伝する

Facebook、Instagram、TikTok、Snapchat、何でもありです！あなたの家を宣伝できるオンラインのマーケティングチャネル、アウトレット、プラットフォームは数百、いや数千あります。あなたの家を宣伝する前に、必ずステップ 3 を参照してください。最高の写真を撮り、間取り図などを作成したら、あなたの家を簡単にオンラインで宣伝し、人々が興味を持つほど魅力的にすることができます。あなたの家をオンラインで宣伝する方法や、投稿/リストの分析を追跡する方法がわからない場合は、私たちがあなたにぴったりのものを用意しています！

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著者について

Anastasia Prokofieva は Ecwid のコンテンツライターです。起業家の日々の業務を楽にし、やりがいのあるものにするためのオンラインマーケティングとプロモーションについて執筆しています。また、猫、チョコレート、自宅で作るコンブチャも大好きです。