不動産ビジネスを始めるための10の簡単なステップ

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不動産業を始めるにはどうしたらよいかとお考えの方は、不動産業を始めるには大変な労力がかかることを理解しておく必要があります。したがって、この仕事に就く際には、そのプロセスを進める中での自分の期待を知っておくことが不可欠です。

他の業界と同様、不動産業を始めるには、起業家が何時間もかけてリサーチを行い、綿密な事業計画を練る必要があります。これを念頭に置いて、不動産業を始める方法を考えている多くの起業家が成功するために忠実に従うプロセスがあります。

覚えておいてください不動産ビジネスを始めるには献身が必要だそして、望む結果を得るためには、このプロセスを適切に実行する必要がある。 8ステップこのプロセスは、収益性と成功性の両方を兼ね備えたビジネスの構築を目指す際のガイドとして役立ちます。

始めましょう。

1. 目標を考える

まず第一に、将来の計画とビジネス目標の優先順位付けと評価に十分な時間を割くようにしてください。自分で設定した目標が達成可能かどうかを常に判断してください。非現実的なステップで達成不可能な目標を設定すると、良いことよりも悪いことの方が多くなります。職業的、個人的、および財務的な目標を常によく考えてください。

これらの目標は、最終的に不動産ビジネスの構築と開始方法に影響を与えます。

常に自分自身に問いかけることから始めよう 10年後にどこにいたいかそしてそこから逆算して長期的目標を設定し、最終目標の達成に向けて前進するのに役立つ、より短いステップを開発します。

成功（最終目標）への明確な道筋に関してトンネルビジョンを持つことが必要になります。

2. リサーチを行う

成功するビジネスプランには必ず綿密な不動産業界の調査。

特定のニッチ、マーケティング分野、潜在的な競合相手を特定してください。業界での経験があまりない場合は、初めての人多くの場合、卸売を選択するため、不動産を購入する前に業界の詳細を学ぶことができます。

リサーチでは、マーケティング分野が何であるかにも焦点を当てる必要があります。あなたのニッチに最適な住宅価格の中央値と賃貸価格を考慮し、近隣のアメニティを調べ、現在の場所以外を探すことを恐れないでください。原石が見つかるかもしれません!

オンラインで調査を行ったり、ネットワーキングイベントに参加したり、メンターを探したりすることは、調査を実施するプロセスで役立つステップです。必ず十分な注意を払ってください。

また、不動産に関するすべての現地の法律や規制を調べる必要があります。これらは州によって異なる場合があるので、必ず確認して理解してください。

3.不動産ライセンスを取得する

不動産ビジネスを始めるには、 不動産免許心配しないでください。プロセスは比較的簡単で、数週間ほどしかかかりません。

ライセンスを取得するための要件は州ごとに異なる場合があるので、必ず州の法律を確認してください。

正確な要件は異なる場合がありますが、プロセスには通常次のような要件が含まれます。

少なくとも 18-19 歳
合法的な米国居住者
教育コースを修了する
不動産免許試験に合格する
ライセンス申請を完了する

これらの要件を満たし、ライセンスが有効になったら、不動産ビジネスを始める準備が整います。

4. 財務を整理する

「不動産ビジネスを始めるにはどれくらいの費用がかかるのか？」「お金をかけずに不動産ビジネスを始めるには？」と疑問に思っているなら、心配しないでください。あなただけではありません！

幸いなことに、頭金なしで不動産投資を始める方法は数多くあります。しかし、だからといって、現在の経済状況を把握するのを避けるべきだというわけではありません。

貸し手にアプローチする場合、貸し手はあなたの財務履歴に関する情報を求めます。貸し手を探す前に、信用報告書のコピーを要求し、既存の口座や投資を確認することが重要です。

あなたの戦略に応じて、あなたに適したさまざまな資金調達オプションがあるかもしれません。伝統的なオプションも非伝統的なオプションも常に利用可能ですが、政府ローン、クラウドファンディング、民間ローンなどを受け取る前に、必ず財務状況を整えてください。

5. ビジネス戦略を策定する

不動産ビジネスを始めるには、結局のところ、ビジネス戦略を立てることから始まります。もちろん、その前にいくつかのステップがありますが、それらのステップは理想的なビジネス戦略を策定するのに役立つものです。

十分な調査を行ったら、不動産事業を成功させるために何が役立つかについて、頭の中でアイデアを練り始めているはずです。整理された詳細な事業計画を作成し、ツールとリソースが含まれています活用する予定のもの。

6. LLCを設立する

LLC (有限責任会社) とは、投資家の個人財務に干渉するコストから企業を保護するために設立されたビジネス構造の一種です。「LLC」という名称により、投資家は基本的に個人責任を負うことなく不動産を購入し、所有することができます。

米国の各州では、関連する料金や規制が異なります。 LLCの設立全体的なプロセスは同じですが、LLC を設立した後、実際にビジネスを開始する前に、いくつかの他の許可を取得する必要がある場合があります。

必ずお住まいの州に要件が何であるかを確認してください。そうすれば、不動産での最初の取引を確保する準備が整います。

7. マーケティングプランを作成する

成功するマーケティング戦略は手をつないで成功するビジネスには共通する特徴があります。常に、あなたのビジネスが他のビジネスと何が違うのかを考えてみましょう。それは、独自の文化、価値観、倫理、基準かもしれません。他の不動産ビジネスとは少し違うやり方をしているかもしれません。あなたの不動産ビジネスをユニークにする要素を強調し、それをあなたのビジネスに組み込むようにしてください。マーケティング戦略.

また、業界内の現在のトレンドにも注意を払ってください。おそらく、そのトレンドの 1 つは、まさにあなたの価値観や原則と結びついているでしょう。独自の企業文化と価値観を必ず表現してください。結局のところ、人々はビジネスを行う相手を信頼したいのです。

適切なマーケティング媒体と適切な表現を選択することで、今後何年にもわたって信頼を育むことができます。

8. キャンペーンを開始する

マーケティング戦略の詳細が決まったら、それを実行に移します。コピー、ビジュアル、ダイレクトメッセージなどを作成するかどうかを検討し、どのようなコンテンツを持っているかに基づいて、使用するマーケティングチャネルを決定します。

たとえば、視覚的なメディアはウェブサイトやFacebookやYouTubeなどのソーシャルメディアプラットフォームに投稿するのが最適です。コピーはブログの形でウェブサイトに残すか、LinkedInページにリダイレクトするのが最適です。コピーはダイレクトメッセージのハイパーリンクの形を取ることもできます。いずれにしても、すべてのマーケティングチャネルで一貫性を保つ指標と分析を必ず追跡し、キャンペーンを常にフォローアップしてください。

不動産ビジネスに適したマーケティング戦略をいくつか見てみましょう。

コンテンツ制作

現代の不動産ビジネスや不動産業者の多くは、オンラインでコンテンツを作成することに成功しています。これは、住宅を紹介するビデオの作成、その特徴を説明する、またはフルオンのガイド付きのハウスツアー。

中には、ツアー中ずっと冗談を言い合い、ユーモラスに家を紹介するという真面目な姿勢を捨てた人もいました。こうした動画は、TikTokやInstagramなどのプラットフォームでよくヒットします。

結局のところ、あなたの性格に最も合うものは何なのか、そして潜在的な購入者とどのようにつながることができるのかが重要になります。

ソーシャルメディアのコンテンツと広告

前述のように、Facebook などのソーシャルメディアプラットフォームは、ビジュアルコンテンツに最適な場所です。上記のように作成したビデオをすべてのソーシャルメディアプラットフォームに投稿できますが、他のコンテンツを作成することもできます。

例えば、住宅や高品質画像彼らのプラットフォーム自体を使用して、販売している住宅の地元の人々に広告を掲載することもできます。

9. ウェブサイトを構築する

全ての準備が整った今、正式に発表する時が来ました。あなたのウェブサイトを作成するこのプロセスで説明した内容をすべて Web サイトに必ず組み込んでください。

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ブランディングから美観、コンテンツから価格設定まで、Web サイトはビジネスの顔となるため、ビジョンと過去の成功に基づいて作成する必要があります。

10.ブランドを開発する

不動産ビジネス、あるいはどんなビジネスを始める場合でも、もう一つの重要な部分はブランドを開発し構築するブランディングは、他社との差別化を図り、潜在的な購入者とのつながりを築くのに役立ちます。つまり、人々があなたのビジネスとつながるように、インパクトのある記憶に残るロゴを作成する必要があります。

ビジネスを続け、顧客に好印象を与えるにつれて、ブランディングは評判を確立し、さらなるビジネスをもたらすのに役立ちます。ブランディングは、あなたの成功に重要な役割を果たす可能性があるため、十分に検討してください。長期的成功。

理想的には、ユニークな販売命題人々が他の会社ではなくあなたの会社に来たくなるような USP (USP) が必要です。これについては、マーケティング戦略のセクションで簡単に触れました。不動産の場合、これはあなた自身が USP であるかどうかにかかっているかもしれません。あなたは、知識が豊富で、人柄がよく、一緒に仕事をしやすい人であるという地位を確立する必要があります。

さらに、上記のコンテンツ戦略を使用して、潜在的な購入者とつながり、あなたの個性を輝かせることもできます。

成功のための追加のヒント

上記は、不動産ビジネスを立ち上げ、運営するための主な手順です。ただし、成功に導くために役立つ追加のヒントもいくつか提供したいと考えました。

ネットワーキングとパートナーシップ

不動産ビジネスを確立し、関心を集めるための優れた方法は、ネットワーキングとパートナーシップ他の会社と提携しましょう。たとえば、引っ越し会社やステージング会社と提携すると、新しい家を探している人々とつながることができます。さらに、これらの会社は将来の住宅購入者にあなたの会社を推薦する可能性が高くなります。

不動産コンベンションに参加して、業界内の他の不動産業者や専門家と交流することもできます。これにより、彼らが忙しいときにあなたを推薦したり、逆にあなたが彼らを推薦したりといった、相互に有益な関係を築くことができます。