Tiems, kurie domisi, kaip pradėti nekilnojamojo turto srityje, turėtumėte suprasti, kad norint pradėti nekilnojamojo turto verslą reikia įdėti daug sunkaus darbo. Todėl, kai pradedate vykdyti šią darbo kryptį, būtina žinoti savo lūkesčius, kai atliekate šį procesą.
Kaip ir bet kurioje kitoje pramonės šakoje, pradedant verslą nekilnojamojo turto srityje, verslininkai turėtų praleisti daug valandų, atlikdami tyrimus ir sudarydami sudėtingą verslo planą. Turint tai omenyje, yra procesas, kurio metu daugelis verslininkų, besidominčių, kaip pradėti nekilnojamojo turto verslą, religingai seka, kad būtų sėkmingi.
Turėkite tai omenyje pradėti nekilnojamojo turto verslą reikia atsidavimo ir kad šis procesas turi būti tinkamai atliktas, kad gautumėte norimų rezultatų. Tai
Pradėkime.
1. Apsvarstykite savo tikslus
Visų pirma, būtinai skirkite nemažai laiko savo ateities planų ir verslo tikslų prioritetų nustatymui ir įvertinimui. Visada nuspręskite, ar tikslai, kuriuos išsikėlėte sau, yra pasiekiami, ar ne. Nepasiekiamas tikslas nerealiais žingsniais pridarys daugiau žalos nei naudos. Visada galvokite apie savo profesinius, asmeninius ir finansinius tikslus.
Šie tikslai galiausiai turės įtakos tam, kaip kursite ir pradėsite nekilnojamojo turto verslą.
Visada pradėkite klausdami savęs kur norite būti po 10 metų. Tada dirbkite atgal nuo to
Norėsite turėti tunelinę viziją apie aiškų kelią į sėkmę (galutinį tikslą).
2. Atlikite savo tyrimą
Bet koks sėkmingas verslo planas visada yra prieš
Būtinai nustatykite konkrečią nišą, rinkodaros sritį ir potencialius konkurentus. Jei turite mažai patirties pramonėje, daug
Jūsų tyrimas taip pat turėtų būti sutelktas į tai, kokia yra rinkodaros sritis geriausiai tinka jūsų nišai. Būtinai atsižvelkite į vidutines namų vertes ir nuomos kainas, ištirkite kaimynystėje esančius patogumus ir niekada nebijokite pažvelgti į savo dabartinę vietą. Galite rasti neapdorotą deimantą!
Internetinių tyrimų atlikimas, dalyvavimas tinklų renginiuose ir netgi mentoriaus paieška gali būti naudingi žingsniai atliekant tyrimą. Būtinai atlikite reikiamą kruopštumą.
Taip pat turėsite peržvelgti visus vietinius įstatymus ir reglamentus, susijusius su nekilnojamuoju turtu. Jie gali skirtis priklausomai nuo valstijos, todėl būtinai peržiūrėkite ir supraskite.
3. Gaukite nekilnojamojo turto licenciją
Norėdami pradėti nekilnojamojo turto verslą, turėsite gauti a nekilnojamojo turto licencija. Nesijaudinkite, procesas yra gana paprastas ir gali užtrukti vos kelias savaites.
Svarbu pažymėti, kad reikalavimai norint gauti licenciją gali skirtis priklausomai nuo valstijos, todėl būtinai peržiūrėkite savo valstijos įstatymus.
Nors tikslūs reikalavimai gali skirtis, procesas paprastai apima tokius reikalavimus:
- Turi būti bent
18-19 metų - Legalus JAV gyventojas
- Baigti edukacinį kursą
- Išlaikyti nekilnojamojo turto licencijos egzaminą
- Užpildykite licencijos paraišką
Įvykdę šiuos reikalavimus ir suaktyvinę licenciją, būsite pasiruošę pradėti savo nekilnojamojo turto verslą!
4. Tvarkykite savo finansus
Jei jums kyla klausimas: „Kiek kainuoja pradėti nekilnojamojo turto verslą? arba „Kaip pradėti nekilnojamojo turto verslą be pinigų? tada nesijaudink, tu ne vienas!
Laimei, yra daugybė būdų, kaip įsitraukti į nekilnojamąjį turtą be pinigų. Tačiau tai nereiškia, kad neturėtumėte vertinti savo dabartinės finansinės padėties.
Kai kreipsitės į skolintoją, jis norės informacijos apie jūsų finansinę istoriją. Svarbu paprašyti savo kredito ataskaitos kopijos ir peržiūrėti visas esamas sąskaitas ar investicijas, kurias galite turėti prieš ieškant skolintojo.
Priklausomai nuo jūsų strategijos, gali būti įvairių finansavimo galimybių, kurios jums gali tikti. Tradiciniai ir netradiciniai variantai visada yra prieinami, tik prieš gaudami valstybinę paskolą, sutelktinį finansavimą, privačias paskolas ir pan., susitvarkykite savo finansus.
5. Sukurkite savo verslo strategiją
Kaip pradėti nekilnojamojo turto verslą galiausiai prasideda verslo strategijos kūrimas. Žinoma, yra keletas žingsnių, kurie atliekami prieš tai, tačiau šie veiksmai yra skirti padėti jums sukurti idealią verslo strategiją.
Atlikę pakankamai tyrimų, jau turėtumėte mintyse pradėti formuluoti idėjas, kas tiksliai padės jūsų nekilnojamojo turto verslui. Parašykite organizuotą ir išsamų verslo planą, kuris taip pat apima įrankius ir išteklius kurį planuojate panaudoti.
6. Sukurkite LLC
LLC (ribotos atsakomybės bendrovė) reiškia verslo struktūrą, kuri padeda verslui apsaugoti išlaidas nuo kišimosi į investuotojo asmeninius finansus. Pavadinimas „LLC“ iš esmės leidžia investuotojams įsigyti ir turėti nekilnojamąjį turtą be asmeninės atsakomybės.
Kiekvienoje JAV valstijoje taikomi skirtingi mokesčiai ir taisyklės įsteigti LLC, nors bendras procesas išlieka toks pat. Sukūrę savo LLC, jums gali tekti gauti keletą kitų leidimų, kad galėtumėte iš tikrųjų pradėti verslą.
Būtinai patvirtinkite savo valstybėje, kokie yra reikalavimai, ir tada būsite pasiruošę užsitikrinti pirmąjį nekilnojamojo turto sandorį!
7. Sukurkite savo rinkodaros planą
Sėkmingos rinkodaros strategijos eina
Taip pat būtinai atkreipkite dėmesį į dabartines pramonės tendencijas. Galbūt viena iš tų tendencijų tiksliai siejasi su jūsų vertybėmis ir principais. Būtinai išreikškite savo išskirtinę įmonės kultūrą ir vertybes. Galų gale žmonės nori pasitikėti, su kuo užsiima verslu.
Tinkamų rinkodaros priemonių pasirinkimas ir tinkami žodžiai gali sustiprinti pasitikėjimą ateinančiais metais.
8. Pradėkite kampanijas
Kai išsiaiškinsite rinkodaros strategijos specifiką, laikas ją įgyvendinti. Apsvarstykite, ar kuriate kopiją, vaizdus, tiesioginius pranešimus ir pan., tada rinkodaros kanalus, kuriuos ketinate naudoti, pagrįskite pagal jūsų turimą turinį.
Pavyzdžiui, vaizdinės priemonės geriausiai skelbiamos svetainėse ir socialinės žiniasklaidos platformose, pvz., „Facebook“ ar „YouTube“. Kopiją geriausia palikti svetainėje tinklaraščio forma arba nukreipti į „LinkedIn“ puslapį. Kopija taip pat gali būti kaip hipersaitas tiesioginiuose pranešimuose. Kad ir kaip būtų, jūs to norėsite išliks nuoseklus visuose rinkodaros kanaluose. Būtinai stebėkite savo metriką ir analizę ir visada stebėkite savo kampanijas.
Pažvelkime į keletą gerų nekilnojamojo turto verslo rinkodaros strategijų.
Turinio kūrimas
Daugelis šiuolaikinių nekilnojamojo turto įmonių ir maklerių sėkmingai kuria turinį internete. Tai reiškia kurti vaizdo įrašus, kuriuose demonstruojami namai, aprašant jų savybes, arba
Kai kurie net atsisakė rimto požiūrio juokauti ir su humoru demonstruoti namus. Šie vaizdo įrašai dažnai gerai veikia tokiose platformose kaip „TikTok“ ar „Instagram“.
Galų gale, viskas priklauso nuo to, kas geriausiai atitinka jūsų asmenybę ir kaip galite susisiekti su potencialiais pirkėjais.
Socialinės medijos turinys ir skelbimai
Kaip minėta pirmiau, tokios socialinės žiniasklaidos platformos kaip „Facebook“ gali būti puiki vieta vaizdiniam turiniui. Galite skelbti vaizdo įrašus, sukurtus kaip nurodyta pirmiau, visose socialinės žiniasklaidos platformose, bet taip pat galite kurti kitokio turinio.
Pavyzdžiui, išsamūs rašytiniai sąrašai apie namus arba
9. Sukurkite savo svetainę
Dabar, kai visi kūriniai susijungia, laikas tai padaryti oficialiu ir sukurti savo svetainę. Į savo svetainę būtinai įtraukite viską, ką aptarėme šiame procese.
Ecwid tau suteikia nemokami svetainių šablonai galite naudoti norėdami greičiau pradėti internetinės mažmeninės prekybos verslą
Nuo prekės ženklo iki estetikos, turinio iki kainodaros – jūsų svetainė bus jūsų verslo veidas ir turėtų būti sukurta remiantis jūsų vizija ir tuo, kas praeityje sulaukė sėkmės.
10. Sukurkite savo prekės ženklą
Kita svarbi nekilnojamojo turto verslo ar bet kokio verslo pradžios dalis yra plėtoti ir kurti savo prekės ženklą. Prekės ženklas išskirs jus iš visų kitų ir padės susisiekti su potencialiais pirkėjais. Tai reiškia, kad sukurkite įspūdingą ir įsimintiną logotipą, kad žmonės galėtų susisiekti su jūsų verslu.
Kai tęsite verslą ir darote įspūdį klientams, jūsų prekės ženklas padės sukurti reputaciją, kuri atneš papildomo verslo. Gerai pagalvokite apie savo prekės ženklą, nes jis gali atlikti svarbų vaidmenį jūsų kūrime
Idealiu atveju galite sukurti a Unikalus pardavimo pasiūlymas (USP), dėl kurio žmonės nori ateiti pas jus, o ne kitus. Tai trumpai palietėme rinkodaros strategijos skyriuje. Nekilnojamojo turto atveju gali būti, kad jūs esate USP. Turite įsitvirtinti kaip išmanantis, mandagus ir su juo lengva dirbti.
Be to, galite naudoti aukščiau pateiktas turinio strategijas, kad susisiektumėte su potencialiais pirkėjais ir leiskite savo asmenybei spindėti.
Papildomi sėkmės patarimai
Aukščiau pateikti pagrindiniai žingsniai, padėsiantys pradėti nekilnojamojo turto verslą. Tačiau norėjome pateikti keletą papildomų patarimų, kurie gali padėti jums pasisekti.
Tinklų kūrimas ir partnerystės
Puikus būdas padėti užmegzti nekilnojamojo turto verslą ir sulaukti susidomėjimo yra per tinklų kūrimas ir partnerystė su kitomis įmonėmis. Pavyzdžiui, bendradarbiaudami su perkraustymo įmone ar pastatymo įmone galite susisiekti su žmonėmis, ieškančiais naujų namų. Be to, šios įmonės dažniau rekomenduos jus būsimiems būsto pirkėjams.
Taip pat galite dalyvauti nekilnojamojo turto konferencijose, kad galėtumėte susisiekti su kitais nekilnojamojo turto pardavėjais ir pramonės specialistais. Tai gali padėti jums užmegzti abipusiai naudingus santykius, kur jie gali jus rekomenduoti, kai yra per daug užsiėmę, ir atvirkščiai.
Sukurkite nišą
Kitas puikus būdas išsiskirti yra steigiant kažkokią nišą nekilnojamojo turto viduje. Galbūt jūs pirmiausia dirbate su senesniais namais, kuriais žmonės ypač domisi ar kuo daugiau
Tvarumas ir ekologiškas nekilnojamasis turtas
Geriausios padidėjęs susidomėjimas tvarumu o žalioji praktika pastarąjį dešimtmetį taip pat taikoma nekilnojamojo turto pasaulyje. Vis daugiau žmonių nerimauja dėl pasilikimo
Žaliasis nekilnojamasis turtas arba tvarus nekilnojamasis turtas reiškia, kad namuose yra tokie veiksniai kaip:
Energiją taupančių šildymo ir vėsinimo sistemos- Vandens tausojimo sistemos
- Pastatytas su
ekologiškai švarus medžiagos - Žali stogai
Jei jus domina ši tema ir norite sudominti tokio tipo pirkėjus, galite gauti papildomą sertifikatą. Nacionalinė maklerių asociacija (NAR) turi a GREEN sertifikatas kurie gali padėti jums įgyti daugiau žinių apie tokio tipo namus. Tai gali atverti kitą pirkėjų rinką jūsų verslui.
Norite pradėti nekilnojamojo turto verslą?
Dabar, kai šis procesas įsitvirtino jūsų atmintyje, laikas jį įgyvendinti!
Įsitikinkite, kad kiekvienas žingsnis yra toks pat rimtas kaip ir paskutinis, kai pradedate kelionę nekilnojamojo turto verslo link.
Jei jums reikia pagalbos kuriant svetainę, rinkodarą ar net analitikos stebėjimą ir matavimą, būtinai apsilankykite „Ecwid“ šiandien!
Ecwid turi viską, ko reikia norint pradėti naują verslą!
