Kā atrast, izvēlēties un iznomāt labāko tirdzniecības telpu

8 min lasīts

Pēdējos gados e-komercija ir pieaugusi eksponenciāli. Nekad nav bijis tik vienkārši piegādāt produktus tieši pie jūsu durvīm. Lai gan iepirkšanās tiešsaistē, izmantojot tiešsaistes tirgus, piemēram, Amazon, turpina pieaugt, veikalā mazumtirdzniecība joprojām ir līderis patērētāju tēriņu jomā. Patiesībā gandrīz 80% ASV mazumtirdzniecības apjoms tiek veikts ķieģeļu un javas veikali. Pat tādi uzņēmumi kā Amazon, kas lielāko daļu pārdošanas veic tiešsaistē, pieprasa, lai mazumtirdzniecības telpas būtu izkaisītas visā pasaulē.

Paturot to prātā, ir skaidrs, ka mazumtirdzniecības platība joprojām ir būtiska jebkura lieluma uzņēmumiem. Šajā rakstā tiks apspriesti dažādi mazumtirdzniecības telpu veidi un to īrēšana un noma. Mēs arī palīdzēsim jums noteikt, kāda veida telpa ir piemērota jūsu uzņēmumam.

Vai jums ir nepieciešama tirdzniecības telpa nomāšanai vai tirdzniecības telpa īrēšanai?

Pirms tirdzniecības vietas meklēšanas ir svarīgi saprast atšķirība starp līzingu un nomu.

Ja atklājat mazumtirdzniecību nomāšanai, tas nozīmē, ka tas ir pieejams ilgtermiņā. Nomas līgumi var būt no 6 mēnešiem līdz 10 gadiem.

Pretēji tam, iznomājamās tirdzniecības telpas ir paredzētas uz īsāku termiņu.

Kad esat izlēmis, cik ilgi vēlaties izmantot savu tirdzniecības vietu, ir pienācis laiks veikt dažus mājasdarbus. Tirdzniecības telpu noma ir liela apņemšanās, kas prasa skaidrību un daudz pētījumu. Šeit ir daži padomi, kas palīdzēs izvēlēties nomas telpu.

Sagatavošanās īrēšanai vai līzingam

Kad runa ir par mazumtirdzniecības telpu izvēli, sarakstu veidošana var būt ļoti svarīga. Novērtējiet, kas jums ir nepieciešams telpai, kam dodat priekšroku un ko nevēlaties. Lielākajai daļai uzņēmumu ir nepieciešama noliktavu telpa, vannas istabas, tirdzniecības grīda un biroji. Dažiem ir nepieciešamas arī ģērbtuves. Pirms virzāties uz priekšu, esiet precīzs par savām vajadzībām.

Viens no svarīgākajiem elementiem, kas jāņem vērā, ir cik daudz vietas ir nepieciešams jūsu biznesam. Vai jums pietiek ar nelielu tirdzniecības telpu nomu? Vai jums ir nepieciešamas tikai komerciālas tirdzniecības telpas īrēšanai? Ja meklējat nomu, cik ilgs nomas līgums jums ir nepieciešams? Iepriekš uzdodot sev šādus jautājumus, process vēlāk tiks vienkāršots.

Vēl viens svarīgs elements ir aprēķinot savu budžetu. Uzņēmumiem, kas darbojas un darbojas, ir jāspēj novērtēt finanšu pieejamību, pamatojoties uz pārdošanas rādītājiem. Ja jūsu uzņēmums vēl nav atvērts, esiet pēc iespējas precīzāks un reālistisks, pieņemot pārdošanas rādītājus.

Kad zināt, ko vēlaties, un izprotat savu budžetu, ir pienācis laiks izpētīt savas iespējas. Tīmekļa vietnes, piemēram, Loopnet, piedāvā plašu īpašumu klāstu īrēšanai un nomai dažādās vietās visā valstī.

Abonēšanas pakalpojumi, piemēram, Līdzzvaigzne ir pieejami arī, lai gan jums būs jāmaksā par viņu pakalpojumiem. Papildus meklēšanai internetā laikraksti joprojām ir labs mazumtirdzniecības īpašumu avots.

Tirdzniecības telpu novērtēšana

Kad esat sācis meklēt vietu, jums var rasties jautājums, ko jautāt, īrējot vai īrējot tirdzniecības telpu. Par laimi, izmantojot internetu, jūs varat uzzināt daudz. Apsveriet šādus mazumtirdzniecības telpu kritēriju jautājumus:

Cik maksā tirdzniecības telpas noma? Parasti nomas cenas svārstās no USD 0.90 līdz USD 2 par kvadrātpēdu. Noteikti pārbaudiet sarakstu un sazinieties ar vadības biroju, ja nav skaidras norādes.
Vai šajā rajonā ir daudz noziedzības? Kā uzņēmuma īpašniekam ir svarīgi justies droši. Jūs varat pārbaudīt noziedzības līmeni, izmantojot vietni mylocalcrime.com.
Ja jums ir konkurenti, kur tie atrodas? Atrodoties tuvu konkurentam savā jomā, var būt plusi vai mīnusi. Ja tie ir veiksmīgi un tuvina cilvēkus, tas var būt noderīgi jūsu uzņēmumam. Tomēr, ja klienti ir viņiem lojāli, viņi var jūs neapkalpot.
Vai tuvumā ir papildu uzņēmumi? Ja jūsu uzņēmums koncentrējas uz apavu ar atlaidēm pārdošanu, var būt izdevīgi, ja tuvumā ir veikals, kurā tiek pārdoti apģērbi ar atlaidi. Atrodot mazumtirdzniecības telpu ar blakus esošo papildu uzņēmumu, jūs iegūsit lielu priekšrocību.
Vai mazumtirdzniecības platība ir paredzēta jūsu uzņēmumam? Diemžēl ir zonējuma likumi, kas var neļaut jūsu biznesam. Sazinieties ar vietējo zonējuma biroju, lai pārliecinātos, ka varat atvērt veikalu viņu reģionā.

Kā atrast īrējamu tirdzniecības telpu: izmantojiet tirdzniecības telpu nomas aģentūru

Atkarībā no apgabala var būt grūti izdomāt, kā atrast īrējamu tirdzniecības telpu. Mazumtirdzniecības telpu nomas aģentūra bieži norīko aģentus konkrētiem īpašumiem. Viņi kļūst par kontaktpunktu, kad esat gatavs īrēt vai nomāt.

Šīs aģentūras var jūs iepazīstināt ar īpašumiem, kurus jūs, iespējams, citādi nebūtu atklājuši. Parasti viņiem ir reģistrētas vairākas mazumtirdzniecības vietas, kā arī aģenti, kas var jums palīdzēt šajā procesā.

Kā īrēt tirdzniecības telpu

Kad esat atradis mazumtirdzniecības telpu, kas atbilst jūsu vajadzībām, ir pienācis laiks pāriet uz tirdzniecības telpu nomu. Šajā brīdī jūs sazināsieties ar līzinga aģentu un saņemsiet piedāvājumu. Ir ieteicams strādāt tieši ar juristu šī procesa laikā. Pretējā gadījumā jūs varētu apjukt līgumā un pazust sīkajā drukā. Advokāts palīdzēs arī sarunās, palīdzot samazināt izmaksas.

Kad esat parakstījis līgumu un veicis savu pirmo maksājumu, esat gatavs sākt pārvietošanās procesu.

Reģistrējieties Lightspeed Ecwid un paplašiniet savu biznesu

Vai esat mazumtirgotājs vai uzņēmuma īpašnieks, kurš vēlas uzsākt vai paplašināt savu biznesu? Tev veicas! Ecwid by Lightspeed ir šeit, lai palīdzētu. Mūsu uzdevums ir palīdzēt augošiem uzņēmumiem pārdot jebko, jebkurā vietā, ikvienam un jebkurā laikā. Kopumā Ecwid by Lightspeed padara uzņēmuma veidošanu un pārvaldību vieglāku nekā jebkad agrāk state-of-the-art POS sistēma.

Lai uzzinātu vairāk par to, kā pārdot, tirgot un pārvaldīt savu gaidāms uzņēmumi, piereģistrēties par Ecwid šodien!

Pārdod tiešsaistē

Izmantojot Ecwid e-komerciju, varat viegli pārdot jebkur un ikvienam — internetā un visā pasaulē.

Darba sākšana

Aprīlis 30, 2023

Par autoru

Makss ir strādājis e-komercijas nozarē pēdējos sešus gadus, palīdzot zīmoliem izveidot un uzlabot satura mārketingu un SEO. Neskatoties uz to, viņam ir pieredze uzņēmējdarbībā. Brīvajā laikā viņš ir fantastikas rakstnieks.