Tiem, kas interesējas par to, kā sākt darbu ar nekustamo īpašumu, jums vajadzētu saprast, ka, uzsākot nekustamo īpašumu biznesu, ir jāiegulda daudz smaga darba. Tāpēc, kad sākat īstenot šo darbu, procesa gaitā noteikti jāzina savas cerības.
Tāpat kā jebkurā citā nozarē, uzņēmējdarbības uzsākšanai nekustamo īpašumu jomā vajadzētu būt uzņēmējiem, kas pavada daudzas stundas, veicot pētījumus un izstrādājot sarežģītu biznesa plānu. Paturot to prātā, ir process, kurā daudzi uzņēmēji, kuri domā, kā uzsākt nekustamo īpašumu biznesu, reliģiski seko, lai gūtu panākumus.
Paturiet to prātā nekustamo īpašumu biznesa uzsākšana prasa apņēmību un ka šis process ir pareizi jāizpilda, lai iegūtu vēlamos rezultātus. Šis
Sāksim.
1. Apsveriet savus mērķus
Pirmkārt un galvenokārt, noteikti veltiet pietiekami daudz laika savu nākotnes plānu un biznesa mērķu prioritāšu noteikšanai un izvērtēšanai. Vienmēr nosakiet, vai jūsu izvirzītie mērķi ir sasniedzami. Nesasniedzams mērķis ar nereāliem soļiem nodarīs vairāk ļauna nekā laba. Vienmēr pārdomājiet savus profesionālos, personīgos un finansiālos mērķus.
Šie mērķi galu galā ietekmēs jūsu nekustamā īpašuma biznesa veidošanu un uzsākšanu.
Vienmēr sāciet ar jautājumu sev kur vēlaties būt pēc 10 gadiem. Pēc tam strādājiet atpakaļ no tā
Jūs vēlaties iegūt tuneļa redzējumu par skaidru ceļu uz panākumiem (jūsu galamērķi).
2. Veiciet savu izpēti
Jebkura veiksmīga biznesa plāna priekšā vienmēr ir
Noteikti nosakiet konkrētu nišu, mārketinga jomu un savus potenciālos konkurentus. Ja jums ir maz pieredzes nozarē, daudz
Jūsu pētījumam jākoncentrējas arī uz to, kas ir mārketinga joma vislabāk piemērota jūsu nišai. Noteikti ņemiet vērā mājas vidējās vērtības un īres cenas, izpētiet apkārtnes ērtības un nekad nebaidieties skatīties tālāk par savu pašreizējo atrašanās vietu. Jūs varat atrast neapstrādātu dimantu!
Tiešsaistes pētījumu veikšana, tīkla pasākumu apmeklēšana un pat mentora meklēšana var būt noderīgi soļi jūsu pētījuma veikšanas procesā. Noteikti veiciet savu uzticamības pārbaudi.
Jums būs arī jāizpēta visi vietējie likumi un noteikumi par nekustamo īpašumu. Tie var atšķirties atkarībā no valsts, tāpēc noteikti pārskatiet un izprotiet tos.
3. Iegūstiet nekustamā īpašuma licenci
Lai uzsāktu biznesu ar nekustamo īpašumu, jums būs jāiegūst a nekustamā īpašuma licence. Neuztraucieties, process ir salīdzinoši vienkāršs un var ilgt tikai dažas nedēļas.
Ir svarīgi ņemt vērā, ka prasības licences iegūšanai dažādās valstīs var atšķirties, tāpēc noteikti pārskatiet savas valsts tiesību aktus.
Lai gan precīzas prasības var atšķirties, process parasti ietver tādas prasības kā:
- Jābūt vismaz
18-19 gadus vecs - Likumīgs ASV iedzīvotājs
- Pabeigt izglītības kursu
- Nokārtojiet nekustamā īpašuma licences eksāmenu
- Aizpildiet licencēšanas pieteikumu
Kad esat izpildījis šīs prasības un jūsu licence ir aktīva, esat gatavs uzsākt savu nekustamo īpašumu biznesu!
4. Sakārtojiet savas finanses
Ja jums rodas jautājums: “Cik maksā nekustamā īpašuma biznesa uzsākšana?” vai "Kā uzsākt nekustamo īpašumu biznesu bez naudas?" tad neuztraucies, tu neesi viens!
Par laimi, ir daudz metožu, kā iesaistīties nekustamo īpašumu jomā bez naudas. Tomēr tas nenozīmē, ka jums vajadzētu izvairīties no sava pašreizējā finansiālā stāvokļa izvērtēšanas.
Kad jūs vērsīsities pie aizdevēja, viņš vēlēsies informāciju par jūsu finanšu vēsturi. Pirms aizdevēja meklēšanas ir svarīgi pieprasīt sava kredīta ziņojuma kopiju un pārskatīt visus esošos kontus vai ieguldījumus.
Atkarībā no jūsu stratēģijas var būt daudz dažādu finansēšanas iespēju, kas jums varētu būt piemērotas. Vienmēr ir pieejamas tradicionālās un netradicionālās iespējas, tikai pirms valsts aizdevuma, kolektīvā finansējuma, privāto kredītu u.c. saņemšanas noteikti sakārto savas finanses.
5. Izstrādājiet savu biznesa stratēģiju
Nekustamā īpašuma biznesa uzsākšana galu galā sākas ar jūsu biznesa stratēģijas izstrādi. Protams, pirms tam ir jāveic dažas darbības, taču šīs darbības ir paredzētas, lai palīdzētu jums izveidot ideālu biznesa stratēģiju.
Kad esat veicis pietiekamu izpēti, jums jau vajadzētu būt sācis savā prātā formulēt idejas par to, kas tieši palīdzēs jūsu nekustamo īpašumu biznesam gūt panākumus. Uzrakstiet organizētu un detalizētu biznesa plānu, kas arī ietver rīkus un resursus kuru plānojat izmantot.
6. Izveidojiet SIA
LLC (sabiedrība ar ierobežotu atbildību) attiecas uz uzņēmējdarbības struktūras veidu, kas pastāv, lai palīdzētu uzņēmumiem, aizsargājot izmaksas no iejaukšanās investora personīgajās finansēs. Apzīmējums “LLC” būtībā ļauj investoriem iegādāties un iegūt īpašumā nekustamo īpašumu, neuzņemoties personisku atbildību.
Katrā ASV štatā ir atšķirīgas maksas un noteikumi, kas saistīti ar SIA dibināšana, lai gan kopējais process paliek nemainīgs. Pēc LLC izveidošanas jums, iespējams, būs jāsaņem dažas citas atļaujas, lai jūs varētu sākt uzņēmējdarbību.
Noteikti apstipriniet ar savu valsti, kādas ir prasības, un tad būsiet gatavs nodrošināt savu pirmo darījumu ar nekustamo īpašumu!
7. Izveidojiet savu mārketinga plānu
Veiksmīgas mārketinga stratēģijas iet
Noteikti pievērsiet uzmanību arī pašreizējām tendencēm nozarē. Varbūt kāda no šīm tendencēm ir saistīta tieši ar jūsu vērtībām un principiem. Noteikti paudiet savu atšķirīgo uzņēmuma kultūru un vērtības. Galu galā cilvēki vēlas uzticēties tam, ar ko viņi veic uzņēmējdarbību.
Izvēloties pareizos mārketinga punktus, kā arī pareizi izsakoties, var veicināt uzticību nākamajiem gadiem.
8. Sāciet kampaņas
Kad esat izdomājis savas mārketinga stratēģijas specifiku, ir pienācis laiks to īstenot. Apsveriet, vai veidojat kopiju, vizuālos materiālus, tiešos ziņojumus utt., un pēc tam izmantojiet mārketinga kanālus, pamatojoties uz jūsu satura veidu.
Piemēram, vizuālos medijus vislabāk var ievietot vietnēs un sociālo mediju platformās, piemēram, Facebook vai YouTube. Kopiju vislabāk atstāt jūsu vietnē emuāra veidā vai novirzīt uz jūsu LinkedIn lapu. Kopēšana var būt arī hipersaites veidā tiešajos ziņojumos. Lai arī kāds būtu gadījums, jūs to vēlēsities saglabāt konsekvenci visos jūsu mārketinga kanālos. Noteikti izsekojiet saviem rādītājiem un analīzi un vienmēr sekojiet līdzi savām kampaņām.
Apskatīsim dažas labas mārketinga stratēģijas nekustamā īpašuma biznesam.
Content Creation
Daudzi mūsdienu nekustamo īpašumu uzņēmumi un nekustamo īpašumu tirgotāji ir veiksmīgi veidojuši saturu tiešsaistē. Tas nozīmē veidojot video, kas demonstrē mājas, aprakstot to īpašības, vai
Daži pat ir atteikušies no nopietnās attieksmes – jokojot tūres laikā un humoristiski demonstrējot mājas. Šie videoklipi bieži labi darbojas tādās platformās kā TikTok vai Instagram.
Galu galā tas ir atkarīgs no tā, kas vislabāk atbilst jūsu personībai un kā jūs varat sazināties ar potenciālajiem pircējiem.
Sociālo mediju saturs un reklāmas
Kā minēts iepriekš, sociālo mediju platformas, piemēram, Facebook, var būt lieliska vieta vizuālam saturam. Varat publicēt videoklipus, kas izveidoti līdzīgi iepriekš minētajam, visās sociālo mediju platformās, taču varat arī izveidot citu saturu.
Piemēram, detalizēti rakstiski saraksti par mājām vai
9. Izveidojiet savu vietni
Tagad, kad visi gabali saplūst, ir pienācis laiks to padarīt oficiālu un izveidot savu vietni. Noteikti iekļaujiet savā vietnē visu, ko esam apsprieduši šajā procesā.
Ecwid jums dod bezmaksas vietņu veidnes varat izmantot, lai ātrāk uzsāktu tiešsaistes mazumtirdzniecības biznesu
No zīmola veidošanas līdz estētiskam, saturam līdz cenu noteikšanai — jūsu vietne būs jūsu uzņēmuma seja, un tā ir jāizveido, pamatojoties uz jūsu redzējumu un pagātnē gūtajiem panākumiem.
10. Attīstiet savu zīmolu
Vēl viena svarīga nekustamā īpašuma biznesa vai jebkura biznesa uzsākšanas sastāvdaļa ir attīstīt un veidot savu zīmolu. Zīmols ir tas, kas jūs atšķirs no visiem pārējiem un palīdzēs sazināties ar potenciālajiem pircējiem. Tas nozīmē izveidot ietekmīgu un neaizmirstamu logotipu, lai cilvēki varētu sazināties ar jūsu uzņēmumu.
Turpinot veikt uzņēmējdarbību un pārsteigt klientus, jūsu zīmols palīdzēs jums izveidot reputāciju, kas radīs papildu darījumus. Rūpīgi pārdomājiet savu zīmolu, jo tam var būt nozīmīga loma jūsu veidošanā
Ideālā gadījumā jūs varat izveidot a Unikāls pārdošanas piedāvājums (USP), kas liek cilvēkiem vēlēties nākt pie jums, nevis citiem. Mēs to īsi pieskārāmies mārketinga stratēģijas sadaļā. Nekustamā īpašuma gadījumā tas var būt saistīts ar to, ka esat USP. Jums ir jāpārliecinās, ka esat zinošs, simpātisks un ar kuru ir viegli strādāt.
Turklāt varat izmantot arī iepriekš minētās satura stratēģijas, lai sazinātos ar potenciālajiem pircējiem un ļautu savai personībai spīdēt.
Papildu padomi panākumu gūšanai
Iepriekš minētie ir galvenie soļi, kas jāveic, lai jūsu nekustamo īpašumu bizness sāktu un sāktu darboties. Tomēr mēs vēlējāmies sniegt dažus papildu padomus, kas var palīdzēt jums gūt panākumus.
Tīklošana un partnerības
Lielisks veids, kā palīdzēt izveidot savu nekustamo īpašumu biznesu un radīt interesi, ir caur tīklu veidošana un partnerības ar citiem uzņēmumiem. Piemēram, sadarbojoties ar pārcelšanās uzņēmumu vai iestudēšanas uzņēmumu, jūs varat sazināties ar cilvēkiem, kuri meklē jaunas mājas. Turklāt šie uzņēmumi, visticamāk, ieteiks jūs nākamajiem mājas pircējiem.
Varat arī apmeklēt nekustamo īpašumu konvencijas, lai sazinātos ar citiem nekustamo īpašumu tirgotājiem un nozares profesionāļiem. Tas var palīdzēt jums izveidot abpusēji izdevīgas attiecības, kur viņi var jūs ieteikt, kad viņi ir pārāk aizņemti, un otrādi.
Attīstīt nišu
Vēl viens lielisks veids, kā atšķirt sevi, ir kaut kādas nišas izveidošana nekustamā īpašuma ietvaros. Iespējams, jūs galvenokārt strādājat ar vecākām mājām, par kurām cilvēkiem ir īpaša interese vai kas vairāk
Ilgtspējība un zaļš nekustamais īpašums
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana palielināta interese par ilgtspējību un zaļā prakse pēdējā desmitgadē ir tikpat piemērota nekustamo īpašumu pasaulē. Arvien vairāk cilvēku uztraucas par palikšanu
Zaļš nekustamais īpašums vai ilgtspējīgs nekustamais īpašums nozīmē, ka mājās ir tādi faktori kā:
Energoefektīvas apkures un dzesēšanas sistēmas- Ūdens saglabāšanas sistēmas
- Būvēts ar
videi draudzīgu materiāli - Zaļie jumti
Ja jūs interesē šī tēma un vēlaties piesaistīt šāda veida pircējus, ir pieejama papildu sertifikācija. Nacionālajai nekustamo īpašumu asociācijai (NAR) ir a GREEN sertifikācija kas var palīdzēt jums iegūt vairāk zināšanu par šāda veida mājām. Tas varētu atvērt jūsu uzņēmumam citu pircēju tirgu.
Vai vēlaties uzsākt biznesu ar nekustamo īpašumu?
Tagad, kad šis process ir iespiedies jūsu atmiņā, ir pienācis laiks to īstenot!
Noteikti apsveriet katru soli tikpat nopietnu kā pēdējo, uzsākot ceļu uz nekustamā īpašuma biznesa uzsākšanu.
Ja jums nepieciešama palīdzība vietnes izveidē, mārketingā vai pat analītikas izsekošanas un mērīšanas jomā, noteikti apskatiet Ecwid jau šodien!
Ecwid ir viss, kas jums nepieciešams, lai sāktu jaunu biznesu!
