Voor degenen die zich afvragen hoe ze aan de slag kunnen gaan in de vastgoedsector, moeten ze begrijpen dat er veel hard werk komt kijken bij het starten van een vastgoedbedrijf. Daarom is het van cruciaal belang dat u, wanneer u dit werk gaat doen, uw verwachtingen kent terwijl u het proces ondergaat.
Zoals in elke andere branche, zou het starten van een bedrijf in onroerend goed moeten bestaan uit ondernemers die veel uren besteden aan onderzoek en het opstellen van een ingewikkeld bedrijfsplan. Met dit in gedachten is er een proces dat veel ondernemers die zich afvragen hoe ze een onroerendgoedbedrijf moeten starten, religieus volgen om succesvol te zijn.
Houd daar rekening mee Het starten van een vastgoedbedrijf vergt toewijding en dat dit proces correct moet worden uitgevoerd om de resultaten te behalen die u wilt. Dit
Laten we beginnen.
1. Denk na over uw doelen
Zorg er allereerst voor dat u voldoende tijd besteedt aan het prioriteren en evalueren van uw toekomstige plannen en zakelijke doelen. Bepaal altijd of de doelen die u voor uzelf stelt haalbaar zijn. Een onbereikbaar doel met onrealistische stappen zal meer kwaad dan goed doen. Denk altijd na over uw professionele, persoonlijke en financiële doelen.
Deze doelen hebben uiteindelijk invloed op de manier waarop u uw vastgoedbedrijf opzet en start.
Begin altijd met jezelf de vraag te stellen waar je over 10 jaar wilt staan. Werk dan vanuit dat punt achteruit
Je wilt een tunnelvisie hebben met betrekking tot een duidelijk pad naar succes (je einddoel).
2. Voer uw onderzoek uit
Aan elk succesvol bedrijfsplan gaat altijd een
Zorg ervoor dat u een specifieke niche, marketinggebied en uw potentiële concurrenten identificeert. Als u weinig ervaring in de branche hebt, zijn er veel
Je onderzoek moet zich ook richten op wat marketinggebied is het meest geschikt voor uw niche. Zorg ervoor dat u rekening houdt met de gemiddelde woningwaarde en huurprijzen, onderzoek de voorzieningen in de buurt en wees nooit bang om verder te kijken dan uw huidige locatie. Misschien vindt u een ruwe diamant!
Online onderzoek doen, netwerkevenementen bijwonen en zelfs een mentor zoeken kunnen allemaal nuttige stappen zijn in het proces van het uitvoeren van uw onderzoek. Zorg ervoor dat u uw due diligence uitvoert.
U zult ook alle lokale wetten en regels met betrekking tot onroerend goed moeten bekijken. Deze kunnen per staat verschillen, dus zorg ervoor dat u ze doorneemt en begrijpt.
3. Verkrijg een makelaarsvergunning
Om een vastgoedbedrijf te starten, moet u een onroerend goed licentieMaak je geen zorgen, het proces is relatief eenvoudig en kan slechts een paar weken duren.
Houd er rekening mee dat de vereisten voor het verkrijgen van een vergunning per staat kunnen verschillen. Controleer daarom altijd de wetten in uw staat.
Hoewel de exacte vereisten kunnen variëren, omvat het proces doorgaans de volgende vereisten:
- Moet minstens zijn
18-19 jaar oud - Wettelijke Amerikaanse ingezetene
- Een opleiding volgen
- Slaag voor het makelaarsexamen
- Vul de licentieaanvraag in
Zodra u aan deze vereisten hebt voldaan en uw vergunning actief is, bent u klaar om uw eigen makelaarsbedrijf te starten!
4. Organiseer uw financiën
Als u zich afvraagt: "Hoeveel kost het om een makelaarsbedrijf te starten?" of "Hoe start ik een makelaarsbedrijf zonder geld?", maak u dan geen zorgen, u bent niet de enige!
Gelukkig zijn er een groot aantal methoden om zonder geld in onroerend goed betrokken te raken. Dat betekent echter niet dat u moet vermijden de balans op te maken van uw huidige financiële positie.
Wanneer u een kredietverstrekker benadert, willen zij informatie over uw financiële geschiedenis. Het is belangrijk dat u een kopie van uw kredietrapport opvraagt en eventuele bestaande rekeningen of beleggingen die u heeft, controleert voordat u een kredietverstrekker zoekt.
Afhankelijk van uw strategie kan er een breed scala aan financieringsopties zijn die geschikt voor u zijn. Traditionele en niet-traditionele opties zijn altijd beschikbaar, zorg er wel voor dat u uw financiën op orde heeft voordat u een staatslening, crowdfunding, onderhandse leningen, enz. ontvangt.
5. Ontwikkel uw bedrijfsstrategie
Hoe u een vastgoedbedrijf start, begint uiteindelijk met het ontwikkelen van uw bedrijfsstrategie. Toegegeven, er zijn enkele stappen die eraan voorafgaan, maar die stappen zijn bedoeld om u te helpen bij het opstellen van de ideale bedrijfsstrategie.
Zodra u voldoende onderzoek heeft gedaan, zou u al begonnen moeten zijn met het formuleren van ideeën over wat uw vastgoedbedrijf precies zal helpen slagen. Schrijf daar ook een georganiseerd en gedetailleerd businessplan op omvat hulpmiddelen en hulpmiddelen waarvan u van plan bent gebruik te maken.
6. Vorm een LLC
Een LLC (Limited Liability Company) verwijst naar een soort bedrijfsstructuur die bestaat om bedrijven te helpen door de kosten te beschermen tegen de persoonlijke financiën van een belegger. De aanduiding "LLC" biedt beleggers in wezen de mogelijkheid onroerend goed te kopen en te bezitten zonder persoonlijk aansprakelijk te zijn.
Elke staat binnen de VS kent verschillende vergoedingen en regelgeving oprichting van een LLC, ook al blijft het algehele proces hetzelfde. Nadat u uw LLC hebt opgericht, moet u mogelijk nog een paar andere vergunningen verkrijgen voordat u daadwerkelijk zaken kunt doen.
Controleer bij uw staat wat de vereisten zijn, dan bent u klaar om uw eerste deal in onroerend goed te sluiten!
7. Maak uw marketingplan
Succesvolle marketingstrategieën verdwijnen
Zorg er ook voor dat u aandacht besteedt aan de huidige trends binnen de branche. Misschien sluit een van die trends precies aan bij wat uw waarden en principes zijn. Zorg ervoor dat u uw specifieke bedrijfscultuur en -waarden uitdrukt. Uiteindelijk willen mensen vertrouwen met wie ze zaken doen.
Het kiezen van de juiste marketingkanalen en de juiste woordenstroom kan het vertrouwen de komende jaren bevorderen.
8. Lanceer campagnes
Zodra u de details van uw marketingstrategie hebt bepaald, is het tijd om deze te implementeren. Denk na over of u copy, visuals, directe berichten, etc. maakt en baseer vervolgens de marketingkanalen die u gaat gebruiken op het soort content dat u hebt.
Visuele media worden bijvoorbeeld het beste geplaatst op websites en sociale mediaplatforms zoals Facebook of YouTube. Copy kan het beste op uw website worden achtergelaten in de vorm van een blog of worden doorgestuurd naar uw LinkedIn-pagina. Copy kan ook de vorm aannemen van een hyperlink in directe berichten. Wat het geval ook is, u wilt blijf consistent in al uw marketingkanalen. Zorg ervoor dat u uw statistieken en analyses bijhoudt en volg uw campagnes altijd op.
Laten we eens kijken naar een aantal goede marketingstrategieën voor een makelaarskantoor.
Content Creatie
Veel moderne vastgoedbedrijven en makelaars zijn succesvol geweest in het creëren van online content. Dit betekent het maken van video's waarin huizen worden getoond, hun kenmerken beschrijvend, of
Sommigen zijn zelfs afgestapt van de serieuze houding van het maken van grappen tijdens de tour en het humoristisch laten zien van huizen. Deze video's doen het vaak goed op platforms als TikTok of Instagram.
Uiteindelijk gaat het erom wat het beste bij uw persoonlijkheid past en hoe u contact kunt leggen met potentiële kopers.
Content en advertenties op sociale media
Zoals hierboven vermeld, kunnen sociale mediaplatforms zoals Facebook een uitstekende plek zijn voor visuele content. Je kunt de video's die je hierboven hebt gemaakt op alle sociale mediaplatforms posten, maar je kunt ook andere content maken.
Bijvoorbeeld gedetailleerde schriftelijke vermeldingen van huizen of
9. Bouw uw website
Nu alle stukjes bij elkaar komen, is het tijd om het officieel te maken maak je websiteZorg ervoor dat u alles wat we in dit proces hebben besproken, op uw website verwerkt.
Ecwid geeft je gratis websitesjablonen die u kunt gebruiken om uw online retailbedrijf sneller te lanceren
Van branding tot esthetiek, van content tot prijzen: uw website is het gezicht van uw bedrijf en moet worden ontworpen op basis van uw visie en wat in het verleden succesvol is gebleken.
10. Ontwikkel uw merk
Een ander belangrijk onderdeel van het starten van uw vastgoedbedrijf, of welk bedrijf dan ook, is om ontwikkel en bouw uw merk. Branding is wat u onderscheidt van de rest en u helpt contact te maken met uw potentiële kopers. Dit betekent het creëren van een impactvol en gedenkwaardig logo waarmee mensen contact kunnen maken met uw bedrijf.
Terwijl u zaken blijft doen en indruk maakt op klanten, zal uw branding u helpen een reputatie op te bouwen die extra zaken oplevert. Besteed veel aandacht aan uw branding, aangezien het een belangrijke rol kan spelen in uw
Idealiter kunt u een Unique Selling Proposition (USP) waardoor mensen eerder naar jou toe willen komen dan naar anderen. We hebben dit kort aangestipt in het gedeelte over marketingstrategie. In het geval van onroerend goed kan dit erop neerkomen dat jij de USP bent. Je moet jezelf neerzetten als deskundig, innemend en makkelijk om mee te werken.
Bovendien kunt u de bovenstaande contentstrategieën ook gebruiken om contact te leggen met potentiële kopers en uw persoonlijkheid te laten schitteren.
Extra tips voor succes
Hierboven staan de belangrijkste stappen om uw vastgoedbedrijf van de grond te krijgen en te laten draaien. We wilden echter nog wat extra tips geven die u kunnen helpen uw succes te begeleiden.
Netwerken en partnerschappen
Een uitstekende manier om uw vastgoedbedrijf op te zetten en interesse te wekken is door netwerken en partnerschappen met andere bedrijven. Bijvoorbeeld, samenwerken met een verhuisbedrijf of stagingbedrijf kan u helpen in contact te komen met mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis. Bovendien zullen deze bedrijven u eerder aanbevelen bij toekomstige huizenkopers.
U kunt ook naar vastgoedconventies gaan om in contact te komen met andere makelaars en professionals binnen de branche. Dit kan u helpen om wederzijds voordelige relaties te ontwikkelen, waarbij zij u kunnen aanbevelen als ze het te druk hebben en vice versa.
Ontwikkel een niche
Een andere geweldige manier om jezelf te onderscheiden is door een soort niche creëren binnen onroerend goed. Misschien eindig je uiteindelijk met voornamelijk handelen in oudere huizen waar mensen een specifieke interesse in hebben of in meer
Duurzaamheid en Groen Vastgoed
De toegenomen interesse in duurzaamheid en groene praktijken in het afgelopen decennium zijn net zo toepasbaar in de vastgoedwereld. Steeds meer mensen maken zich zorgen over het blijven
Groen vastgoed of duurzaam vastgoed betekent dat woningen factoren bevatten zoals:
Energie-efficiënte verwarmings- en koelsystemen- Waterbesparende systemen
- Gebouwd met
milieuvriendelijk materialen - Groene daken
Als u geïnteresseerd bent in dit onderwerp en dit soort kopers wilt aanspreken, is er aanvullende certificering beschikbaar. De National Association of Realtors (NAR) heeft een GROENE certificering die u kunnen helpen meer kennis te vergaren over dit soort huizen. Dit kan een andere markt van kopers voor uw bedrijf openen.
Wilt u een vastgoedbedrijf starten?
Nu je dit proces in je geheugen hebt gegrift, is het tijd om het in actie te brengen!
Zorg ervoor dat u elke stap die u zet om een vastgoedbedrijf te starten, even serieus neemt als de vorige.
Als u hulp nodig hebt bij het maken van uw website, marketing of zelfs het volgen en meten van analyses, neem dan vandaag nog contact op met Ecwid!
Ecwid heeft alles wat u nodig hebt om een nieuw bedrijf te starten!
