Hvordan finne, velge og leie det beste butikklokalet

Lagt ut 2 år siden by Max Komonov

De siste årene har e-handel har vokst eksponentielt. Det har aldri vært enklere å få produkter levert rett på døren. Mens netthandel gjennom nettmarkedsplasser som Amazon fortsetter å øke, i butikken detaljhandel er fortsatt ledende når det gjelder forbruk. Faktisk, nesten 80% av detaljsalget i USA skjer i murstein og mørtel butikker. Selv bedrifter som Amazon, som gjør det store flertallet av salget på nettet, insisterer på å ha butikklokaler spredt over hele kloden.

Med dette i bakhodet er det klart at det fortsatt er avgjørende for bedrifter i alle størrelser å ha et butikklokale. Denne artikkelen vil diskutere forskjellige typer butikklokaler og hvordan du kan leie og lease en. Vi vil også hjelpe deg med å begrense hvilken type plass som passer for din bedrift.

Trenger du et butikklokale til leie eller et butikklokale til leie?

Før du søker et butikklokale, er det viktig å forstå forskjellen mellom leasing og utleie.

Når du oppdager en detaljhandel for leasing, betyr det at den er tilgjengelig på lang sikt. Leiekontrakter kan være alt fra 6 måneder til 10 år.

I motsetning er et butikklokale til leie designet for kortere sikt.

Når du har bestemt deg for hvor lenge du vil forplikte deg til butikklokalet ditt, er det på tide å gjøre noen lekser. Å leie et butikklokale er et stort engasjement som krever klarhet og mye forskning. Her er noen tips for å hjelpe deg med å velge utleielokaler.

Forbereder utleie eller leasing

Når det gjelder å velge et butikklokale, kan det gå langt å lage lister. Vurder hva du trenger for en plass, hva du foretrekker og hva du ikke vil ha. De fleste bedrifter krever lagerrom, bad, salgsgulv og kontorer. Noen krever også omkledningsrom. Vær spesifikk om dine behov før du går videre.

En av de viktigste elementene å vurdere er hvor mye plass er nødvendig for din bedrift. Er et lite butikklokale til leie nok for deg? Trenger du kun en kommersiell butikklokale til leie? Hvis du leter etter en leieavtale, hvor lang leieavtale trenger du? Å stille deg selv spørsmål som dette på forhånd vil forenkle prosessen senere.

Et annet viktig element er beregne budsjettet ditt. Bedrifter som er i gang bør kunne vurdere økonomisk tilgjengelighet basert på salgstall. Hvis virksomheten din ikke har åpnet ennå, vær så presis og realistisk som mulig når du antar salgstall.

Når du vet hva du vil ha og forstår budsjettet ditt, er det på tide å utforske alternativene dine. Nettsteder som Loopnet tilbyr et bredt spekter av eiendommer til leie og leasing på ulike steder over hele landet.

Abonnementstjenester som f.eks Co-Star er også tilgjengelige, selv om du må betale for deres tjenester. I tillegg til å søke på internett, er aviser fortsatt en god kilde for butikkeiendommer.

Vurdere butikklokaler

Når du har begynt å søke etter et sted, lurer du kanskje på hva du skal spørre om når du leaser eller leier et butikklokale. Heldigvis er det mye du kan finne ut ved å bruke internett. Vurder følgende spørsmål om kriteriene for butikklokaler:

Hvor mye koster det å leie en butikklokale? Vanligvis varierer leieprisene fra $0.90 til $2 per kvadratfot. Sørg for å sjekke oppføringen og kontakt ledelseskontoret hvis det ikke er noen klar indikasjon.
Er det mye kriminalitet i området? Som bedriftseier er det viktig å føle seg trygg. Du kan sjekke kriminaliteten ved å bruke mylocalcrime.com.
Hvis du har noen konkurrenter, hvor befinner de seg? Å være nær en konkurrent i ditt felt kan ha fordeler eller ulemper. Hvis de lykkes og trekker folk nær, kan dette være nyttig for virksomheten din. Men hvis kundene er lojale mot dem, kan det hende de ikke betjener deg.
Er det komplementære virksomheter i nærheten? Hvis bedriften din fokuserer på å selge rabattsko, kan det være fordelaktig å ha en butikk i nærheten som selger rabattklær. Å finne et butikklokale med en komplementær virksomhet i nærheten vil gi deg en stor fordel.
Er butikklokalet regulert for din bedrift? Dessverre er det reguleringslover som kanskje ikke tillater virksomheten din. Ta kontakt med det lokale reguleringskontoret for å sikre at du er i stand til å åpne en butikk i deres område.

Slik finner du et butikklokale til leie: Bruk et utleiebyrå for butikklokaler

Avhengig av området kan det være vanskelig å finne ut hvordan du finner et butikklokale til leie. Et utleiebyrå tildeler ofte agenter til bestemte eiendommer. De blir kontaktpunktet når du er klar til å leie eller lease.

Disse byråene kan introdusere deg til eiendommer som du kanskje ikke har oppdaget ellers. Vanligvis har de en rekke butikklokaler på arkivet, sammen med agenter som kan veilede deg gjennom prosessen.

Hvordan leie et butikklokale

Når du har funnet et butikklokale som dekker dine behov, er det på tide å gå videre til hvordan du leier en butikklokale. På dette tidspunktet vil du kontakte leasingagenten og motta et forslag. Det anbefales å jobbe direkte med en advokat under denne prosessen. Ellers kan du bli forvirret av kontrakten og gå deg vill i det som står med liten skrift. En advokat vil også hjelpe deg med å forhandle, og bidra til å redusere kostnadene.

Når du har signert kontrakten og foretatt din første betaling, er du klar til å begynne prosessen med å flytte inn.

Registrer deg for Ecwid by Lightspeed og utvide virksomheten din

Er du en forhandler eller bedriftseier som ønsker å starte eller utvide virksomheten din? Du er heldig! Ecwid by Lightspeed er her for å hjelpe. Vår rolle er å hjelpe voksende virksomheter med å selge hva som helst, hvor som helst, til hvem som helst, når som helst. Alt i alt gjør Ecwid by Lightspeed bygging og administrasjon av en virksomhet enklere enn noen gang gjennom sin state-of-the-art POS-system.

For å lære mer om hvordan du selger, markedsfører og administrerer din opp og kommer bedrifter, påmelding for Ecwid i dag!

Om forfatteren

Max har jobbet i e-handelsbransjen de siste seks årene med å hjelpe merkevarer med å etablere og øke nivået på innholdsmarkedsføring og SEO. Til tross for det har han erfaring med entreprenørskap. Han er skjønnlitterær forfatter på fritiden.