For de som lurer på hvordan de skal komme i gang med eiendomsmegling, bør du forstå at det er mye hardt arbeid med å starte en eiendomsvirksomhet. Derfor, når du begynner å forfølge denne linjen, er det viktig å kjenne til forventningene dine mens du gjennomgår prosessen.
Som i enhver annen bransje, bør det å starte en virksomhet innen eiendom bestå av gründere som logger mange timer på å drive forskning og lage en intrikat forretningsplan. Med dette i tankene er det en prosess der mange gründere som lurer på hvordan man starter en eiendomsvirksomhet følger religiøst for å lykkes.
Husk det å starte en eiendomsvirksomhet krever engasjement og at denne prosessen må utføres riktig for å oppnå de resultatene du ønsker. Dette
La oss komme i gang.
1. Vurder dine mål
Først og fremst, sørg for å dedikere en solid mengde tid til å prioritere og evaluere fremtidige planer og forretningsmål. Bestem alltid om målene du setter deg selv er oppnåelige eller ikke. Et uoppnåelig mål med urealistiske skritt vil forårsake mer skade enn nytte. Tenk alltid gjennom dine profesjonelle, personlige og økonomiske mål.
Disse målene vil til slutt påvirke hvordan du bygger og starter din eiendomsvirksomhet.
Begynn alltid med å spørre deg selv hvor du ønsker å være om 10 år. Arbeid deretter bakover fra det
Du vil ha tunnelsyn angående en klar vei mot suksess (endemålet ditt).
2. Gjennomfør din forskning
Enhver vellykket forretningsplan er alltid innledet med
Sørg for å identifisere en spesifikk nisje, markedsføringsområde og dine potensielle konkurrenter. Hvis du har liten erfaring i bransjen, mange
Forskningen din bør også fokusere på hva markedsføringsområde er best egnet for din nisje. Sørg for å vurdere gjennomsnittlige boligverdier og leiepriser, undersøk fasiliteter i nabolaget, og vær aldri redd for å se utover din nåværende beliggenhet. Du kan finne en diamant i roughen!
Å gjennomføre undersøkelser på nettet, delta på nettverksarrangementer og til og med oppsøke en mentor kan alle være nyttige trinn i prosessen med å gjennomføre forskningen din. Sørg for å gjøre din due diligence.
Du må også se nærmere på alle lokale lover og forskrifter angående fast eiendom. Disse kan variere etter stat, så sørg for å gjennomgå og forstå dem.
3. Skaff en eiendomslisens
For å starte en eiendomsvirksomhet, må du skaffe deg en eiendomslisens. Ikke bekymre deg, prosessen er relativt enkel og kan ta så lite som noen uker.
Det er viktig å merke seg at kravene for å få en lisens kan variere fra stat til stat, så sørg for å se gjennom statens lover.
Selv om de eksakte kravene kan variere, inkluderer prosessen generelt krav som:
- Må være minst
18-19 år gammel - Lovlig bosatt i USA
- Fullføre et utdanningskurs
- Bestå eiendomslisenseksamenen
- Fullfør lisenssøknaden
Når du har fullført disse kravene og lisensen din er aktiv, er du klar til å starte din eiendomsvirksomhet!
4. Organiser økonomien din
Hvis du lurer på, "Hvor mye koster det å starte en eiendomsvirksomhet?" eller "Hvordan starte en eiendomsvirksomhet uten penger?" så ikke bekymre deg, du er ikke alene!
Heldigvis finnes det en rekke metoder for å engasjere seg i eiendom uten penger. Det er imidlertid ikke ment å antyde at du bør unngå å ta oversikt over din nåværende stilling økonomisk.
Når du henvender deg til en utlåner, vil de ha informasjon om din økonomiske historie. Det er viktig å be om en kopi av kredittrapporten din og gjennomgå eventuelle eksisterende kontoer eller investeringer du måtte ha før du søker en utlåner.
Avhengig av strategien din, kan det være et bredt utvalg av finansieringsalternativer som kan passe for deg. Tradisjonelle og utradisjonelle alternativer er alltid tilgjengelige, bare sørg for å få orden på økonomien din før du mottar statslån, crowdfunding, private lån osv.
5. Utvikle din forretningsstrategi
Hvordan starte en eiendomsvirksomhet begynner til slutt med å utvikle forretningsstrategien din. Riktignok er det noen trinn som går foran det, men disse trinnene er ment å hjelpe deg med å lage den ideelle forretningsstrategien.
Når du har utført tilstrekkelig forskning, bør du allerede ha begynt å formulere ideer i tankene dine om hva som vil hjelpe eiendomsvirksomheten din til å lykkes. Skriv ut en organisert og detaljert forretningsplan som også inkluderer verktøy og ressurser som du planlegger å utnytte.
6. Opprett en LLC
Et LLC (Limited Liability Company) refererer til en type forretningsstruktur som eksisterer for å hjelpe bedrifter ved å beskytte kostnader fra å forstyrre en investors personlige økonomi. Betegnelsen "LLC" tillater i hovedsak investorer å kjøpe og eie eiendom uten å være personlig ansvarlig.
Hver stat i USA har forskjellige avgifter og forskrifter knyttet til etablere en LLC, selv om den generelle prosessen forblir den samme. Etter at du har dannet din LLC, kan du bli bedt om å få noen andre tillatelser før du faktisk kan åpne deg for virksomhet.
Sørg for å bekrefte med staten din hva kravene er, og så vil du være klar til å sikre deg din første handel med eiendom!
7. Lag din markedsføringsplan
Vellykkede markedsføringsstrategier går
Pass også på å ta hensyn til gjeldende trender i bransjen. Kanskje en av disse trendene henger sammen med nøyaktig hva dine verdier og prinsipper er. Sørg for å uttrykke din distinkte bedriftskultur og verdier. På slutten av dagen ønsker folk å stole på hvem de gjør forretninger med.
Å velge de riktige markedsføringsstedene sammen med riktig ordlyd kan fremme tillit i årene som kommer.
8. Start kampanjer
Når du har funnet ut detaljene i markedsføringsstrategien din, er det på tide å implementere den. Vurder om du lager kopi, bilder, direktemeldinger osv., og baser deretter markedsføringskanalene du skal bruke på hva slags innhold du har.
For eksempel er visuelle medier best lagt ut på nettsteder og sosiale medieplattformer som Facebook eller YouTube. Kopi er best å legge igjen på nettstedet ditt i form av en blogg, eller omdirigeres til LinkedIn-siden din. Kopiering kan også ha form av en hyperkobling i direktemeldinger. Uansett hva tilfellet måtte være, vil du det forbli konsistent på tvers av alle markedsføringskanalene dine. Sørg for å spore beregninger og analyser og følg alltid opp kampanjene dine.
La oss ta en titt på noen gode markedsføringsstrategier for en eiendomsvirksomhet.
Content Creation
Mange moderne eiendomsbedrifter og eiendomsmeglere har hatt suksess med å lage innhold på nettet. Dette betyr lage videoer som viser hjem, som beskriver funksjonene deres, eller
Noen har til og med gått bort fra den seriøse holdningen med å lage vitser gjennom hele turen og på humoristisk vis vise hjem. Disse videoene gjør det ofte bra på plattformer som TikTok eller Instagram.
På slutten av dagen kommer det ned til hva som passer best til din personlighet og hvordan du kan få kontakt med potensielle kjøpere.
Sosiale medier innhold og annonser
Som nevnt ovenfor kan sosiale medieplattformer som Facebook være et utmerket sted for visuelt innhold. Du kan legge ut videoene som er laget som ovenfor på alle sosiale medieplattformer, men du kan også lage annet innhold.
For eksempel detaljerte skriftlige oppføringer om boliger eller
9. Bygg ditt nettsted
Nå som alle brikkene kommer sammen, er det på tide å gjøre det offisielt og opprette nettstedet ditt. Sørg for å inkludere alt vi har diskutert i denne prosessen på nettstedet ditt.
Ecwid gir deg gratis nettsidemaler du kan bruke til å starte din nettbutikk raskere
Fra merkevarebygging til estetikk, innhold til prissetting, vil nettstedet ditt være ansiktet til virksomheten din og bør lages basert på din visjon, og det som har oppnådd suksess tidligere.
10. Utvikle ditt merke
En annen viktig del av å starte din eiendomsvirksomhet, eller hvilken som helst virksomhet for den saks skyld, er å utvikle og bygge merkevaren din. Merkevarebygging er det som skiller deg fra alle andre og hjelper deg med å få kontakt med potensielle kjøpere. Dette betyr å lage en virkningsfull og minneverdig logo for folk å få kontakt med bedriften din.
Når du fortsetter å gjøre forretninger og imponere kunder, vil merkevarebyggingen din hjelpe deg med å etablere et rykte som vil bringe inn ytterligere virksomhet. Legg en god del omtanke i merkevarebyggingen din, siden den kan spille en betydelig rolle i din
Ideelt sett kan du lage en Unique Selling Proposition (USP) som får folk til å ønske å komme til deg fremfor andre. Dette kom vi kort inn på i avsnittet om markedsstrategi. Når det gjelder eiendom, kan dette komme ned til at du er USP. Du må etablere deg som kunnskapsrik, personell og lett å jobbe med.
Dessuten kan du bruke innholdsstrategiene ovenfor for å få kontakt med potensielle kjøpere og la personligheten din skinne.
Ytterligere tips for suksess
Ovennevnte er hovedtrinnene for å få eiendomsvirksomheten i gang. Vi ønsket imidlertid å gi noen flere tips som kan hjelpe deg med å lykkes.
Nettverk og partnerskap
En utmerket måte å hjelpe med å etablere eiendomsvirksomheten din og generere interesse er gjennom nettverk og partnerskap med andre selskaper. For eksempel kan samarbeid med et flyttefirma eller et mellomstasjon hjelpe deg med å komme i kontakt med folk som leter etter et nytt hjem. Dessuten vil disse selskapene være mer sannsynlig å anbefale deg til fremtidige boligkjøpere.
Du kan også delta på eiendomskonvensjoner for å komme i kontakt med andre eiendomsmeglere og fagfolk innen bransjen. Dette kan hjelpe deg med å utvikle gjensidig fordelaktige relasjoner der de kan anbefale deg når de er for travle og omvendt.
Utvikle en nisje
En annen fin måte å skille deg ut på er ved etablere en slags nisje innen eiendom. Kanskje du ender opp med å handle først og fremst i eldre boliger som folk har en spesiell interesse i eller i flere
Bærekraft og grønn eiendom
De økt interesse for bærekraft og grønn praksis i det siste tiåret er like aktuelt i eiendomsverdenen. Flere blir bekymret for å bli igjen
Grønn eiendom eller bærekraftig eiendom betyr at boliger inkluderer faktorer som:
Energieffektiv varme- og kjølesystemer- Vannbevaringssystemer
- Bygget med
miljøvennlig materialer - Grønne tak
Hvis du er interessert i dette emnet og ønsker å appellere til denne typen kjøpere, er ytterligere sertifisering tilgjengelig. Landsforeningen av eiendomsmeglere (NAR) har en GRØNN sertifisering som kan hjelpe deg med å bli mer kunnskapsrik om denne typen boliger. Dette kan åpne opp et annet marked for kjøpere for virksomheten din.
Ønsker du å starte en eiendomsbedrift?
Nå som du har denne prosessen inngrodd i hukommelsen, er det på tide å sette den ut i livet!
Sørg for å vurdere hvert eneste skritt så alvorlig som det siste når du begynner reisen mot å starte en eiendomsvirksomhet.
Hvis du trenger hjelp med å lage nettstedet ditt, markedsføring eller til og med sporing og måling av analyser, sørg for å sjekke ut Ecwid i dag!
Ecwid har alt du trenger når det kommer til å starte en ny bedrift!
