Ako postaviť dom a predať ho online

Pridal Pred 3 rokov by Anastasia Prokofieva

Rovnako ako pri predaji akéhokoľvek produktu, čím viac ľudí ho môže vidieť z prvej ruky, tým je pravdepodobnejšie, že ho predáte. Zamyslite sa nad tým, ako marketingové kampane a odborná kinematografia spoločnosti Apple vykresľujú svoje produkty v takom lákavom svetle. Keď príde na predaj domu, budete chcieť dosiahnuť rovnaký pocit úžasu. Začína to odbornou marketingovou stratégiou.

Takže viete, ako postaviť dom, a postavili ste ho. Teraz je čas zistiť, ako na to predať dom online. Po prvé: nenechajte sa odradiť! Digitálny svet ponúka množstvo kanálov, z ktorých môžete predávať svoj nádherný nový dom. Stavba domu na predaj nemusí byť jednoduchá časť, ale ako väčšina ľudí vie, predaj domu sa môže ukázať ako trochu zložitý. Ide najmä o prípad bez realitnej kancelárie.

Ako už bolo povedané, inzerovanie vášho domova na internete je a bez rozmyslu. Nebudete musieť platiť za realitného makléra a pravdepodobne získate väčší záujem kupujúcich vzhľadom na všetky kanály, ktoré máte k dispozícii na predaj domov online. V tomto článku sa budeme zaoberať tým, ako implementovať plánovanie, rozhodovanie, a overené časom stratégiou do a marketingová stratégia ktorý vám prinesie požadovaný výsledok: predaný dom! Začnime.

1. Zvážte svoj trh

V prvom rade by ste mali zvážiť, ako váš zoznam prijme súčasný trh. Okrem toho budete chcieť pochopiť, ako môžu zmeny na trhu ovplyvniť skutočnosť, že predávate dom online. Keď začnete proces skutočného predaja vášho domu, vždy musíte zvážiť, ako klíma na trhu ovplyvní vaše šance na predaj.

Na predajnom trhu možno budete musieť urobiť len pár rýchlych obrázkov a uviesť dom na predaj. Pri online ceste však prichádza do hry oveľa viac, než len fotenie alebo spoliehanie sa na realitnú maklérku, že prácu spraví. Vždy sa uistite, že vykonáte rozsiahly prieskum trhu a určíte kto je vaša cieľová skupina je, kde ich nájsť a či je alebo nie je ten správny čas na predaj!

2. Stanovte si požadovanú cenu

Pristátie na požadovanej cene za váš dom je najdôležitejším krokom po preskúmaní vašej cieľovej skupiny a miestneho/online trhu v tandeme. Stanovenie správnej požadovanej ceny znamená pristátie na cene ktorá vám poskytne najväčší možný zisk za všetku prácu, ktorú ste do nej vložili. Táto práca zahŕňa náklady na materiál, prácu a marketing. Pred marketingom vášho domu prostredníctvom všetkých kanálov dostupných na internete by ste mali zvážiť, aké sú a aké boli vaše výdavky, ako aj príjmy, ktoré zarobíte z predaja.

Toto je často jednoduchší proces pri zapojení realitnej kancelárie. Zapojenie realitnej kancelárie však znamená platiť im za ich služby, čo zvyšuje vaše výdavky. Nakoniec, uskutočnenie aukcie alebo priameho hotovostného predaja alebo najatie odhadcu, ktorý vám pomôže určiť správnu predajnú cenu pre váš dom, môže pridať tisíce do vášho vrecka. Len sa uistite, že robíte náležitú starostlivosť.

3. Zaplaťte za najlepšiu expozíciu

Najprv sa budete chcieť uistiť, že vaše fotografie „vyskočia“. Jeden pohľad na realitné webové stránky vám ukáže, že je ich veľa vysoko kvalitné or na profesionálnej úrovni fotografie domov sú dnes štandardom. Takže určite strávte veľa času venovaním sa tomu, aby váš dom vyzeral ako domov pre kupujúcich. Pomôcť môžu aj iné vizuálne prvky, napr na profesionálnej úrovni videá z domu, a 3-D virtuálna prehliadka, mapy oblastí, pôdorysy atď. Keď už máte toto všetko pod pokrievkou, je čas zaplatiť za najlepšiu možnú expozíciu.

Jednou múdrou investíciou vo väčšine prípadov pri predaji domu online je uviesť svoj dom na stránku „na predaj vlastníkom“ (FSBO). Existuje veľa stránok, z ktorých si môžete vybrať, vrátane svetová platforma elektronického obchodu č. 1 Ecwid. Avšak predtým, než sa rozhodnete pre stránku, z ktorej budete obchodovať a predávať svoj dom, si budete chcieť byť istí, že stránka má vysoké hodnotenie vo vyhľadávačoch, jednoduchú navigáciu, vysoká rýchlosť nahrávanie a ďalšie služby a nástroje predaja. Všetky tieto sú k dispozícii na Ecwid zadarmo, rovnako ako marketingový aspekt výstavby a predaja domov za účelom zisku. Nech je to akokoľvek, vždy sa uistite, že stránka, ktorú si vyberáte, obsahuje správne nástroje pre danú prácu.

4. Porozprávajte sa s maklérmi

Porozprávať sa s realitnými maklérmi nie je nikdy zlý nápad. Koniec koncov, nebudú vás nútiť, aby ste ich najali! Toto je váš dom, ktorý ste postavili a máte plné právo ho predať. Realitní makléri tomu rozumejú. Takže, ak máte nejaké problémy s uvedením svojho domu na zoznam, jeho cenou alebo s akýmikoľvek inými časťami procesu, poraďte sa s maklérom. Správny realitný maklér vám môže tiež ponúknuť pomoc pri predaji vášho domu tým, že ho ukáže potenciálnym kupcom, ktorých ste našli online. Alebo môžete svoj dom ukázať sami. Bez ohľadu na to by sa nikdy nemala prehliadať odbornosť realitných maklérov. Jedna vec, ktorú treba mať na pamäti pri najímaní realitného makléra pri predaji domu online, je, že nebudete musieť platiť províziu z ponuky, iba províziu za nájdenie kupujúceho. Takže to je vždy plus! Na ďalší a posledný krok…

5. Inzerujte svoj dom online

Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat, čo si len spomeniete! Existujú stovky, ak nie tisíce marketingových kanálov, predajní a platforiem dostupných online, z ktorých môžete inzerovať svoj domov. Pred inzerovaním svojho domu kdekoľvek si prečítajte krok 3. Po nasnímaní najlepších fotografií, vytvorených pôdorysov atď. môžete jednoducho inzerovať svoj dom online a urobiť ho dostatočne lákavým, aby ho ľudí zaujal. Ak si nie ste istí, ako inzerovať svoj domov online alebo sledovať analýzy vašich príspevkov/záznamov, potom máme niečo práve pre vás!

Ste pripravení predávať domy online?

Keď staviate dom na predaj, potrebujete perfektný elektronický obchod na zvýšenie úspechu. Ecwid je svetová bezplatná platforma elektronického obchodu č. 1. S Ecwid môžu používatelia spravovať všetko z jedného dashboardu a zároveň využívať marketing, analýzu údajov, prispôsobenie, dizajn a ďalšie, ktoré Ecwid ponúka. Čo je lepšie, ako dostať svoj domov von kliknutím na tlačidlo a mať možnosť sedieť a sledovať priebeh príspevkov a záznamov zadarmo? Takže, na čo čakáte? Vyskúšajte Ecwid ešte dnes!

Pripravili sme pre vás materiály, ktoré sa vám budú hodiť pri predaji domu online:

O autorovi

Anastasia Prokofieva je autorkou obsahu v Ecwid. Píše o online marketingu a propagácii, aby podnikateľom zjednodušila každodennú rutinu a stala sa prínosnejšou. Má slabosť aj pre mačky, čokoládu a domácu prípravu kombuchy.