Za tiste, ki se sprašujejo, kako začeti z nepremičninami, morate razumeti, da je za ustanovitev nepremičninskega posla potrebno veliko trdega dela. Zato je, ko se začnete ukvarjati s to vrsto dela, nujno poznati svoja pričakovanja med postopkom.
Tako kot v kateri koli drugi panogi mora tudi ustanovitev podjetja na področju nepremičnin vsebovati podjetnike, ki vložijo veliko ur v raziskovanje in izdelavo zapletenega poslovnega načrta. S tem v mislih obstaja postopek, ki ga mnogi podjetniki, ki se sprašujejo, kako začeti nepremičninsko podjetje, verno sledijo, da bi bili uspešni.
Imejte v mislih to začetek poslovanja z nepremičninami zahteva predanost in da mora biti ta postopek pravilno izveden, da bi dosegli želene rezultate. to
Začnimo.
1. Razmislite o svojih ciljih
Predvsem pa se prepričajte, da boste posvetili veliko časa določanju prioritet in ocenjevanju svojih prihodnjih načrtov in poslovnih ciljev. Vedno ugotovite, ali so cilji, ki ste si jih zastavili, dosegljivi ali ne. Nedosegljiv cilj z nerealnimi koraki bo povzročil več škode kot koristi. Vedno premislite o svojih poklicnih, osebnih in finančnih ciljih.
Ti cilji bodo na koncu vplivali na to, kako boste zgradili in začeli svoj nepremičninski posel.
Vedno začnite tako, da se vprašate kje želite biti čez 10 let. Nato delajte nazaj od tega
Želeli boste imeti jasno vizijo glede jasne poti do uspeha (vaš končni cilj).
2. Izvedite raziskavo
Vsakemu uspešnemu poslovnemu načrtu vedno sledi
Prepričajte se, da ste identificirali specifično tržno nišo, tržno področje in svoje potencialne konkurente. Če imate malo izkušenj v industriji, veliko
Vaša raziskava se mora osredotočiti tudi na področje trženja najbolj primeren za vašo nišo. Bodite prepričani, da upoštevate srednje vrednosti stanovanj in cene najema, raziščete ugodnosti v soseski in nikoli se ne bojte pogledati dlje od svoje trenutne lokacije. Morda boste našli nebrušen diamant!
Izvajanje spletnih raziskav, obiskovanje dogodkov mreženja in celo iskanje mentorja so lahko koristni koraki v procesu izvajanja vaše raziskave. Prepričajte se, da ste skrbni.
Preučiti boste morali tudi vse lokalne zakone in predpise v zvezi z nepremičninami. Ti se lahko razlikujejo glede na državo, zato jih ne pozabite preučiti in razumeti.
3. Pridobite licenco za nepremičnine
Če želite začeti poslovati z nepremičninami, boste morali pridobiti a licenca za nepremičnine. Ne skrbite, postopek je razmeroma preprost in lahko traja le nekaj tednov.
Pomembno je omeniti, da se lahko zahteve za pridobitev licence razlikujejo glede na državo, zato preverite svoje državne zakone.
Medtem ko se natančne zahteve lahko razlikujejo, postopek na splošno vključuje zahteve, kot so:
- Mora biti vsaj
18-19 let - Zakoniti prebivalec ZDA
- Opravite izobraževalni tečaj
- Opravite izpit za pridobitev nepremičninske licence
- Izpolnite vlogo za licenco
Ko izpolnite te zahteve in je vaša licenca aktivna, ste pripravljeni na začetek svojega nepremičninskega posla!
4. Organizirajte svoje finance
Če se sprašujete, "Koliko stane ustanovitev nepremičninskega podjetja?" ali "Kako začeti nepremičninski posel brez denarja?" potem ne skrbi, nisi sam!
Na srečo obstaja veliko načinov za vstop v nepremičnine brez denarja. Vendar to ne pomeni, da bi se morali izogibati pregledovanju svojega trenutnega finančnega položaja.
Ko se obrnete na posojilodajalca, bodo želeli informacije o vaši finančni zgodovini. Pomembno je, da zahtevate kopijo svojega kreditnega poročila in pregledate morebitne obstoječe račune ali naložbe, preden poiščete posojilodajalca.
Glede na vašo strategijo lahko obstaja veliko različnih možnosti financiranja, ki so lahko prave za vas. Tradicionalne in netradicionalne možnosti so vedno na voljo, le poskrbite, da uredite svoje finance, preden prejmete državno posojilo, množično financiranje, zasebna posojila itd.
5. Razvijte svojo poslovno strategijo
Kako začeti nepremičninski posel se končno začne z razvojem vaše poslovne strategije. Res je, nekaj korakov je pred tem, vendar so ti koraki namenjeni oblikovanju idealne poslovne strategije.
Ko ste izvedli zadostno raziskavo, bi morali že začeti oblikovati zamisli o tem, kaj točno bo vašemu nepremičninskemu poslu pomagalo pri uspehu. Napišite tudi organiziran in podroben poslovni načrt vključuje orodja in vire ki jih nameravate izkoristiti.
6. Ustanovite LLC
LLC (družba z omejeno odgovornostjo) se nanaša na vrsto poslovne strukture, ki obstaja za pomoč podjetjem z zaščito stroškov pred vmešavanjem v osebne finance vlagatelja. Oznaka "LLC" vlagateljem v bistvu omogoča nakup in lastništvo nepremičnine, ne da bi bili osebno odgovorni.
Vsaka država v ZDA ima različne pristojbine in predpise, povezane z ustanovitev LLC, čeprav celoten postopek ostaja enak. Ko ustanovite LLC, boste morda morali pridobiti nekaj drugih dovoljenj, preden se lahko dejansko odprete za poslovanje.
Ne pozabite potrditi s svojo državo, kakšne so zahteve, in potem boste pripravljeni zagotoviti svoj prvi posel z nepremičninami!
7. Ustvarite svoj tržni načrt
Uspešne tržne strategije gredo
Prav tako bodite pozorni na trenutne trende v industriji. Morda je eden od teh trendov povezan s točno tem, kar so vaše vrednote in načela. Bodite prepričani, da izrazite svojo posebno kulturo in vrednote podjetja. Na koncu si ljudje želijo zaupati, s kom poslujejo.
Izbira pravih prodajnih mest skupaj s pravim besedičenjem lahko okrepi zaupanje v prihodnjih letih.
8. Zaženite oglaševalske akcije
Ko ugotovite podrobnosti svoje marketinške strategije, je čas, da jo uvedete. Razmislite, ali ustvarjate kopije, vizualne elemente, neposredna sporočila itd., nato pa tržne kanale, ki jih boste uporabili, oblikujte na podlagi vrste vsebine, ki jo imate.
Vizualne medije je na primer najbolje objaviti na spletnih mestih in platformah družbenih medijev, kot sta Facebook ali YouTube. Kopijo je najbolje pustiti na vaši spletni strani v obliki spletnega dnevnika ali jo preusmeriti na vašo stran LinkedIn. Kopija je lahko tudi v obliki hiperpovezave v neposrednih sporočilih. Kakor koli že bo, boste želeli ostanite dosledni v vseh svojih tržnih kanalih. Ne pozabite spremljati svojih meritev in analitike ter vedno spremljajte svoje akcije.
Oglejmo si nekaj dobrih tržnih strategij za nepremičninski posel.
Ustvarjanje vsebine
Številna sodobna nepremičninska podjetja in nepremičninski posredniki so bili uspešni pri ustvarjanju spletnih vsebin. To pomeni ustvarjanje videoposnetkov, ki prikazujejo domove, ki opisuje njihove lastnosti, oz
Nekateri so se celo oddaljili od resnega odnosa in se med turnejo šalili in šaljivo razkazovali domove. Ti videoposnetki se pogosto dobro obnesejo na platformah, kot sta TikTok ali Instagram.
Konec koncev je odvisno od tega, kaj najbolj ustreza vaši osebnosti in kako se lahko povežete s potencialnimi kupci.
Vsebina družbenih medijev in oglasi
Kot že omenjeno, so lahko platforme družbenih medijev, kot je Facebook, odlično mesto za vizualne vsebine. Videoposnetke, ustvarjene kot zgoraj, lahko objavite na vseh platformah družbenih medijev, lahko pa ustvarite tudi drugo vsebino.
Na primer, podrobni pisni seznami domov ali
9. Ustvarite svoje spletno mesto
Zdaj, ko se vsi kosi sestavljajo, je čas, da to postane uradno in ustvarite svojo spletno stran. Ne pozabite vključiti vsega, o čemer smo razpravljali v tem procesu, na vaše spletno mesto.
Ecwid vam daje brezplačne predloge spletnih strani lahko uporabite za hitrejši začetek svojega spletnega maloprodajnega poslovanja
Od blagovne znamke do estetike, vsebine do cen, vaše spletno mesto bo obraz vašega podjetja in mora biti ustvarjeno na podlagi vaše vizije in tega, kar je v preteklosti poželo uspeh.
10. Razvijte svojo blagovno znamko
Drug pomemben del ustanovitve vašega nepremičninskega posla ali katerega koli drugega posla je, da razvijati in graditi svojo blagovno znamko. Blagovna znamka je tisto, kar vas bo ločilo od vseh ostalih in vam pomagalo pri povezovanju s potencialnimi kupci. To pomeni ustvarjanje vpadljivega in nepozabnega logotipa, s katerim se bodo ljudje povezali z vašim podjetjem.
Ko boste še naprej poslovali in navduševali stranke, vam bo vaša blagovna znamka pomagala ustvariti ugled, ki bo prinesel dodatne posle. Dobro premislite o svoji blagovni znamki, saj lahko igra pomembno vlogo pri vašem
V idealnem primeru lahko ustvarite a Unique Prodaja Proposition (USP), zaradi katerega ljudje želijo priti k vam namesto k drugim. Tega smo se na kratko dotaknili v poglavju o tržni strategiji. V primeru nepremičnin se to lahko zmanjša na to, da ste USP. Morate se uveljaviti kot razgledani, osebni in z lahkoto delati.
Poleg tega lahko uporabite zgornje vsebinske strategije, da se povežete s potencialnimi kupci in pustite, da vaša osebnost zasije.
Dodatni nasveti za uspeh
Zgoraj so navedeni glavni koraki, ki vam bodo omogočili, da začnete svoje nepremičninsko podjetje delovati. Vendar smo želeli ponuditi nekaj dodatnih nasvetov, ki vam lahko pomagajo pri uspehu.
Mreženje in partnerstva
Odličen način za pomoč pri ustanovitvi vašega nepremičninskega posla in ustvarjanju zanimanja je prek mreženje in partnerstva z drugimi podjetji. Na primer, partnerstvo s selitvenim podjetjem ali podjetjem za nastanitev vam lahko pomaga vzpostaviti stik z ljudmi, ki iščejo nov dom. Poleg tega vas bodo ta podjetja bolj verjetno priporočila bodočim kupcem stanovanj.
Prav tako se lahko udeležite nepremičninskih konvencij, da se povežete z drugimi nepremičninskimi posredniki in strokovnjaki v panogi. To vam lahko pomaga razviti obojestransko koristne odnose, kjer vas lahko priporočijo, ko so preveč zaposleni, in obratno.
Razvijte nišo
Še en odličen način, da se ločite od sebe, je vzpostaviti nekakšno nišo znotraj nepremičnine. Morda boste na koncu imeli opravka predvsem s starejšimi domovi, za katere se ljudje še posebej zanimajo ali še več
Trajnost in zelene nepremičnine
O povečano zanimanje za trajnost in zelene prakse v zadnjem desetletju prav tako uporabne v svetu nepremičnin. Vse več ljudi je zaskrbljenih glede obstanka
Zelene nepremičnine ali trajnostne nepremičnine pomenijo, da domovi vključujejo dejavnike, kot so:
Energijsko učinkovit ogrevalni in hladilni sistemi- Sistemi za ohranjanje vode
- Zgrajeno z
okolju prijazno materiali - Zelene strehe
Če vas ta tema zanima in želite pritegniti tovrstne kupce, je na voljo dodatno certificiranje. Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov (NAR) ima a GREEN certifikat ki vam lahko pomagajo, da se bolje seznanite s tovrstnimi domovi. To bi lahko odprlo drug trg kupcev za vaše podjetje.
Ali želite ustanoviti podjetje z nepremičninami?
Zdaj, ko imate ta postopek zasidran v spominu, je čas, da ga začnete izvajati!
Prepričajte se, da je vsak korak tako resen kot prejšnji, ko začnete svojo pot k ustanavljanju nepremičninskega posla.
Če potrebujete pomoč pri izdelavi spletnega mesta, trženju ali celo sledenju in merjenju analitike, si oglejte Ecwid še danes!
Ecwid ima vse, kar potrebujete, ko gre za začetek novega podjetja!
