Hur man hittar, väljer och hyr det bästa butiksutrymmet

Posted 1 år sedan by Max Komonov

På senare år har e-handeln har vuxit exponentiellt. Det har aldrig varit enklare att få produkter levererade direkt till din dörr. Medan onlineshopping via onlinemarknadsplatser som Amazon fortsätter att öka, i lager detaljhandeln är fortfarande ledande när det gäller konsumentutgifter. I själva verket, nästan 80% av detaljhandeln i USA sker i tegel och murbruk lagrar. Även företag som Amazon, som gör den stora majoriteten av försäljningen online, insisterar på att ha butiksytor utspridda över hela världen.

Med detta i åtanke är det tydligt att ha en butiksyta fortfarande är avgörande för företag av alla storlekar. Den här artikeln kommer att diskutera olika typer av butikslokaler och hur man hyr och leasar en. Vi hjälper dig också att avgränsa vilken typ av utrymme som passar just ditt företag.

Behöver du ett butiksutrymme att hyra eller ett butiksutrymme att hyra?

Innan du söker ett butiksutrymme är det viktigt att förstå skillnaden mellan leasing och uthyrning.

När du upptäcker en detaljhandel för leasing betyder det att den är tillgänglig under lång tid. Hyreskontrakt kan vara allt från 6 månader till 10 år.

Däremot är en butiksyta för uthyrning utformad för kortare sikt.

När du har bestämt dig för hur länge du vill satsa på din butiksyta är det dags att göra lite läxor. Att hyra en butiksyta är ett stort engagemang som kräver tydlighet och mycket forskning. Här är några tips som hjälper dig att välja din hyresplats.

Förbereder för uthyrning eller leasing

När det gäller att välja ett butiksutrymme kan det räcka långt att skapa listor. Bedöm vad du behöver för ett utrymme, vad du föredrar och vad du inte vill ha. De flesta företag kräver ett lagerrum, badrum, försäljningsgolv och kontor. Vissa kräver även omklädningsrum. Var specifik om dina behov innan du går vidare.

En av de viktigaste delarna att tänka på är hur mycket utrymme som behövs för ditt företag. Räcker en liten butiksyta att hyra för dig? Behöver du bara en kommersiell butiksyta att hyra? Om du letar efter ett hyresavtal, hur lång tid av ett hyresavtal behöver du? Att ställa dig själv sådana här frågor i förväg kommer att förenkla processen senare.

Ett annat viktigt element är beräkna din budget. Företag som är igång bör kunna bedöma ekonomisk tillgänglighet utifrån försäljningssiffror. Om ditt företag inte har öppnat ännu, var så exakt och realistisk som du kan när du antar försäljningssiffror.

När du väl vet vad du vill ha och förstår din budget är det dags att utforska dina alternativ. Webbplatser som Loopnet erbjuder ett brett utbud av fastigheter för uthyrning och uthyrning på olika platser i hela landet.

Prenumerationstjänster som t.ex Co-Star finns också tillgängliga, även om du måste betala för deras tjänster. Förutom att söka på internet är tidningar fortfarande en bra källa för butiksfastigheter.

Bedömning av butiksytor

När du har börjat leta efter en plats kanske du undrar vad du ska fråga när du hyr eller hyr en butiksyta. Lyckligtvis finns det mycket du kan lista ut genom att använda internet. Tänk på följande frågor om handelsutrymmeskriterier:

Hur mycket kostar det att hyra en butikslokal? Vanligtvis varierar hyrespriserna från $0.90 till $2 per kvadratfot. Var noga med att kontrollera noteringen och kontakta förvaltningskontoret om det inte finns någon tydlig indikation.
Är det mycket kriminalitet i området? Som företagare är det viktigt att känna sig trygg. Du kan kontrollera brottsfrekvensen genom att använda mylocalcrime.com.
Om du har några konkurrenter, var finns de? Att vara nära en konkurrent inom ditt område kan ha för- eller nackdelar. Om de är framgångsrika och närmar sig människor kan detta vara till hjälp för ditt företag. Men om kunderna är lojala mot dem kanske de inte betjänar dig.
Finns det kompletterande verksamheter i närheten? Om ditt företag fokuserar på att sälja rabatterade skor kan det vara fördelaktigt att ha en butik i närheten som säljer rabattkläder. Att hitta en butiksyta med en kompletterande verksamhet i närheten kommer att ge dig en stor fördel.
Är butiksytan indelad för ditt företag? Tyvärr finns det zonindelningslagar som kanske inte tillåter ditt företag. Ta kontakt med det lokala zonindelningskontoret för att se till att du kan öppna en butik i deras område.

Så här hittar du ett butiksutrymme att hyra: Använd en butiksuthyrningsbyrå

Beroende på området kan det vara svårt att ta reda på hur man hittar en butiksyta att hyra. En hyresbyrå för butikslokaler tilldelar ofta agenter till särskilda fastigheter. De blir kontaktpunkten när du är redo att hyra eller leasa.

Dessa byråer kan introducera dig till egenskaper som du kanske inte har upptäckt annars. I allmänhet har de ett antal butikslokaler på fil, tillsammans med agenter som kan guida dig genom processen.

Hur man hyr ett butiksutrymme

När du har hittat en butiksyta som uppfyller dina behov är det dags att gå vidare till hur du hyr en butiksyta. Vid det här laget kommer du att kontakta leasingombudet och få ett förslag. Det rekommenderas att arbeta direkt med en advokat under denna process. Annars kan du bli förvirrad av kontraktet och gå vilse i det finstilta. En advokat hjälper dig också att förhandla, vilket hjälper dig att minska kostnaderna.

När du har skrivit på kontraktet och gjort din första betalning är du redo att påbörja inflyttningsprocessen.

Registrera dig för Ecwid by Lightspeed och expandera ditt företag

Är du en återförsäljare eller företagare som vill starta eller utöka ditt företag? Du har tur! Ecwid by Lightspeed är här för att hjälpa. Vår roll är att hjälpa växande företag att sälja vad som helst, var som helst, till vem som helst, när som helst. Sammantaget gör Ecwid by Lightspeed det enklare än någonsin att bygga och hantera ett företag state-of-the-art POS-system.

För att lära dig mer om hur du säljer, marknadsför och hanterar din kommande företag, registrera dig för Ecwid idag!

Om författaren

Max har arbetat i e-handelsbranschen de senaste sex åren med att hjälpa varumärken att etablera och höja nivån på innehållsmarknadsföring och SEO. Trots det har han erfarenhet av entreprenörskap. Han är en skönlitterär författare på fritiden.