ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อีคอมเมิร์ซเติบโตขึ้นอย่างมาก- ส่งสินค้าตรงถึงประตูบ้านคุณได้ง่ายกว่าที่เคย ในขณะที่การช้อปปิ้งออนไลน์ผ่านตลาดออนไลน์เช่น Amazon ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ด้วยเหตุนี้ จึงชัดเจนว่าการมีพื้นที่ค้าปลีกยังคงมีความสำคัญสำหรับธุรกิจทุกขนาด บทความนี้จะพูดถึงพื้นที่ค้าปลีกประเภทต่างๆ และวิธีการเช่า นอกจากนี้เรายังจะช่วยคุณจำกัดประเภทพื้นที่ที่เหมาะกับธุรกิจของคุณอีกด้วย
คุณต้องการพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าหรือพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าหรือไม่?
ก่อนที่จะมองหาพื้นที่ค้าปลีก สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจ ความแตกต่างระหว่างการเช่าและการเช่า.
เมื่อคุณพบร้านค้าปลีกให้เช่า นั่นหมายความว่าร้านค้าปลีกนั้นพร้อมให้เช่าในระยะยาว สัญญาเช่าสามารถมีระยะเวลาตั้งแต่ 6 เดือนถึง 10 ปี
ตรงกันข้าม พื้นที่ค้าปลีกให้เช่าได้รับการออกแบบสำหรับระยะสั้น
เมื่อคุณตัดสินใจว่าคุณอยากจะทุ่มเทให้กับพื้นที่ค้าปลีกของคุณนานแค่ไหน ก็ถึงเวลาทำการบ้าน การเช่าพื้นที่ค้าปลีกเป็นความมุ่งมั่นที่ยิ่งใหญ่ที่ต้องใช้ความชัดเจนและการวิจัยจำนวนมาก เคล็ดลับที่จะช่วยคุณเลือกพื้นที่เช่ามีดังนี้
การเตรียมตัวสำหรับการเช่าหรือเช่าซื้อ
เมื่อพูดถึงการเลือกพื้นที่ค้าปลีก การทำรายการอาจช่วยได้มาก ประเมินสิ่งที่คุณต้องการสำหรับพื้นที่ สิ่งที่คุณต้องการ และสิ่งที่คุณไม่ต้องการ ธุรกิจส่วนใหญ่ต้องการห้องเก็บของ ห้องน้ำ พื้นที่ขาย และสำนักงาน บางแห่งต้องมีห้องแต่งตัวด้วย เจาะจงเกี่ยวกับความต้องการของคุณก่อนที่จะก้าวไปข้างหน้า
องค์ประกอบที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือ ต้องการพื้นที่เท่าใด สำหรับธุรกิจของคุณ พื้นที่ค้าปลีกขนาดเล็กให้เช่าเพียงพอสำหรับคุณหรือไม่? คุณต้องการเพียงพื้นที่ค้าปลีกเชิงพาณิชย์ให้เช่าหรือไม่? หากคุณกำลังมองหาสัญญาเช่า คุณต้องมีสัญญาเช่านานเท่าใด? การถามคำถามกับตัวเองแบบนี้ล่วงหน้าจะทำให้กระบวนการง่ายขึ้นในภายหลัง
องค์ประกอบที่สำคัญอีกประการหนึ่งก็คือ การคำนวณงบประมาณของคุณ- ธุรกิจที่ดำเนินธุรกิจอยู่ควรจะสามารถประเมินความพร้อมทางการเงินตามยอดขายได้ หากธุรกิจของคุณยังไม่เปิดดำเนินการ ให้แม่นยำและสมจริงที่สุดเท่าที่จะทำได้เมื่อพิจารณาถึงยอดขาย
เมื่อคุณรู้ว่าคุณต้องการอะไรและเข้าใจงบประมาณของคุณแล้ว ก็ถึงเวลาสำรวจตัวเลือกของคุณ เว็บไซต์เช่น Loopnet นำเสนออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลากหลายรูปแบบในสถานที่ต่างๆ ทั่วประเทศ
บริการสมัครสมาชิกเช่น
การประเมินพื้นที่ค้าปลีก
เมื่อคุณเริ่มค้นหาสถานที่แล้ว คุณอาจสงสัยว่าจะถามอะไรเมื่อเช่าหรือเช่าพื้นที่ค้าปลีก โชคดีที่มีหลายสิ่งที่คุณสามารถหาได้โดยใช้อินเทอร์เน็ต พิจารณาคำถามเกี่ยวกับเกณฑ์พื้นที่ค้าปลีกต่อไปนี้:
- ค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกราคาเท่าไหร่?- โดยปกติแล้ว อัตราค่าเช่าจะอยู่ระหว่าง 0.90 ถึง 2 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางฟุต โปรดตรวจสอบรายชื่อและติดต่อสำนักงานจัดการหากไม่มีข้อบ่งชี้ที่ชัดเจน
- อาชญากรรมในพื้นที่มีมากหรือไม่- ในฐานะเจ้าของธุรกิจ สิ่งสำคัญคือต้องรู้สึกปลอดภัย คุณสามารถตรวจสอบอัตราการเกิดอาชญากรรมได้โดยใช้ mylocalcrime.com
- หากคุณมีคู่แข่งอยู่ที่ไหน- การใกล้ชิดกับคู่แข่งในสาขาของคุณอาจมีข้อดีหรือข้อเสีย หากพวกเขาประสบความสำเร็จและดึงดูดผู้คนให้ใกล้ชิด สิ่งนี้อาจเป็นประโยชน์กับธุรกิจของคุณ อย่างไรก็ตาม หากลูกค้าภักดีต่อพวกเขา พวกเขาอาจไม่ให้บริการคุณ
- มีธุรกิจเสริมใกล้เคียง- หากธุรกิจของคุณมุ่งเน้นที่การขายรองเท้าลดราคา การมีร้านค้าใกล้เคียงที่ขายเสื้อผ้าลดราคาอาจเป็นประโยชน์ การค้นหาพื้นที่ค้าปลีกที่มีธุรกิจเสริมในบริเวณใกล้เคียงจะทำให้คุณได้เปรียบอย่างมาก
- พื้นที่ค้าปลีกเป็นโซนสำหรับธุรกิจของคุณหรือไม่- ขออภัย มีกฎหมายการแบ่งเขตที่อาจไม่อนุญาตให้ธุรกิจของคุณ เชื่อมต่อกับสำนักงานเขตในพื้นที่เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถเปิดร้านค้าในพื้นที่ของตนได้
วิธีค้นหาพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า: ใช้บริการตัวแทนให้เช่าพื้นที่ค้าปลีก
การหาวิธีหาพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าอาจเป็นเรื่องยาก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ตัวแทนให้เช่าพื้นที่ค้าปลีกมักจะมอบหมายตัวแทนให้กับอสังหาริมทรัพย์บางแห่ง พวกเขาจะกลายเป็นจุดติดต่อเมื่อคุณพร้อมที่จะเช่าหรือเช่า
หน่วยงานเหล่านี้สามารถแนะนำให้คุณรู้จักกับคุณสมบัติที่คุณอาจไม่เคยค้นพบมาก่อน โดยทั่วไปแล้ว พวกเขามีพื้นที่ค้าปลีกจำนวนหนึ่งอยู่ในไฟล์ พร้อมด้วยตัวแทนที่สามารถแนะนำคุณตลอดกระบวนการได้
วิธีการเช่าพื้นที่ค้าปลีก
เมื่อคุณพบพื้นที่ค้าปลีกที่ตรงกับความต้องการของคุณแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะมาดูวิธีเช่าพื้นที่ค้าปลีกกันต่อ ณ จุดนี้ คุณจะติดต่อตัวแทนลีสซิ่งและรับข้อเสนอ ขอแนะนำให้ ทำงานโดยตรงกับทนายความ ในระหว่างกระบวนการนี้ มิฉะนั้นคุณอาจสับสนกับสัญญาและหลงทางในการพิมพ์ที่ดี ทนายความจะช่วยคุณในการเจรจาเพื่อช่วยลดค่าใช้จ่าย
เมื่อคุณลงนามในสัญญาและชำระเงินครั้งแรก คุณก็พร้อมที่จะเริ่มกระบวนการย้ายเข้า
ลงทะเบียนเพื่อรับ Ecwid โดย Lightspeed และขยายธุรกิจของคุณ
คุณเป็นผู้ค้าปลีกหรือเจ้าของธุรกิจที่ต้องการเริ่มต้นหรือขยายธุรกิจของคุณหรือไม่? คุณโชคดี! Ecwid โดย Lightspeed พร้อมให้ความช่วยเหลือ บทบาทของเราคือการช่วยให้ธุรกิจที่กำลังเติบโตขายทุกสิ่ง ทุกที่ ให้ใครก็ได้ ทุกเวลา โดยรวมแล้ว Ecwid by Lightspeed ทำให้การสร้างและการจัดการธุรกิจง่ายกว่าที่เคยผ่านมัน
หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการขาย ทำการตลาด และจัดการของคุณ
- ธุรกิจค้าปลีกออนไลน์คืออะไร?
- ภาพรวมและแนวโน้มอุตสาหกรรมค้าปลีกออนไลน์
- วิธีการเริ่มต้นธุรกิจค้าปลีกออนไลน์
- การเลือกซอฟต์แวร์อีคอมเมิร์ซที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจค้าปลีกออนไลน์ของคุณ
- วิธีกำหนดราคาผลิตภัณฑ์สำหรับผู้เริ่มต้นธุรกิจค้าปลีก
- คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับอัตรากำไรสำหรับธุรกิจค้าปลีก
- อัตราส่วนการหมุนเวียนสินค้าคงคลังที่ดีสำหรับธุรกิจค้าปลีก
- วิธีเลือกระบบ POS ที่ดีที่สุดสำหรับร้านค้าปลีก
- Retail Arbitrage คืออะไร และจะเริ่มต้นอย่างไร
- วิธีค้นหา เลือก และเช่าพื้นที่ค้าปลีกที่ดีที่สุด
- การประกันภัยรายย่อย: ประเภทของการประกันภัยธุรกิจค้าปลีก
- ราคาขายปลีกคืออะไรและจะคำนวณได้อย่างไร
- การจัดการธุรกิจค้าปลีกคืออะไร: คู่มือผู้จัดการที่สมบูรณ์แบบ