วิธีค้นหา เลือก และเช่าพื้นที่ค้าปลีกที่ดีที่สุด

อ่าน 8 นาที

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อีคอมเมิร์ซเติบโตขึ้นอย่างมาก- ส่งสินค้าตรงถึงประตูบ้านคุณได้ง่ายกว่าที่เคย ในขณะที่การช้อปปิ้งออนไลน์ผ่านตลาดออนไลน์เช่น Amazon ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ร้านค้า การค้าปลีกยังคงเป็นผู้นำในด้านการใช้จ่ายของผู้บริโภค ในความเป็นจริง, % 80 เกือบ ของยอดขายปลีกของสหรัฐฯ เกิดขึ้นที่ อิฐและปูน ร้านค้า- แม้แต่ธุรกิจอย่าง Amazon ซึ่งขายของออนไลน์เป็นส่วนใหญ่ ก็ยังยืนกรานที่จะมีพื้นที่ค้าปลีกกระจายอยู่ทั่วโลก

ด้วยเหตุนี้ จึงชัดเจนว่าการมีพื้นที่ค้าปลีกยังคงมีความสำคัญสำหรับธุรกิจทุกขนาด บทความนี้จะพูดถึงพื้นที่ค้าปลีกประเภทต่างๆ และวิธีการเช่า นอกจากนี้เรายังจะช่วยคุณจำกัดประเภทพื้นที่ที่เหมาะกับธุรกิจของคุณอีกด้วย

คุณต้องการพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าหรือพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าหรือไม่?

ก่อนที่จะมองหาพื้นที่ค้าปลีก สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจ ความแตกต่างระหว่างการเช่าและการเช่า.

เมื่อคุณพบร้านค้าปลีกให้เช่า นั่นหมายความว่าร้านค้าปลีกนั้นพร้อมให้เช่าในระยะยาว สัญญาเช่าสามารถมีระยะเวลาตั้งแต่ 6 เดือนถึง 10 ปี

ตรงกันข้าม พื้นที่ค้าปลีกให้เช่าได้รับการออกแบบสำหรับระยะสั้น

เมื่อคุณตัดสินใจว่าคุณอยากจะทุ่มเทให้กับพื้นที่ค้าปลีกของคุณนานแค่ไหน ก็ถึงเวลาทำการบ้าน การเช่าพื้นที่ค้าปลีกเป็นความมุ่งมั่นที่ยิ่งใหญ่ที่ต้องใช้ความชัดเจนและการวิจัยจำนวนมาก เคล็ดลับที่จะช่วยคุณเลือกพื้นที่เช่ามีดังนี้

การเตรียมตัวสำหรับการเช่าหรือเช่าซื้อ

เมื่อพูดถึงการเลือกพื้นที่ค้าปลีก การทำรายการอาจช่วยได้มาก ประเมินสิ่งที่คุณต้องการสำหรับพื้นที่ สิ่งที่คุณต้องการ และสิ่งที่คุณไม่ต้องการ ธุรกิจส่วนใหญ่ต้องการห้องเก็บของ ห้องน้ำ พื้นที่ขาย และสำนักงาน บางแห่งต้องมีห้องแต่งตัวด้วย เจาะจงเกี่ยวกับความต้องการของคุณก่อนที่จะก้าวไปข้างหน้า

องค์ประกอบที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือ ต้องการพื้นที่เท่าใด สำหรับธุรกิจของคุณ พื้นที่ค้าปลีกขนาดเล็กให้เช่าเพียงพอสำหรับคุณหรือไม่? คุณต้องการเพียงพื้นที่ค้าปลีกเชิงพาณิชย์ให้เช่าหรือไม่? หากคุณกำลังมองหาสัญญาเช่า คุณต้องมีสัญญาเช่านานเท่าใด? การถามคำถามกับตัวเองแบบนี้ล่วงหน้าจะทำให้กระบวนการง่ายขึ้นในภายหลัง

องค์ประกอบที่สำคัญอีกประการหนึ่งก็คือ การคำนวณงบประมาณของคุณ- ธุรกิจที่ดำเนินธุรกิจอยู่ควรจะสามารถประเมินความพร้อมทางการเงินตามยอดขายได้ หากธุรกิจของคุณยังไม่เปิดดำเนินการ ให้แม่นยำและสมจริงที่สุดเท่าที่จะทำได้เมื่อพิจารณาถึงยอดขาย

เมื่อคุณรู้ว่าคุณต้องการอะไรและเข้าใจงบประมาณของคุณแล้ว ก็ถึงเวลาสำรวจตัวเลือกของคุณ เว็บไซต์เช่น Loopnet นำเสนออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลากหลายรูปแบบในสถานที่ต่างๆ ทั่วประเทศ

บริการสมัครสมาชิกเช่น โค-สตาร์ ก็มีให้เช่นกันแม้ว่าคุณจะต้องชำระค่าบริการก็ตาม นอกจากการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตแล้ว หนังสือพิมพ์ยังเป็นแหล่งที่ดีสำหรับการค้าปลีกอีกด้วย

การประเมินพื้นที่ค้าปลีก

เมื่อคุณเริ่มค้นหาสถานที่แล้ว คุณอาจสงสัยว่าจะถามอะไรเมื่อเช่าหรือเช่าพื้นที่ค้าปลีก โชคดีที่มีหลายสิ่งที่คุณสามารถหาได้โดยใช้อินเทอร์เน็ต พิจารณาคำถามเกี่ยวกับเกณฑ์พื้นที่ค้าปลีกต่อไปนี้:

ค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกราคาเท่าไหร่?- โดยปกติแล้ว อัตราค่าเช่าจะอยู่ระหว่าง 0.90 ถึง 2 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางฟุต โปรดตรวจสอบรายชื่อและติดต่อสำนักงานจัดการหากไม่มีข้อบ่งชี้ที่ชัดเจน
อาชญากรรมในพื้นที่มีมากหรือไม่- ในฐานะเจ้าของธุรกิจ สิ่งสำคัญคือต้องรู้สึกปลอดภัย คุณสามารถตรวจสอบอัตราการเกิดอาชญากรรมได้โดยใช้ mylocalcrime.com
หากคุณมีคู่แข่งอยู่ที่ไหน- การใกล้ชิดกับคู่แข่งในสาขาของคุณอาจมีข้อดีหรือข้อเสีย หากพวกเขาประสบความสำเร็จและดึงดูดผู้คนให้ใกล้ชิด สิ่งนี้อาจเป็นประโยชน์กับธุรกิจของคุณ อย่างไรก็ตาม หากลูกค้าภักดีต่อพวกเขา พวกเขาอาจไม่ให้บริการคุณ
มีธุรกิจเสริมใกล้เคียง- หากธุรกิจของคุณมุ่งเน้นที่การขายรองเท้าลดราคา การมีร้านค้าใกล้เคียงที่ขายเสื้อผ้าลดราคาอาจเป็นประโยชน์ การค้นหาพื้นที่ค้าปลีกที่มีธุรกิจเสริมในบริเวณใกล้เคียงจะทำให้คุณได้เปรียบอย่างมาก
พื้นที่ค้าปลีกเป็นโซนสำหรับธุรกิจของคุณหรือไม่- ขออภัย มีกฎหมายการแบ่งเขตที่อาจไม่อนุญาตให้ธุรกิจของคุณ เชื่อมต่อกับสำนักงานเขตในพื้นที่เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถเปิดร้านค้าในพื้นที่ของตนได้

วิธีค้นหาพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า: ใช้บริการตัวแทนให้เช่าพื้นที่ค้าปลีก

การหาวิธีหาพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าอาจเป็นเรื่องยาก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ตัวแทนให้เช่าพื้นที่ค้าปลีกมักจะมอบหมายตัวแทนให้กับอสังหาริมทรัพย์บางแห่ง พวกเขาจะกลายเป็นจุดติดต่อเมื่อคุณพร้อมที่จะเช่าหรือเช่า

หน่วยงานเหล่านี้สามารถแนะนำให้คุณรู้จักกับคุณสมบัติที่คุณอาจไม่เคยค้นพบมาก่อน โดยทั่วไปแล้ว พวกเขามีพื้นที่ค้าปลีกจำนวนหนึ่งอยู่ในไฟล์ พร้อมด้วยตัวแทนที่สามารถแนะนำคุณตลอดกระบวนการได้

วิธีการเช่าพื้นที่ค้าปลีก

เมื่อคุณพบพื้นที่ค้าปลีกที่ตรงกับความต้องการของคุณแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะมาดูวิธีเช่าพื้นที่ค้าปลีกกันต่อ ณ จุดนี้ คุณจะติดต่อตัวแทนลีสซิ่งและรับข้อเสนอ ขอแนะนำให้ ทำงานโดยตรงกับทนายความ ในระหว่างกระบวนการนี้ มิฉะนั้นคุณอาจสับสนกับสัญญาและหลงทางในการพิมพ์ที่ดี ทนายความจะช่วยคุณในการเจรจาเพื่อช่วยลดค่าใช้จ่าย

เมื่อคุณลงนามในสัญญาและชำระเงินครั้งแรก คุณก็พร้อมที่จะเริ่มกระบวนการย้ายเข้า

ลงทะเบียนเพื่อรับ Ecwid โดย Lightspeed และขยายธุรกิจของคุณ

คุณเป็นผู้ค้าปลีกหรือเจ้าของธุรกิจที่ต้องการเริ่มต้นหรือขยายธุรกิจของคุณหรือไม่? คุณโชคดี! Ecwid โดย Lightspeed พร้อมให้ความช่วยเหลือ บทบาทของเราคือการช่วยให้ธุรกิจที่กำลังเติบโตขายทุกสิ่ง ทุกที่ ให้ใครก็ได้ ทุกเวลา โดยรวมแล้ว Ecwid by Lightspeed ทำให้การสร้างและการจัดการธุรกิจง่ายกว่าที่เคยผ่านมัน รัฐของศิลปะ ระบบ POS

หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการขาย ทำการตลาด และจัดการของคุณ ที่กำลังจะมาถึง ธุรกิจ ลงทะเบียน สำหรับ Ecwid วันนี้!

ขายของออนไลน์

ด้วย Ecwid Ecommerce คุณสามารถขายได้อย่างง่ายดายทุกที่ ให้กับทุกคน — ผ่านทางอินเทอร์เน็ตและทั่วโลก

สมัครที่นี่

เมษายน 30, 2023

เกี่ยวกับผู้เขียน

Max ทำงานในอุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซมาเป็นเวลาหกปีแล้ว โดยช่วยเหลือแบรนด์ต่างๆ ในการสร้างและยกระดับการตลาดเนื้อหาและ SEO แต่เขามีประสบการณ์ด้านการเป็นผู้ประกอบการมาแล้ว เขาเป็นนักเขียนนิยายในเวลาว่าง