Paano Gumawa ng Bahay at Ibenta Ito Online

9 min basahin

Tulad ng pagbebenta ng anumang produkto, kapag mas maraming tao ang makikita mo mismo, mas malamang na ibenta mo ito. Isaalang-alang kung paano ipininta ng mga campaign sa marketing ng Apple at ekspertong cinematography ang kanilang mga produkto sa gayong nakakaakit na liwanag. Pagdating sa pagbebenta ng bahay, gugustuhin mong makamit ang parehong pakiramdam ng pagtataka. Nagsisimula ito sa isang dalubhasang diskarte sa marketing.

Kaya, alam mo kung paano magtayo ng bahay, at naitayo mo ito. Ngayon ay oras na upang malaman kung paano magbenta ng bahay online. Unang-una: huwag panghinaan ng loob! Nag-aalok ang digital na mundo ng napakaraming channel kung saan maaari mong i-market ang iyong napakagandang bagong bahay. Ang pagtatayo ng mga bahay upang ibenta ay maaaring hindi ang madaling bahagi, ngunit tulad ng alam ng karamihan, ang pagbebenta ng bahay ay maaaring patunayan na medyo nakakalito. Ito ay lalo na ang kaso nang walang rieltor.

Ang lahat ng sinasabi, ang pag-advertise ng iyong tahanan sa internet ay a walang utak. Hindi mo na kailangang magbayad para sa isang rieltor, at malamang na makakuha ka ng mas maraming interesadong mamimili na ibinigay sa lahat ng mga channel na mayroon ka sa iyong pagtatapon upang magbenta ng mga bahay online. Sa artikulong ito, tatalakayin natin kung paano ipatupad ang pagpaplano, paggawa ng desisyon, at nasubok sa oras pag-istratehiya sa a marketing diskarte na magbibigay sa iyo ng iyong nais na resulta: isang nabili na bahay! Magsimula na tayo.

1. Isaalang-alang ang Iyong Market

Una at pangunahin, gugustuhin mong isaalang-alang kung paano matatanggap ng kasalukuyang market ang iyong listahan. Higit pa rito, gugustuhin mong maunawaan kung paano makakaapekto ang mga pagbabago sa merkado sa katotohanang nagbebenta ka ng bahay online. Kapag sinimulan mo ang proseso ng aktwal na pagbebenta ng iyong bahay, kailangan mong palaging isaalang-alang kung paano makakaapekto ang klima ng merkado sa iyong mga pagkakataong magbenta.

Sa isang selling market, maaaring kailangan mo lang kumuha ng ilang mabilis na larawan at ilista ang bahay na ibinebenta. Gayunpaman, kapag tinatahak ang online na ruta, mas marami pa ang pumapasok kaysa sa pagkuha lamang ng mga larawan o pag-asa sa isang rieltor upang magawa ang trabaho. Laging siguraduhin na magsagawa ng malawak na pananaliksik sa merkado at tukuyin kung sino ang iyong target na madla ay, saan mahahanap ang mga ito, at kung ito ba ang tamang oras para magbenta!

2. Tukuyin ang Iyong Nagtatanong na Presyo

Ang pagpunta sa isang hinihinging presyo para sa iyong tahanan ay ang pinakamahalagang hakbang pagkatapos ng pagsasaliksik sa iyong target na madla at ang lokal/online na merkado nang magkasabay. Ang pag-aayos sa tamang presyo ng pagtatanong ay nangangahulugan ng pagpunta sa isang presyo na magbibigay sa iyo ng pinakamalaking posibleng tubo para sa lahat ng trabahong iyong inilagay. Kasama sa gawaing ito ang halaga ng mga materyales, paggawa, at marketing. Bago i-market ang iyong bahay sa lahat ng mga channel na available sa internet, gugustuhin mong isaalang-alang kung ano ang iyong mga paggasta, at naging, pati na rin ang kita na kikitain mo sa pagbebenta.

Ito ay kadalasang ginagawang mas madaling proseso kapag nagsasangkot ng isang rieltor. Gayunpaman, ang pagsali sa isang rieltor ay nangangahulugan ng pagbabayad sa kanila para sa kanilang mga serbisyo, na nagpapataas ng iyong mga paggasta. Sa huli, ang pagsasagawa ng isang auction o isang direktang pagbebenta ng pera, o pagkuha ng isang appraiser upang makatulong na matukoy ang tamang presyo ng pagbebenta para sa iyong bahay ay maaaring magdagdag ng libu-libo sa iyong bulsa. Siguraduhin lamang na gawin ang iyong angkop na pagsusumikap.

3. Magbayad para sa Pinakamahusay na Exposure

Una, gugustuhin mong tiyakin na "pop" ang iyong mga larawan. Isang pagtingin sa mga website ng real estate ay magpapakita sa iyo na marami mataas na kalidad or propesyonal-grade ang mga larawan ng mga tahanan na ngayon ang pamantayan. Kaya, siguraduhing gumugol ng maraming oras sa paglalaan ng iyong sarili sa paggawa ng iyong bahay na parang isang tahanan para sa mga mamimili. Maaaring makatulong din ang iba pang mga visual, kabilang ang propesyonal-grade mga video ng bahay, a 3-D virtual na paglilibot, mga mapa ng lugar, mga floor plan, atbp. Kapag naitago mo na ang lahat ng ito, oras na para magbayad para sa pinakamahusay na posibleng pagkakalantad.

Ang isang matalinong pamumuhunan sa karamihan ng mga pagkakataon kapag nagbebenta ng bahay online ay ilista ang iyong bahay sa isang site na "for sale by owner" (FSBO). Mayroong maraming mga site na mapagpipilian, kabilang ang ang #1 Ecommerce platform sa mundo na Ecwid. Gayunpaman, bago magpasya sa isang site kung saan ibebenta at ibebenta ang iyong bahay, gugustuhin mong tiyakin na ang site ay may mataas na rating ng search engine, madaling nabigasyon, Mataas na bilis mga pag-upload, at mga karagdagang serbisyo at mga tool sa pagbebenta. Ang lahat ng ito ay magagamit sa Ecwid nang libre, pati na rin ang aspeto ng marketing ng pagtatayo at pagbebenta ng mga bahay para kumita. Anuman ang sitwasyon, palaging siguraduhin na ang site na iyong pipiliin ay may mga tamang tool para sa trabaho.

4. Makipag-usap sa Realtors

Ang pakikipag-usap sa mga rieltor ay hindi kailanman masamang ideya. Pagkatapos ng lahat, hindi ka nila pipilitin na kunin sila! Ito ang iyong bahay, na iyong itinayo, at may lahat ng karapatang ibenta. Naiintindihan iyon ng mga rieltor. Kaya, kung nahihirapan kang mailista ang iyong bahay, mapresyo ito, o sa anumang iba pang bahagi ng proseso, kumunsulta sa isang rieltor. Ang tamang rieltor ay maaari ding mag-alok upang tulungan kang ibenta ang iyong bahay sa pamamagitan ng pagpapakita nito sa mga potensyal na mamimili na nahanap mo online. O, maaari mong ipakita ang iyong bahay sa iyong sarili. Anuman, ang kadalubhasaan ng isang rieltor ay hindi dapat palampasin. Isang bagay na dapat tandaan kapag kumukuha ng isang rieltor habang nagbebenta ng bahay online, ay hindi mo kailangang magbayad ng isang listahan ng komisyon, isang komisyon lamang para sa paghahanap ng bumibili. Kaya, iyon ay palaging isang plus! Sa susunod at huling hakbang…

5. I-advertise ang Iyong Bahay Online

Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat, pangalanan mo na! Mayroong daan-daang kung hindi libu-libong mga channel sa marketing, outlet, at platform na available online kung saan maaari mong i-advertise ang iyong tahanan. Tiyaking sumangguni sa hakbang 3 bago i-advertise ang iyong tahanan kahit saan. Kapag nakuha mo na ang pinakamahusay na mga larawan, ginawang mga floor plan, atbp. madali mong mai-advertise ang iyong bahay online at gawin itong sapat na nakakaakit para sa mga tao na maging interesado. Kung hindi ka sigurado kung paano i-advertise ang iyong tahanan online, o subaybayan ang analytics ng iyong mga post/listing, mayroon kaming isang bagay na para lang sa iyo!

Handa Ka Na Bang Magbenta ng Bahay Online?

Kapag nagtayo ka ng bahay para ibenta, kailangan mo ang perpektong tindahan ng Ecommerce para mapalakas ang tagumpay. Ang Ecwid ay ang #1 LIBRENG Ecommerce platform sa mundo. Sa Ecwid, mapapamahalaan ng mga user ang lahat mula sa isang dashboard habang sinasamantala ang marketing, data analytics, customization, disenyo, at higit pa na iniaalok ng Ecwid. Ano ang mas mahusay kaysa sa paglabas ng iyong tahanan sa isang pag-click ng isang pindutan at magagawang umupo at subaybayan ang pag-usad ng mga post at listahan nang libre? Kaya, ano pang hinihintay mo? Subukan ang Ecwid Ngayon!

Naghanda kami ng mga materyales para sa iyo na magiging kapaki-pakinabang para sa pagbebenta ng bahay online:

Magbenta ng online

Sa Ecwid Ecommerce, madali kang makakapagbenta kahit saan, sa sinuman — sa buong internet at sa buong mundo.

Magsimula

Mar 10, 2022

Tungkol sa Author

Si Anastasia Prokofieva ay isang manunulat ng nilalaman sa Ecwid. Nagsusulat siya tungkol sa online marketing at promosyon upang gawing mas madali at mas kapakipakinabang ang pang-araw-araw na gawain ng mga negosyante. Mayroon din siyang malambot na lugar para sa mga pusa, tsokolate, at paggawa ng kombucha sa bahay.