Paano Maghanap, Pumili at Magrenta ng Pinakamagandang Retail Space

8 min basahin

Sa nakalipas na mga taon, Ang ecommerce ay lumago nang husto. Hindi kailanman naging mas madali ang magkaroon ng mga produkto na maihatid nang diretso sa iyong pintuan. Habang ang online shopping sa pamamagitan ng mga online marketplace tulad ng Amazon ay patuloy na tumataas, nakatago nangunguna pa rin ang retail shopping pagdating sa paggasta ng mga mamimili. Sa katunayan, halos 80% ng US retail sales ay ginawa sa ladrilyo-at-mortar tindahan. Kahit na ang mga negosyo tulad ng Amazon, na gumagawa ng karamihan sa mga benta online, ay iginigiit na magkaroon ng mga retail space na nakakalat sa buong mundo.

Sa pag-iisip na ito, malinaw na ang pagkakaroon ng retail space ay kritikal pa rin para sa mga negosyo sa lahat ng laki. Tatalakayin ng artikulong ito ang iba't ibang uri ng retail space at kung paano magrenta at mag-arkila ng isa. Tutulungan ka rin naming paliitin kung anong uri ng espasyo ang tama para sa iyong negosyo.

Kailangan Mo ba ng Retail Space for Lease o Retail Space for Rent?

Bago maghanap ng retail space, mahalagang maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng pagpapaupa at pag-upa.

Kapag nakadiskubre ka ng retail para sa lease, nangangahulugan iyon na available ito para sa pangmatagalang panahon. Ang mga kontrata sa pag-upa ay maaaring kahit saan mula 6 na buwan hanggang 10 taon.

Sa kabaligtaran, ang isang retail space para sa upa ay idinisenyo para sa mas maikling termino.

Kapag napagpasyahan mo na kung gaano katagal mo gustong mag-commit sa iyong retail space, oras na para gumawa ng ilang takdang-aralin. Ang pagpapaupa ng retail space ay isang malaking pangako na nangangailangan ng kalinawan at maraming pananaliksik. Narito ang ilang tip upang matulungan kang piliin ang iyong rental space.

Paghahanda para sa pag-upa o pagpapaupa

Pagdating sa pagpili ng isang retail space, ang paggawa ng mga listahan ay maaaring maging isang mahabang paraan. Tayahin kung ano ang kailangan mo para sa isang espasyo, kung ano ang gusto mo, at kung ano ang hindi mo gusto. Karamihan sa mga negosyo ay nangangailangan ng isang stock room, mga banyo, palapag ng pagbebenta, at mga opisina. Ang ilan ay nangangailangan din ng mga dressing room. Maging tiyak tungkol sa iyong mga pangangailangan bago sumulong.

Isa sa mga pinakamahalagang elemento na dapat isaalang-alang ay gaano karaming espasyo ang kailangan para sa iyong negosyo. Sapat ba para sa iyo ang isang maliit na retail space para sa upa? Kailangan mo lang ba ng commercial retail space para upa? Kung naghahanap ka ng lease, gaano katagal ang isang lease na kailangan mo? Ang pagtatanong sa iyong sarili ng mga tanong na tulad nito bago pa man ay magpapasimple sa proseso sa susunod.

Ang isa pang mahalagang elemento ay pagkalkula ng iyong badyet. Dapat ma-assess ng mga negosyong tumatakbo at tumatakbo batay sa mga numero ng benta. Kung hindi pa nagbubukas ang iyong negosyo, maging tumpak at makatotohanan hangga't maaari kapag ipinapalagay ang mga numero ng benta.

Kapag alam mo na kung ano ang gusto mo at nauunawaan mo ang iyong badyet, oras na para tuklasin ang iyong mga opsyon. Ang mga website tulad ng Loopnet ay nag-aalok ng malawak na hanay ng mga ari-arian para sa upa at lease sa iba't ibang lokasyon sa buong bansa.

Mga serbisyo sa subscription tulad ng Co-Star ay magagamit din, bagama't kakailanganin mong magbayad para sa kanilang mga serbisyo. Bilang karagdagan sa paghahanap sa internet, ang mga pahayagan ay isa pa ring magandang mapagkukunan para sa mga retail na ari-arian.

Pagtatasa ng mga retail space

Kapag nagsimula ka nang maghanap ng isang lugar, maaari kang magtaka kung ano ang itatanong kapag nagpapaupa o umuupa ng isang retail space. Sa kabutihang palad, maraming maaari mong malaman sa pamamagitan ng paggamit ng internet. Isaalang-alang ang sumusunod na mga tanong sa pamantayan sa retail space:

Magkano ang magagastos sa pagrenta ng retail space? Karaniwan, ang mga rate ng rental ay mula sa $0.90 hanggang $2 bawat square foot. Siguraduhing suriin ang listahan at makipag-ugnayan sa opisina ng pamamahala kung walang malinaw na indikasyon.
Marami bang krimen sa lugar? Bilang isang may-ari ng negosyo, mahalagang pakiramdam na ligtas. Maaari mong suriin ang mga rate ng krimen sa pamamagitan ng paggamit ng mylocalcrime.com.
Kung mayroon kang anumang mga kakumpitensya, saan sila matatagpuan? Ang pagiging malapit sa isang katunggali sa iyong larangan ay maaaring may mga kalamangan o kahinaan. Kung sila ay matagumpay at lumalapit sa mga tao, maaaring makatulong ito sa iyong negosyo. Gayunpaman, kung ang mga customer ay tapat sa kanila, maaaring hindi ka nila pagsilbihan.
Mayroon bang mga komplementaryong negosyo sa malapit? Kung nakatuon ang iyong negosyo sa pagbebenta ng mga sapatos na may diskwento, maaaring kapaki-pakinabang na magkaroon ng malapit na tindahan na nagbebenta ng mga damit na may diskwento. Ang paghahanap ng retail space na may komplementaryong negosyo sa malapit ay magbibigay sa iyo ng malaking kalamangan.
Naka-zone ba ang retail space para sa iyong negosyo? Sa kasamaang palad, may mga batas sa pag-zoning na maaaring hindi pinapayagan ang iyong negosyo. Kumonekta sa lokal na tanggapan ng zoning upang matiyak na makakapagbukas ka ng tindahan sa kanilang lugar.

Paano Makakahanap ng Retail Space for Rent: Gumamit ng Retail Space Rental Agency

Depende sa lugar, ang pag-iisip kung paano maghanap ng retail space na paupahan ay maaaring mahirap. Ang isang retail space rental agency ay madalas na nagtatalaga ng mga ahente sa mga partikular na ari-arian. Nagiging point of contact sila kapag handa ka nang umupa o umarkila.

Maaaring ipakilala ng mga ahensyang ito sa iyo ang mga ari-arian na maaaring hindi mo pa natuklasan. Sa pangkalahatan, mayroon silang ilang retail space na naka-file, kasama ang mga ahente na maaaring gumabay sa iyo sa proseso.

Paano Magrenta ng Retail Space

Kapag nakahanap ka na ng retail space na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan, oras na para magpatuloy sa kung paano magrenta ng retail space. Sa puntong ito, makikipag-ugnayan ka sa ahente sa pagpapaupa at makakatanggap ng isang panukala. Inirerekomenda na direktang makipagtulungan sa isang abogado sa panahon ng prosesong ito. Kung hindi, maaari kang malito sa kontrata at mawala sa fine print. Tutulungan ka rin ng isang abogado na makipag-ayos, na tumutulong na bawasan ang mga gastos.

Kapag napirmahan mo na ang kontrata at ginawa ang iyong unang pagbabayad, handa ka nang simulan ang proseso ng paglipat.

Mag-sign Up para sa Ecwid ng Lightspeed at Palawakin ang Iyong Negosyo

Isa ka bang retailer o may-ari ng negosyo na naghahanap upang simulan o palawakin ang iyong negosyo? Maswerte ka! Narito ang Ecwid ng Lightspeed para tumulong. Ang aming tungkulin ay tulungan ang mga lumalagong negosyo na magbenta ng anuman, kahit saan, sa sinuman, anumang oras. Sa kabuuan, pinapadali ng Ecwid ng Lightspeed ang pagbuo at pamamahala ng isang negosyo kaysa dati sa pamamagitan nito state-of-the-art Sistema ng POS.

Upang matuto nang higit pa tungkol sa kung paano ibenta, i-market, at pamahalaan ang iyong up-and-darating negosyo, mag-sign up para sa Ecwid ngayon!

Magbenta ng online

Sa Ecwid Ecommerce, madali kang makakapagbenta kahit saan, sa sinuman — sa buong internet at sa buong mundo.

Magsimula

Abril 30, 2023

Tungkol sa Author

Nagtatrabaho si Max sa industriya ng ecommerce sa nakalipas na anim na taon na tumutulong sa mga brand na magtatag at mag-level-up ng marketing sa nilalaman at SEO. Sa kabila nito, mayroon siyang karanasan sa pagnenegosyo. Isa siyang fiction writer sa kanyang libreng oras.