Para sa mga nag-iisip kung paano magsimula sa real estate, dapat mong maunawaan na ang maraming pagsusumikap ay napupunta sa pagsisimula ng isang negosyo sa real estate. Samakatuwid, kapag sinimulan mong ituloy ang linyang ito ng trabaho, kailangang malaman ang iyong mga inaasahan habang sumasailalim ka sa proseso.
Tulad ng sa anumang iba pang industriya, ang pagsisimula ng isang negosyo sa real estate ay dapat na binubuo ng mga negosyante na nag-log ng maraming oras sa pagsasagawa ng pananaliksik, at paggawa ng isang masalimuot na plano sa negosyo. Sa pag-iisip na ito, mayroong isang proseso kung saan maraming mga negosyante na nagtataka kung paano magsimula ng isang negosyo sa real estate ay sumusunod sa relihiyon upang maging matagumpay.
Tandaan mo yan Ang pagsisimula ng negosyo sa real estate ay nangangailangan ng dedikasyon at ang prosesong ito ay kailangang maisagawa nang maayos upang makuha ang mga resultang gusto mo. Ito
Magsimula na tayo.
1. Isaalang-alang ang Iyong Mga Layunin
Una at pangunahin, siguraduhing maglaan ng matatag na oras sa pag-prioritize at pagsusuri sa iyong mga plano sa hinaharap at mga layunin sa negosyo. Palaging tukuyin kung ang mga layunin na itinakda mo para sa iyong sarili ay makakamit o hindi. Ang hindi maabot na layunin na may hindi makatotohanang mga hakbang ay magdudulot ng higit na pinsala kaysa sa kabutihan. Palaging isipin ang iyong propesyonal, personal, at mga layunin sa pananalapi.
Ang mga layuning ito sa huli ay makakaimpluwensya sa kung paano mo itatayo at simulan ang iyong negosyo sa real estate.
Laging magsimula sa pamamagitan ng pagtatanong sa iyong sarili kung saan mo gustong mapunta sa loob ng 10 taon. Pagkatapos, magtrabaho pabalik mula doon
Gusto mong magkaroon ng tunnel vision patungkol sa isang malinaw na landas patungo sa tagumpay (ang iyong layunin sa pagtatapos).
2. Isagawa ang Iyong Pananaliksik
Anumang matagumpay na plano sa negosyo ay palaging nauuna
Tiyaking tukuyin ang isang partikular na angkop na lugar, lugar ng marketing, at ang iyong mga potensyal na kakumpitensya. Kung kakaunti ang karanasan mo sa industriya, marami
Ang iyong pananaliksik ay dapat ding tumuon sa kung ano ang lugar ng marketing pinakaangkop para sa iyong angkop na lugar. Siguraduhing isaalang-alang ang mga median na halaga ng bahay at mga presyo ng pag-upa, magsaliksik ng mga amenities sa kapitbahayan, at huwag matakot na tumingin sa kabila ng iyong kasalukuyang lokasyon. Maaari kang makahanap ng isang brilyante sa magaspang!
Ang pagsasagawa ng online na pananaliksik, pagdalo sa mga kaganapan sa networking, at maging ang paghahanap ng isang tagapayo ay maaaring maging kapaki-pakinabang na mga hakbang sa proseso ng pagsasagawa ng iyong pananaliksik. Tiyaking gawin ang iyong angkop na pagsusumikap.
Kakailanganin mo ring tingnan ang lahat ng lokal na batas at regulasyon tungkol sa real estate. Maaaring mag-iba ang mga ito ayon sa estado, kaya siguraduhing suriin at unawain ang mga ito.
3. Kumuha ng Lisensya sa Real Estate
Upang magsimula ng negosyong real estate, kakailanganin mong kumuha ng a lisensya sa real estate. Huwag mag-alala, ang proseso ay medyo diretso at maaaring tumagal ng ilang linggo.
Mahalagang tandaan na ang mga kinakailangan para sa pagkuha ng lisensya ay maaaring mag-iba sa bawat estado, kaya siguraduhing suriin ang iyong mga batas ng estado.
Bagama't maaaring mag-iba ang eksaktong mga kinakailangan, ang proseso sa pangkalahatan ay kinabibilangan ng mga kinakailangan tulad ng:
- Dapat at least
18-19 taong gulang - Legal na residente ng US
- Kumpletuhin ang isang kurso sa edukasyon
- Ipasa ang pagsusulit sa lisensya ng real estate
- Kumpletuhin ang aplikasyon sa paglilisensya
Kapag nakumpleto mo na ang mga kinakailangang ito at aktibo na ang iyong lisensya, handa ka nang magsimula sa iyong negosyo sa real estate!
4. Ayusin ang Iyong Pananalapi
Kung iniisip mo, “Magkano ang magagastos para magsimula ng negosyong real estate?” o "Paano magsimula ng negosyong real estate nang walang pera?" pagkatapos ay huwag mag-alala, hindi ka nag-iisa!
Sa kabutihang-palad, mayroong maraming mga paraan upang makilahok sa real estate nang walang pera. Gayunpaman, hindi iyon sinadya upang ipahiwatig na dapat mong iwasan ang pagkuha ng stock ng iyong kasalukuyang katayuan sa pananalapi.
Kapag lumapit ka sa isang tagapagpahiram, gugustuhin nila ang impormasyon tungkol sa iyong kasaysayan sa pananalapi. Mahalagang humiling ng kopya ng iyong ulat sa kredito at suriin ang anumang umiiral na mga account o pamumuhunan na maaaring mayroon ka bago maghanap ng tagapagpahiram.
Depende sa iyong diskarte, maaaring mayroong maraming iba't ibang opsyon sa pagpopondo na maaaring tama para sa iyo. Palaging available ang mga tradisyunal at hindi tradisyonal na opsyon, siguraduhin lang na maayos ang iyong pananalapi bago tumanggap ng loan ng gobyerno, crowdfunding, pribadong loan, atbp.
5. Buuin ang Iyong Diskarte sa Negosyo
Paano magsimula ng negosyong real estate sa huli ay nagsisimula sa pagbuo ng iyong diskarte sa negosyo. Totoo, may ilang hakbang na nauuna rito, ngunit ang mga hakbang na iyon ay nilalayong tulungan kang buuin ang perpektong diskarte sa negosyo.
Sa sandaling nakapagsagawa ka ng sapat na pananaliksik, dapat ay nagsimula ka nang magbalangkas ng mga ideya sa iyong isipan tungkol sa kung ano ang eksaktong makakatulong sa iyong negosyo sa real estate na magtagumpay. Sumulat din ng isang organisado at detalyadong plano sa negosyo kasama ang mga tool at mapagkukunan na plano mong gamitin.
6. Bumuo ng isang LLC
Ang isang LLC (Limited Liability Company) ay tumutukoy sa isang uri ng istruktura ng negosyo na umiiral upang tulungan ang mga negosyo sa pamamagitan ng pagprotekta sa mga gastos mula sa panghihimasok sa personal na pananalapi ng isang mamumuhunan. Ang pagtatalaga na "LLC" ay nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na bumili at magmay-ari ng real estate nang hindi personal na mananagot.
Ang bawat estado sa loob ng US ay nagtatampok ng iba't ibang mga bayarin at regulasyong nauugnay sa pagtatatag ng isang LLC, kahit na ang pangkalahatang proseso ay nananatiling pareho. Pagkatapos mong mabuo ang iyong LLC, maaaring kailanganin mong kumuha ng ilang iba pang mga permit bago mo aktwal na buksan ang iyong sarili para sa negosyo.
Siguraduhing kumpirmahin sa iyong estado kung ano ang mga kinakailangan, at pagkatapos ay magiging handa ka na i-secure ang iyong unang deal sa real estate!
7. Gumawa ng Iyong Marketing Plan
Ang mga matagumpay na diskarte sa marketing ay napupunta
Gayundin, siguraduhing bigyang-pansin ang mga kasalukuyang uso sa loob ng industriya. Marahil ang isa sa mga usong iyon ay nauugnay sa kung ano mismo ang iyong mga halaga at prinsipyo. Tiyaking ipahayag ang iyong natatanging kultura at mga halaga ng kumpanya. Sa pagtatapos ng araw, gusto ng mga tao na magtiwala kung kanino sila nakikipagnegosyo.
Ang pagpili ng tamang mga outlet sa marketing kasama ang tamang verbiage ay maaaring magsulong ng tiwala sa mga darating na taon.
8. Ilunsad ang Mga Kampanya
Kapag nalaman mo na ang mga detalye ng iyong diskarte sa marketing, oras na para ipatupad ito. Isaalang-alang kung gumagawa ka ng kopya, mga visual, direktang mensahe, atbp., at pagkatapos ay ibabatay ang mga channel sa marketing na iyong gagamitin sa kung anong uri ng nilalaman ang mayroon ka.
Halimbawa, ang mga visual na medium ay pinakamahusay na nai-post sa mga website, at mga social media platform tulad ng Facebook, o YouTube. Ang kopya ay pinakamahusay na naiwan sa iyong website sa anyo ng isang blog, o na-redirect sa iyong pahina ng LinkedIn. Ang kopya ay maaari ding magkaroon ng anyo ng isang hyperlink sa mga direktang mensahe. Anuman ang sitwasyon, gugustuhin mo manatiling pare-pareho sa lahat ng iyong mga channel sa marketing. Tiyaking subaybayan ang iyong mga sukatan at analytics at palaging mag-follow up sa iyong mga campaign.
Tingnan natin ang ilang magagandang diskarte sa marketing para sa isang negosyong real estate.
Paglikha ng Nilalaman
Maraming modernong real estate na negosyo at rieltor ang naging matagumpay sa paglikha ng content online. Ibig sabihin nito paglikha ng mga video na nagpapakita ng mga tahanan, na naglalarawan sa kanilang mga tampok, o
Ang ilan ay lumalayo na sa seryosong saloobin ng paggawa ng mga biro sa buong tour at nakakatawang pagpapakita ng mga tahanan. Madalas na mahusay ang mga video na ito sa mga platform tulad ng TikTok o Instagram.
Sa pagtatapos ng araw, ito ay nakasalalay sa kung ano ang pinakaangkop sa iyong personalidad at kung paano ka makakakonekta sa iyong mga potensyal na mamimili.
Nilalaman at Mga Ad sa Social Media
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang mga platform ng social media tulad ng Facebook ay maaaring maging isang mahusay na lugar para sa visual na nilalaman. Maaari kang mag-post ng mga video na ginawa tulad ng nasa itaas sa lahat ng mga platform ng social media, ngunit maaari ka ring lumikha ng iba pang nilalaman.
Halimbawa, ang mga detalyadong nakasulat na listahan tungkol sa mga tahanan o
9. Buuin ang Iyong Website
Ngayon na ang lahat ng mga piraso ay magkakasama, oras na upang gawin itong opisyal at lumikha ng iyong website. Tiyaking isama ang lahat ng napag-usapan namin sa prosesong ito sa iyong website.
Binibigyan ka ng Ecwid libreng mga template ng website magagamit mo para mas mabilis kang maglunsad ng online retail business
Mula sa pagba-brand hanggang sa aesthetic, nilalaman hanggang sa pagpepresyo, ang iyong website ang magiging mukha ng iyong negosyo at dapat gawin batay sa iyong pananaw, at kung ano ang nakakuha ng tagumpay sa nakaraan.
10. Paunlarin ang Iyong Brand
Ang isa pang pangunahing bahagi ng pagsisimula ng iyong negosyo sa real estate, o anumang negosyo para sa bagay na iyon, ay ang bumuo at bumuo ng iyong tatak. Ang pagba-brand ang magpapabukod sa iyo sa iba at makakatulong sa iyong kumonekta sa iyong mga potensyal na mamimili. Nangangahulugan ito ng paglikha ng isang maimpluwensyang at di malilimutang logo para sa mga tao na kumonekta sa iyong negosyo.
Habang patuloy kang nagnenegosyo at humahanga sa mga customer, tutulungan ka ng iyong pagba-brand na magkaroon ng reputasyon na magdadala ng karagdagang negosyo. Maglagay ng isang mahusay na halaga ng pag-iisip sa iyong pagba-brand, dahil maaari itong gumanap ng isang mahalagang papel sa iyong
Sa isip, maaari kang lumikha ng isang Natatanging Pinakamabentang panukala (USP) na nagpapasaya sa mga tao na lumapit sa iyo kaysa sa iba. Tinalakay namin ito sandali sa seksyon sa diskarte sa marketing. Sa kaso ng real estate, ito ay maaaring dumating sa iyo bilang USP. Kailangan mong itatag ang iyong sarili bilang may kaalaman, kaakit-akit, at madaling katrabaho.
Bukod dito, maaari mong gamitin ang mga diskarte sa nilalaman sa itaas pati na rin upang kumonekta sa mga potensyal na mamimili at hayaang lumiwanag ang iyong personalidad.
Mga Karagdagang Tip para sa Tagumpay
Ang nasa itaas ay ang mga pangunahing hakbang upang maalis ang iyong negosyo sa real estate at tumatakbo. Gayunpaman, gusto naming magbigay ng ilang karagdagang tip na makakatulong sa paggabay sa iyong tagumpay.
Networking at Partnerships
Ang isang mahusay na paraan upang makatulong na maitatag ang iyong negosyo sa real estate at makabuo ng interes ay sa pamamagitan ng networking at pakikipagsosyo sa ibang kumpanya. Halimbawa, ang pakikipagsosyo sa isang lumilipat na kumpanya o kumpanya ng pagtatanghal ay makakatulong sa iyong kumonekta sa mga taong naghahanap ng bagong tahanan. Bukod dito, mas malamang na irekomenda ka ng mga kumpanyang ito sa mga bibili ng bahay sa hinaharap.
Maaari ka ring dumalo sa mga kombensiyon ng real estate upang kumonekta sa ibang mga rieltor at propesyonal sa loob ng industriya. Makakatulong ito sa iyo na bumuo ng mga relasyon na kapwa kapaki-pakinabang kung saan maaari ka nilang irekomenda kapag sila ay masyadong abala at vice versa.
Bumuo ng isang Niche
Ang isa pang mahusay na paraan upang ihiwalay ang iyong sarili ay sa pamamagitan ng pagtatatag ng isang uri ng angkop na lugar sa loob ng real estate. Marahil ay napupunta ka lalo na sa mas lumang mga tahanan na ang mga tao ay may partikular na interes sa o higit pa
Sustainability at Green Real Estate
Ang tumaas na interes sa pagpapanatili at ang mga berdeng kasanayan sa nakalipas na dekada ay naaangkop din sa mundo ng real estate. Mas maraming tao ang nababahala tungkol sa pananatili
Ang berdeng real estate o napapanatiling real estate ay nangangahulugan na ang mga tahanan ay may kasamang mga salik tulad ng:
Matipid sa enerhiya mga sistema ng pag-init at paglamig- Mga sistema ng pag-iingat ng tubig
- Itinayo gamit ang
eco-friendly kagamitan - Mga berdeng bubong
Kung interesado ka sa paksang ito at gustong umapela sa mga ganitong uri ng mga mamimili, available ang karagdagang certification. Ang National Association of Realtors (NAR) ay may isang Berdeng sertipikasyon na makakatulong sa iyong maging mas kaalaman tungkol sa mga ganitong uri ng tahanan. Maaari itong magbukas ng isa pang merkado ng mga mamimili para sa iyong negosyo.
Naghahanap ka bang Magsimula ng Negosyo sa Real Estate?
Ngayong nakatanim na sa iyong memorya ang prosesong ito, oras na para gawin ito!
Siguraduhing isaalang-alang ang bawat hakbang na kasingseryoso ng huli habang sinisimulan mo ang iyong paglalakbay patungo sa pagsisimula ng negosyong real estate.
Kung kailangan mo ng tulong sa paggawa ng iyong website, marketing, o kahit na pagsubaybay at pagsukat ng analytics, siguraduhing tingnan ang Ecwid ngayon!
Nasa Ecwid ang lahat ng kailangan mo pagdating sa pagsisimula ng bagong negosyo!
