En İyi Perakende Alanı Nasıl Bulunur, Seçilir ve Kiralanır?

Tarih 1 yıl önce by Max Komonov

Son yıllarda, e-ticaret katlanarak büyüdü. Ürünlerin doğrudan kapınıza teslim edilmesi hiç bu kadar kolay olmamıştı. Amazon gibi online pazaryerleri üzerinden online alışveriş artmaya devam ederken, mağazada Konu tüketici harcamaları olduğunda perakende alışveriş hâlâ lider durumda. Aslında, Neredeyse 80% ABD'deki perakende satışların yüzde 50'si tuğla ve harç mağaza. Satışların büyük çoğunluğunu internetten yapan Amazon gibi işletmeler bile perakende satış alanlarının dünyanın dört bir yanına dağılmasında ısrar ediyor.

Bunu akılda tutarak, bir perakende alanına sahip olmanın her büyüklükteki işletme için hala kritik öneme sahip olduğu açıktır. Bu makale farklı perakende alanı türlerini ve bunların nasıl kiralanacağını ve kiralanacağını tartışacaktır. Ayrıca işletmeniz için hangi alan türünün uygun olduğunu daraltmanıza da yardımcı olacağız.

Kiralık bir Perakende Alanına mı yoksa Kiralık bir Perakende Alanına mı ihtiyacınız var?

Bir perakende alanı aramadan önce şunu anlamak önemlidir: leasing ve kiralama arasındaki fark.

Kiralık bir perakende mağaza keşfettiğinizde bu, onun uzun vadede mevcut olduğu anlamına gelir. Kira sözleşmeleri 6 aydan 10 yıla kadar olabilir.

Aksine, kiralık bir perakende alanı daha kısa vadeli olarak tasarlanmıştır.

Perakende alanınızda ne kadar süre çalışmak istediğinize karar verdikten sonra, biraz ödev yapmanın zamanı geldi. Bir perakende alanı kiralamak, netlik ve çok fazla araştırma gerektiren büyük bir taahhüttür. Kiralık alanınızı seçmenize yardımcı olacak bazı ipuçlarını burada bulabilirsiniz.

Kiralama veya kiralamaya hazırlanma

Bir perakende alanı seçmeye gelince, listeler yapmak uzun bir yol kat edebilir. Bir alan için neye ihtiyacınız olduğunu, neyi tercih ettiğinizi ve neyi istemediğinizi değerlendirin. Çoğu işletme bir depoya, banyolara, satış katına ve ofislere ihtiyaç duyar. Bazıları soyunma odalarına da ihtiyaç duyar. İlerlemeden önce ihtiyaçlarınız konusunda spesifik olun.

Dikkate alınması gereken en önemli unsurlardan biri ne kadar alana ihtiyaç var işiniz için. Kiralık küçük bir perakende alanı sizin için yeterli mi? Sadece kiralık bir ticari perakende alanına mı ihtiyacınız var? Eğer bir kiralama arıyorsanız, ne kadar süreliğine bir kira kontratına ihtiyacınız var? Kendinize önceden bu tür sorular sormanız daha sonra süreci kolaylaştıracaktır.

Bir diğer önemli unsur ise bütçenizi hesaplamak. Faaliyette olan işletmeler, satış rakamlarına göre finansal kullanılabilirliği değerlendirebilmelidir. İşletmeniz henüz açılmadıysa satış rakamlarını tahmin ederken mümkün olduğunca kesin ve gerçekçi olun.

Ne istediğinizi öğrendikten ve bütçenizi anladıktan sonra seçeneklerinizi keşfetmenin zamanı geldi. Loopnet gibi web siteleri, ülke çapında çeşitli yerlerde kiralık ve kiralık geniş bir mülk yelpazesi sunmaktadır.

Abonelik hizmetleri gibi Yardımcı Yıldız Ayrıca hizmetleri için ödeme yapmanız gerekmesine rağmen mevcuttur. İnternette arama yapmanın yanı sıra, gazeteler perakende satış mülkleri için hala iyi bir kaynaktır.

Perakende alanlarının değerlendirilmesi

Bir yer aramaya başladığınızda, bir perakende alanını kiralarken veya kiralarken ne sormanız gerektiğini merak edebilirsiniz. Neyse ki interneti kullanarak öğrenebileceğiniz çok şey var. Aşağıdaki perakende alanı kriteri sorularını göz önünde bulundurun:

Bir perakende alanı kiralamanın maliyeti ne kadar? Genellikle kira fiyatları metrekare başına 0.90 ila 2 ABD Doları arasında değişmektedir. Listeyi mutlaka kontrol edin ve açık bir belirti yoksa yönetim ofisi ile iletişime geçin.
Bölgede çok fazla suç var mı?? Bir işletme sahibi olarak kendinizi güvende hissetmeniz önemlidir. Mylocalcrime.com'u kullanarak suç oranlarını kontrol edebilirsiniz.
Rakipleriniz varsa nerede bulunuyorlar?? Alanınızdaki bir rakibe yakın olmanın artıları veya eksileri olabilir. Başarılıysalar ve insanları kendilerine yakınlaştırıyorlarsa, bu işinize yararlı olabilir. Ancak müşteriler onlara sadıksa size hizmet etmeyebilirler.
Yakınlarda tamamlayıcı işletmeler var mı? İşletmeniz indirimli ayakkabı satmaya odaklanıyorsa yakınlarda indirimli kıyafet satan bir mağazanın olması faydalı olabilir. Yakınlarda tamamlayıcı bir işletmenin bulunduğu bir perakende alanı bulmak size büyük bir avantaj sağlayacaktır.
Perakende alanı işletmeniz için ayrılmış mı?? Maalesef işletmenize izin vermeyebilecek imar kanunları var. Bölgelerinde bir mağaza açabildiğinizden emin olmak için yerel imar ofisiyle bağlantı kurun.

Kiralık Perakende Alanı Nasıl Bulunur: Perakende Alan Kiralama Acentesini Kullanın

Bölgeye bağlı olarak kiralık bir perakende satış yerinin nasıl bulunacağını bulmak zor olabilir. Bir perakende alanı kiralama acentesi genellikle acenteleri belirli mülklere atar. Kiralamaya veya kiralamaya hazır olduğunuzda iletişim noktanız haline gelirler.

Bu acenteler sizi başka türlü keşfedemeyeceğiniz mülklerle tanıştırabilir. Genel olarak, süreç boyunca size rehberlik edebilecek acentelerin yanı sıra, kayıtlarında çok sayıda perakende alanı bulunur.

Perakende Alanı Nasıl Kiralanır?

İhtiyaçlarınızı karşılayan bir perakende alanı bulduğunuzda, nasıl perakende alanı kiralayacağınıza geçmenin zamanı geldi. Bu noktada leasing acentesiyle iletişime geçip bir teklif alacaksınız. Tavsiye edilir doğrudan bir avukatla çalışmak Bu süreç sırasında. Aksi takdirde, sözleşmede kafanız karışabilir ve küçük baskılar arasında kaybolabilirsiniz. Bir avukat ayrıca pazarlık yapmanıza yardımcı olarak maliyetleri düşürmenize yardımcı olacaktır.

Sözleşmeyi imzalayıp ilk ödemenizi yaptıktan sonra taşınma sürecine başlamaya hazırsınız.

Lightspeed'den Ecwid'e Kaydolun ve İşinizi Genişletin

İşletmenizi başlatmak veya büyütmek isteyen bir perakendeci veya işletme sahibi misiniz? Şanslısın! Lightspeed'den Ecwid yardım etmek için burada. Bizim rolümüz, büyüyen işletmelerin her şeyi, her yerde, herkese, her zaman satmasına yardımcı olmaktır. Sonuç olarak, Ecwid by Lightspeed, bir işletme kurmayı ve yönetmeyi her zamankinden daha kolay hale getiriyor. state-of-the-art POS sistemi.

Ürünlerinizi nasıl satacağınız, pazarlayacağınız ve yöneteceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinmek için açıkgöz işletmeler, kaydolmak bugün Ecwid için!

Yazar hakkında

Max, son altı yıldır e-ticaret sektöründe çalışıyor ve markaların içerik pazarlaması ve SEO oluşturmalarına ve seviyelerini yükseltmelerine yardımcı oluyor. Buna rağmen girişimcilik konusunda tecrübesi var. Boş zamanlarında kurgu yazarıdır.