Gayrimenkul işine nasıl başlayacağınızı merak edenler için, bir emlak işine başlamanın çok fazla emek gerektirdiğini anlamalısınız. Bu nedenle bu işi yapmaya başladığınızda, süreçten geçerken beklentilerinizi bilmeniz zorunludur.
Diğer tüm sektörlerde olduğu gibi, emlak sektöründe bir işe başlamak, girişimcilerin saatlerce araştırma yapması ve karmaşık bir iş planı hazırlamasından oluşmalıdır. Bunu akılda tutarak, emlak işine nasıl başlayacağını merak eden birçok girişimcinin başarılı olmak için dindar bir şekilde takip ettiği bir süreç vardır.
Bunu aklınızda bulundurun Bir emlak işine başlamak özveri gerektirir ve bu sürecin istediğiniz sonuçları elde etmek için düzgün bir şekilde yürütülmesi gerekir. Bu
Başlayalım.
1. Hedeflerinizi Düşünün
Öncelikle, gelecek planlarınızı ve iş hedeflerinizi önceliklendirmek ve değerlendirmek için sağlam bir zaman ayırdığınızdan emin olun. Her zaman kendiniz için belirlediğiniz hedeflerin ulaşılabilir olup olmadığını belirleyin. Gerçekçi olmayan adımlarla ulaşılamayan bir hedef, faydadan çok zarara yol açacaktır. Her zaman profesyonel, kişisel ve finansal hedeflerinizi düşünün.
Bu hedefler nihayetinde gayrimenkul işinizi nasıl kuracağınızı ve başlatacağınızı etkileyecektir.
Her zaman kendinize şu soruyu sorarak başlayın: 10 yıl sonra nerede olmak istiyorsun. Daha sonra bundan geriye doğru çalışın
Başarıya (nihai hedefinize) giden net bir yol konusunda dar bir bakış açısına sahip olmak isteyeceksiniz.
2. Araştırmanızı Yürütün
Başarılı bir iş planının öncesinde her zaman şunlar vardır:
Belirli bir niş, pazarlama alanı ve potansiyel rakiplerinizi belirlediğinizden emin olun. Sektörde çok az deneyiminiz varsa, çoğu
Araştırmanız aynı zamanda pazarlama alanının ne olduğuna da odaklanmalıdır. nişinize en uygun. Ortalama ev değerlerini ve kira fiyatlarını göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun, mahalle olanaklarını araştırın ve mevcut konumunuzun ötesine bakmaktan asla korkmayın. İşlenmemiş bir elmas bulabilirsiniz!
Çevrimiçi araştırma yapmak, ağ oluşturma etkinliklerine katılmak ve hatta bir akıl hocası aramak, araştırmanızı yürütme sürecinde yararlı adımlar olabilir. Durum tespiti yaptığınızdan emin olun.
Ayrıca gayrimenkulle ilgili tüm yerel yasa ve yönetmeliklere de bakmanız gerekecektir. Bunlar eyaletten eyalete değişebilir, bu yüzden bunları incelediğinizden ve anladığınızdan emin olun.
3. Emlak Lisansı Alın
Bir gayrimenkul işine başlamak için, bir sertifika edinmeniz gerekecektir. emlak ruhsatıEndişelenmeyin, süreç nispeten basittir ve sadece birkaç hafta sürebilir.
Lisans alma gerekliliklerinin eyaletten eyalete değişebileceğini unutmamak önemlidir, bu nedenle eyaletinizin yasalarını incelediğinizden emin olun.
Tam gereklilikler değişebilse de süreç genellikle şu gibi gereklilikleri içerir:
- En azından olmalı
18-19 yaşındayım - Yasal ABD sakini
- Bir eğitim kursunu tamamlayın
- Emlak lisansı sınavını geçin
- Lisans başvurusunu tamamlayın
Bu gereklilikleri tamamladığınızda ve lisansınız aktif hale geldiğinde, emlak işinizi başlatmaya hazırsınız!
4. Mali Durumunuzu Düzenleyin
"Bir emlak işi kurmanın maliyeti ne kadardır?" veya "Hiç paranız olmadan bir emlak işi nasıl kurulur?" diye merak ediyorsanız endişelenmeyin, yalnız değilsiniz!
Neyse ki, hiç para ödemeden gayrimenkul işine girmenin çok sayıda yöntemi var. Ancak bu, mali açıdan mevcut durumunuzu değerlendirmekten kaçınmanız gerektiği anlamına gelmez.
Bir borç verene başvurduğunuzda, mali geçmişiniz hakkında bilgi isteyeceklerdir. Bir borç veren aramadan önce kredi raporunuzun bir kopyasını talep etmeniz ve sahip olabileceğiniz mevcut hesapları veya yatırımları gözden geçirmeniz önemlidir.
Stratejinize bağlı olarak size uygun çok çeşitli finansman seçenekleri olabilir. Geleneksel ve geleneksel olmayan seçenekler her zaman mevcuttur; yalnızca devlet kredisi, kitlesel fonlama, özel krediler vb. almadan önce mali durumunuzu düzene koyduğunuzdan emin olun.
5. İş Stratejinizi Geliştirin
Bir emlak işine nasıl başlanır, sonuçta iş stratejinizi geliştirmekle başlar. Elbette bunun öncesinde bazı adımlar var, ancak bu adımlar ideal iş stratejisini oluşturmanıza yardımcı olmayı amaçlıyor.
Yeterli araştırmayı yaptıktan sonra, emlak işinizin başarılı olmasına tam olarak neyin yardımcı olacağına dair kafanızda fikirler oluşturmaya başlamış olmalısınız. Aynı zamanda organize ve ayrıntılı bir iş planı yazın. araçları ve kaynakları içerir yararlanmayı planlıyorsunuz.
6. Bir LLC oluşturun
LLC (Sınırlı Sorumluluk Şirketi), maliyetlerin yatırımcının kişisel mali durumuna müdahale etmesini önleyerek işletmelere yardımcı olmak için var olan bir tür iş yapısını ifade eder. “LLC” unvanı esasen yatırımcıların kişisel olarak sorumlu olmaksızın gayrimenkul satın almalarına ve sahip olmalarına olanak tanır.
ABD'deki her eyalet, aşağıdakilerle ilgili farklı ücretler ve düzenlemelere sahiptir: LLC kurmak, genel süreç aynı kalsa bile. LLC'nizi kurduktan sonra, kendinizi işe açmadan önce birkaç izin daha almanız gerekebilir.
Eyaletinizle gerekliliklere ilişkin teyit almayı unutmayın, böylece ilk gayrimenkul anlaşmanızı güvence altına almaya hazır olacaksınız!
7. Pazarlama Planınızı Oluşturun
Başarılı pazarlama stratejileri
Ayrıca sektördeki mevcut trendlere dikkat ettiğinizden emin olun. Belki bu trendlerden biri tam olarak değerlerinizin ve ilkelerinizin ne olduğuyla bağlantılıdır. Farklı şirket kültürünüzü ve değerlerinizi ifade ettiğinizden emin olun. Günün sonunda insanlar iş yaptıkları kişiye güvenmek isterler.
Doğru laflarla birlikte doğru pazarlama kanallarını seçmek, gelecek yıllarda güveni artırabilir.
8. Kampanyaları Başlatın
Pazarlama stratejinizin ayrıntılarını belirledikten sonra, onu uygulama zamanı gelir. Kopya, görsel, doğrudan mesaj vb. oluşturup oluşturmadığınızı düşünün ve ardından kullanacağınız pazarlama kanallarını sahip olduğunuz içerik türüne göre belirleyin.
Örneğin, görsel medyalar en iyi şekilde web sitelerinde ve Facebook veya YouTube gibi sosyal medya platformlarında yayınlanır. Kopyanın blog biçiminde web sitenizde bırakılması veya LinkedIn sayfanıza yönlendirilmesi en iyisidir. Kopya ayrıca doğrudan mesajlarda bir köprü metni biçimini de alabilir. Durum ne olursa olsun, tüm pazarlama kanallarınızda tutarlı kalın. Metriklerinizi ve analizlerinizi takip ettiğinizden ve kampanyalarınızı daima takip ettiğinizden emin olun.
Gelin, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösterenler için bazı iyi pazarlama stratejilerine bir göz atalım.
İçerik Yaratma
Birçok modern emlak işletmesi ve emlakçısı çevrimiçi içerik oluşturmada başarılı olmuştur. Bu, evleri tanıtan videolar oluşturma, özelliklerini tanımlayan veya
Hatta bazıları tur boyunca şakalar yapıp evleri esprili bir şekilde gösterme gibi ciddi tavırlardan bile uzaklaşıyor. Bu videolar genellikle TikTok veya Instagram gibi platformlarda iyi iş çıkarıyor.
Günün sonunda, önemli olan sizin kişiliğinize en uygun olanın ne olduğu ve potansiyel alıcılarınızla nasıl bağlantı kurabileceğinizdir.
Sosyal Medya İçerik ve Reklamları
Yukarıda belirtildiği gibi, Facebook gibi sosyal medya platformları görsel içerik için mükemmel bir yer olabilir. Yukarıdaki gibi oluşturulan videoları tüm sosyal medya platformlarında yayınlayabilirsiniz, ancak başka içerikler de oluşturabilirsiniz.
Örneğin, evler veya mülkler hakkında ayrıntılı yazılı listeler
9. Web Sitenizi Oluşturun
Artık tüm parçalar bir araya geldiğine göre bunu resmileştirmenin zamanı geldi ve web siteni oluşturBu süreçte tartıştığımız her şeyi web sitenize eklediğinizden emin olun.
Ecwid size verir ücretsiz web sitesi şablonları çevrimiçi perakende işinizi daha hızlı başlatmak için kullanabilirsiniz
Markalaşmadan estetiğe, içerikten fiyatlandırmaya kadar web siteniz işletmenizin yüzü olacak ve vizyonunuza ve geçmişte başarı elde edenlere göre oluşturulmalıdır.
10. Markanızı Geliştirin
Emlak işinizi veya herhangi bir işi başlatmanın bir diğer önemli kısmı da şudur: markanızı geliştirin ve inşa edin. Markalaşma, sizi diğerlerinden ayıracak ve potansiyel alıcılarınızla bağlantı kurmanıza yardımcı olacak şeydir. Bu, insanların işletmenizle bağlantı kurması için etkili ve akılda kalıcı bir logo oluşturmak anlamına gelir.
İş yapmaya ve müşterileri etkilemeye devam ettikçe, markanız ek iş getirecek bir itibar oluşturmanıza yardımcı olacaktır. Markanıza iyi miktarda düşünce koyun, çünkü markanız,
İdeal olarak, bir tane oluşturabilirsiniz Benzersiz Satış Teklifi (USP) insanların size başkalarından daha fazla gelmesini sağlar. Pazarlama stratejisi bölümünde buna kısaca değindik. Gayrimenkul söz konusu olduğunda, bu sizin USP olmanıza kadar varabilir. Kendinizi bilgili, kişiliği hoş ve birlikte çalışılması kolay biri olarak göstermeniz gerekir.
Ayrıca, yukarıdaki içerik stratejilerini kullanarak potansiyel alıcılarla bağlantı kurabilir ve kişiliğinizi ortaya çıkarabilirsiniz.
Başarı İçin Ek İpuçları
Yukarıdakiler, gayrimenkul işinizi sıfırdan başlatıp işletmeniz için atmanız gereken ana adımlardır. Ancak, başarınıza rehberlik edebilecek bazı ek ipuçları sağlamak istedik.
Ağ Oluşturma ve Ortaklıklar
Emlak işinizi kurmanıza ve ilgi çekmenize yardımcı olacak mükemmel bir yol, ağ oluşturma ve ortaklıklar diğer şirketlerle. Örneğin, bir nakliye şirketi veya ev düzenleme şirketiyle ortaklık kurmak, yeni bir ev arayan insanlarla bağlantı kurmanıza yardımcı olabilir. Dahası, bu şirketlerin sizi gelecekteki ev alıcılarına tavsiye etme olasılığı daha yüksek olacaktır.
Ayrıca sektördeki diğer emlakçılar ve profesyonellerle bağlantı kurmak için emlak fuarlarına katılabilirsiniz. Bu, çok meşgul olduklarında sizi tavsiye edebilecekleri ve tam tersi şekilde karşılıklı olarak faydalı ilişkiler geliştirmenize yardımcı olabilir.
Bir Niş Geliştirin
Kendinizi farklı kılmanın bir diğer harika yolu da şudur: bir çeşit niş oluşturmak gayrimenkul sektöründe. Belki de insanların belirli bir ilgi duyduğu veya daha fazla ilgi duyduğu eski evlerle uğraşıyorsunuz.
Sürdürülebilirlik ve Yeşil Gayrimenkul
The sürdürülebilirliğe olan ilginin artması ve son on yıldaki yeşil uygulamalar gayrimenkul dünyasında da aynı şekilde geçerlidir. Daha fazla insan,
Yeşil gayrimenkul veya sürdürülebilir gayrimenkul, evlerin şu gibi faktörleri içerdiği anlamına gelir:
Verimli enerji ısıtma ve soğutma sistemleri- Su koruma sistemleri
- İle inşa edildi
çevre dostu malzemeler - Yeşil çatılar
Bu konuyla ilgileniyorsanız ve bu tür alıcılara hitap etmek istiyorsanız, ek sertifika mevcuttur. National Association of Realtors (NAR) YEŞİL sertifika bu tür evler hakkında daha bilgili olmanıza yardımcı olabilir. Bu, işletmeniz için başka bir alıcı pazarı açabilir.
Bir Gayrimenkul İşi mi Kurmak İstiyorsunuz?
Artık bu süreci hafızanıza kazıdığınıza göre, onu eyleme geçirmenin zamanı geldi!
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir işletmeyi kurma yolculuğunuza başladığınızda her adımı en az bir önceki adım kadar ciddiye aldığınızdan emin olun.
Web sitenizi oluşturma, pazarlama veya hatta analizleri takip etme ve ölçme konusunda yardıma ihtiyacınız varsa, bugün Ecwid'e göz atmayı unutmayın!
Yeni bir işe başlarken ihtiyacınız olan her şey Ecwid'de!
