Đối với những người đang thắc mắc làm thế nào để bắt đầu kinh doanh bất động sản, bạn nên hiểu rằng việc bắt đầu kinh doanh bất động sản phải trải qua rất nhiều công việc khó khăn. Vì vậy, khi bắt đầu theo đuổi công việc này, bạn bắt buộc phải biết những kỳ vọng của mình khi trải qua quá trình này.
Giống như bất kỳ ngành nào khác, việc khởi nghiệp kinh doanh bất động sản phải bao gồm các doanh nhân dành nhiều giờ để nghiên cứu và lập kế hoạch kinh doanh phức tạp. Với suy nghĩ này, có một quy trình mà nhiều doanh nhân tự hỏi làm thế nào để khởi nghiệp kinh doanh bất động sản tuân theo một cách nghiêm ngặt để thành công.
Hãy nhớ rằng khởi nghiệp kinh doanh bất động sản cần có sự cống hiến và quá trình này cần phải được thực hiện đúng cách để đạt được kết quả mà bạn mong muốn.
Băt đâu nao.
1. Xem xét mục tiêu của bạn
Trước hết, hãy chắc chắn dành nhiều thời gian để ưu tiên và đánh giá các kế hoạch tương lai và mục tiêu kinh doanh của bạn. Luôn xác định xem các mục tiêu mà bạn đặt ra cho bản thân có thể đạt được hay không. Một mục tiêu không thể đạt được với các bước không thực tế sẽ gây hại nhiều hơn là có lợi. Luôn suy nghĩ kỹ về các mục tiêu nghề nghiệp, cá nhân và tài chính của bạn.
Những mục tiêu này cuối cùng sẽ ảnh hưởng đến cách bạn xây dựng và khởi nghiệp kinh doanh bất động sản.
Luôn bắt đầu bằng cách tự hỏi bản thân nơi bạn muốn ở trong 10 năm nữa. Sau đó, làm việc ngược lại từ đó
Bạn sẽ muốn có tầm nhìn hạn hẹp về con đường rõ ràng dẫn tới thành công (mục tiêu cuối cùng của bạn).
2. Tiến hành nghiên cứu của bạn
Bất kỳ kế hoạch kinh doanh thành công nào cũng luôn được tiến hành trước
Hãy chắc chắn xác định một thị trường ngách cụ thể, lĩnh vực tiếp thị và đối thủ cạnh tranh tiềm năng của bạn. Nếu bạn có ít kinh nghiệm trong ngành, nhiều
Nghiên cứu của bạn cũng nên tập trung vào lĩnh vực tiếp thị là gì phù hợp nhất cho niche của bạn. Hãy chắc chắn xem xét giá trị nhà trung bình và giá cho thuê, nghiên cứu các tiện nghi trong khu vực lân cận và đừng bao giờ ngại nhìn xa hơn vị trí hiện tại của bạn. Bạn có thể tìm thấy một viên kim cương thô!
Tiến hành nghiên cứu trực tuyến, tham dự các sự kiện kết nối và thậm chí tìm kiếm người cố vấn đều có thể là những bước hữu ích trong quá trình tiến hành nghiên cứu của bạn. Hãy chắc chắn để làm thẩm định của bạn.
Bạn cũng cần xem xét tất cả các luật và quy định địa phương liên quan đến bất động sản. Những luật và quy định này có thể khác nhau tùy theo tiểu bang, vì vậy hãy đảm bảo xem xét và hiểu chúng.
3. Xin giấy phép bất động sản
Để bắt đầu kinh doanh bất động sản, bạn sẽ cần phải có giấy phép bất động sảnĐừng lo lắng, quá trình này khá đơn giản và chỉ mất vài tuần.
Điều quan trọng cần lưu ý là các yêu cầu để xin giấy phép có thể khác nhau tùy theo tiểu bang, vì vậy hãy đảm bảo xem xét kỹ luật của tiểu bang bạn.
Mặc dù các yêu cầu chính xác có thể khác nhau, nhưng quy trình này thường bao gồm các yêu cầu như sau:
- Phải ít nhất
18-19 tuổi - Cư dân hợp pháp tại Hoa Kỳ
- Hoàn thành khóa học giáo dục
- Đạt kỳ thi cấp phép bất động sản
- Hoàn tất đơn xin cấp phép
Sau khi hoàn tất các yêu cầu này và giấy phép của bạn có hiệu lực, bạn đã sẵn sàng bắt đầu kinh doanh bất động sản!
4. Tổ chức tài chính của bạn
Nếu bạn đang thắc mắc “Phải mất bao nhiêu tiền để khởi nghiệp kinh doanh bất động sản?” hoặc “Làm thế nào để khởi nghiệp kinh doanh bất động sản khi không có vốn?” thì đừng lo, bạn không phải là người duy nhất!
May mắn thay, có vô số phương pháp để tham gia vào bất động sản mà không cần phải trả trước. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn nên tránh xem xét tình trạng tài chính hiện tại của mình.
Khi bạn tiếp cận người cho vay, họ sẽ muốn có thông tin liên quan đến lịch sử tài chính của bạn. Điều quan trọng là yêu cầu bản sao báo cáo tín dụng của bạn và xem xét mọi tài khoản hoặc khoản đầu tư hiện có mà bạn có thể có trước khi tìm kiếm người cho vay.
Tùy thuộc vào chiến lược của bạn, có thể có nhiều lựa chọn tài chính phù hợp với bạn. Các lựa chọn truyền thống và phi truyền thống luôn có sẵn, chỉ cần đảm bảo sắp xếp tài chính của bạn trước khi nhận khoản vay của chính phủ, huy động vốn từ cộng đồng, các khoản vay tư nhân, v.v.
5. Phát triển chiến lược kinh doanh của bạn
Làm thế nào để bắt đầu kinh doanh bất động sản cuối cùng bắt đầu bằng việc phát triển chiến lược kinh doanh của bạn. Đúng là có một số bước đi trước nó, nhưng những bước đó nhằm giúp bạn xây dựng chiến lược kinh doanh lý tưởng.
Một khi bạn đã tiến hành nghiên cứu đầy đủ, bạn hẳn đã bắt đầu hình thành các ý tưởng trong đầu về điều gì sẽ giúp công việc kinh doanh bất động sản của bạn thành công. Viết ra một kế hoạch kinh doanh có tổ chức và chi tiết cũng bao gồm các công cụ và tài nguyên mà bạn định tận dụng.
6. Thành lập LLC
LLC (Công ty trách nhiệm hữu hạn) đề cập đến một loại cấu trúc kinh doanh tồn tại để hỗ trợ các doanh nghiệp bằng cách bảo vệ chi phí khỏi can thiệp vào tài chính cá nhân của nhà đầu tư. Việc chỉ định “LLC” về cơ bản cho phép các nhà đầu tư mua và sở hữu bất động sản mà không phải chịu trách nhiệm cá nhân.
Mỗi tiểu bang ở Hoa Kỳ có các mức phí và quy định khác nhau liên quan đến thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn, mặc dù quy trình chung vẫn như vậy. Sau khi thành lập LLC, bạn có thể được yêu cầu xin một số giấy phép khác trước khi thực sự có thể mở công ty.
Hãy chắc chắn rằng bạn đã xác nhận với tiểu bang của mình về các yêu cầu, sau đó bạn sẽ sẵn sàng đảm bảo giao dịch bất động sản đầu tiên của mình!
7. Tạo kế hoạch tiếp thị của bạn
Chiến lược tiếp thị thành công đi
Ngoài ra, hãy chắc chắn chú ý đến các xu hướng hiện tại trong ngành. Có thể một trong những xu hướng đó liên quan chính xác đến giá trị và nguyên tắc của bạn. Hãy chắc chắn thể hiện văn hóa và giá trị công ty khác biệt của bạn. Cuối cùng, mọi người muốn tin tưởng vào người mà họ đang hợp tác kinh doanh.
Việc lựa chọn các phương tiện tiếp thị phù hợp cùng với cách diễn đạt phù hợp có thể thúc đẩy niềm tin trong nhiều năm tới.
8. Khởi động chiến dịch
Khi bạn đã xác định được các chi tiết cụ thể của chiến lược tiếp thị, đã đến lúc triển khai nó. Hãy cân nhắc xem bạn có đang tạo bản sao, hình ảnh, tin nhắn trực tiếp, v.v. hay không, sau đó dựa trên các kênh tiếp thị mà bạn sẽ sử dụng dựa trên loại nội dung bạn có.
Ví dụ, phương tiện trực quan được đăng tốt nhất trên các trang web và nền tảng truyền thông xã hội như Facebook hoặc YouTube. Bản sao được để tốt nhất trên trang web của bạn dưới dạng blog hoặc chuyển hướng đến trang LinkedIn của bạn. Bản sao cũng có thể ở dạng siêu liên kết trong tin nhắn trực tiếp. Dù trường hợp nào xảy ra, bạn sẽ muốn duy trì sự nhất quán trên tất cả các kênh tiếp thị của bạn. Hãy nhớ theo dõi số liệu và phân tích của bạn và luôn theo dõi các chiến dịch của bạn.
Hãy cùng xem xét một số chiến lược tiếp thị hiệu quả cho doanh nghiệp bất động sản.
Tạo nội dung
Nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện đại và các nhà môi giới đã thành công trong việc tạo nội dung trực tuyến. Điều này có nghĩa là tạo video giới thiệu ngôi nhà, mô tả các đặc điểm của chúng, hoặc
Một số thậm chí còn từ bỏ thái độ nghiêm túc khi pha trò trong suốt chuyến đi và hài hước chỉ cho mọi người xem nhà. Những video này thường thành công trên các nền tảng như TikTok hoặc Instagram.
Cuối cùng, điều quan trọng là điều gì phù hợp nhất với tính cách của bạn và cách bạn có thể kết nối với người mua tiềm năng.
Nội dung và quảng cáo trên mạng xã hội
Như đã đề cập ở trên, các nền tảng truyền thông xã hội như Facebook có thể là nơi tuyệt vời cho nội dung trực quan. Bạn có thể đăng các video được tạo như trên trên tất cả các nền tảng truyền thông xã hội, nhưng bạn cũng có thể tạo nội dung khác.
Ví dụ, danh sách chi tiết bằng văn bản về nhà ở hoặc
9. Xây dựng trang web của bạn
Bây giờ tất cả các mảnh đã được ghép lại với nhau, đã đến lúc biến nó thành chính thức và tạo trang web của bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn đưa mọi thứ chúng ta đã thảo luận trong quá trình này vào trang web của bạn.
Ecwid cung cấp cho bạn mẫu trang web miễn phí bạn có thể sử dụng để khởi động doanh nghiệp bán lẻ trực tuyến của mình nhanh hơn
Từ thương hiệu đến thẩm mỹ, nội dung đến giá cả, trang web sẽ là bộ mặt của doanh nghiệp bạn và nên được xây dựng dựa trên tầm nhìn của bạn cũng như những gì đã mang lại thành công trong quá khứ.
10. Phát triển thương hiệu của bạn
Một phần quan trọng khác khi bắt đầu kinh doanh bất động sản, hoặc bất kỳ doanh nghiệp nào khác, là phát triển và xây dựng thương hiệu của bạn. Xây dựng thương hiệu là thứ sẽ giúp bạn khác biệt với mọi người và giúp bạn kết nối với những người mua tiềm năng. Điều này có nghĩa là tạo ra một logo có sức ảnh hưởng và đáng nhớ để mọi người kết nối với doanh nghiệp của bạn.
Khi bạn tiếp tục kinh doanh và gây ấn tượng với khách hàng, thương hiệu của bạn sẽ giúp bạn tạo dựng danh tiếng, mang lại thêm nhiều hoạt động kinh doanh. Hãy dành nhiều thời gian suy nghĩ về thương hiệu của bạn, vì nó có thể đóng vai trò quan trọng trong
Lý tưởng nhất là bạn có thể tạo ra một Unique bán Döï (USP) khiến mọi người muốn đến với bạn hơn những người khác. Chúng tôi đã đề cập ngắn gọn về điều này trong phần về chiến lược tiếp thị. Trong trường hợp bất động sản, điều này có thể phụ thuộc vào việc bạn là USP. Bạn cần khẳng định mình là người hiểu biết, dễ gần và dễ làm việc.
Hơn nữa, bạn cũng có thể sử dụng các chiến lược nội dung trên để kết nối với người mua tiềm năng và thể hiện cá tính của mình.
Mẹo bổ sung để thành công
Trên đây là những bước chính để bạn khởi nghiệp kinh doanh bất động sản và vận hành. Tuy nhiên, chúng tôi muốn cung cấp thêm một số mẹo có thể giúp bạn thành công.
Mạng lưới và quan hệ đối tác
Một cách tuyệt vời để giúp thiết lập doanh nghiệp bất động sản của bạn và tạo ra sự quan tâm là thông qua mạng lưới và quan hệ đối tác với các công ty khác. Ví dụ, hợp tác với một công ty chuyển nhà hoặc công ty dàn dựng có thể giúp bạn kết nối với những người đang tìm kiếm một ngôi nhà mới. Hơn nữa, những công ty này sẽ có nhiều khả năng giới thiệu bạn với những người mua nhà trong tương lai.
Bạn cũng có thể tham dự các hội nghị bất động sản để kết nối với các nhà môi giới và chuyên gia khác trong ngành. Điều này có thể giúp bạn phát triển các mối quan hệ có lợi cho cả hai bên, nơi họ có thể giới thiệu bạn khi họ quá bận và ngược lại.
Phát triển một ngách
Một cách tuyệt vời khác để tạo sự khác biệt cho bản thân là thiết lập một số loại ngách trong bất động sản. Có lẽ bạn sẽ kết thúc bằng việc giao dịch chủ yếu ở những ngôi nhà cũ mà mọi người đặc biệt quan tâm hoặc quan tâm nhiều hơn
Tính bền vững và Bất động sản xanh
Sản phẩm sự quan tâm ngày càng tăng đối với tính bền vững và các hoạt động xanh trong thập kỷ qua cũng có thể áp dụng trong thế giới bất động sản. Ngày càng có nhiều người quan tâm đến việc duy trì
Bất động sản xanh hay bất động sản bền vững có nghĩa là nhà ở bao gồm các yếu tố như:
Tiết kiệm năng lượng hệ thống sưởi ấm và làm mát- Hệ thống bảo tồn nước
- Được xây dựng với
thân thiện với môi nguyên vật liệu - Những mái nhà màu xanh
Nếu bạn quan tâm đến chủ đề này và muốn thu hút những loại người mua này, bạn có thể nhận được chứng nhận bổ sung. Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia (NAR) có Chứng nhận XANH có thể giúp bạn hiểu biết hơn về những loại nhà này. Điều này có thể mở ra một thị trường người mua khác cho doanh nghiệp của bạn.
Bạn đang muốn bắt đầu kinh doanh bất động sản?
Bây giờ bạn đã có quá trình này ăn sâu vào trí nhớ của mình, đã đến lúc thực hiện nó!
Hãy chắc chắn rằng bạn cân nhắc từng bước một cách nghiêm túc khi bắt đầu hành trình khởi nghiệp kinh doanh bất động sản.
Nếu bạn cần trợ giúp về việc tạo trang web, tiếp thị hoặc thậm chí theo dõi và đo lường phân tích, hãy nhớ xem qua Ecwid ngay hôm nay!
Ecwid có mọi thứ bạn cần khi bắt đầu một doanh nghiệp mới!
