如何寻找、选择和租赁最佳零售空间

发布 1年前 by 马克斯·科莫诺夫

最近几年，电子商务呈指数级增长。将产品直接送到家门口从未如此简单。虽然通过亚马逊等在线市场进行的在线购物持续增长，有存货零售购物在消费者支出方面仍处于领先地位。事实上，近80％美国零售额的砖和灰浆商店即使是像亚马逊这样在网上销售占绝大多数的企业，也坚持在全球各地设立零售店。

考虑到这一点，显然，拥有零售空间对于各种规模的企业来说仍然至关重要。本文将讨论不同类型的零售空间以及如何租赁和租用零售空间。我们还将帮助您缩小适合您业务的空间类型。

您是否需要租赁零售空间或出租零售空间？

在寻找零售空间之前，重要的是要了解 租赁和租借的区别.

当您发现有零售店可供出租时，这意味着您可以长期租用。租赁合同期限从 6 个月到 10 年不等。

相反，出租的零售空间是为短期使用的。

一旦你决定了想在零售空间上呆多久，就该做一些功课了。租赁零售空间是一项重大承诺，需要明确目标并进行大量研究。以下是一些有助于你选择租赁空间的提示。

在选择零售空间时，列出清单会大有帮助。评估您对空间的需求、您喜欢什么以及您不想要什么。大多数企业都需要储藏室、卫生间、销售楼层和办公室。有些企业还需要更衣室。在继续之前，请具体说明您的需求。

需要考虑的最重要的因素之一是 需要多少空间 为您的企业提供便利。小型零售空间出租对您来说足够吗？您只需要商业零售空间出租吗？如果您正在寻求租赁，您需要多长的租期？事先问自己这样的问题将简化以后的流程。

另一个重要因素是 计算你的预算。正在运营的企业应该能够根据销售数字评估财务可用性。如果您的企业尚未开业，请在假设销售数字时尽可能准确和现实。

一旦你知道自己想要什么，并了解了预算，就该探索你的选择。 Loopnet 等网站提供全国各地各种可供出租和租赁的房产。

订阅服务如配角也可以找到，但您需要支付服务费。除了搜索互联网外，报纸仍然是零售物业的良好来源。

开始寻找地方后，您可能想知道在租赁或租用零售空间时要问什么。幸运的是，您可以通过互联网了解很多信息。考虑以下零售空间标准问题：

租用零售空间需要多少钱? 通常，租金为每平方英尺 0.90 至 2 美元。请务必查看清单，如果没有明确指示，请联系管理处。
该地区犯罪率高吗? 作为企业主，感到安全很重要。您可以使用 mylocalcrime.com 查看犯罪率。
如果您有任何竞争对手，他们位于哪里? 与您所在领域的竞争对手保持密切关系可能有利有弊。如果他们成功并吸引人们的关注，这可能对您的业务有帮助。但是，如果客户对他们忠诚，他们可能不会为您服务。
附近是否有互补的企业? 如果您的业务专注于销售折扣鞋，那么在附近开设一家销售折扣服装的商店可能会有所帮助。在附近找到一家有互补业务的零售店将为您带来巨大优势。
零售空间是否适合您的业务? 不幸的是，有些分区法律可能不允许您的业务开展。请联系当地分区办公室，确保您能够在其区域开设商店。

根据区域不同，找到可供出租的零售空间可能比较困难。零售空间租赁机构通常会为特定物业指派代理。当您准备租赁或出租时，他们将成为联系人。

这些中介机构可以向您介绍您可能没有发现的房产。通常，他们有许多零售空间，还有可以指导您完成整个过程的经纪人。

找到符合您需求的零售空间后，就该开始考虑如何租赁零售空间了。此时，您将联系租赁代理并收到一份提案。建议 直接与律师合作 在此过程中，律师会帮助您处理合同。否则，您可能会对合同感到困惑，并迷失在细则中。律师还会帮助您进行谈判，从而帮助降低成本。

签署合同并支付首笔款项后，您就可以开始搬入流程了。

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关于作者

Max 过去六年来一直在电子商务行业工作，帮助品牌建立和提升内容营销和 SEO。尽管如此，他也有创业经验。业余时间，他是一名小说作家。