Vše, co potřebujete k prodeji online

Vytvořte si online obchod během několika minut a prodávejte na webu, sociálních sítích nebo tržištích.

Jak začít s nemovitostmi v 10 jednoduchých krocích

9 min čtení

Pro ty, kteří přemýšlí, jak začít s nemovitostmi, měli byste pochopit, že zahájení podnikání s nemovitostmi vyžaduje hodně tvrdé práce. Proto, když se začnete věnovat této linii práce, je nezbytné znát svá očekávání, když podstupujete proces.

Stejně jako v každém jiném odvětví by zahájení podnikání v oblasti realit mělo spočívat v tom, že podnikatelé odpracují mnoho hodin výzkumem a vypracují složitý podnikatelský plán. S ohledem na to existuje proces, kterým mnoho podnikatelů, kteří přemýšlí, jak začít podnikat s nemovitostmi, nábožensky sleduje, aby byli úspěšní.

Mějte to na paměti zahájení podnikání v oblasti nemovitostí vyžaduje odhodlání a že tento proces musí být proveden správně, aby se dosáhlo požadovaných výsledků. Tento osmistupňový proces vám poslouží jako průvodce, když se budete snažit vytvořit ziskový a úspěšný podnik.

Začněme.

Jak prodávat online
Tipy od e-commerce odborníci pro majitele malých podniků a začínající podnikatele.
Zadejte prosím platnou e-mailovou adresu

1. Zvažte své cíle

V první řadě se ujistěte, že věnujte solidní množství času stanovení priorit a hodnocení vašich budoucích plánů a obchodních cílů. Vždy zjistěte, zda jsou cíle, které si stanovíte, dosažitelné. Nedosažitelný cíl s nereálnými kroky způsobí více škody než užitku. Vždy si promyslete své profesní, osobní a finanční cíle.

Tyto cíle v konečném důsledku ovlivní, jak budete budovat a zahajovat své podnikání v oblasti nemovitostí.

Vždy začněte tím, že se zeptáte sami sebe kde chcete být za 10 let. Pak od toho pracujte pozpátku dlouhodobý cíl a vyvíjet kratší a kratší kroky, které vám pomohou pozvednout se k dosažení vašeho konečného cíle.

Budete chtít mít tunelovou vizi ohledně jasné cesty k úspěchu (váš konečný cíl).

2. Proveďte svůj výzkum

Každému úspěšnému podnikatelskému plánu vždy předchází důkladný výzkum v oboru nemovitostí.

Ujistěte se, že identifikujete konkrétní výklenek, marketingovou oblast a své potenciální konkurenty. Pokud máte málo zkušeností v oboru, mnoho prvňáčci se často rozhodují pro velkoobchod, který vám umožní naučit se podrobnosti o tomto odvětví před nákupem nemovitostí.

Váš výzkum by se měl také zaměřit na to, co je marketingová oblast nejlépe hodí pro váš výklenek. Nezapomeňte zvážit střední hodnoty domů a ceny nájmů, prozkoumejte vybavení sousedství a nikdy se nebojte podívat se za hranice vaší aktuální polohy. Můžete najít diamant v surovém stavu!

Provádění online výzkumu, účast na networkingových akcích a dokonce i hledání mentora mohou být užitečné kroky v procesu provádění vašeho výzkumu. Ujistěte se, že děláte náležitou péči.

Budete se také muset podívat do všech místních zákonů a předpisů týkajících se nemovitostí. Ty se mohou v jednotlivých státech lišit, takže si je přečtěte a pochopte je.

3. Získejte Realitní licenci

Chcete-li začít podnikat v oblasti nemovitostí, budete muset získat a licence k nemovitosti. Nebojte se, proces je poměrně jednoduchý a může trvat i několik týdnů.

Je důležité si uvědomit, že požadavky na získání licence se mohou v jednotlivých státech lišit, proto si nezapomeňte zkontrolovat zákony svého státu.

Zatímco přesné požadavky se mohou lišit, proces obecně zahrnuje požadavky, jako jsou:

  • Musí být alespoň 18-19 let starý
  • Legální rezident USA
  • Absolvujte vzdělávací kurz
  • Absolvujte zkoušku realitní licence
  • Vyplňte žádost o licenci

Jakmile splníte tyto požadavky a vaše licence je aktivní, jste připraveni začít podnikat s nemovitostmi!

4. Uspořádejte si finance

Pokud se ptáte: „Kolik stojí zahájení podnikání s nemovitostmi?“ nebo „Jak začít podnikat s nemovitostmi bez peněz?“ pak se neboj, nejsi v tom sám!

Naštěstí existuje mnoho způsobů, jak se zapojit do nemovitostí bez ztráty peněz. To však neznamená, že byste se měli vyhýbat inventarizaci své současné finanční situace.

Když oslovíte věřitele, bude chtít informace týkající se vaší finanční historie. Je důležité vyžádat si kopii vaší kreditní zprávy a zkontrolovat všechny stávající účty nebo investice, které můžete mít, než vyhledáte věřitele.

V závislosti na vaší strategii může existovat široká škála možností financování, které mohou být pro vás ty pravé. Tradiční i netradiční možnosti jsou vždy k dispozici, jen se ujistěte, že máte své finance v pořádku, než dostanete vládní půjčku, crowdfunding, soukromé půjčky atd.

5. Rozvíjejte svou obchodní strategii

Jak začít s nemovitostmi nakonec začíná vývojem vaší obchodní strategie. Je pravda, že tomu předchází několik kroků, ale tyto kroky vám mají pomoci vytvořit ideální obchodní strategii.

Jakmile provedete dostatečný průzkum, měli byste již začít ve své mysli formulovat myšlenky o tom, co přesně pomůže vašemu podnikání s nemovitostmi k úspěchu. Napište organizovaný a podrobný podnikatelský plán, který také zahrnuje nástroje a zdroje které plánujete využít.

6. Vytvořte LLC

LLC (Společnost s ručením omezeným) odkazuje na typ obchodní struktury, která existuje na pomoc podnikům tím, že chrání náklady před zasahováním do osobních financí investora. Označení „LLC“ v podstatě umožňuje investorům nakupovat a vlastnit nemovitosti bez osobní odpovědnosti.

Každý stát v USA má různé poplatky a související předpisy založení LLC, i když celkový proces zůstává stejný. Poté, co si založíte LLC, budete možná muset získat několik dalších povolení, než se budete moci skutečně otevřít pro podnikání.

Ujistěte se, že potvrdíte svým státem, jaké jsou požadavky, a pak budete připraveni zajistit svůj první obchod s nemovitostmi!

7. Vytvořte svůj marketingový plán

Úspěšné marketingové strategie jdou ruku v ruce s jakýmkoli úspěšným podnikáním. Vždy zvažte, co odlišuje vaši firmu od zbytku balíku. Může to být vaše jedinečná kultura, hodnoty, etika nebo standardy, možná děláte věci trochu jinak než jiné realitní firmy... Nezapomeňte zdůraznit, čím je vaše realitní podnikání jedinečné, a začlenit to do svého marketingová strategie.

Nezapomeňte také věnovat pozornost aktuálním trendům v oboru. Možná, že jeden z těchto trendů přesně souvisí s vašimi hodnotami a zásadami. Nezapomeňte vyjádřit svou odlišnou firemní kulturu a hodnoty. Na konci dne chtějí lidé věřit tomu, s kým obchodují.

Výběr správných marketingových prodejen spolu se správnou mnohomluvností může posílit důvěru na další roky.

8. Spusťte kampaně

Jakmile máte vymyšlená specifika vaší marketingové strategie, je čas ji implementovat. Zvažte, zda vytváříte kopii, vizuály, přímé zprávy atd., a poté založte marketingové kanály, které budete používat, na tom, jaký druh obsahu máte.

Vizuální média se například nejlépe zveřejňují na webových stránkách a platformách sociálních médií, jako je Facebook nebo YouTube. Kopírování je nejlepší ponechat na vašem webu ve formě blogu nebo přesměrovat na vaši stránku LinkedIn. Kopírování může mít také podobu hypertextového odkazu v přímých zprávách. Ať je to jakkoli, budete chtít zůstat konzistentní ve všech vašich marketingových kanálech. Sledujte své metriky a analýzy a vždy sledujte své kampaně.

Pojďme se podívat na dobré marketingové strategie pro realitní podnikání.

Tvorba obsahu

Mnoho moderních realitních společností a realitních kanceláří bylo úspěšné při vytváření obsahu online. To znamená vytváření videí s ukázkami domů, popisující jejich vlastnosti, popř plný prohlídky domu s průvodcem.

Někteří dokonce upustili od vážného přístupu k vtipkování během turné a vtipnému ukazování domovů. Tato videa často fungují dobře na platformách jako TikTok nebo Instagram.

Na konci dne jde o to, co nejlépe vyhovuje vaší osobnosti a jak se můžete spojit se svými potenciálními kupci.

Obsah a reklamy na sociálních sítích

Jak bylo uvedeno výše, platformy sociálních médií, jako je Facebook, mohou být vynikajícím místem pro vizuální obsah. Videa vytvořená jako výše uvedená můžete zveřejňovat na všech platformách sociálních médií, ale můžete také vytvářet další obsah.

Například podrobné písemné výpisy o domech nebo vysoce kvalitní obrazy z nich. Samotnou platformu můžete také použít k umístění reklam lidem v místních částech domů, které prodáváte.

9. Vytvořte si svůj web

Nyní, když se všechny kousky spojují, je čas to udělat oficiální a vytvořit svůj web. Nezapomeňte na svůj web začlenit vše, co jsme v tomto procesu probrali.

Bezplatné šablony webových stránek elektronického obchodu připravené k použití

Ecwid vám dává bezplatné šablony webových stránek můžete použít k rychlejšímu zahájení online maloobchodního podnikání

Od brandingu po estetiku, obsah po ceny, vaše webové stránky budou tváří vašeho podnikání a měly by být vytvořeny na základě vaší vize a toho, co v minulosti sklidilo úspěch.

10. Rozvíjejte svoji značku

Další důležitou součástí zahájení vašeho podnikání v oblasti nemovitostí nebo jakéhokoli podnikání na to přijde rozvíjet a budovat svou značku. Branding je to, co vás odliší od všech ostatních a pomůže vám spojit se s vašimi potenciálními kupci. To znamená vytvořit působivé a zapamatovatelné logo, aby se lidé mohli spojit s vaší firmou.

Jak budete pokračovat v podnikání a zapůsobit na zákazníky, vaše značka vám pomůže vytvořit si reputaci, která přinese další obchody. Zamyslete se nad svým brandingem, protože ve vašem může hrát významnou roli dlouhodobý úspěch.

V ideálním případě můžete vytvořit a Unikátní Prodej Proposition (USP), díky kterému lidé chtějí přijít k vám před ostatními. Toho jsme se krátce dotkli v části o marketingové strategii. V případě nemovitostí to může přijít na to, že jste USP. Musíte se etablovat jako znalý, sympatický a snadno se s ním pracuje.

Kromě toho můžete použít výše uvedené obsahové strategie, abyste se spojili s potenciálními kupci a nechali zazářit svou osobnost.

Další tipy pro úspěch

Výše uvedené jsou hlavní kroky, které vám pomohou rozjet vaše podnikání v oblasti nemovitostí a spustit jej. Chtěli jsme vám však poskytnout několik dalších tipů, které vám mohou pomoci k úspěchu.

Sítě a partnerství

Skvělý způsob, jak pomoci založit váš realitní obchod a vzbudit zájem, je přes vytváření sítí a partnerství s jinými společnostmi. Například partnerství se stěhovací společností nebo zprostředkovatelskou společností vám může pomoci spojit se s lidmi, kteří hledají nový domov. Navíc vás tyto společnosti s větší pravděpodobností doporučí budoucím kupujícím domů.

Můžete se také zúčastnit realitních konferencí a spojit se s dalšími realitními makléři a profesionály v oboru. To vám může pomoci rozvíjet vzájemně prospěšné vztahy, kde vás mohou doporučit, když jsou příliš zaneprázdnění, a naopak.

Vytvořte výklenek

Dalším skvělým způsobem, jak se odlišit, je by vytvoření nějakého výklenku v rámci nemovitostí. Možná skončíte primárně ve starších domech, o které mají lidé zvláštní zájem nebo o ně více high-end domovů. Toto jsou pouze příklady, ale mohou pomoci přilákat kupce určitého typu.

Udržitelnost a zelené nemovitosti

Jedno zvýšený zájem o udržitelnost a zelené postupy v posledním desetiletí jsou stejně použitelné ve světě nemovitostí. Stále více lidí se začíná obávat, že zůstanou ekologicky uvědomělý při koupi domů.

Zelené nemovitosti nebo udržitelné nemovitosti znamenají, že domy zahrnují faktory jako:

  • Energeticky úsporné systémy vytápění a chlazení
  • Systémy ochrany vody
  • Postaveno eco-friendly materiál
  • Zelené střechy

Pokud vás toto téma zajímá a chcete oslovit tyto typy kupujících, je k dispozici další certifikace. Národní asociace realitních kanceláří (NAR) má a ZELENÁ certifikace které vám mohou pomoci získat více znalostí o těchto typech domů. To by mohlo vašemu podnikání otevřít další trh kupujících.

Chcete začít podnikat s nemovitostmi?

Nyní, když máte tento proces zakořeněný ve své paměti, je čas ho uvést do praxe!

Nezapomeňte zvážit každý krok stejně vážně jako ten poslední, když začínáte svou cestu k zahájení podnikání s nemovitostmi.

Pokud potřebujete pomoc s vytvářením svých webových stránek, marketingem nebo dokonce sledováním a měřením analýzy, nezapomeňte se podívat na Ecwid ještě dnes!

Ecwid má vše, co potřebujete, pokud jde o zahájení nového podnikání!

Obsah

Prodávejte online

S Ecwid Ecommerce můžete snadno prodávat kdekoli a komukoli – přes internet a po celém světě.

O autorovi

Max pracuje v odvětví elektronického obchodu posledních šest let a pomáhá značkám zavádět a zvyšovat obsahový marketing a SEO. Přesto má s podnikáním zkušenosti. Ve volném čase je spisovatelem beletrie.

Elektronický obchod, který vám kryje záda

Tak jednoduché použití – zvládnou to i moji nejvíce technofobní klienti. Snadná instalace, rychlé nastavení. Světelné roky před ostatními pluginy obchodu.
Jsem tak ohromen, že jsem to doporučil svým klientům webových stránek a nyní je používám pro svůj vlastní obchod spolu se čtyřmi dalšími, pro které jsem webmasterem. Krásné kódování, vynikající špičková podpora, skvělá dokumentace, fantastická videa s návody. Děkuji moc Ecwide, ty rocke!
Použil jsem Ecwid a miluji samotnou platformu. Všechno je tak zjednodušené, až je to šílené. Líbí se mi, že máte různé možnosti výběru přepravců, abyste mohli dát tolik různých variant. Je to docela otevřená brána elektronického obchodu.
Snadné použití, cenově dostupné (a bezplatná možnost, pokud začínáte). Vypadá profesionálně, na výběr je mnoho šablon. Aplikace je moje oblíbená funkce, protože svůj obchod mohu spravovat přímo z telefonu. Vřele doporučuji 👌👍
Líbí se mi, že Ecwid bylo snadné spustit a používat. I pro člověka jako jsem já, bez jakéhokoliv technického zázemí. Velmi dobře napsané články nápovědy. A podpůrný tým je podle mě nejlepší.
Pro vše, co ECWID nabízí, je neuvěřitelně snadné nastavení. Vřele doporučuji! Hodně jsem pátral a vyzkoušel asi 3 další konkurenty. Stačí vyzkoušet ECWID a během chvilky budete online.

Vaše sny o elektronickém obchodování začínají zde

Kliknutím na „Přijmout všechny soubory cookie“ souhlasíte s ukládáním souborů cookie na vašem zařízení za účelem zlepšení navigace na webu, analýzy používání webu a podpory našeho marketingového úsilí.
Vaše soukromí

Když navštívíte jakoukoli webovou stránku, může ukládat nebo získávat informace ve vašem prohlížeči, většinou ve formě souborů cookie. Tyto informace se mohou týkat vás, vašich preferencí nebo vašeho zařízení a většinou se používají k tomu, aby web fungoval tak, jak očekáváte. Tyto informace vás obvykle přímo neidentifikují, ale mohou vám poskytnout personalizovanější web. Protože respektujeme vaše právo na soukromí, můžete se rozhodnout nepovolit některé typy souborů cookie. Kliknutím na nadpisy různých kategorií se dozvíte více a změníte naše výchozí nastavení. Blokování některých typů souborů cookie však může ovlivnit vaši zkušenost s webem a službami, které jsme schopni nabídnout. Více informací

Více informací

Nezbytně nutné soubory cookie (vždy aktivní)
Tyto cookies jsou nezbytné pro fungování webových stránek a nelze je v našich systémech vypnout. Obvykle se nastavují pouze v reakci na vámi provedené akce, které představují požadavek na služby, jako je nastavení vašich předvoleb ochrany osobních údajů, přihlášení nebo vyplňování formulářů. Svůj prohlížeč můžete nastavit tak, aby vás o těchto cookies zablokoval nebo vás na ně upozornil, ale některé části webu pak nebudou fungovat. Tyto soubory cookie neukládají žádné osobně identifikovatelné informace.
Cílení souborů cookie
Tyto soubory cookie mohou být prostřednictvím našeho webu nastaveny našimi reklamními partnery. Tyto společnosti je mohou použít k vytvoření profilu vašich zájmů a zobrazení relevantních reklam na jiných webech. Neukládají přímo osobní údaje, ale jsou založeny na jedinečné identifikaci vašeho prohlížeče a internetového zařízení. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, uvidíte méně cílenou reklamu.
Funkční soubory cookie
Tyto soubory cookie umožňují webu poskytovat rozšířenou funkčnost a personalizaci. Můžeme je nastavit my nebo poskytovatelé třetích stran, jejichž služby jsme přidali na naše stránky. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, některé nebo všechny tyto služby nemusí fungovat správně.
Výkonné soubory cookie
Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a zdroje návštěvnosti, abychom mohli měřit a zlepšovat výkon našich stránek. Pomáhají nám zjistit, které stránky jsou nejoblíbenější a které nejméně, a sledovat, jak se návštěvníci po webu pohybují. Všechny informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a proto anonymní. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, nebudeme vědět, kdy jste navštívili naše stránky.
Pro tuto stránku jsme použili strojový překlad. Pokud máte potíže s jazykovou kvalitou, přejděte prosím na mezinárodní verzi webu.