Cara Menemukan, Memilih, dan Menyewa Ruang Ritel Terbaik

8 min baca

Dalam beberapa tahun terakhir, e-niaga telah tumbuh secara eksponensial. Tidak pernah semudah ini pengiriman produk langsung ke rumah Anda. Sementara belanja online melalui pasar online seperti Amazon terus meningkat, di toko belanja ritel masih menjadi yang terdepan dalam hal belanja konsumen. Nyatanya, hampir 80% penjualan ritel AS dilakukan di batu bata dan mortir toko. Bahkan bisnis seperti Amazon, yang melakukan sebagian besar penjualan secara online, bersikeras untuk memiliki ruang ritel yang tersebar di seluruh dunia.

Dengan mengingat hal ini, jelas bahwa memiliki ruang ritel masih penting bagi semua ukuran bisnis. Artikel ini akan membahas berbagai jenis ruang ritel dan cara menyewa serta menyewakannya. Kami juga akan membantu Anda mempersempit jenis ruang yang tepat untuk bisnis Anda.

Apakah Anda Membutuhkan Ruang Ritel untuk Disewakan atau Ruang Ritel untuk Disewakan?

Sebelum mencari ruang ritel, penting untuk dipahami perbedaan antara sewa dan sewa.

Saat Anda menemukan toko ritel untuk disewakan, itu berarti toko tersebut tersedia untuk jangka panjang. Kontrak sewa bisa berkisar antara 6 bulan hingga 10 tahun.

Sebaliknya, ruang ritel yang disewakan dirancang untuk jangka pendek.

Setelah Anda memutuskan berapa lama Anda ingin berkomitmen pada ruang ritel Anda, inilah waktunya untuk melakukan beberapa pekerjaan rumah. Menyewa ruang ritel merupakan komitmen besar yang membutuhkan kejelasan dan banyak penelitian. Berikut beberapa tip untuk membantu Anda memilih tempat sewaan.

Mempersiapkan untuk menyewa atau menyewakan

Saat memilih ruang ritel, membuat daftar bisa sangat bermanfaat. Nilailah apa yang Anda perlukan untuk sebuah ruangan, apa yang Anda sukai, dan apa yang tidak Anda inginkan. Sebagian besar bisnis memerlukan ruang stok, kamar mandi, lantai penjualan, dan kantor. Beberapa juga memerlukan ruang ganti. Bersikaplah spesifik tentang kebutuhan Anda sebelum melanjutkan.

Salah satu elemen terpenting untuk dipertimbangkan adalah berapa banyak ruang yang dibutuhkan untuk bisnis Anda. Apakah sewa ruang ritel kecil cukup untuk Anda? Apakah Anda hanya memerlukan ruang ritel komersial untuk disewa? Jika Anda sedang mencari sewa, berapa lama sewa yang Anda perlukan? Mengajukan pertanyaan seperti ini pada diri sendiri sebelumnya akan menyederhanakan prosesnya di kemudian hari.

Elemen penting lainnya adalah menghitung anggaran Anda. Bisnis yang sudah berdiri dan berjalan harus dapat menilai ketersediaan finansial berdasarkan angka penjualan. Jika bisnis Anda belum dibuka, buatlah asumsi angka penjualan setepat dan realistis mungkin.

Setelah Anda mengetahui apa yang Anda inginkan dan memahami anggaran Anda, inilah waktunya untuk mengeksplorasi pilihan Anda. Situs web seperti Loopnet menawarkan berbagai macam properti untuk disewakan dan disewakan di berbagai lokasi di seluruh negeri.

Layanan berlangganan seperti Rekan Bintang juga tersedia, meskipun Anda harus membayar untuk layanan mereka. Selain mencari di internet, surat kabar masih menjadi sumber yang baik untuk properti ritel.

Menilai ruang ritel

Setelah Anda mulai mencari tempat, Anda mungkin bertanya-tanya apa yang harus ditanyakan saat menyewa atau menyewa ruang ritel. Untungnya, ada banyak hal yang bisa Anda ketahui dengan memanfaatkan internet. Pertimbangkan pertanyaan kriteria ruang ritel berikut:

Berapa biaya untuk menyewa ruang ritel? Biasanya, tarif sewa berkisar antara $0.90 hingga $2 per kaki persegi. Pastikan untuk memeriksa daftar dan menghubungi kantor manajemen jika tidak ada indikasi yang jelas.
Apakah ada banyak kejahatan di daerah tersebut? Sebagai pemilik bisnis, penting untuk merasa aman. Anda dapat memeriksa tingkat kejahatan dengan menggunakan mylocalcrime.com.
Jika Anda memiliki pesaing, di mana lokasinya? Dekat dengan pesaing di bidang Anda mungkin menimbulkan pro atau kontra. Jika mereka berhasil dan menarik banyak orang, ini mungkin bermanfaat bagi bisnis Anda. Namun, jika pelanggan loyal kepada mereka, mereka mungkin tidak akan melayani Anda.
Apakah ada bisnis pelengkap di sekitar? Jika bisnis Anda berfokus pada penjualan sepatu diskon, mungkin ada baiknya jika Anda memiliki toko terdekat yang menjual pakaian diskon. Menemukan ruang ritel dengan bisnis pelengkap di dekatnya akan memberi Anda keuntungan besar.
Apakah ruang ritel dikategorikan untuk bisnis Anda? Sayangnya, ada undang-undang zonasi yang mungkin tidak mengizinkan bisnis Anda. Hubungi kantor zonasi setempat untuk memastikan Anda dapat membuka toko di wilayah mereka.

Cara Menemukan Ruang Ritel untuk Disewa: Gunakan Agen Penyewaan Ruang Ritel

Tergantung pada wilayahnya, mencari tahu cara menemukan ruang ritel untuk disewa mungkin sulit. Agen persewaan ruang ritel sering kali menugaskan agen ke properti tertentu. Mereka menjadi titik kontak ketika Anda siap untuk menyewa atau menyewakan.

Agensi ini dapat memperkenalkan Anda pada properti yang mungkin belum pernah Anda temukan sebelumnya. Umumnya, mereka memiliki sejumlah ruang ritel, bersama dengan agen yang dapat memandu Anda melalui proses tersebut.

Cara Menyewa Ruang Ritel

Setelah Anda menemukan ruang ritel yang sesuai dengan kebutuhan Anda, sekarang saatnya beralih ke cara menyewa ruang ritel. Pada tahap ini, Anda akan menghubungi agen leasing dan menerima proposal. Disarankan untuk bekerja langsung dengan pengacara selama proses ini. Jika tidak, Anda mungkin akan bingung dengan kontraknya dan tersesat dalam rinciannya. Seorang pengacara juga akan membantu Anda bernegosiasi, membantu mengurangi biaya.

Setelah Anda menandatangani kontrak dan melakukan pembayaran pertama, Anda siap untuk memulai proses pindah.

Mendaftar untuk Ecwid oleh Lightspeed dan Perluas Bisnis Anda

Apakah Anda seorang pengecer atau pemilik bisnis yang ingin memulai atau mengembangkan bisnis Anda? Anda beruntung! Ecwid oleh Lightspeed ada di sini untuk membantu. Peran kami adalah membantu bisnis yang sedang berkembang menjual apa saja, di mana saja, kepada siapa saja, kapan saja. Secara keseluruhan, Ecwid oleh Lightspeed membuat membangun dan mengelola bisnis lebih mudah dari sebelumnya melaluinya state-of-the-art Sistem POS.

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara menjual, memasarkan, dan mengelola bisnis Anda naik-dan-datang bisnis, mendaftar untuk Ecwid hari ini!

Jual online

Dengan Ecwid Ecommerce, Anda dapat dengan mudah menjual di mana saja, kepada siapa saja — di internet dan di seluruh dunia.

Get started

April 30, 2023

Tentang Penulis

Max telah bekerja di industri e-niaga selama enam tahun terakhir membantu merek membangun dan meningkatkan pemasaran konten dan SEO. Meski begitu, ia memiliki pengalaman berwirausaha. Dia adalah seorang penulis fiksi di waktu luangnya.