Bagi mereka yang bertanya-tanya bagaimana memulai di bidang real estat, Anda harus memahami bahwa banyak kerja keras yang diperlukan untuk memulai bisnis real estat. Oleh karena itu, ketika Anda mulai menekuni bidang pekerjaan ini, penting untuk mengetahui ekspektasi Anda saat menjalani prosesnya.
Seperti di industri lain, memulai bisnis di bidang real estate harus melibatkan wirausahawan yang meluangkan banyak waktu untuk melakukan riset dan menyusun rencana bisnis yang rumit. Dengan mengingat hal ini, ada proses yang diikuti dengan saksama oleh banyak wirausahawan yang ingin memulai bisnis real estate agar berhasil.
Ingatlah itu memulai bisnis real estat membutuhkan dedikasi dan proses ini perlu dijalankan dengan benar untuk mendapatkan hasil yang Anda inginkan. Ini
Mari kita mulai.
1. Pertimbangkan Tujuan Anda
Pertama dan terutama, pastikan Anda mendedikasikan waktu yang cukup untuk memprioritaskan dan mengevaluasi rencana masa depan dan tujuan bisnis Anda. Selalu tentukan apakah tujuan yang Anda tetapkan untuk diri sendiri dapat dicapai atau tidak. Tujuan yang tidak dapat dicapai dengan langkah-langkah yang tidak realistis akan lebih banyak menimbulkan kerugian daripada manfaat. Selalu pikirkan tujuan profesional, pribadi, dan keuangan Anda.
Sasaran-sasaran ini pada akhirnya akan memengaruhi cara Anda membangun dan memulai bisnis real estat Anda.
Selalu mulai dengan bertanya pada diri sendiri di mana Anda ingin berada dalam 10 tahun. Kemudian, bekerja mundur dari itu
Anda ingin memiliki visi terowongan mengenai jalur yang jelas menuju kesuksesan (tujuan akhir Anda).
2. Lakukan Riset Anda
Setiap rencana bisnis yang sukses selalu didahului oleh
Pastikan untuk mengidentifikasi ceruk pasar, area pemasaran, dan pesaing potensial Anda. Jika Anda memiliki sedikit pengalaman dalam industri ini, banyak
Riset Anda juga harus fokus pada bidang pemasaran paling cocok untuk niche Anda. Pastikan untuk mempertimbangkan nilai median rumah dan harga sewa, teliti fasilitas lingkungan sekitar, dan jangan pernah takut untuk melihat lebih jauh dari lokasi Anda saat ini. Anda mungkin menemukan berlian dalam keadaan kasar!
Melakukan penelitian online, menghadiri acara networking, dan bahkan mencari mentor dapat menjadi langkah-langkah yang berguna dalam proses melakukan penelitian Anda. Pastikan untuk melakukan uji tuntas Anda.
Anda juga perlu mempelajari semua undang-undang dan peraturan setempat terkait real estat. Hal ini dapat berbeda-beda di setiap negara bagian, jadi pastikan untuk meninjau dan memahaminya.
3. Dapatkan Lisensi Real Estat
Untuk memulai bisnis real estat, Anda perlu memperoleh lisensi real estatJangan khawatir, prosesnya relatif mudah dan hanya memerlukan waktu beberapa minggu.
Penting untuk dicatat bahwa persyaratan untuk mendapatkan lisensi dapat berbeda-beda di setiap negara bagian, jadi pastikan untuk meninjau undang-undang negara bagian Anda.
Meskipun persyaratan pastinya bisa bervariasi, prosesnya secara umum mencakup persyaratan seperti:
- Harus setidaknya
18-19 tahun - Hukum penduduk AS
- Menyelesaikan kursus pendidikan
- Lulus ujian lisensi real estat
- Lengkapi aplikasi perizinan
Setelah Anda menyelesaikan persyaratan ini dan lisensi Anda aktif, Anda siap untuk memulai bisnis real estat Anda!
4. Atur Keuangan Anda
Jika Anda bertanya-tanya, "Berapa biaya untuk memulai bisnis real estat?" atau "Bagaimana cara memulai bisnis real estat tanpa uang?" maka jangan khawatir, Anda tidak sendirian!
Untungnya, ada banyak metode untuk terlibat dalam real estat tanpa uang muka. Namun, hal ini tidak berarti bahwa Anda harus menghindari mempertimbangkan kondisi keuangan Anda saat ini.
Saat Anda mendekati pemberi pinjaman, mereka akan menginginkan informasi mengenai riwayat keuangan Anda. Penting untuk meminta salinan laporan kredit Anda dan meninjau akun atau investasi apa pun yang Anda miliki sebelum mencari pemberi pinjaman.
Tergantung pada strategi Anda, mungkin ada beragam pilihan pembiayaan yang mungkin tepat untuk Anda. Pilihan tradisional dan non-tradisional selalu tersedia, pastikan keuangan Anda teratur sebelum menerima pinjaman pemerintah, crowdfunding, pinjaman swasta, dll.
5. Kembangkan Strategi Bisnis Anda
Cara memulai bisnis real estate pada akhirnya dimulai dengan mengembangkan strategi bisnis Anda. Memang benar, ada beberapa langkah yang mendahuluinya, namun langkah-langkah tersebut dimaksudkan untuk membantu Anda menyusun strategi bisnis yang ideal.
Setelah Anda melakukan penelitian yang cukup, Anda seharusnya sudah mulai merumuskan ide di benak Anda mengenai apa sebenarnya yang akan membantu kesuksesan bisnis real estat Anda. Tuliskan juga rencana bisnis yang terorganisir dan terperinci mencakup alat dan sumber daya yang ingin Anda manfaatkan.
6. Bentuk LLC
LLC (Perusahaan Terbatas) mengacu pada jenis struktur bisnis yang ada untuk membantu bisnis dengan melindungi biaya agar tidak mengganggu keuangan pribadi investor. Penunjukan “LLC” pada dasarnya memungkinkan investor untuk membeli dan memiliki real estat tanpa bertanggung jawab secara pribadi.
Setiap negara bagian di AS memiliki biaya dan peraturan berbeda yang terkait dengannya mendirikan LLC, meskipun keseluruhan prosesnya tetap sama. Setelah Anda membentuk PT, Anda mungkin diharuskan memperoleh beberapa izin lain sebelum Anda benar-benar dapat membuka usaha sendiri.
Pastikan untuk mengonfirmasikan dengan negara bagian Anda apa saja persyaratannya, dan kemudian Anda akan siap untuk mengamankan transaksi pertama Anda di bidang real estat!
7. Buat Rencana Pemasaran Anda
Strategi pemasaran yang sukses berjalan lancar
Selain itu, pastikan untuk memperhatikan tren terkini dalam industri ini. Mungkin salah satu tren tersebut terkait dengan nilai dan prinsip Anda. Pastikan untuk mengekspresikan budaya dan nilai-nilai perusahaan Anda yang berbeda. Pada akhirnya, orang ingin memercayai dengan siapa mereka berbisnis.
Memilih outlet pemasaran yang tepat dan kata-kata yang tepat dapat menumbuhkan kepercayaan di tahun-tahun mendatang.
8. Luncurkan Kampanye
Setelah Anda menentukan secara spesifik strategi pemasaran Anda, saatnya untuk menerapkannya. Pertimbangkan apakah Anda akan membuat salinan, visual, pesan langsung, dll., lalu tentukan saluran pemasaran yang akan Anda gunakan berdasarkan jenis konten yang Anda miliki.
Misalnya, media visual paling baik diunggah di situs web dan platform media sosial seperti Facebook atau YouTube. Salinan sebaiknya tetap berada di situs web Anda dalam bentuk blog atau diarahkan ke halaman LinkedIn Anda. Salinan juga dapat berupa hyperlink dalam pesan langsung. Apa pun masalahnya, Anda pasti ingin tetap konsisten di semua saluran pemasaran Anda. Pastikan untuk melacak metrik dan analitik Anda dan selalu menindaklanjuti kampanye Anda.
Mari kita lihat beberapa strategi pemasaran yang baik untuk bisnis real estat.
Konten Penciptaan
Banyak bisnis real estate dan agen real estate modern telah berhasil membuat konten online. Ini berarti membuat video yang menampilkan rumah, menjelaskan fitur-fiturnya, atau
Beberapa bahkan mulai meninggalkan sikap serius dengan melontarkan lelucon selama tur dan menunjukkan rumah-rumah dengan cara yang jenaka. Video-video ini sering kali berhasil di platform seperti TikTok atau Instagram.
Pada akhirnya, semuanya tergantung pada apa yang paling sesuai dengan kepribadian Anda dan bagaimana Anda dapat terhubung dengan calon pembeli Anda.
Konten dan Iklan Media Sosial
Seperti disebutkan di atas, platform media sosial seperti Facebook dapat menjadi tempat yang sangat baik untuk konten visual. Anda dapat mengunggah video yang dibuat seperti di atas di semua platform media sosial, tetapi Anda juga dapat membuat konten lainnya.
Misalnya, daftar tertulis terperinci tentang rumah atau
9. Bangun Situs Web Anda
Sekarang semua bagian sudah menyatu, saatnya meresmikannya dan buat situs web AndaPastikan untuk menyertakan semua yang telah kita bahas dalam proses ini di situs web Anda.
Ecwid memberi Anda templat situs web gratis Anda dapat menggunakannya untuk meluncurkan bisnis ritel online Anda lebih cepat
Dari pencitraan merek hingga estetika, konten hingga harga, situs web Anda akan menjadi wajah bisnis Anda dan harus dibuat berdasarkan visi Anda dan apa yang telah meraih kesuksesan di masa lalu.
10. Kembangkan Merek Anda
Bagian penting lainnya dalam memulai bisnis real estat Anda, atau bisnis apa pun, adalah kembangkan dan bangun merek Anda. Pencitraan merek adalah hal yang akan membedakan Anda dari orang lain dan membantu Anda terhubung dengan calon pembeli. Ini berarti menciptakan logo yang berdampak dan mudah diingat agar orang-orang terhubung dengan bisnis Anda.
Saat Anda terus menjalankan bisnis dan membuat pelanggan terkesan, pencitraan merek Anda akan membantu Anda membangun reputasi yang akan mendatangkan lebih banyak pelanggan. Berikan banyak pemikiran pada pencitraan merek Anda, karena hal ini dapat memainkan peran penting dalam bisnis Anda.
Idealnya, Anda dapat membuat Unik Jual Proposisi (USP) yang membuat orang ingin mendatangi Anda daripada orang lain. Kami telah membahasnya secara singkat di bagian strategi pemasaran. Dalam kasus real estat, ini mungkin bergantung pada Anda sebagai USP. Anda perlu menunjukkan diri sebagai orang yang berpengetahuan, ramah, dan mudah diajak bekerja sama.
Selain itu, Anda juga dapat menggunakan strategi konten di atas untuk terhubung dengan calon pembeli dan menunjukkan kepribadian Anda.
Tips Tambahan untuk Sukses
Hal-hal di atas merupakan langkah-langkah utama untuk memulai dan menjalankan bisnis real estat Anda. Namun, kami ingin memberikan beberapa kiat tambahan yang dapat membantu Anda meraih kesuksesan.
Jaringan dan Kemitraan
Cara terbaik untuk membantu membangun bisnis real estat Anda dan menghasilkan minat adalah melalui jaringan dan kemitraan dengan perusahaan lain. Misalnya, bermitra dengan perusahaan pemindahan atau perusahaan penataan rumah dapat membantu Anda terhubung dengan orang-orang yang mencari rumah baru. Selain itu, perusahaan-perusahaan ini kemungkinan besar akan merekomendasikan Anda kepada calon pembeli rumah di masa mendatang.
Anda juga dapat menghadiri konvensi real estate untuk terhubung dengan agen real estate dan profesional lain dalam industri ini. Ini dapat membantu Anda mengembangkan hubungan yang saling menguntungkan, di mana mereka dapat merekomendasikan Anda saat mereka terlalu sibuk dan sebaliknya.
Mengembangkan Ceruk Pasar
Cara hebat lainnya untuk membedakan diri Anda adalah dengan membangun semacam ceruk dalam bidang real estate. Mungkin Anda akhirnya berurusan terutama dengan rumah-rumah tua yang orang-orang memiliki minat khusus atau lebih
Keberlanjutan dan Properti Hijau
meningkatnya minat terhadap keberlanjutan dan praktik ramah lingkungan dalam dekade terakhir juga berlaku di dunia real estate. Semakin banyak orang yang peduli terhadap lingkungan
Real estat hijau atau real estat berkelanjutan berarti rumah-rumah mencakup faktor-faktor seperti:
Hemat energi sistem pemanas dan pendingin- Sistem konservasi air
- Dibangun dengan
ramah lingkungan bahan - Atap hijau
Jika Anda tertarik dengan topik ini dan ingin menarik minat pembeli jenis ini, sertifikasi tambahan tersedia. National Association of Realtors (NAR) memiliki sertifikasi Sertifikasi HIJAU yang dapat membantu Anda menjadi lebih berpengetahuan tentang jenis rumah ini. Ini dapat membuka pasar pembeli lain untuk bisnis Anda.
Apakah Anda Ingin Memulai Bisnis Real Estat?
Sekarang setelah proses ini tertanam dalam ingatan Anda, inilah waktunya untuk mewujudkannya!
Pastikan untuk mempertimbangkan setiap langkah sama seriusnya dengan langkah sebelumnya saat Anda memulai perjalanan memulai bisnis real estat.
Jika Anda memerlukan bantuan dalam membuat situs web, pemasaran, atau bahkan pelacakan dan pengukuran analitik, pastikan untuk memeriksa Ecwid hari ini!
Ecwid menyediakan semua yang Anda butuhkan untuk memulai bisnis baru!
