최근 몇 년 동안, 전자상거래가 기하급수적으로 성장했습니다.. 제품을 집까지 직접 배달하는 것이 이보다 더 쉬웠던 적은 없습니다. 아마존 등 온라인 마켓플레이스를 통한 온라인 쇼핑이 지속적으로 증가하는 가운데,
이를 염두에 두고 소매 공간을 확보하는 것이 모든 규모의 기업에 여전히 중요하다는 것은 분명합니다. 이 기사에서는 다양한 유형의 소매 공간과 임대 및 임대 방법에 대해 설명합니다. 또한 귀하의 비즈니스에 적합한 공간 유형을 좁히는 데 도움을 드리겠습니다.
임대용 소매 공간이 필요합니까, 아니면 임대용 소매 공간이 필요합니까?
소매 공간을 찾기 전에 다음 사항을 이해하는 것이 중요합니다. 임대와 임대의 차이점.
임대용 소매점을 발견했다는 것은 해당 소매점이 장기적으로 이용 가능하다는 것을 의미합니다. 임대 계약은 6개월에서 10년까지 가능합니다.
반대로, 임대용 소매 공간은 단기적으로 설계되었습니다.
소매 공간에 투자할 기간을 결정한 후에는 숙제를 해야 할 때입니다. 소매 공간을 임대하는 것은 명확성과 많은 연구가 필요한 큰 약속입니다. 다음은 임대 공간을 선택하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다.
임대 또는 임대 준비
소매점을 선택할 때 목록을 작성하면 큰 도움이 될 수 있습니다. 공간에 필요한 것, 선호하는 것, 원하지 않는 것을 평가해 보세요. 대부분의 기업에는 창고, 욕실, 매장 및 사무실이 필요합니다. 일부는 탈의실도 필요합니다. 계속 진행하기 전에 요구 사항을 구체적으로 설명하세요.
고려해야 할 가장 중요한 요소 중 하나는 얼마나 많은 공간이 필요한지 귀하의 비즈니스를 위해. 작은 소매 공간을 임대해도 충분합니까? 임대용 상업용 소매 공간만 필요합니까? 임대를 원하는 경우 임대 기간은 얼마나 필요합니까? 이와 같은 질문을 미리 스스로에게 물어보면 나중에 프로세스가 단순화됩니다.
또 다른 중요한 요소는 예산 계산하기. 현재 운영 중인 기업은 판매 수치를 기준으로 재정적 가용성을 평가할 수 있어야 합니다. 아직 사업을 시작하지 않은 경우 판매 수치를 추정할 때 최대한 정확하고 현실적으로 생각하세요.
원하는 것이 무엇인지 알고 예산을 이해했다면 이제 옵션을 탐색할 차례입니다. Loopnet과 같은 웹사이트는 전국의 다양한 위치에서 다양한 임대 및 임대 부동산을 제공합니다.
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소매 공간 평가
일단 장소 검색을 시작하면 소매 공간을 임대하거나 임대할 때 무엇을 물어봐야 할지 궁금할 것입니다. 다행스럽게도 인터넷을 활용하면 많은 것을 알 수 있습니다. 다음 소매 공간 기준 질문을 고려하십시오.
- 소매 공간을 임대하는 데 드는 비용은 얼마입니까?? 일반적으로 임대료는 평방피트당 0.90달러에서 2달러 사이입니다. 반드시 매물을 확인하시고, 명확한 표시가 없을 경우 관리사무소로 연락주시기 바랍니다.
- 그 지역에 범죄가 많나요?? 사업주로서 안전하다고 느끼는 것이 중요합니다. mylocalcrime.com을 이용하면 범죄율을 확인할 수 있습니다.
- 경쟁업체가 있는 경우 위치는 어디입니까?? 귀하의 분야에서 경쟁자와 가까워지면 장단점이 있을 수 있습니다. 성공하고 사람들을 가깝게 만든다면 이는 귀하의 비즈니스에 도움이 될 수 있습니다. 그러나 고객이 충성스럽다면 서비스를 제공하지 못할 수도 있습니다.
- 근처에 보완업체가 있나요?? 귀하의 사업이 할인 신발 판매에 중점을 두고 있다면 할인 의류를 판매하는 매장을 근처에 두는 것이 도움이 될 수 있습니다. 근처에 보완적인 사업체가 있는 소매 공간을 찾으면 큰 이점을 얻을 수 있습니다.
- 소매 공간이 귀하의 사업에 맞게 구역화되어 있습니까?? 불행하게도 귀하의 사업을 허용하지 않는 지역법이 있습니다. 해당 지역에 매장을 열 수 있는지 확인하려면 지역 구역 사무소에 문의하세요.
임대할 소매 공간을 찾는 방법: 소매 공간 임대 대행업체를 이용하세요
지역에 따라 임대할 소매 공간을 찾는 방법을 찾는 것이 어려울 수 있습니다. 소매 공간 임대 기관은 종종 에이전트를 특정 자산에 할당합니다. 임대 또는 임대 준비가 완료되면 연락 담당자가 됩니다.
이러한 기관에서는 귀하가 다른 방법으로는 발견하지 못했을 부동산을 소개할 수 있습니다. 일반적으로 해당 업체에는 프로세스를 안내할 수 있는 에이전트와 함께 여러 소매 공간이 등록되어 있습니다.
소매 공간을 임대하는 방법
귀하의 요구에 맞는 소매 공간을 찾았다면 이제 소매 공간을 임대하는 방법으로 넘어갈 차례입니다. 이 시점에서 임대 대리인에게 연락하여 제안서를 받게 됩니다. 다음을 권장합니다. 변호사와 직접 일하다 이 과정에서. 그렇지 않으면 계약서에 혼란을 느끼고 작은 글씨로 인해 길을 잃을 수도 있습니다. 변호사는 협상을 도와 비용 절감에도 도움을 줄 것입니다.
계약서에 서명하고 첫 번째 지불을 완료하면 입주 절차를 시작할 준비가 된 것입니다.
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