Jak znaleźć, wybrać i wynająć najlepszą powierzchnię handlową

8 min odczyt

W ostatnich latach handel elektroniczny rozwinął się wykładniczo. Dostawa produktów bezpośrednio pod Twoje drzwi nigdy nie była łatwiejsza. Podczas gdy liczba zakupów online za pośrednictwem platform handlowych takich jak Amazon stale rośnie, w sklepie zakupy detaliczne nadal są liderem pod względem wydatków konsumenckich. W rzeczywistości, prawie 80% sprzedaży detalicznej w USA odbywa się w cegła-moździerz sklep. Nawet firmy takie jak Amazon, który prowadzi zdecydowaną większość sprzedaży online, nalegają, aby powierzchnie handlowe były rozproszone po całym świecie.

Mając to na uwadze, jasne jest, że posiadanie powierzchni handlowej jest nadal kluczowe dla firm każdej wielkości. W tym artykule omówimy różne rodzaje powierzchni handlowych oraz sposoby ich wynajmu i dzierżawy. Pomożemy Ci również zawęzić wybór rodzaju przestrzeni odpowiedniej dla Twojej firmy.

Czy potrzebujesz powierzchni handlowej do wynajęcia lub powierzchni handlowej do wynajęcia?

Zanim zaczniesz szukać powierzchni handlowej, ważne jest, aby to zrozumieć różnica pomiędzy leasingiem a wynajmem.

Kiedy odkryjesz obiekt do wynajęcia, oznacza to, że jest on dostępny przez długi czas. Umowy najmu mogą obowiązywać od 6 miesięcy do 10 lat.

Natomiast powierzchnie handlowe na wynajem przeznaczone są na krótszy okres.

Kiedy już zdecydowałeś, jak długo chcesz spędzać czas w swojej powierzchni handlowej, czas odrobić pracę domową. Wynajem powierzchni handlowej to duże zobowiązanie, które wymaga przejrzystości i wielu badań. Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci wybrać powierzchnię do wynajęcia.

Przygotowanie do wynajmu lub leasingu

Jeśli chodzi o wybór powierzchni handlowej, tworzenie list może okazać się bardzo pomocne. Oceń, czego potrzebujesz do danej przestrzeni, co wolisz, a czego nie chcesz. Większość firm potrzebuje magazynu, łazienek, sali sprzedaży i biur. Niektóre wymagają także przebieralni. Zanim przejdziesz dalej, określ szczegółowo swoje potrzeby.

Jednym z najważniejszych elementów, który należy wziąć pod uwagę jest ile miejsca potrzeba dla Twojego biznesu. Czy niewielka powierzchnia handlowa do wynajęcia Ci wystarczy? Czy potrzebujesz do wynajęcia wyłącznie powierzchni handlowej? Jeśli szukasz leasingu, jak długo potrzebujesz leasingu? Zadawanie sobie takich pytań wcześniej ułatwi późniejszy proces.

Kolejnym ważnym elementem jest obliczanie budżetu. Działające firmy powinny być w stanie ocenić dostępność finansową na podstawie wyników sprzedaży. Jeśli Twoja firma jeszcze się nie otworzyła, przyjmuj dane sprzedażowe tak precyzyjnie i realistycznie, jak to tylko możliwe.

Gdy już wiesz, czego chcesz i znasz swój budżet, czas rozważyć dostępne opcje. Serwisy takie jak Loopnet oferują szeroką gamę nieruchomości do wynajęcia i dzierżawy w różnych lokalizacjach na terenie całego kraju.

Usługi subskrypcyjne, takie jak Współ-gwiazda są również dostępne, chociaż za ich usługi trzeba będzie zapłacić. Oprócz wyszukiwania w Internecie, gazety są nadal dobrym źródłem informacji o nieruchomościach handlowych.

Ocena powierzchni handlowych

Kiedy już zaczniesz szukać lokalu, możesz zastanawiać się, o co zapytać, wynajmując lub wynajmując powierzchnię handlową. Na szczęście dzięki internetowi można wiele się dowiedzieć. Rozważ następujące pytania dotyczące kryteriów dotyczących powierzchni handlowej:

Ile kosztuje wynajęcie powierzchni handlowej? Zazwyczaj stawki czynszu wahają się od 0.90 do 2 dolarów za metr kwadratowy. Pamiętaj, aby sprawdzić listę i skontaktować się z biurem zarządu, jeśli nie ma wyraźnych wskazań.
Czy w okolicy jest dużo przestępczości?? Jako właściciel firmy ważne jest, aby czuć się bezpiecznie. Możesz sprawdzić wskaźniki przestępczości na stronie mylocalcrime.com.
Jeśli masz konkurentów, gdzie oni się znajdują? Bycie blisko konkurenta w swojej branży może mieć zalety i wady. Jeśli odniosą sukces i przyciągną do siebie ludzi, może to być pomocne dla Twojej firmy. Jeśli jednak klienci będą wobec nich lojalni, mogą Ci nie służyć.
Czy w pobliżu znajdują się dodatkowe firmy?? Jeśli Twoja firma koncentruje się na sprzedaży obuwia po obniżonych cenach, korzystne może być posiadanie w pobliżu sklepu sprzedającego odzież po obniżonych cenach. Znalezienie powierzchni handlowej z uzupełniającą działalnością w pobliżu będzie dla Ciebie dużą zaletą.
Czy powierzchnia handlowa jest przeznaczona dla Twojej firmy?? Niestety, istnieją przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, które mogą nie zezwalać na prowadzenie działalności. Skontaktuj się z lokalnym biurem ds. zagospodarowania przestrzennego, aby upewnić się, że możesz otworzyć sklep w ich okolicy.

Jak znaleźć powierzchnię handlową do wynajęcia: skorzystaj z agencji wynajmu powierzchni handlowej

W zależności od obszaru znalezienie powierzchni handlowej do wynajęcia może być trudne. Agencja wynajmu powierzchni handlowych często przydziela agentów do konkretnych nieruchomości. Stają się punktem kontaktowym, gdy będziesz gotowy do wynajęcia lub dzierżawy.

Agencje te mogą przedstawić Ci nieruchomości, których inaczej byś nie odkrył. Ogólnie rzecz biorąc, mają w aktach wiele powierzchni handlowych wraz z agentami, którzy mogą poprowadzić Cię przez cały proces.

Jak wynająć powierzchnię handlową

Kiedy już znajdziesz powierzchnię handlową odpowiadającą Twoim potrzebom, czas przejść do kwestii wynajmu powierzchni handlowej. W tym momencie skontaktujesz się z agentem leasingowym i otrzymasz propozycję. Zaleca się współpracować bezpośrednio z prawnikiem podczas tego procesu. W przeciwnym razie możesz pomylić się z umową i zgubić się w drobnym druku. Prawnik pomoże Ci także w negocjacjach, pomagając obniżyć koszty.

Po podpisaniu umowy i dokonaniu pierwszej płatności możesz rozpocząć proces przeprowadzki.

Zarejestruj się w Ecwid by Lightspeed i rozwiń swoją firmę

Jesteś sprzedawcą detalicznym lub właścicielem firmy i chcesz rozpocząć lub rozszerzyć swoją działalność? Masz szczęście! Ecwid firmy Lightspeed jest tutaj, aby Ci pomóc. Naszą rolą jest pomaganie rozwijającym się firmom w sprzedawaniu czegokolwiek, gdziekolwiek, każdemu, w dowolnym czasie. Podsumowując, Ecwid firmy Lightspeed sprawia, że budowanie firmy i zarządzanie nią jest łatwiejsze niż kiedykolwiek state-of-the-art System POS.

Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak sprzedawać, promować i zarządzać swoją firmą wschodzące biznes, zapisz się dla Ecwida już dziś!

Sprzedawaj online

Dzięki Ecwid Ecommerce możesz łatwo sprzedawać w dowolnym miejscu i każdemu – przez Internet i na całym świecie.

Rozpocznij

Kwiecień 30, 2023

O autorze

Max pracuje w branży e-commerce od sześciu lat, pomagając markom w ustanawianiu i udoskonalaniu content marketingu i SEO. Mimo to ma doświadczenie w przedsiębiorczości. W wolnym czasie zajmuje się literaturą faktu.