Como encontrar, escolher e alugar o melhor espaço de varejo

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Nos últimos anos, o comércio eletrônico cresceu exponencialmente. Nunca foi tão fácil receber produtos diretamente na sua porta. Embora as compras online em mercados online como a Amazon continuem a aumentar, na loja as compras no varejo ainda são líderes quando se trata de gastos do consumidor. Na verdade, quase 80% das vendas no varejo dos EUA são feitas em tijolo e argamassa lojas. Mesmo empresas como a Amazon, que realiza a grande maioria das vendas online, insistem em ter espaços de varejo espalhados por todo o mundo.

Pensando nisso, fica claro que ter um espaço de varejo ainda é fundamental para empresas de todos os portes. Este artigo discutirá diferentes tipos de espaços de varejo e como alugar e arrendar um. Também o ajudaremos a definir o tipo de espaço certo para o seu negócio.

Você precisa de um espaço de varejo para alugar ou de um espaço de varejo para alugar?

Antes de procurar um espaço de varejo, é importante entender a diferença entre leasing e aluguel.

Quando você descobre um varejo para alugar, significa que ele está disponível para longo prazo. Os contratos de locação podem variar de 6 meses a 10 anos.

Ao contrário, um espaço comercial para alugar é projetado para um prazo mais curto.

Depois de decidir quanto tempo gostaria de dedicar ao seu espaço de varejo, é hora de fazer a lição de casa. Alugar um espaço comercial é um grande compromisso que exige clareza e muita pesquisa. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a escolher seu espaço para alugar.

Preparando-se para alugar ou arrendar

Quando se trata de selecionar um espaço de varejo, fazer listas pode ajudar muito. Avalie o que você precisa para um espaço, o que você prefere e o que não quer. A maioria das empresas exige estoque, banheiros, área de vendas e escritórios. Alguns também exigem camarins. Seja específico sobre suas necessidades antes de prosseguir.

Um dos elementos mais importantes a considerar é quanto espaço é necessário para o seu negócio. Um pequeno espaço de varejo para alugar é suficiente para você? Você só precisa de um espaço comercial para alugar? Se você está procurando um aluguel, de quanto tempo você precisa? Fazer perguntas como essa a si mesmo com antecedência simplificará o processo mais tarde.

Outro elemento importante é calculando seu orçamento. As empresas em funcionamento devem ser capazes de avaliar a disponibilidade financeira com base nos números de vendas. Se o seu negócio ainda não foi inaugurado, seja o mais preciso e realista possível ao presumir os números de vendas.

Depois de saber o que deseja e entender seu orçamento, é hora de explorar suas opções. Sites como o Loopnet oferecem uma ampla gama de imóveis para aluguel e locação em diversos locais do país.

Serviços de assinatura, como Co-estrela também estão disponíveis, embora você precise pagar por seus serviços. Além de pesquisar na internet, os jornais ainda são uma boa fonte de imóveis de varejo.

Avaliando espaços de varejo

Depois de começar a procurar um local, você pode se perguntar o que perguntar ao alugar ou alugar um espaço de varejo. Felizmente, há muita coisa que você pode descobrir utilizando a Internet. Considere as seguintes questões de critérios de espaço de varejo:

Quanto custa alugar um espaço de varejo? Normalmente, as taxas de aluguel variam de US$ 0.90 a US$ 2 por pé quadrado. Certifique-se de verificar a listagem e entrar em contato com o escritório de administração se não houver uma indicação clara.
Há muito crime na área? Como proprietário de uma empresa, é importante se sentir seguro. Você pode verificar as taxas de criminalidade usando mylocalcrime.com.
Se você tiver concorrentes, onde eles estão localizados? Estar perto de um concorrente em sua área pode ter prós ou contras. Se forem bem-sucedidos e aproximarem as pessoas, isso pode ser útil para o seu negócio. No entanto, se os clientes forem leais a eles, eles poderão não atendê-lo.
Existem empresas complementares nas proximidades? Se o seu negócio se concentra na venda de sapatos com desconto, pode ser benéfico ter uma loja próxima que venda roupas com desconto. Encontrar um espaço de varejo com um negócio complementar próximo lhe dará uma grande vantagem.
O espaço de varejo está zoneado para o seu negócio? Infelizmente, existem leis de zoneamento que podem não permitir o seu negócio. Conecte-se com o escritório de zoneamento local para ter certeza de que você consegue abrir uma loja em sua área.

Como encontrar um espaço de varejo para alugar: use uma agência de aluguel de espaço de varejo

Dependendo da área, pode ser difícil descobrir como encontrar um espaço de varejo para alugar. Uma agência de aluguel de espaço de varejo geralmente atribui agentes a propriedades específicas. Eles se tornam o ponto de contato quando você estiver pronto para alugar ou arrendar.

Essas agências podem apresentar propriedades que você não teria descoberto de outra forma. Geralmente, eles têm vários espaços de varejo registrados, juntamente com agentes que podem orientá-lo durante o processo.

Como alugar um espaço de varejo

Depois de encontrar um espaço de varejo que atenda às suas necessidades, é hora de aprender como alugar um espaço de varejo. Neste momento, você entrará em contato com o agente de locação e receberá uma proposta. É recomendado trabalhar diretamente com um advogado durante este processo. Caso contrário, você pode ficar confuso com o contrato e se perder nas letras miúdas. Um advogado também irá ajudá-lo a negociar, ajudando a reduzir custos.

Depois de assinar o contrato e efetuar o primeiro pagamento, você estará pronto para iniciar o processo de mudança.

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30 de abril, 2023

Sobre o autor

Max trabalha no setor de comércio eletrônico há seis anos, ajudando marcas a estabelecer e aprimorar o marketing de conteúdo e o SEO. Apesar disso, ele tem experiência com empreendedorismo. Ele é escritor de ficção nas horas vagas.