Kako zgraditi hišo in jo prodati na spletu

9 min bere

Tako kot pri prodaji katerega koli izdelka, več ljudi kot ga lahko vidi iz prve roke, večja je verjetnost, da ga boste prodali. Razmislite o tem, kako Applove marketinške kampanje in strokovna kinematografija prikazujejo svoje izdelke v tako mamljivi luči. Ko gre za prodajo hiše, boste želeli doseči enak občutek čudenja. To se začne s strokovno tržno strategijo.

Torej, veste, kako zgraditi hišo, in ste jo zgradili. Zdaj je čas, da ugotovimo, kako prodaj hišo preko spleta. Najprej: naj vas ne obupa malodušje! Digitalni svet ponuja množico kanalov, prek katerih lahko tržite svojo čudovito novo hišo. Gradnja hiš za prodajo morda ni lahek del, a kot večina ljudi ve, se lahko prodaja hiše izkaže za nekoliko težavno. To še posebej velja brez nepremičninskega posrednika.

Ob vsem tem je oglaševanje vašega doma na internetu a nič pametnega. Ne bo vam treba plačati nepremičninskega posrednika in verjetno boste dobili več zainteresiranih kupcev glede na vse kanale, ki jih imate na voljo za spletno prodajo hiš. V tem članku bomo opisali, kako izvajati načrtovanje, odločanje, in časovno preizkušen oblikovanje strategije v a strategija trženja ki vam bo prinesel želeni rezultat: prodano hišo! Pa začnimo.

1. Razmislite o svojem trgu

Najprej in predvsem boste želeli razmisliti o tem, kako bo trenutni trg sprejel vaš seznam. Poleg tega boste želeli razumeti, kako lahko spremembe na trgu vplivajo na dejstvo, da prodajate hišo prek spleta. Ko začnete postopek dejanske prodaje svoje hiše, morate vedno razmisliti o tem, kako bo tržna klima vplivala na vaše možnosti za prodajo.

Na prodajnem trgu boste morda morali narediti le nekaj hitrih slik in seznam hiše za prodajo. Vendar pa pri izbiri spletne poti pride v poštev veliko več kot le fotografiranje ali zanašanje na nepremičninskega posrednika, da opravi delo. Vedno opravite obsežno tržno raziskavo in ugotovite kdo je vaša ciljna publika je, kje jih najti in ali je pravi čas za prodajo ali ne!

2. Določite svojo izklicno ceno

Določanje izklicne cene za vaš dom je najbolj kritičen korak po raziskavi vaše ciljne publike in lokalnega/spletnega trga v tandemu. Dogovoriti se o pravi izklicni ceni pomeni pristati na ceni ki vam bo prinesel največji možni dobiček za vse delo, ki ste ga vložili. To delo vključuje stroške materiala, dela in trženja. Preden začnete tržiti svojo hišo po vseh kanalih, ki so na voljo na internetu, razmislite, kakšni so vaši izdatki in kakšni so bili, pa tudi prihodek, ki ga boste zaslužili s prodajo.

To je pogosto lažji postopek, če vključite nepremičninskega posrednika. Vendar vključitev nepremičninskega posrednika pomeni plačilo njegovih storitev, kar poveča vaše izdatke. Navsezadnje lahko izvedba dražbe ali neposredne prodaje za gotovino ali najem cenilca, ki vam bo pomagal določiti pravo prodajno ceno za vaš dom, v vaš žep doda tisoče. Prepričajte se, da ste skrbni.

3. Plačajte za najboljšo osvetlitev

Najprej se boste želeli prepričati, da vaše fotografije "poskočijo". En pogled na nepremičninska spletna mesta vam bo pokazal, da jih je veliko visoka kvaliteta or strokovno-razred fotografije domov so zdaj standard. Zato se prepričajte, da porabite veliko časa za to, da bo vaša hiša videti kot dom za kupce. Pomagajo lahko tudi drugi vizualni elementi, vključno z strokovno-razred video posnetke hiše, a 3-D virtualni ogled, zemljevidi območij, tlorisi itd. Ko imate vse to v tajnosti, je čas, da plačate za najboljšo možno izpostavljenost.

Ena pametna naložba v večini primerov pri prodaji hiše na spletu je uvrstitev vaše hiše na spletno mesto »za prodajo lastnika« (FSBO). Na izbiro je veliko spletnih mest, vključno z prva platforma za e-trgovino na svetu Ecwid. Preden se odločite za spletno mesto, s katerega boste tržili in prodajali svojo hišo, se morate prepričati, da ima spletno mesto visoko oceno iskalnika, preprosto navigacijo, visoka hitrost nalaganja ter dodatne storitve in prodajna orodja. Vse to je na voljo brezplačno na Ecwidu, prav tako pa tudi tržni vidik gradnje in prodaje hiš za dobiček. Kakorkoli že, vedno se prepričajte, da ima spletno mesto, ki ga izberete, prava orodja za delo.

4. Pogovorite se z nepremičninskimi posredniki

Pogovor z nepremičninskimi posredniki ni nikoli slaba ideja. Navsezadnje vas ne bodo prisilili, da jih najamete! To je vaša hiša, ki ste jo zgradili in jo imate vso pravico prodati. Nepremičninski posredniki to razumejo. Torej, če imate težave pri vpisu vašega doma na seznam, njegovi ceni ali s katerim koli drugim delom postopka, se posvetujte z nepremičninskim posrednikom. Pravi nepremičninski posrednik vam lahko ponudi tudi pomoč pri prodaji vaše hiše, tako da jo pokaže potencialnim kupcem, ki ste jih našli na spletu. Lahko pa svojo hišo pokažete sami. Ne glede na to pa nikoli ne smemo spregledati strokovnega znanja nepremičninskega posrednika. Ena stvar, ki jo morate upoštevati pri najemanju nepremičninskega posrednika, medtem ko prodajate hišo prek spleta, je, da vam ne bo treba plačati provizije za kotacijo, ampak le provizijo za iskanje kupca. Torej, to je vedno plus! Na naslednji in zadnji korak ...

5. Oglašujte svojo hišo na spletu

Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat, če želite! Na spletu je na voljo na stotine, če ne na tisoče tržnih kanalov, prodajnih mest in platform, na katerih lahko oglašujete svoj dom. Preden kjer koli oglašujete svoj dom, upoštevajte 3. korak. Ko posnamete najboljše fotografije, izdelate tlorise itd., lahko preprosto oglašujete svojo hišo na spletu in jo naredite dovolj privlačno, da se ljudje zanimajo. Če niste prepričani, kako oglaševati svoj dom na spletu ali spremljati analitiko svojih objav/seznamov, potem imamo nekaj prav za vas!

Ali ste pripravljeni na spletno prodajo hiš?

Ko gradite hišo za prodajo, potrebujete popolno e-trgovino za povečanje uspeha. Ecwid je prva BREZPLAČNA platforma za e-trgovino na svetu. Z Ecwidom lahko uporabniki upravljajo vse z ene nadzorne plošče, hkrati pa izkoristijo trženje, analizo podatkov, prilagajanje, oblikovanje in več, kar ponuja Ecwid. Kaj je boljšega od tega, da s klikom na gumb dobite svoj dom in da lahko brezplačno spremljate napredek objav in seznamov? Torej, kaj še čakaš? Preizkusite Ecwid danes!

Za vas smo pripravili materiale, ki vam bodo koristili pri spletni prodaji hiše:

Prodaja preko spleta

Z Ecwid Ecommerce lahko preprosto prodajate kjerkoli in komur koli – po internetu in po vsem svetu.

Začnite

Marec 10, 2022

O avtorju

Anastasia Prokofieva je pisateljica vsebin pri Ecwidu. Piše o spletnem trženju in promociji, da bi vsakodnevno rutino podjetnikov naredila lažjo in bolj koristno. Navdušuje jo tudi mačke, čokolada in priprava kombuče doma.