För dem som undrar hur man kommer igång med fastigheter, bör du förstå att mycket hårt arbete ligger i att starta en fastighetsaffär. Därför är det absolut nödvändigt att känna till dina förväntningar när du börjar arbeta med detta arbete.
Som i vilken annan bransch som helst bör att starta ett företag inom fastigheter bestå av att entreprenörer loggar många timmar för att bedriva forskning och skapa en intrikat affärsplan. Med detta i åtanke finns det en process genom vilken många entreprenörer som undrar hur man startar ett fastighetsföretag följer religiöst för att bli framgångsrika.
Tänk på det att starta ett fastighetsföretag kräver engagemang och att denna process måste utföras korrekt för att få de resultat du vill ha. Detta
Låt oss börja.
1. Tänk på dina mål
Först och främst, se till att ägna en rejäl tid åt att prioritera och utvärdera dina framtida planer och affärsmål. Bestäm alltid om de mål som du ställer upp för dig själv är tillgängliga eller inte. Ett ouppnåeligt mål med orealistiska steg kommer att orsaka mer skada än nytta. Tänk alltid igenom dina professionella, personliga och ekonomiska mål.
Dessa mål kommer i slutändan att påverka hur du bygger och startar din fastighetsverksamhet.
Börja alltid med att fråga dig själv där du vill vara om 10 år. Arbeta sedan bakåt från det
Du vill ha tunnelseende om en tydlig väg mot framgång (ditt slutmål).
2. Gör din forskning
Varje framgångsrik affärsplan föregås alltid av
Se till att identifiera en specifik nisch, marknadsföringsområde och dina potentiella konkurrenter. Om du har liten erfarenhet av branschen, många
Din forskning bör också fokusera på vad marknadsföringsområde är bäst lämpad för din nisch. Var noga med att överväga medianvärden för bostäder och hyrespriser, undersök grannskapets bekvämligheter och var aldrig rädd för att se bortom din nuvarande plats. Du kanske hittar en diamant i roughen!
Att bedriva forskning online, delta i nätverksevenemang och till och med söka en mentor kan alla vara användbara steg i processen för att genomföra din forskning. Se till att göra din due diligence.
Du måste också titta på alla lokala lagar och förordningar om fastigheter. Dessa kan variera beroende på stat, så se till att granska och förstå dem.
3. Skaffa en fastighetslicens
För att starta ett fastighetsföretag måste du skaffa en fastighetslicens. Oroa dig inte, processen är relativt enkel och kan ta så lite som några veckor.
Det är viktigt att notera att kraven för att få en licens kan variera per stat, så se till att se över dina statliga lagar.
Även om de exakta kraven kan variera, innehåller processen i allmänhet krav som:
- Måste vara åtminstone
18-19 år gammal - Lagligt bosatt i USA
- Genomför en utbildningskurs
- Klara fastighetslicensprovet
- Fyll i licensansökan
När du har uppfyllt dessa krav och din licens är aktiv är du redo att starta din fastighetsverksamhet!
4. Organisera din ekonomi
Om du undrar, "Hur mycket kostar det att starta ett fastighetsföretag?" eller "Hur startar man ett fastighetsföretag utan pengar?" då oroa dig inte, du är inte ensam!
Lyckligtvis finns det en mängd olika metoder för att engagera sig i fastigheter utan pengar. Det är dock inte menat att antyda att du ska undvika att ta reda på din nuvarande ställning ekonomiskt.
När du kontaktar en långivare kommer de att vilja ha information om din ekonomiska historia. Det är viktigt att begära en kopia av din kreditupplysning och granska alla befintliga konton eller investeringar du kan ha innan du söker en långivare.
Beroende på din strategi kan det finnas en mängd olika finansieringsalternativ som kan vara rätt för dig. Traditionella och otraditionella alternativ finns alltid tillgängliga, se bara till att få ordning på din ekonomi innan du får ett statligt lån, crowdfunding, privatlån etc.
5. Utveckla din affärsstrategi
Hur man startar en fastighetsaffär börjar i slutändan med att utveckla din affärsstrategi. Visst, det finns några steg som föregår det, men dessa steg är avsedda att hjälpa dig att skapa den perfekta affärsstrategin.
När du har genomfört tillräcklig forskning bör du redan ha börjat formulera idéer i ditt sinne om vad som exakt kommer att hjälpa din fastighetsaffär att lyckas. Skriv ut en organiserad och detaljerad affärsplan som också inkluderar verktyg och resurser som du planerar att utnyttja.
6. Bilda en LLC
Ett LLC (Limited Liability Company) hänvisar till en typ av affärsstruktur som finns för att hjälpa företag genom att skydda kostnaderna från att störa en investerares personliga ekonomi. Beteckningen "LLC" tillåter i huvudsak investerare att köpa och äga fastigheter utan att vara personligt ansvariga.
Varje stat i USA har olika avgifter och regler som är förknippade med etablera ett LLC, även om den övergripande processen förblir densamma. Efter att du bildat din LLC kan du behöva skaffa några andra tillstånd innan du faktiskt kan öppna upp dig för affärer.
Var noga med att bekräfta med din stat vad kraven är, så är du redo att säkra din första fastighetsaffär!
7. Skapa din marknadsföringsplan
Framgångsrika marknadsföringsstrategier går
Se också till att vara uppmärksam på aktuella trender inom branschen. Kanske en av dessa trender hänger ihop med exakt vad dina värderingar och principer är. Var noga med att uttrycka din distinkta företagskultur och värderingar. När allt kommer omkring vill folk lita på vem de gör affärer med.
Att välja rätt marknadsföringsställen tillsammans med rätt ordspråk kan främja förtroende i många år framöver.
8. Starta kampanjer
När du har tagit reda på detaljerna för din marknadsföringsstrategi är det dags att implementera den. Fundera på om du skapar kopior, bilder, direktmeddelanden etc. och basera sedan marknadsföringskanalerna du ska använda på vilken typ av innehåll du har.
Till exempel är visuella medier bäst publicerade på webbplatser och sociala medieplattformar som Facebook eller YouTube. Kopiera är bäst att lämna på din webbplats i form av en blogg, eller omdirigeras till din LinkedIn-sida. Kopiering kan också ha formen av en hyperlänk i direktmeddelanden. Hur det än är så vill du det förbli konsekvent över alla dina marknadsföringskanaler. Se till att spåra dina mätvärden och analyser och följ alltid upp dina kampanjer.
Låt oss ta en titt på några bra marknadsföringsstrategier för en fastighetsaffär.
Content Creation
Många moderna fastighetsföretag och fastighetsmäklare har varit framgångsrika i att skapa innehåll online. Detta betyder skapa videor som visar upp hem, som beskriver deras egenskaper, eller
Vissa har till och med gått bort från den seriösa inställningen att dra skämt under hela turnén och humoristiskt visa hem. Dessa videor gör sig ofta bra på plattformar som TikTok eller Instagram.
I slutet av dagen handlar det om vad som passar din personlighet bäst och hur du kan få kontakt med dina potentiella köpare.
Sociala medier innehåll och annonser
Som nämnts ovan kan sociala medieplattformar som Facebook vara en utmärkt plats för visuellt innehåll. Du kan lägga upp videorna som skapats som ovan på alla sociala medieplattformar, men du kan också skapa annat innehåll.
Till exempel detaljerade skriftliga listor om bostäder eller
9. Bygg din webbplats
Nu när alla bitar kommer ihop är det dags att göra det officiellt och skapa din webbplats. Se till att infoga allt vi har diskuterat i den här processen på din webbplats.
Ecwid ger dig gratis webbplatsmallar kan du använda för att starta din onlinebutik snabbare
Från varumärke till estetik, innehåll till prissättning, din webbplats kommer att vara ansiktet utåt för ditt företag och bör skapas utifrån din vision och vad som har fått framgång tidigare.
10. Utveckla ditt varumärke
En annan viktig del av att starta ditt fastighetsföretag, eller något företag för den delen, är att utveckla och bygga ditt varumärke. Varumärke är det som skiljer dig från alla andra och hjälper dig att få kontakt med dina potentiella köpare. Detta innebär att skapa en effektfull och minnesvärd logotyp för människor att få kontakt med ditt företag.
När du fortsätter att göra affärer och imponera på kunder, kommer ditt varumärke att hjälpa dig att etablera ett rykte som kommer att ge ytterligare affärer. Tänk efter ordentligt i ditt varumärke, eftersom det kan spela en viktig roll i ditt varumärke
Helst kan du skapa en Unique Selling Proposition (USP) som får folk att vilja komma till dig framför andra. Vi berörde detta kort i avsnittet om marknadsföringsstrategi. När det gäller fastigheter kan det bero på att du är USP. Du måste etablera dig som kunnig, personlig och lätt att samarbeta med.
Dessutom kan du använda innehållsstrategierna ovan för att få kontakt med potentiella köpare och låta din personlighet skina.
Ytterligare tips för framgång
Ovanstående är de viktigaste stegen för att du ska komma igång med din fastighetsaffär. Vi ville dock ge några ytterligare tips som kan hjälpa dig att lyckas.
Nätverk och partnerskap
Ett utmärkt sätt att hjälpa till att etablera din fastighetsaffär och skapa intresse är genom nätverk och partnerskap med andra företag. Till exempel kan partnerskap med en flyttfirma eller mellanstation hjälpa dig att få kontakt med människor som letar efter ett nytt hem. Dessutom kommer dessa företag att vara mer benägna att rekommendera dig till framtida bostadsköpare.
Du kan också delta i fastighetskongresser för att få kontakt med andra fastighetsmäklare och proffs inom branschen. Detta kan hjälpa dig att utveckla ömsesidigt fördelaktiga relationer där de kan rekommendera dig när de är för upptagna och vice versa.
Utveckla en nisch
Ett annat bra sätt att skilja dig själv är genom etablera någon sorts nisch inom fastigheter. Kanske hamnar du främst i äldre bostäder som folk har ett särskilt intresse av eller i fler
Hållbarhet och gröna fastigheter
Smakämnen ökat intresse för hållbarhet och gröna metoder under det senaste decenniet är lika tillämpliga i fastighetsvärlden. Fler människor blir oroliga för att stanna kvar
Gröna fastigheter eller hållbara fastigheter innebär att hem inkluderar faktorer som:
Energieffektiva värme- och kylsystem- Vattenbesparingssystem
- Byggt med
miljövänlig material - Gröna tak
Om du är intresserad av detta ämne och vill vädja till dessa typer av köpare finns ytterligare certifiering tillgänglig. National Association of Realtors (NAR) har en GRÖN certifiering som kan hjälpa dig att bli mer kunnig om dessa typer av hem. Detta kan öppna upp en annan marknad för köpare för ditt företag.
Funderar du på att starta ett fastighetsföretag?
Nu när du har den här processen inarbetad i ditt minne är det dags att omsätta den i handling!
Var noga med att överväga varje steg lika seriöst som det sista när du börjar din resa mot att starta ett fastighetsföretag.
Om du behöver hjälp med att skapa din webbplats, marknadsföring eller till och med spåra och mäta analyser, se till att kolla in Ecwid idag!
Ecwid har allt du behöver när det gäller att starta ett nytt företag!
