Cách tìm, chọn và thuê mặt bằng bán lẻ tốt nhất

Đã đọc 8 phút

Trong những năm gần đây, thương mại điện tử đã tăng trưởng theo cấp số nhân. Chưa bao giờ việc giao sản phẩm đến tận nhà bạn lại dễ dàng hơn thế. Trong khi việc mua sắm trực tuyến thông qua các thị trường trực tuyến như Amazon tiếp tục gia tăng, trong cửa hàng mua sắm bán lẻ vẫn dẫn đầu khi nói đến chi tiêu của người tiêu dùng. Trong thực tế, gần 80% doanh số bán lẻ của Hoa Kỳ được thực hiện trong gạch và vữa cửa hàng. Ngay cả những doanh nghiệp như Amazon, nơi thực hiện phần lớn hoạt động bán hàng trực tuyến, cũng nhất quyết yêu cầu có không gian bán lẻ rải rác trên toàn cầu.

Với suy nghĩ này, rõ ràng rằng việc có một không gian bán lẻ vẫn rất quan trọng đối với các doanh nghiệp thuộc mọi quy mô. Bài viết này sẽ thảo luận về các loại không gian bán lẻ khác nhau và cách thuê và cho thuê một không gian bán lẻ. Chúng tôi cũng sẽ giúp bạn thu hẹp loại không gian phù hợp với doanh nghiệp của bạn.

Bạn cần một không gian bán lẻ cho thuê hay một không gian bán lẻ cho thuê?

Trước khi tìm kiếm một không gian bán lẻ, điều quan trọng là phải hiểu sự khác biệt giữa cho thuê và cho thuê.

Khi bạn phát hiện ra một cửa hàng bán lẻ cho thuê, điều đó có nghĩa là nó sẽ có sẵn trong thời gian dài. Hợp đồng thuê có thể kéo dài từ 6 tháng đến 10 năm.

Ngược lại, không gian bán lẻ cho thuê được thiết kế cho thời gian ngắn hơn.

Khi bạn đã quyết định bạn muốn cam kết không gian bán lẻ của mình trong bao lâu, đã đến lúc bạn phải làm một số bài tập về nhà. Thuê mặt bằng bán lẻ là một cam kết lớn đòi hỏi sự rõ ràng và nhiều nghiên cứu. Dưới đây là một số lời khuyên giúp bạn lựa chọn không gian thuê.

Chuẩn bị cho thuê hoặc cho thuê

Khi nói đến việc lựa chọn một không gian bán lẻ, việc lập danh sách có thể mất rất nhiều thời gian. Đánh giá những gì bạn cần cho một không gian, những gì bạn thích và những gì bạn không muốn. Hầu hết các doanh nghiệp đều yêu cầu có phòng kho, phòng tắm, sàn bán hàng và văn phòng. Một số cũng yêu cầu phòng thay đồ. Hãy cụ thể về nhu cầu của bạn trước khi tiến về phía trước.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét là cần bao nhiêu không gian cho doanh nghiệp của bạn. Cho thuê mặt bằng bán lẻ nhỏ có đủ đáp ứng nhu cầu của bạn không? Bạn chỉ cần cho thuê mặt bằng bán lẻ thương mại? Nếu bạn đang muốn thuê, bạn cần thời hạn thuê bao lâu? Việc tự hỏi bản thân những câu hỏi như thế này trước sẽ đơn giản hóa quá trình sau này.

Một yếu tố quan trọng khác là tính toán ngân sách của bạn. Các doanh nghiệp đang hoạt động có thể đánh giá khả năng tài chính dựa trên số lượng bán hàng. Nếu doanh nghiệp của bạn chưa khai trương, hãy giả định số lượng bán hàng một cách chính xác và thực tế nhất có thể.

Khi bạn biết mình muốn gì và hiểu ngân sách của mình, đã đến lúc khám phá các lựa chọn của bạn. Các trang web như Loopnet cung cấp nhiều loại bất động sản cho thuê ở nhiều địa điểm khác nhau trên khắp đất nước.

Các dịch vụ đăng ký như Ngôi sao đồng diễn cũng có sẵn, mặc dù bạn sẽ phải trả tiền cho dịch vụ của họ. Ngoài việc tìm kiếm trên internet, báo chí vẫn là nguồn thông tin hữu ích cho các nhà bán lẻ.

Đánh giá không gian bán lẻ

Khi bạn đã bắt đầu tìm kiếm địa điểm, bạn có thể băn khoăn không biết nên hỏi gì khi thuê hoặc thuê mặt bằng bán lẻ. May mắn thay, có rất nhiều điều bạn có thể tìm ra bằng cách sử dụng Internet. Hãy xem xét các câu hỏi về tiêu chí không gian bán lẻ sau đây:

Chi phí thuê mặt bằng bán lẻ là bao nhiêu? Thông thường, giá thuê dao động từ 0.90 USD đến 2 USD mỗi foot vuông. Hãy nhớ kiểm tra danh sách và liên hệ với văn phòng quản lý nếu không có dấu hiệu rõ ràng.
Có nhiều tội phạm ở khu vực này không? Là chủ doanh nghiệp, điều quan trọng là cảm thấy an toàn. Bạn có thể kiểm tra tỷ lệ tội phạm bằng cách sử dụng mylocalcrime.com.
Nếu bạn có bất kỳ đối thủ cạnh tranh nào, họ ở đâu? Gần gũi với đối thủ cạnh tranh trong lĩnh vực của bạn có thể có những ưu hoặc nhược điểm. Nếu họ thành công và thu hút mọi người đến gần, điều này có thể hữu ích cho doanh nghiệp của bạn. Tuy nhiên, nếu khách hàng trung thành với họ thì có thể họ sẽ không phục vụ bạn.
Có doanh nghiệp bổ sung nào ở gần đây không? Nếu doanh nghiệp của bạn tập trung vào việc bán giày giảm giá, có thể có một cửa hàng gần đó bán quần áo giảm giá. Tìm được một mặt bằng bán lẻ có cơ sở kinh doanh bổ sung gần đó sẽ mang lại cho bạn một lợi thế lớn.
Không gian bán lẻ có được quy hoạch cho doanh nghiệp của bạn không? Thật không may, có những luật quy hoạch có thể không cho phép doanh nghiệp của bạn. Kết nối với văn phòng quy hoạch địa phương để đảm bảo bạn có thể mở cửa hàng trong khu vực của họ.

Cách tìm mặt bằng bán lẻ cho thuê: Sử dụng đại lý cho thuê mặt bằng bán lẻ

Tùy thuộc vào khu vực, việc tìm mặt bằng bán lẻ cho thuê có thể khó khăn. Một đại lý cho thuê mặt bằng bán lẻ thường chỉ định đại lý cho những bất động sản cụ thể. Họ trở thành điểm liên lạc khi bạn sẵn sàng thuê hoặc cho thuê.

Các cơ quan này có thể giới thiệu cho bạn những tài sản mà bạn có thể chưa khám phá được. Nói chung, họ có một số không gian bán lẻ trong hồ sơ, cùng với các đại lý có thể hướng dẫn bạn thực hiện quy trình.

Cách thuê mặt bằng bán lẻ

Khi bạn đã tìm được mặt bằng bán lẻ đáp ứng nhu cầu của mình, đã đến lúc chuyển sang cách thuê mặt bằng bán lẻ. Lúc này, bạn sẽ liên hệ với đại lý cho thuê và nhận được lời đề nghị. Đó là khuyến khích để làm việc trực tiếp với luật sư trong quá trình này. Nếu không, bạn có thể bị nhầm lẫn với hợp đồng và bị lạc vào dòng chữ in nhỏ. Luật sư cũng sẽ giúp bạn đàm phán, giúp giảm chi phí.

Khi bạn đã ký hợp đồng và thực hiện khoản thanh toán đầu tiên, bạn đã sẵn sàng bắt đầu quá trình chuyển đến.

Đăng ký Ecwid của Lightspeed và mở rộng hoạt động kinh doanh của bạn

Bạn có phải là nhà bán lẻ hoặc chủ doanh nghiệp đang muốn bắt đầu hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh của mình không? Bạn thật may mắn! Ecwid của Lightspeed sẵn sàng trợ giúp. Vai trò của chúng tôi là giúp các doanh nghiệp đang phát triển bán mọi thứ, mọi nơi, cho bất kỳ ai, vào bất kỳ lúc nào. Nói chung, Ecwid by Lightspeed giúp việc xây dựng và quản lý doanh nghiệp trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết thông qua nhà nước-of-the-art Hệ thống POS.

Để tìm hiểu thêm về cách bán, tiếp thị và quản lý sắp tới các doanh nghiệp, đăng ký cho Ecwid ngày hôm nay!

Bán trực tuyến

Với Ecwid Ecommerce, bạn có thể dễ dàng bán hàng ở mọi nơi, cho bất kỳ ai — qua internet và trên toàn thế giới.

Bắt đầu

Tháng Tư 30, 2023

Giới thiệu về tác giả

Max đã làm việc trong ngành thương mại điện tử trong sáu năm qua để giúp các thương hiệu thiết lập và nâng cao khả năng tiếp thị nội dung và SEO. Mặc dù vậy, anh ấy có kinh nghiệm kinh doanh. Anh ấy là một nhà văn tiểu thuyết trong thời gian rảnh rỗi.